أفضل المدن التركية التي يُفضل الاجانب العيش فيها

تاريخ النشر: 8 فبراير 2023
تاريخ التحديث: 8 فبراير 2023
الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
مشاهدات: 478

تقع تركيا بين قارتي آسيا وأوروبا مما يجعلها تتمتع بموقع استراتيجي إضافة إلى أنها محاطة بأربعة بحار وهي: البحر الأسود من الشمال، والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب، وبحر إيجة من الغرب، وبحر مرمرة من الشمال الغربي، مما جعلها تتمتع بمُناخ متنوع وطبيعة ساحرة، وتشتهر بالمناظر الطبيعية الساحرة وشلالاتها وغاباتها وشواطئها الجميلة، وجهة للكثيرين من مختلف دول العالم، سواء للعيش والاستقرار أو للسياحة.

ماذا تعرف عن تركيا؟

الاِسم الرسمِيّ الجُمْهُورِيَّة التُّرْكِيَّة (Türkiye Cumhuriyeti). وقد أعلنت الأمم المتحدة في يونيو 2022 تغيير كتابة اسم تركيا بالإنجليزية ونُطقه في المنظمات الدولية، ليُصبح (Türkiye) وليس (Turkey)، وفقًا لطلب تقدمت به الحكومة التركية، وذلك ليُطابق نُطقه باللغة التركية والعربية، إضافةً لكون الاسم باللغة الإنجليزية يتشابه مع كلمات لها معان أخرى. وهي دولة عابرة للقارات يقع أغلبها في شبه جزيرة الأناضول في غرب آسيا، والجزء الأصغر في شبه جزيرة البلقان في جنوب شرق أوروبا، وهي الجزء الأوروبي من تركيا.

الشعار الوطني: السلام في الوطن، السلام في العالم، (Yurtta sulh, cihanda sulh).

العاصمة: أنقرة.

اللغة الرسمية: التركية.

التعداد السكاني: 86,003,890 نسمة، حسب إحصائيات واي باك ماشين 2022.

نظام الحكم: جمهورية رئاسية.

الرئيس: رجب طيب أردوغان.

الديانة: تركيا دولة علمانية. لا يوجد دين رسمي للدولة كما أن الدستور التركي يؤمن بحرية المعتقد والدين، إلا أن حوالي 99% من سكان تركيا مسلمين.

العُملة: الليرة التركية.

المدن والمحافظات: تركيا تنقسم إداريًا إلى 81 مُحافظة، ثم إلى مُقاطعات. وتُدار المحافظات من طرف الولاة والمديريات من قبل الولاة الفرعيين المعينين من قبل الدولة.

المُدن الكُبرى:

اسطنبول.
أنقرة.
إزمير.
بورصة.
أضنة.
عنتاب.
قونية.
أنطاليا.
ديار بكر.
مرسين.

الصناعات: المنسوجات، المواد الغذائية، المشروبات، الكهربائيات، السيارات، الكيماويات. والجلود.

المعادن: الفحم الحجري، الفحم النباتي، الحديد، الرصاص، الخارصين، النحاس والفضة. كما تُعتبر من أكبر منتجي الكروم في العالم. هناك احتياطات نفط صغيرة في جنوب شرق تركيا. كما استخرجت تركيا حوالي 82 طنًا من الذهب خلال العشر سنوات الأخيرة، إضافة لمناجم الذهب التي تم اكتشافها مُؤخرًا.

الزراعة: القطن، الشاي، التبغ، الزيتون، العنب، الحمضيات، الفاكهة، الخضروات، الحبوب والشعير. كما تُعتبر تركيا هي من أكبر منتجي البندق في العالم. وتحتل المرتبة السابعة في العالم والأولى في أوروبا من ناحية كثرة المياه الجوفية الحارة. كما أنها في عام 2017 حصلت على المرتبة الثانية عالميًا في إنتاج العسل بعد الصين.

الطاقة: تعمل تركيا على إنتاج الكهرباء من الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، وحديثًا عملت على إنتاجها من سماد الدجاج. كما بدأت العمل على أول محطة نووية في البلاد، ستبنيها شركة روساتوم الروسية وتبلغ قيمة المشروع 21 مليار دولار، ويتكون من أربع وحدات، السعة الإجمالية لكل منها 1200 ميغاواط، وسيبلغ عمر تشغيل المحطة ستين عامًا. إضافةً إلى حقول الغاز التي تم اكتشافها مؤخرًا وخط الغاز الذي سيتم الحصول عليه من روسيا.

مقالات ذات صلة:

معايير اختيار المُدن التركية من حيث أفضلية العيش للعرب

لا تختلف المدن التركية كثيرًا عن بعضها من حيث سحر الطبيعة والمُناخ الرائع، والبنى التحتية وأريحية العيش إلا أن هناك عدة عوامل تجذب العرب للعيش في مدن معينة عن غيرها، نذكر منها:

وجود جاليات عربية.
وجود مطاعم وأسواق ومحلات عربية.
وجود مدارس، ومراكز تعليمية، ومعاهد عربية.
توفر فرص العمل.
رخص المعيشة والأسعار، خصوصاً فيما يتعلق بتملك العقارات، أو استئجارها.
يفضل بعض العرب السكن في مدن بَحرية، وذات مواقع سياحية جميلة، ومناظر طبيعية خضراء خلابة، لقضاء العطلة الصيفية.

أفضل مدن للعيش في تركيا للعرب

اسطنبول:

بالتركية الحديثة (İstanbul) وبالتركية العثمانية (استانبول)، وكانت تُعرف قديمًا باسم بيزنطة والقُسْطَنْطِيْنِيَّة، وتُعتبر المركز الاقتصادي والثقافي والتاريخي للبلاد. تمتد إسطنبول على مضيق البوسفور، وتقع في كل من قارة أوروبا وآسيا. يبلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة، ويشكلون 19%من سكان تركيا. وتعتبر المدينة الأوروبية الأكثر اكتظاظًا بالسكان، والخامسة عشر في العالم. تبلغ مساحتها حوالي 5,313 كم2، وتُقسم إلى 39 مقاطعة.

تُعتبر إسطنبول في رأس قائمة أفضل مدن للعيش في تركيا سواء للعرب أو الأجانب، نظرًا لتوفر فرص العمل فيها بشكل كبير، حيث تُعتبر المركز الاقتصادي لتركيا. بالرغم من أن إسطنبول تمتلك العديد من العيوب إلا أن مميزاتها الهائلة تجعل الكثيرون يفضلون العيش فيها، فنسبة المتحدثين بالإنجليزية في اسطنبول أكبر بكثير من أي مدينة أُخرى. كما أنها تحتوي على مدارس عربية ودولية كثيرة. إضافةً إلى أن اسطنبول تحتوي على أفضل الجامعات سواء على مستوى تركيا أو على مستوى العالم. وتتميز ببُنية تحتية متطورة وكونها تحتوي على أغلب الشركات والمشاريع العالمية، ساعد على استقطاب المستثمرين والراغبين بالسكن والراغبين بالعمل من جميع أنحاء العالم، خصوصًا بعدما أعلنت الحكومة التركية عن رؤية تركيا 2023 والتي تضمنت مشاريع تركيا الاستراتيجية الضخمة، وعلى رأسها، قناة اسطنبول الجديدة. إسطنبول مدينة سياحية أيضًا لذلك فإن السكن فيها يدمج بين السياحة والعيش الهانئ.

كما أنها مناخها المُعتدل مقارنة مع مدن تركيا أخرى تتساقط فيها الثلوج بكثافة، جعل منها وجهة جذابة. إضافةً إلى أنها تمتاز بغطاء نباتي أضاف عليها لمسةً طبيعية وسط اللمسة الحضارية والعمرانية التي تتمتع بها. فهي تمتلك ثروةً حيوانية غنية، فغاباتها تؤوي 18 نوعًا من الثدييات وما يزيد عن 71 نوعًا من الطيور.

تمّ بناء قسم كبير من الأبنية الواقعة في ضواحي إسطنبول بين ليلة وضحاها، كنتيجة لنمو المدينة المتسارع خلال النصف الثاني من القرن العشرين، وتنقسم لقسمين: القسم الأوروبي من إسطنبول يُعتبر مناطق المال والأعمال، في أحياء كثيرة مثل: مسلك، تقسيم، بيشكتاش وغيرها من المنطاق التي تحتوي على أغلب الشركات العالمية والمطاعم المتنوعة والفنادق الفاخرة. أما القسم الآسيوي من إسطنبول، فهو الجانب الهادئ الذي يغطي بالغابات والمساحات الخضراء، إضافةً إلى المنتجعات الصيفية والأكواخ الأنيقة المحاطة بحدائق واسعة من الصنوبر.

تُساهم إسطنبول بنسبة 38% من الإنتاج الصناعي التركي. وتنتج عدّة أنواع من المنتجات الزراعية، منها: القطن، الفاكهة، زيت الزيتون، الحرير، التبغ. ومن أبرز المنتجات الصناعية لإسطنبول: الصناعات الغذائية، صناعة المنسوجات، مشتقات الزيوت، المطاط، السلع المعدنية، الملابس الجلدية، المنتجات الكيميائية، المستحضرات الصيدلانية، الإلكترونيات، الزجاج، تجميع الآلات، تجميع السيارات وآلات النقل، صناعة الورق ومنتجاته، وصناعة المشروبات الكحولية.

أنقرة:

وهي العاصمة الإدارية لتركيا، وثاني أكبر مدينة مزدحمة بعد إسطنبول. تبلغ مساحتها 30 ألف كم2. ويقع جزء كبير منها داخل منطقة وسط الأناضول. وهي المقاطعة الثالثة من ناحية المساحة، ويحيط بها بولى، وجانقري، وقيريق‌ قلعة، وقرشهر، وآق سراي، وقونية وفي الأمام أسكي شهر. يعتبر مناخ أنقرة مناخ قاري، فشتائها بارد أمطاره ثلجيه أما الصيف فهو حار وجاف. وفي الشمال يعتبر مناخ أنقرة مناخ البحر الأسود، فهو معتدل وأمطاره خفيفة. ويعتبر شهر أغسطس أشد فصول السنة حرارة. ووفقا لمعدل متوسط درجات الحرارة في المدينة فإن أعلى درجة حرارة تتراوح 27-31°. أما أشد شهور السنة في البرودة فهو يناير وأقل درجة حرارة فيه تتراوح بين -6 -1 °.

تضم أنقرة جاليات عربية كبيرة ما بين عائلات وطلاب يدرسون في الجامعات التركية، وتشغل أنقرة موقعاً جغرافياً مهماً وسط تركيا، فهي تشكل نقطة الالتقاء بين الطرق المتوجهة إلى مختلف المدن التركية. يوجد في أنقرة أهم مراكز الدولة الأساسية، ومقر إقامة رئيس الجمهورية، ووزراء الحكومة، ونواب مجلس الشعب، وسفارات دول العالم، مما يُطفي عليها بُعدًا أكثر تنظيماً وحداثة، كما أنها تمتلك بنية تحتية متطورة، ومرافق عامة مختلفة تزيد من جودة المعيشة والحياة فيها. تتسم أنقرة بالهدوء النسبي مقارنةً بالمدن الكبرى مثل إسطنبول. وتحتوي على عدد كبير من الجامعات الحكومية، والخاصة المعترف بها، التي تحتل تصنيفًا متقدمًا بين الجامعات العالمية، بحيث تقدم عدد كبير من جامعات أنقرة التعليم باللغة العربية والإنجليزية إلى جانب اللغة التركية.

تمتلك أنقرة 9% من مقاييس الدخل والإنتاج القومي لتركيا. وتتميز بقوة الاستثمار الصناعي، وتطوره، وتعدد مجالاته، الأمر الذي يشجع على دخول المستثمرين للقيام بصفقات استثمارية في القطاع الصناعي، إذ تمثل أنقرة المركز الاقتصادي الثاني لتركيا بعد إسطنبول. أما بالنسبة للقطاع الزراعي تُستخدم 60% من مساحة أنقرة في الزراعة، وهذه النسبة أعلى بكثير من المتوسط في تركيا. وأهم إنتاجات الحقول الزراعية هي القمح والشعير والشمندر السكري.

أصبحت أنقرة أكثر ازدحاماً بعد إعلانها عاصمة لتركيا. وقد شهدت هجرة أعداد كبيرة إليها بسبب فرص العمل فيها وبسبب تنمية البنية التحتية كالصحة والاقتصاد والتعليم، وانخفاض نسبة الجريمة، وارتفاع الاستثمارات والإيداعات العامة للفرد. كما أن أسعار وإيجار العقارات فيها منخفض نسبيًا مقارنًة بإسطنبول. فهي تُعتبر وجهة مناسبة لمن يرغب بالعيش الهادئ والمنخفض نوعًا ما مقارنةً بإسطنبول.

قونية:

تقع قونيا في وسط جنوب تركيا، وتعد واحدة من أكبر مدن تركيا، ومن أكثر المحافظات اكتظاظًا بالسكان، حيث تحتل المرتبة السابعة على مستوى تركيا. تحيط بها الكثير من المدن المهمة مثل: أنقرة، ميرسين، وأنطاليا. تبعد قونية عن مدينة إسطنبول حوالي 8 ساعات بالسيارة و ساعة بالطائرة. كما تبعد عن أنقرة حوالي 3 ساعات بالسيارة.

تُعتبر قونيا من المدن ذات الاقتصاد القوي، والذي يعتمد على أساسين، أولًا الصناعة، فهي واحدة من مراكز الصناعة القوية في تركيا، والتي تشتهر بصناعة السجاد المنسوج في المنازل، وبنجر السكر والطحين، إضافةً إلى الألومنيوم والآلات والأدوات الزراعية والطلاء والأطعمة المصنعة والجلود. وهي مقر للعديد من الشركات والمؤسسات الصناعية التركية مثل شركة كومبسان القابضة. ثانيًا السياحة، حيث تُعرف تركيا بمعالمها السياحية المشهورة مثل: متحف مولانا والذي يضم قبر جلال الدين الرومي، مسجد علاء الدين، متحف كاراتي، وحديقة الفراشات.

تكلفة المعيشة في قونية أقل بكثير من إسطنبول سواء في إيجار الشقق أو الشراء أو حتى في المأكل والملبس وفواتير المياه والغاز والمواصلات وغيرهم. أي أن تكلفة المعيشة في قونيا نصف تكلفة المعيشة في إسطنبول تقريبًا. كما أن قونيا تعتبر من أكثر المدن التركية محافظةَ وإلتزامًا بالدين الإٍسلامي، فهي تحمل الطابع الديني مبانيها ومساجدها وهدوء سكانها، مما يجعل العرب يفضلون المعيشة فيها والدراسة فيها أيضًا. كما تشتهر قونية بالزراعة وبالمساحات الخضراء الشاسعة حقولها الكبيرة، حيث تُعتبر عاصمة زهرة التوليب في تركيا. كما أنها تحتوي على عدد من الجامعات التركية الحكومية والخاصة التي تمتاز بجودة وقوة تعليمها مثل جامعة سلجوق، جامعة نجم الدين أربكان وجامعة قرطاي. لذلك فهي تعتبر منطقة قوية للاستثمار العقاري لكنها تبقى أقل انفتاحًا من اسطنبول.

بورصة:

تبلغ مساحتها 11043 كم2، وتقع في شمال غرب تركيا، بين مدينتي إسطنبول (العاصمة الاقتصادية) وأنقرة (العاصمة الإدارية)، مما يجعل موقعها استراتيجي هام جدًا. وهي رابع مدينة تركية من حيث السكان وإحدى أهم المدن الصناعية في تركيا. كانت بورصة عاصمة الدولة العثمانية قديمًا، وتشتهر حاليًا بلقب (Yeşil Bursa) وتعني (بورصة الخضراء) بسبب كثرة الحدائق العامة والمنتزهات، والغابات الشاسعة المنتشرة حولها.

تشتهر بصناعة النسيج والسيارات. وتُحتوي على أول مصنع لإنتاج المناشف في تركيا، بحيث تصدر بورصة المناشف حتى لخارج تركيا، لأنها تتصدر على عرش النسيج التركي. كما تتميز بإنتاج أفضل أنواع الخيوط والأكياس. تتخذ العديد من الشركات العالمية والمصانع الكبرى من مدينة بورصة مقرًا لها. كما تحتوي على مصنعين للسيارات لشركتي رينو وتوفاش، وأفضل مصنع لصناعة الموبيليا في تركيا. مما يعمل على توفر فرص العمل فيها بشكل كبير، ونزوح عدد كبير سواء من الأتراك أو الأجانب للعيش فيها.

تمتاز بورصة ببيئة متنوعة ما بين ساحلية وجبلية ووفرة الأمطار فيها جعل من تربة خصبة صالحة للزراعة لذلك فإن 60% من سكانها يعملون بالزراعة، و20% من اقتصادها يعتمد على الزراعة، وهي تشتهر بزراعة أفضل أنواع الكستناء في العالم. كما تنتشر فيها أشجار التوت ركيزة تربية دود القز وصناعة الحرير التي تحتل فيها بورصة مركز الصدارة في تركيا.

تعتمد بورصة في اقتصادها أيضًا على السياحة بسبب وجود العديد من الأماكن الطبيعية الخلابة كالشلالات، مثل شلالات سعيد أباد والشلال الكبير، كما أنها تحتوي على العديد من البحيرات والغابات والجبال المرتفعة، مثل جبل أولوداع الذي يجذب السياح من جميع أنحاء العالم. كما أنها تضم العديد من المعالم التاريخية التي جعلت منها من أكثر المدن التركية شهرة وتميزًا. ومن أكثر الأنشطة السياحية التي تجذب السياح في بورصة، في الشتاء هو التلفريك إذ تبلغ المسافة التي يقطعها 4.5 كم تقريبًا، وتتسع كل عربة فيه لثمانية أشخاص، يتمتع خلالها الركاب بالمناظر الطبيعية والجميلة للمدينة من الأعلى.

تُعتبر بورصة من أفضل مدن تركيا للعيش بالنسبة للعرب فهي رخيصة للغاية، حيث إنّ الأسعار فيها لا تتجاوز نصف الأسعار في إسطنبول. كما أنها قل ازدحامًا من إسطنبول، ولكنها تساويها في المتعة، كما أن ثقافتها قريبة جدًا من الثقافة العربية.

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل، قبل شراء العقار وبعد شراء العقار وأثناء شراء العقار في تركيا، كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم والمواصفات التي ترغبون بها، بما في ذلك من عروض عقارية وعقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً.

المصداقية والأمانة والسرعة هي عنواننا، لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين، وطلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا.