ألانيا- دليل شامل في الاستثمار العقاري

من المناطق التي حظيت بإهتمام حكومي وانشاء المشاريع والبنى التحتية، نذكر في هذا المقال منطقة ألانيا التركية وأهم مميزاتها:

ألانيا هي منطقة ذات تاريخ غني وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في تركيا، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وكانت ألانيا مركزاً تجارياً ثقافياً مهماً لعدة قرون. يتوفر للزوار العديد من المواقع التاريخية لاستكشافها في ألانيا، فضلاً عن العديد من مناطق الجذب الطبيعية مثل الشواطئ والآثار القديمة.

موقع ألانيا على البحر الأبيض المتوسط يعني أنها كانت نقطة استراحة بارزة للتجار على مدى قرون. كما أطلق عليها الرومان اسم " نصف القمر"، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من الحدود التركية مع سوريا يجعلها نقطة توقف مهمة للمسافرين بين الشرق والغرب، ويحدها ساحل شديد الجمال والنقاء من ثلاث جهات، جعل منها شبه جزيرة جغرافياً.

الطقس في ألانيا:

يعتبر مناخ ألانيا معتدلاً فهو حار صيفاً، وفي الشتاء دافئ ماطر.

مقالات ذات صلة:

• أشهر الأنشطة الخارجية في إسطنبول 2023
• ما هي تكلفة المعيشة في تركيا 2023؟
• مخاطر شراء عقار في تركيا
• هل اشتري عقار الآن في تركيا أم انتظر الانتخابات؟

موقع ألانيا:

ألانيا هي إحدى البلدات في مدينة أنطاليا السياحية جنوب تركيا، وتُعد ألانيا عاصمة السياحة الترفيهية ليس فقط في أنطاليا بل في تركيا كلها. تبعد عن مدينة أنطاليا مسافة 132 كم، وتبلغ مساحة ألانيا 1,582 كم². وتبعد ألانيا عن مدينة إسطنبول مسافة 835 كم وعن العاصمة أنقرة مسافة 523 كم، وتبعد عن طرابزون مسافة 1150 كم. ويبلغ عدد سكان ألانيا 333 ألف نسمة، حيث يشكل المقيمين الأجانب ما يقرب من 10% من نسبة سكانها، وفق إحصائيات رسمية حديثة.

أسواق ألانيا:

ألانيوم مول: هو مول صغير مُكوّن من 3 طوابق يوفر إمكانية التسوق للاحتياجات الضرورية.

تايم سنتر: وهو أكبر من مول ألانيا، ويقع على طابقين، وفيه متاجر لبيع الألبسة والعطور والإكسسوارات مع سوبر ماركت ومطاعم للوجبات السريعة.

ميجا مول: هو سوق تجاري ضخم يقع على الطريق بين مدينتي ألانيا وانطاليا، وفيه كل ما تحتاجه العائلات بشكل تتنوع فيه المتاجر من الألبسة ذات الماركات المحلية والعالمية، وصولاً للأجهزة المنزلية الكهربائية والإلكترونية.

السياحة في ألانيا:

تعد ألانيا مقصد السياح الأول وتسمى جوهرة عاصمة السياحة التركية، إذ يجذب ساحلها شديد الجمال والنقاء الزوار العرب والأجانب، كما يمتاز قضاء ألانيا بمعالمه وآثاره التاريخية المهمة، كالتالي:

• ساحل كليوبترا: وهو ساحل فائق الجمال يتميز رمل ساحله باللون الذهبي وتتميز مياهه باللون الأزرق الفاقع.
• قلعة ألانيا: هي قلعة سلجوقية بناها القائد السلجوقي "علاء الدين كاي كوبات" في القرن الثالث عشر، بهدف توفير الحماية للمدينة وتتكون من 83 برج مواجهة و140 برج مراقبة.
• متحف ألانيا: منذ افتتاح متحف ألانيا عام 1967، حرصت الحكومة التركية على تزويده بجميع الآثار التاريخية والمعمارية الخاصة بالعديد من الحضارات القديمة التي استوطنت ألانيا على مدى التاريخ، ويمكن للزوار الدخول إليه من خلال تذاكر بأسعار طفيفة تُباع على بوابته عند الوصول.

التعليم في ألانيا تركيا:

تأسست جامعة ألانيا علاء الدين كيكوبات الحكومية عام 2015، وتوفر تعليم عالي مؤهل في بيئة تعليمية دولية، وتضم ثماني كليات، وهي: 

• الأعمال
• الهندسة
• الطب 
• التعليم
• السياحة 
• علوم الرياضة
• العلوم الصحية 
• طب الأسنان
• إضافة إلى ثلاث كليات (العلوم، العلوم الاجتماعية، العلوم الصحية).

من الجدير بالذكر، يوجد في ألانيا عدد من المدارس الحكومية والخاصة التي تشمل كافة المراحل التعليمية.

مشاريع البنية التحتية في منطقة ألانيا:

• المترو: العمل قائم على ربط مدينة ألانيا بخط سكة حديدية مرتبط مع خطوط السكك الحديدية الخارجية التي تربط الولايات التركية بعضها ببعض من إسطنبول في أقصى الغرب إلى ولاية قارص في أقصى الشرق للأراضي التركية.
•  الباصات العامة: تعد الحافلات العامة إحدى أهم وسائل النقل التي تعمل في مدينة ألانيا، وتقوم حافلات النقل العام في مدينة ألانيا بتقديم خدماتها للسكان والسياح المقيمين في المدينة وايصالهم إلى جميع المناطق.
• الباصات الخاصة: شركات النقل الخاصة وشركات السياحة تنشط بالعمل داخل ألانيا بشكل كبير، ويلجأ غالباً لاستخدامها السياح الأجانب، لما توفره من خدمات إضافية مثل خدمات السائق الذي يتحدث بلغات مختلفة.
• الدولمش: هي الحافلات الصغيرة التي توصل إلى أزقة مدينة ألانيا الداخلية، وتعد احدى ركائز المواصلات المتاحة للجميع والمستخدمة في المدينة.
• التاكسي: يعمل التاكسي في مدينة ألانيا طوال الوقت.

لماذا الاستثمار في منطقة ألانيا؟

الربح الغير المباشر: 

• المشاريع السكنية قيد الإنشاء، عند الاستثمار في شقق سكنية في مراحل إنشائها الأولى تكون أسعارها منخفضة، وبالتالي عندما تصبح الإنشاءات جاهزة يرتفع سعرها بشكل كبير.
• الحكومة التركية تضخ خدمات وإنشاء بنى تحتية في المنطقة بشكل كثيف، مما سيرفع القيمة الاستثمارية في المنطقة.
• دورة رأس المال على الاستثمار في عقارات هذه المنطقة سريعة، ولا يحتاج مدة طويلة الأجل من أجل ارتفاع سعر العقار مقارنة بالشقق السكنية الجاهزة.

الربح المباشر:

• إعادة التأجير، لأن المنطقة سياحية بإمتياز هناك طلب كبير جداً على الإيجارات وفنادق المنطقة لا تغطي هذا الطلب الكبير عليها.
• مناخ المنطقة: يعتبر طقس المنطقة دافئ شتاءً مما يزيد السياحة الشتوية بالمنطقة، ومعتدل صيفاً مما جعلها وجهة سياحية طوال العام.
• قرب المنطقة من المطار والبحر مما جعلها منطقة حيوية واستثمارية.
• الطبيعة الخلابة من البحر والشلالات والمساحات الخضراء الكثيفة، إضافة للمغارات والكهوف والأماكن الأثرية. 

تقدم لكم شركة عقاركم العقارية الدولية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية، في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن والولايات التركية، ونعتمد بالعمل على فريقنا المدرب والمؤهل وصاحب الخبرة المديدة في المجال، وعلى شبكة العلاقات الغنية والعميقة مع جميع وكالات العقارات والمؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا وغيرها من الدول الصديقة.

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل، قبل شراء العقار وبعد شراء العقار وأثناء شراء العقار في تركيا، كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم والمواصفات التي ترغبون بها، بما في ذلك من عروض عقارية وعقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً.

المصداقية والأمانة والسرعة هي عنواننا، لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين، وطلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد.

 نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس أب اضغط هنا