نبذة عن المنطقة

تعتبر منطقة كوتشوك شكمجة من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في إسطنبول. بدأت تزداد فيها أعداد المجمعات السكنية ذات الخدمت المتكاملة. تضم عدة مولات أشهرها: أرينا بارك وأرموني بارك. كما توجد فيها عدة مدارس وجامعات أشهرها جامعة آيدن، وجامعة اريل، وجامعة صباح الدين زعيم، ومراكز ثقافية، كما أنها تتميز بموقعها المميزعلى شاطئ بحر مرمرة، وبإطلالتها الساحرة على بحيرة كوتشوك شكمجة.

الأماكن السياحية في منطقة كوتشوك شكمجة

تستقطب كوتشوك شكمجة السكان المحليين والسياح في المواسم المختلفة، حيث يقصدون البحيرة والشاطئ الجميل، كما توجد فيها مواقع سياحية تستهوي مختلف الفئات العمرية مثل كهف يارم بورجاز، ومدينة ملاهي كافكلي، ومركز سفاكوي الثقافي، ومتحف محمد أرساي للسيارات الكلاسيكية، ومتحف قصر فلوريا أتاتورك.

بحيرة كوتشوك شكمجة

تقع بحيرة كوتشوك شكمجة، إحدى أجمل بحيرات اسطنبول، على بعد خمسة عشر كيلو متراً من وسط مدينة إسطنبول، يبلغ طولها عشرة كيلو مترات، وعرضها ستة كيلو مترات، وتشتهر بالحديقة الواسعة والمنتزه الشهير حول بحيرة كوتشوك شكمجة الذي توجد فيه العديد من المطاعم والمقاهي.

ساحل كوتشوك شكمجة

يقع شاطئ كوتشوك شكمجة الرملي الجميل في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول بين بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة ساحل.  يتمتع السياح وأهالي إسطنبول بالطبيعة الخلابة على الساحل، وبمشهد غروب الشمس، وبإطعام الطيور و بالرياضات المائية وركوب القوارب.

المواصلات في كوتشوك شكمجة

تتميز كوتشوك شكمجة بسهولة مواصلاتها، حيث يمر منها كل من المترو و المتروبوس، وهما أهم وسيلتي مواصلات في إسطنبول، الذين يصلان طرفيها الآسيوي والأوروبي، إضافة لشبكة الباصات والميني باص.


المواصلات

Minibus
باص
ميترو
مارمراي
ترامواي
بواخر
هليكوبتر

القرب والبعد

مطار استنبول

مطار استنبول

35 كم

بحر مرمرا

بحر مرمرا

3 كم

الأعداد

3

جامعات خاصة

25

مدارس عامة

4

مدارس خاصة

1

مشافي عامة

4

مشافي خاصة

3

مراكز تسوق

لماذا هذه المنطقة؟

مميزات الاستثمار في منطقة كوتشوك شكمجة في إسطنبول

يزدهرالاستثمار العقاري في كوتشوك شكمجة، نظراً لعوامل عديدة منها الموقع الحيوي والنشاط الاقتصادي الذي تشهده المنطقة والبنية التحتية المميزة، حيث تشهد المنطقة نهضة عمرانية متسارعة، حيث بدأت كبرى شركات الإنشاء التركية العريقة إنشاء أحدث المجمعات السكنية في كوتشوك شكمجة.   

مميزات شراء شقة في منطقة كوتشوك شكمجة اسطنبول

تستقطب كوتشوك شكمجة الباحثين عن شقق للبيع في تركيا، سواء بغرض السكن أو الاستثمار العقاري، خصوصاً في المجمعات السكنية الحديثة الراقية المطلة على على البحيرة، حيث توفر هذه المجمعات السكنية لقاطنيها كافة وسائل الراحة والخدمات مثل المسابح المغلقة والمكشوفة ومراكز اللياقة البدنية والساونا والملاعب والمساحات الخضراء وملاعب الأطفال. تقدم الشقق في كوتشوك شكمجة الخيار الأمثل للباحثين عن شقق للبيع في الجانب الأوروبي من اسطنبول. تتوفر في منطقة كوتشوك شكمجه، جميع أنماط الشقق، خصوصاً الشقق العائلية من النمطين (2+1 و3+1)، وبمساحات منوعة.

 

منطقة كوتشوك شكمجة إسطنبول تحظى بإقبال كبير من قبل المستثمرين العقاريين الأجانب

استحوذت  منطقة كوتشوك شكمجة في إسطنبول على نسبة 3.1 % من مساحة الاستثمارات العقارية للمستثمرين الأجانب في إسطنبول في النصف الثاني من عام 2020، وعلى نسبة 2.7 % من جميع الاستثمارات العقارية للمستثمرين الأجانب بهدف الحصول على الجنسية التركية، حسب دراسة أجرتها  شركة EVA للتقييم العقاري، ونشرها موقع زينغات

مشاريع في هذه المنطقة