كل ما تحتاج معرفته عن شراء بيت في تركيا بالتقسيط
هل تفكر بـ شراء بيت في تركيا بالتقسيط؟
موضوع العقارات في تركيا بات من الأمور الشائعة وقد كثر الحديث عنها جداً ومن ضمن التساؤلات التي تُطرح في هذا الصدد (شراء بيت في تركيا بالتقسيط ما الشروط التي يجب أن تتوفر؟ ما أبرز التفاصيل التي يجب أن تعلمها عن هذا الموضوع؟)
في هذا المقال سنقدم إليك كل التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بهذا الموضوع وسنسلط لك الضوء على أبرز الجوانب مثل كيفية شراء بيت في تركيا بالتقسيط وأبرز الفوائد التي ستعود عليك من هذا الأمر.
نتمنى لك قراءة مفيدة.
معلومات مهمة عن شراء بيت في تركيا بالتقسيط:
- هو عبارة عن عقد بيع عقار مؤجل الدفع.
- يتم تسديد الدفعة الأولى من ثمنه وما تبقى يتم الاتفاق على مواعيد لاحقة لدفعها.
- لا يوجد مبلغ ثابت أو متفق عليه في الدفعة الأولى (كل شركة تحدد المبلغ الذي يناسبها ولكن غالباً يتراوح بين 35 % و50 %).
- يحق للأجانب شراء شقق بالتقسيط في تركيا (يحق لهم ما يحق للأتراك).
- كلما كانت الدفعة أكبر كلما أدى ذلك إلى فرصك في الحصول على حسومات أعلى.
مقالات ذات صلة :
كيفية شراء بيت في تركيا بالتقسيط
من خلال الفقرة التالية يمكنك أن تطلع على كيفية شراء بيت في تركيا بالتقسيط وعليك أن تعلم أنك ستكون أمام طريقتين يجب أن تختار فيما بينهما:
1 – شراء بيت في تركيا بالتقسيط عن طريق شركة الإنشاء:
الطريقة الأولى هي أن تتعامل مع شركة الإنشاء بشكل مباشر.
تدفع الجزء الأول من قيمة العقار وما تبقى يتم تجزئتها على أشهر وسنوات قادمة.
2 – شراء بيت في تركيا بالتقسيط عبر أحد البنوك:
في هذه الطريقة يقوم البنك بشراء العقار في تركيا من شركة الإنشاء ومن ثم بيعه للمشتري.
يضع البنك إشارة رهن على العقار إلى أن يتم تسديد كامل ثمن العقار.
ما يميز الطريقتين عن بعضهما البعض أن عند شراء بيت في تركيا عن طريق المصرف فإنك ستحصل على سنوات أطول لإنهاء دفع ثمن العقار أما في الطريقة الأولى تكون المدة أقصر.
في هذا الصدد نذكر أن في حال اخترت الطريقة الثانية فإن الفوائد التي ستترتب عليك كبيرة على نقيض شركات الإنشاء التي تقدم عروضاً مميزة ولا سيما إن كان المشروع في مراحل البناء الأولى.
ما أبرز مزايا شراء بيت في تركيا بالتقسيط؟
- يمكن للأجنبي الذي يشتري شقة بالتقسيط بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر أن يتقدم للحصول على الجنسية التركية.
- (هل تعلم أن سابقاً لم يكن القانون التركي يتيح لمن يشتري عقاراً بالتقسيط الحصول على الجنسية؟)
- إذا كان العقار سكنياً يمكن أن تتقدم للحصول على الإقامة العقارية.
- تعتبر بيوت التقسيط فرصة رائعة لمن لا يملك المال الكافي للدفع النقدي أو لمن يحتاج إلى أمواله في مشروع آخر.
- إذا اخترت أن تشتريه من خلال شركات الإنشاء فإن ثمنه يكون منخفضاً إذا ما تمت مقارنته مع أسعار العقارات الجاهزة.
- يمكن استثماره بعد أن تنتهي مراحل البناء إما بتأجيره للحصول على عائد مرتفع أو بإعادة بيعه للاستفادة من فارق الثمن (ترتفع أسعار العقارات قيد الإنشاء بعد أن يكتمل بناؤها بنسبة تتراوح بين 20 % و30 %).
- غالباً يتم تحديد فترات متباعدة بين كل دفعة وأخرى من أجل ألا يشعر المشتري بأنه محكوم بوقت قليل.
- ستكون أمامك فرصة من أجل أن تضفي لمساتك الخاصة على العقار وأن تختار المواصفات التي تحبذ وجودها.
ملحوظات مهمة عند شراء بيت بالتقسيط في تركيا:
هناك العديد من النقاط التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عندما تريد شراء شقة أو عقار بالتقسيط في تركيا وهذا ما سنقدمه من خلال السطور التالية.
لا تأخذ خطو شراء بيت بالتقسيط إلا بعد أن تتأكد من قدرتك على تسديد الدفعات في وقتها المتفق عليها.
احذر من أن تلجأ للاستدانة حتى تدفع الأقساط من أجل ألا تواجه مشكلة عدم القدرة على السداد.
ابحث عن العروض الأفضل التي تقدمها شركات الإنشاء (بين كل فترة وأخرى تقدم عروضاً رائعة يمكنك استغلالها).
يُفضل أن تستعين بشركة عقارية موثوقة أو وكيل عقاري موثوق لتضمن حصولك على أفضل الفرص وأكثرها أماناً.
احرص على إدراج كافة البنود التي تم الاتفاق عليها ضمن العقد (مثل موعد تسليم الدفعات – المواصفات التي يجب الالتزام بتوفرها في العقار).
من الملاحظات المهمة أيضاً أنَّ أي تأخير في تسديد الدفعات المتفق عليها سيعرض المشتري لدفع غرامة (يتم الاتفاق عليها في وقت سابق وتُدون في العقد).
أهمية التملك العقاري في تركيا:
- أسعار العقارات في تركيا مناسبة ومعتدلة نوعاً ما وقد تفوقت على أسعار العقارات في دول أوروبا.
- هناك أنباء تشير إلى احتمال ارتفاع أسعار العقارات في الفترة المقبلة بنسية قد تصل إلى ستين بالمئة.
- تدعم الحكومة التركية قطاع العقارات حيث أصدرت قرارات بتخفيض الضرائب العقارية.
- تعد وثيقة التقييم العقاري ضمانة كبيرة لحق المشتري لأنها تحدد قيمة العقار بدقة وتحميه من الوقوع ضحية للاحتيال العقاري.
- تملك تركيا بنية تحتية حديثة ومتطورة وتحتضن أكبر المشاريع الاستراتيجية التي تؤثر بشكل كبير على قيمة العقار ومن أهمها:
- مطار إسطنبول الجديد.
- قناة إسطنبول الجديدة.
- مدينة باشاك شهير الطبية.
- الطرقات السريعة التي ساعدت في حل مشكلة الاكتظاظ السكاني.
- الأنفاق – الجسور.
- الجامعات – المدارس.
إضافة إلى كل مما سبق فإن الاقتصاد التركي المنتعش يلعب دوراً كبيراً في تشجيع الأجانب لشراء العقارات وأيضاً الموقع الجغرافي المميز والطابع السياحي الذي يحفز على الاستثمار العقاري.
أهم ما تحتاج لمعرفته حول شراء بيت بالتقسيط في تركيا قدمناه لك من خلال هذا المقال نأمل أن تكون حصلت على الأجوبة الكاملة حول استفساراتك بهذا الشأن.
لا تنسَ أننا نساعدك في اختيار العقار المناسب لك بمجرد أن تتواصل معنا وعلاقاتنا الجيدة مع أهم شركات الإنشاء تضمن لك الحصول على عروض مميزة وفرص استثمارية آمنة.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
