أخطاء شائعة عند شراء بيوت في تركيا

نتيجة التطور الكبير الذي حققته تركيا في مختلف مجالات الحياة الاقتصادية و السياحية و الثقافية و التعليمية قام العديد من الأفراد الأجانب بالتوجه إليها لشراء العقارات في تركيا و الاستقرار إما من أجل الدراسة أو العمل أو حتى الاستثمار العقاري .

وإن كنت ممن يرغبون بشراء بيت في تركيا يجب عليك أن تدرس سوق العقارات التركي بشكل جيد و أن تنتبه لبعض الأخطاء التي يرتكبها العديد من الأشخاص و تكون سببا في فشل استثمارهم العقاري ..

و فيما يلي سنذكر أهم الأخطاء التي يجب الابتعاد عنها عند البحث عن شقق للبيع في تركيا .

-عدم الاستعانة بخدمات الشركات العقارية :

من أكثر الأخطاء التي يرتكبها بعض الأفراد الراغبين بشراء منزل في تركيا هي عدم الاستعانة بالشركات العقارية في تركيا ظناً منهم أنهم بذلك يوفرون المال و لكن في الحقيقة الأمر عكس ذلك تماما !

إذ أن عملية البحث عن عقار للبيع في تركيا تعتبر ليست سهلة و تحتاج الكثير من الانتباه و التركيز و معرفة بوضع سوق العقارات و هذا ما لا يكون متوافرا دوما عند المستثمر بالإضافة إلى أن هذه العملية تحتاج الكثير من الوقت للوصول و الحصول على العقار المناسب و المطابقة للمواصفات و لذلك فإن الشركات العقارية في تركيا هي الخيار الأمثل و الأفضل لمساعدتك على شراء عقار الأحلام و ذلك من خلال توافر كادر كامل من الموظفين جاهز لاستقبال كافة الاستفسارات و المساعدة من خلال تجهيز قوائم بالعقارات المناسبة للمواصفات المطلوبة ليتم الاختيار بينها ، هذا دون ذكر خدمات الاستشارة العقارية و الجولات الميدانية و إدارة الأملاك و غيرها الكثير ..

-شراء عقار في ضواحي المدن بعيدا عن مركز المدينة :

و هذا الخطأ يعتبر كارثيا لمن يرغب بالاستثمار العقاري في تركيا إذ كما هو معروف فإن موقع العقار يلعب دورا كبيرا في تحديد أهميته و قيمته الاستثمارية ، و كلما كان العقار قريبا من مركز المدينة سيرتفع سعره أما فيما يتعلق بالعقارات التجارية فبالطبع كلما اقترب العقار من المراكز السياحية في المدينة و الأسواق سترتفع أهميته .

و على العكس من ذلك فإن العقارات البعيدة الواقعة في الضواحي تكون بعيدة عن خطوط المواصلات الرئيسية و هذا ما يسبب المعاناة الكبيرة لمن يعمل بعيدا عن موقع منزله ، كما أنه أحيانا تكون الخدمات في الضواحي غير مؤمنة بشكل كافي لكن هذا الأمر ليس صحيحا بالكامل فهناك بعض المدن الرئيسية مثل إسطنبول تتميز ضواحيها بتوفر الكثير من الخدمات فيها كما أن الحكومة التركية تعمل جاهدة على تحسين البنية التحتية و إقامة مشاريع استثمارية تجذب المستثمرين الأجانب لهذه المناطق .

-شراء عقارات في المجمعات السكنية منخفضة العائدات :

هناك بعض الأفراد الذين يقومون بشراء شقق في المجمعات السكنية بالاعتماد على مبلغ العائدات الشهرية إذ يفضلون العقارات ذات العائدات المنخفضة و لكن هذا الأمر يترتب عليه انخفاض في كمية الخدمات المقدمة من قبل إدارة المجمع السكني ، إذ يوجد طيف واسع من الخدمات التي تقدمها المجمعات السكنية تخص الأمان و الحكاية بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية و الحدائق دون أن نذكر خدمات الصيانة و التنظيف و عندما تكون العائدات منخفضة فإن الكثير من هذه الخدمات لا تكون متوافرة .

-شراء بيوت في تركيا ذات بناء قديم :

يقوم الكثير من الأشخاص الراغبين بشراء شقق للبيع في تركيا بالبحث عن عقارات ذات إعمار قديم لأن أسعارها تكون منخفضة عادة عند مقارنتها مع العقارات الحديثة و لكن هنا يجب الانتباه بشكل كبير إلى مواصفات العقار و معاينته بشكل جيد لأن هذه العقارات تحمل العديد من المشاكل و التي قد تجعل الإقامة في المنزل غير مريحة إذ قد يتواجد مشاكل خاصة بالتجهيزات و التوصيلات الكهربائية ، بالإضافة إلى مشاكل الرطوبة و العفن و يجب أيضا الانتباه إلى الفواتير المترتبة على هذا العقار و غيرها من التفاصيل .

-شراء عقار لا يخدم الهدف الأساسي من شرائه :

إن من الأخطاء الهامة التي يقع فيها بعض الأشخاص هو شراء عقار دون التفكير فيما إذا كان يخدم الهدف منه فمثلا عند الرغبة بشار عقار تجاري لا ينفع شراء عقار بعيد عن خطوط المواصلات الرئيسية ، و عند شراء عقار بقصد الاستثمار العقاري يجب اختياره قريبا من الأماكن السياحية أو يمتلك إطلالة بحرية ، لذلك فإن الخطوة الأساسية قبل شراء أي عقار في تركيا هي تحديد الهدف منه .

مقالات ذات صلة :

فوائد الحصول على الجنسية التركية

أسعار الشقق في إسطنبول والمدن الكبرى في تركيا عام 2021

الإقامة العقارية في تركيا

المزايا المشجعة على شراء عقار في تركيا

كيف تحصل على الجنسية التركية، مع ضمان أعلى عائد استثماري

كيف أشتري عقار في تركيا في 3 أيام

#akarkom   #الجنسية_التركية   #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع    #شراء-عقار