نبذة عن المنطقة

 تمتد منطقة باشاك شِهير على مساحة 104,33 كيلو متر مربع في الجزء الغربيّ الأوربيّ من مدينة إسطنبول، يحدها من الشمال والشمال الغربيّ

منطقة “أرناؤوط كوي” Arnavutköy، ومن الشمال الشرقيّ منطقتا “أيوب” Eyüp و”سلطان غازي” Sultangazi، ومن الشرق منطقة “إسينْلار” Esenler، ومن الجنوب مناطق “باغْجيلار” Bağcılar و”كوتشوك تشيكْميجِه” Küçükçekmece، و”أفجيلار” Avcılar، ومن الغرب والجنوب الغربيّ منطقة “إسينْيورْت” Esenyurt.

تعد منطقة باشاك شِهير أقرب المناطق ذات الكثافة السكانية إلى مطار اسطنبول الجديد أكبر مطارات العالم، إذ يفصلها عن المطار الجديد منطقة أرناؤوط كوي، مما يعطي لمنطقة باشاك شِهير موقعاً استراتيجياً هاماً، وبالغ الأهمية مستقبلاً.


المواصلات

Minibus
باص
ميترو
مارمراي
ترامواي
بواخر
هليكوبتر

القرب والبعد

مطار استنبول

مطار استنبول

30 كم

الأعداد

1

جامعات خاصة

40

مدارس عامة

12

مدارس خاصة

3

مشافي عامة

6

مشافي خاصة

2

مراكز تسوق

لماذا هذه المنطقة؟

الآفاق المستقبلية لباشاك شهير

بسبب النهضة العمرانية والخدمية الكبيرة التي تشهدها منطقة باشاك شهير يُتوقَّع أن تحصل زيادة ملحوظة في أهمية هذه المنطقة وفعالياتها وقيم العقارات فيها بنسبة تتراوح من 30 الى 50 بالمئة خلال السنوات الثلاث القادمة، وهذا التوقع يُعزى إلى عدد من الأسباب أبرزها:

زيادة الطلب بسبب مجموعة من المشاريع التنموية العملاقة:

إطلاق مطار إسطنبول الجديد ووضعه تحت الخدمة، وهو يستوعب 90 مليون مسافر في مرحلته الأولى، ويوفر فرص عمل لحوالي 225 ألف مواطن. ومما لا شك فيه أن باشاك شهير ستكون محطّ انظار المستثمرين العقاريين الذين يدركون أهمية باشاك شهير كثاني أقرب حي إلى المطار الجديد.

إنجاز واحد من أكبر مشافي العالم وهو مشفى المدينة الواقع في باشاك شهير وإطلاقه عام 2020، وهو مشفى على مستوى عالمي بمساحة مليون متر مربع، ما يعني وجود الكثير من الأطباء المختصين وطواقم العمل والزوار والمرضى، الذين سيجدون من باشاك شهير مكاناً قريباً مناسباً للإقامة، مما سيزيد الطلب على العقارات فيها وسيرفع بالتالي الأسعار.

تجاور منطقة باشاك شهير مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة المسمى بمشروع القرن للدولة التركية، وهو يصل بحيرة كوتشوك تشيكمجِه جنوباً بالبحرالأسود شمالاً، حيث يتوقع لأراضي باشاك شهير مستقبلاً ذهبياً عند افتتاح قناة إسطنبول الجديدة قد يوازي المناطق المجاورة للبوسفور حالياً.

إطلاق المركز الجديد ميدان باشاك شهير بمساحة تقارب ضعفيّ مساحة ميدان تقسيم والكثير من المحلات التجارية ومراكز الأعمال الهامة.

محدودية عرض المشاريع السكنية والاستثمارية في باشاك شهير بشكل عام بسبب تحفظّ الدولة على المس بالغطاء النباتي للمنطقة، الأمر الذي سيرفع من أسعار المشاريع الحالية والمستقبلية.

تطور قطاع المواصلات:

بالرغم من توافر مترو يغطي مناطق مهمة من باشاك شهير، إلا أن مواصلات باشاك شِهير بخطوط المِتْرو ستشهد انعطافاً كبيراً بفضل مشاريع خطوط مِتْرو أربعة هي قيد الإنجاز، من أهمها خط مِتْرو M7 محمود بيه-إسينيورت، الذي يُتوقَّع وَضْعه في الخدمة خلال العام الجاري 2021.

 وصفوة القول أن باشاك شهير منطقة سكنية هادئة راقية وذات قيمة استثمارية كبيرة يمكن المراهنة عليها، ولها من اسمها نصيب، فهي كالسنابل في جمالها وخيرها ونمّوها المتسارع.


مشاريع في هذه المنطقة