أسئلة شائعة عند شراء بيت في تركيا

  • تاريخ النشر: 19 Jul 2021
  • تاريخ التحديث: 19 Jul 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 621

ازداد اهتمام المستثمرين بشراء العقارات في تركيا في الآونة الأخيرة و أصبحت تركيا محط أنظار كل من يرغب بدخول عالم الاستثمار العقاري و لكن بالتأكيد يوجد الكثير من الاستفسارات التي تدور ببال المشتري أو المستثمر عن عملية تملك العقارات في تركيا و لكن لا يوجد داع للقلق فنحن هنا للإجابة عن جميع هذه الاستفسارات ..

 

-هل يحق للأجانب تملك العقارات في تركيا ؟

بالتأكيد يمكن للأجانب أن يقوموا بشراء عقار في تركيا و فيما مضى كان يتم ذلك عبر قانون التعامل بالمثل و يعني هذا أنه يسمح للأجانب شراء بيت في تركيا فقط في حال كان بلدهم يسمح للأتراك بالتملك العقاري أيضا و لكن فيما بعد تم إلغاء هذا القانون و أصبح باستطاعة أي أجنبي أن يستثمر في تركيا بشرط أن يكون من الجنسيات المسموح لها بذلك إذ أن تركيا علقت عملية شراء العقارات على أراضيها لبعض الجنسيات مثل أرمينيا و كوريا الشمالية .

 

-هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات ؟

إن من أهم الأسباب التي تشجع الأجانب على شراء البيوت في تركيا هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري و لكن بالتأكيد يوجد شروط محددة إذ أنه من الضروري أن يصل سعر العقار في تركيا إلى ٢٥٠ ألف دولار كحد أدنى حتى يمكن أن يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية و يجب ألا يتم بيع هذا العقار لمدة ٣ سنوات على الأقل .

 

-ما دور وثيقة التقييم العقاري في عملية شراء العقارات في تركيا ؟

نظرا للإقبال الكبير على شراء العقارات بهدف الحصول على الجنسية التركية كأن لا بد من تنظيم العملية و الحد من عمليات الاحتيال العقاري و ذلك من خلال إلزام جميع المستثمرين باستخراج وثيقة التقييم العقاري و التي يتم من خلالها تقييم العقار و تحديد السعر المناسب له و ذلك عبر شركات مختصة يتم تحديدها من قبل الحكومة التركية و تكون هذه الوثيقة صالحة للاستعمال لمدة ثلاث أشهر .

 

-ما هي المستندات اللازمة لشراء العقار في تركيا ؟

عند الرغبة بالاستثمار العقاري في تركيا لا بد لك من تجهيز بعض المستندات و هي :

صورة عن جواز السفر الخاص بالمستثمر و ذلك بعد ترجمتها و تصديقها من كاتب العدل .

صور شخصية خاصة بالمستثمر .

الرقم الضريبي و يتم استخراجه من دائرة الضرائب في تركيا و هو ضروري لأي عملية شراء أو بيع في تركيا .

فتح حساب بنكي من أجل تسديد الدفعات المترتبة على شراء شقة في تركيا .

 

-ما هي الضرائب و التكاليف المترتبة على شراء الشقق في تركيا ؟

عند القيام بشراء شقة في تركيا يوجد بعض الضرائب التي تدفع لمرة واحدة و هي :

1-ضريبة شراء العقار و تبلغ ٤ % من سعر العقار و يتم دفعها مناسبة بين البائع و المشتري .

٢-ضريبة القيمة المضافة و تبلغ ١ % من سعر العقار أما إذا كانت مساحة الشقة فوق ١٥٠ متر مربع فإنها ترتفع إلى ١٨ % من سعر العقار .

٣-الرسوم اللازمة لتركيب عدادات الماء و الكهرباء و الغاز .

 

-هل يمكن الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في تركيا ؟

نعم يمكن الحصول على الإقامة في تركيا عند شراء عقار و يتم تجديد هذه الإقامة سنويا للمستثمر و لعائلته أيضا .

 

-ما هي فوائد التعامل مع الشركات العقارية في تركيا ؟

عند البحث عن شقق للبيع في تركيا من الأفضل أن تتعامل مع إحدى الشركات العقارية الموثوقة في تركيا و التي تقدم الكثير من الخدمات بدءا باستقبال المستثمر و نقله مرورا بمساعدته للحصول على العقار المناسب و ذلك من خلال نجهز قوائم بالعقارات التي تتناسب مع المواصفات التي يرغب بها ليختار فيما بينها كما أنها توفر جولات ميدانية إلى المشاريع للتأكد من مواصفاتها و تحرص على التأكد من سلامة و قانونية جميع الوثائق لضمان سير العملية بيسر و عدم التعرض للاحتيال و تضم كادر متميز من المحامين المختصين بالشؤون العقارية بالإضافة إلى المستشارين العقاريين و المترجمين و غيرهم الكثير ، و تقدم العديد من الخدمات الأخرى مثل إدارة الأملاك و المساعدة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار .


مقالات ذات صلة :

فوائد الحصول على الجنسية التركية

أسعار الشقق في إسطنبول والمدن الكبرى في تركيا عام 2021

الإقامة العقارية في تركيا

المزايا المشجعة على شراء عقار في تركيا

كيف تحصل على الجنسية التركية، مع ضمان أعلى عائد استثماري

كيف أشتري عقار في تركيا في 3 أيام


#akarkom   #الجنسية_التركية   #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع    #شراء-عقار



Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن