Article Image
05‏/02‏/2023

تعرف على الأسباب المشجعة للكويتيين على الاستثمار العقاري في تركيا

أصبحت تركيا اليوم وجهة لكثير من رجال الأعمال وأصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين على وجه الخصوص، وشهد قطاع العقارات في تركيا إقبالًا متزايدًا من قبل الأجانب والعرب بفضل النجاحات والأرباح الكبيرة التي حققها الاستثمار العقاري في تركيا. سنسلط الضوء في هذا المقال على أهم الاستثمارات الكويتية داخل الأراضي التركية والأسباب التي شجعتها على دخول مجال العقارات في تركيا. 

بناءً على ما أفصحت عنه السفيرة التركية لدى الكويت طوبى سونمز في أكتوبر 2023، أن الاستثمارات الكويتية في تاركيا قد بلغت نحو ملياري دولار، قيمة الاستثمارات الكويتية في تركيا، مُشيرة إلى أن الاستثمارات الكويتية في تركيا ترتكز بشكل رئيسي في المجالين المالي والعقاري. كما أن العلاقات التجارية والاستثمارية بين البلدين تأتي في مركز العلاقات السياسية المتميزة بين البلدين، والتي وصلت إلى مستوى مثالي في ضوء توجيهات القيادة.

تملك الكويتيين للعقارات في تركيا

بحسب الإحصائيات، كان الكويتيون من بين أهم الجنسيات العربية التي توجهت للاستثمار العقاري في تركيا، خاصة بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل الذي أقرته تركيا عام 2012 لأن الحكومة الكويتية لا تسمح للأتراك بشراء عقارات على أراضيها، ولكن ولم يمنع ذلك الحكومة التركية من السماح للكويتيين بشراء العقارات في تركيا والاستثمار فيها كما يحلو لهم.

وبعد صدور هذا القانون ازداد عدد المستثمرين الكويتيين بشكل كبير وتمكنوا من كونهم ضمن المركز العشرة  الأولى كأكثر الجاليات العربية شراءا للعقارات، وقد تمكنوا خلال العام السابق من دخولهم لأكثر خمس دول عربية شراءً للعقارات في تركيا. بشكل عام، يعتبر الكويتيون من أبرز المجتمعات المستثمرة في المجال العقاري. غالبية المشتريات الفردية للعقارات الكويتية تستند إلى حقوق الملكية ولا تستند إلى المديونية، معتبرًا أن الغرض من الشراء هو الاستهلاك وليس الاستثمار.

مقالات ذات صلة:

 أكثر الاستثمارات العقارية تفضيلًا للكويتيين في تركيا

بالنظر إلى الربح الكبير الذي يحققه الاستثمار العقاري في تركيا وبالنظر إلى عقلية المستثمر الكويتي، نجد أنه يفضل الذهاب إلى الأمور العملية التي تحقق نجاحًا سريعًا لا مفر منه. لذلك نلاحظ أن الكويتيين يفضلون شراء العقارات التي يمكن استخدامها في الاستثمار وهذا ينطبق على الشقق الفندقية والمطاعم والمقاهي والمنتجعات السياحية وما إلى ذلك. يميلون إلى الاهتمام بشراء العقارات داخل مدينة اسطنبول وبورصة وطرابزون، والتي تشتهر بأهميتها الاستثمارية.

تحتل العقارات السكنية، وخاصة الفاخرة منها، المرتبة الثانية بين اهتمامات المستثمرين الكويتيين، حيث أنهم مهتمون بشراء الفلل في تركيا، والمجمعات السكنية، والمنازل الفاخرة، وبالتالي يفضلون عقارات اسطنبول وأنطاليا ويالوا.

كما يهتم الكويتيون بشراء الأراضي في تركيا وإقامة مشاريع استثمارية فيها على اختلاف أنواعها، ولهذا السبب غالبًا ما يتجهون إلى مدينة طرابزون التركية.

ماهي الأسباب التي تجذب الكويتيين للاستثمار العقاري في تركيا؟

هناك بالتأكيد العديد من العوامل التي ساهمت في جذب المستثمرين الكويتيين للاستثمار العقاري في تركيا، ومن أهمها:

  • التسهيلات والتشريعات العديدة التي أقرتها الحكومة التركية والتي تصب في مصلحة المستثمرين الأجانب الذين لا يحملون الجنسية التركية.
  • أسعار العقارات في تركيا والتي تعتبر منخفضة عند مقارنتها بأسعار العقارات في الدول الأوروبية المجاورة رغم مميزاتها ومواصفاتها الممتازة.
  • ينتشر المناخ المميز والتضاريس الجميلة في جميع أنحاء تركيا، والتي يفتقدها سكان الخليج عمومًا بسبب الطقس الحار الجاف داخل بلدانهم، بينما يجدون في تركيا مناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف المناسب للسياحة والعطلات.
  • البنية التحتية المتطورة والحديثة من وسائل النقل العامة إلى الطرق السريعة والمرافق والخدمات الاجتماعية والصحية والتعليمية والترفيهية العامة والتابعة للقطاع الخاص أيضًا والتي تشابه لحد كبير التطور الحضاري في أوروبا بثقافة ونمط حياة قريب للثقافة الشرقية.
  • الإقامة العقارية التي يحصل عليها المستثمر الأجنبي عند شراء عقار في تركيا، بقيمة 200 ألف دولار، مما يسمح له بالسفر إلى تركيا في الوقت الذي يريده دون القلق بشأن الحصول على تأشيرة دخول.
  • إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا ، بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار، وهو حافز كبير للمستثمرين للتمتع بمزايا الجنسية التركية وجواز السفر التركي الذي يسمح بدخول عدد كبير من الدول دون الحاجة إلى تأشيرة دخول.
  • الأهمية الكبيرة التي تحظى بها تركيا كدولة سياحية في الدرجة الأولى، وهذا ما ساهم في جذب عدد كبير من السياح وبالتالي استعادة الاستثمارات العقارية المختلفة داخل أراضيها.
  • التواجد الكبير للجاليات العربية في تركيا التي تشغل جميع مجالات العمل، وهذا ما يؤمن قوة عاملة مناسبة للاستثمارات الكويتية في المنطقة.
    تخفيضات ضريبية كبيرة في تركيا، مما يساهم بشكل كبير في جذب المستثمرين للاستفادة من هذه الإعفاءات.
  • وجود البنك الكويتي التركي الذي يسهل عمليات تحويل الأموال ومعاملات الدفع العقاري والمعروف بتقديم القروض وحسن التعامل مع العملاء.

 توقعات مستقبلية بشأن الاستثمار الكويتي في تركيا

على الرغم من التحديات الكبيرة التي شهدها قطاع العقارات في تركيا خلال الفترة الماضية إلا أن ذلك لم يؤثر على الطلب الكويتي على شراء العقارات وهذا يرجع إلى الجهود الكبيرة التي تبذلها الحكومة التركية لجذب المستثمرين ومن المتوقع أن ترتفع قيمة الاستثمارات الكويتية في السنوات القادمة.

كما أدى التزام الحكومة التركية تجاه الأجانب باستخراج وثيقة التثمين العقاري إلى انخفاض كبير في قضايا الاحتيال العقاري وساهم في الحفاظ على حقوق المستثمرين الكويتيين وبالتالي شجعهم على الشراء. 

ازدهار الصناعات في الكويت ودخول العديد من الكويتيين سوق الأعمال مؤخرًا وقديمًا ساهم في توفر سيولة ضخمة تساعدهم على التميز بهذا التملك العقاري الواسع. عموما لربما بعد السعي العقاري الاستثماري هذا سيكون من المنطقي بدء شراء عقارات للإقامة للتمتع بجمال تركيا وبيئتها الودودة النشطة بعد تجربة سوق الاستثمار هناك.

لاستفسار حول الاستثمار العقاري في تركيا لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري في شركتنا، شركة عقاركم الدولية بالتواصل معكم على الفور. 

 

 

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار

 

 

 

 

image

كن أول من يتلقى آخر الأخبار من مدونتنا

أوافق على تلقي رسائل البريد الإلكتروني