إلى أين تتجه أسعار المنازل في تركيا لعام 2022

  • تاريخ النشر: 11 فبراير 2022
  • تاريخ التحديث: 11 فبراير 2022
  • الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
  • مشاهدات: 2128

تعتبر أسعار العقارات في تركيا من أكثر الموضوعات شيوعًا بين الأوروبيين والأمريكيين. قام عدد كبير من الأجانب بشراء الأراضي أو العقارات في تركيا على مدار السنوات الخمس الماضية. أولئك الذين استثمروا في تركيا في وقت سابق يتمتعون هذه الأيام بثمار استثماراتهم.

ومع ذلك، لم يفت الأوان بعد للاستمتاع بنفس الفوائد. يعد سوق العقارات التركي من أكثر الأسواق شعبية في العالم هذه الأيام. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن أسعار العقارات، أو اتجاهاتها، أو ما إذا كان الأمر يستحق الاستثمار فيها أم لا، فإن هذه المقالة مناسبة لك.


كم يبلغ متوسط ​​تكلفة المنزل في تركيا؟

هذا سؤال صعب بعض الشيء لأنه يعتمد على المكان الذي تخطط للاستثمار فيه. إذا كنت ستفضل الوجهات السياحية مثل أنطاليا أو موغلا، فيمكنك أن تتوقع أن تدفع أكثر من المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر المدن التركية الشهيرة مثل إزمير وإسطنبول وأنقرة أيضًا مدنًا باهظة الثمن، على الأقل بالنسبة للسكان المحليين.

في المتوسط ​​، يُباع المتر المربع الواحد بحوالي 3000 ليرة تركية. ومع ذلك، يرتفع هذا المتوسط ​​إلى 5000 ليرة تركية للمتر المربع في المدن الشعبية والمزدحمة. بالنظر إلى أن الدولار الواحد يساوي 11 ليرة تركية تقريبًا، فإنه لا يزال يمثل صفقة كبيرة للعديد من الأجانب.


لماذا تعتبر العقارات رخيصة في تركيا؟

هناك فكرة خاطئة عن حقيقة أن العقارات التركية معروضة بأسعار رخيصة. ومع ذلك، هذا ليس هو الحال على الإطلاق. أسعار العقارات غالية بالفعل بالنسبة للسكان المحليين. كما تعلم بالفعل، شهدت الليرة التركية انخفاضًا كبيرًا في قيمتها في السنوات الأربع إلى الخمس الماضية.

بسبب هذا الانخفاض في القيمة، تمتلك تركيا اليوم واحدة من أرخص تكاليف المعيشة في العالم. هذه فرصة رائعة للأجانب الذين يرغبون في العيش في بلد مسالم مليء بالجمال الطبيعي والمواقع التاريخية. علاوة على ذلك، فإن الأتراك هم من أكثر الناس مضيافًا في العالم.

بما أن الدولار يساوي أكثر من عشرة ليرات تركية، فإن أسعار العقارات تعتبر رخيصة، خاصة للأوروبيين والأمريكيين. هذا هو السبب الرئيسي وراء زيادة عدد الأجانب الذين يستثمرون في تركيا في السنوات الأخيرة.


هل أسعار المنازل في ارتفاع في تركيا؟

ارتفعت أسعار العقارات التركية بنسبة تزيد عن 100٪ في السنوات الخمس الماضية. ارتفعت الأسعار بنسبة تزيد عن 40٪ فقط في العامين الماضيين أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، تحتل تركيا المرتبة الأولى في أوروبا من حيث الزيادة السنوية في أسعار العقارات والإيجارات.

بالطبع، يؤثر العدد المتزايد من المستثمرين الأجانب أيضًا على هذا الاتجاه. يمكنك بسهولة شراء عقار فاخر في تركيا بأسعار معقولة وتحقيق ربح عند بيعه في العام التالي. وبالتالي، فإن صناعة البناء والتشييد تزدهر أيضًا في البلاد، خاصة في السنوات الأخيرة.


هل تنخفض أسعار المنازل في تركيا عام 2022؟

على الرغم من أن خطة الدعم الاقتصادي الأخيرة للحكومة التركية ساعدت الليرة التركية على اكتساب قيمة مرة أخرى، إلا أنها لا تزال متخلفة عن جميع العملات. وبالتالي، يعتقد الخبراء أن أسعار العقارات في تركيا لن تنخفض في تركيا في عام 2022 أو السنوات التالية.

يعتقد معظم خبراء الصناعة أن أسعار العقارات في تركيا ستستمر في الزيادة في السنوات الأربع التالية بمعدل كبير. ويقدرون أيضًا أن هذا الاتجاه سيستمر لمدة عقد على الأقل، لكن منحنيه سيكون أكثر سلاسة بعد خمس سنوات.

يعتبر سوق العقارات التركي من الأسواق المتميزة على مستوى العالم صراحة. هذا السوق يبقى على حرارة وحيوية طوال فترة العام، كون المنطقة تعد قطبا سياحيا استثماريا سوية.

نهاية العام هي الوقت المناسب لتلخيص النتائج ووضع التوقعات للعام المقبل. يتوقع خبراء العقارات الأتراك ارتفاعًا إضافيًا في أسعار الأراضي والمنازل والشقق في تركيا ويعطون أسبابًا لهذا الارتفاع.


هل يستحق شراء عقار في تركيا؟

هذه الأوقات هي أفضل الأوقات لشراء عقار في تركيا. يستثمر معظم السكان المحليين والأجانب في العقارات من أجل الربح. بشكل عام، يمكنك كسب المال بسهولة عن طريق الاستثمار في عقار في تركيا وبيعه بعد ستة أشهر فقط.

بالطبع، هذا يعتمد أيضًا على المكان الذي ستستثمر فيه. بالإضافة إلى ذلك، تعد تركيا بلدًا مثاليًا لشراء منزل تقاعد أو منزل عطلة. لديها شواطئ ذهبية وسكان محليون مضيافون ومأكولات رائعة. عندما يتم الجمع بين كل هذا وانخفاض قيمة الليرة التركية، فإن تركيا هي أفضل دولة للاستثمار في هذه السنوات.


تأثير الوباء على القطاع التركي

أفادت صحيفة Emlak Kulisi، وهي صحيفة إنشائية وعقارية في تركيا، أن تأثير الوباء على القطاع التركي كان خطيرًا للغاية. ومع ذلك، فإن حملة الرهن العقاري الفريدة التي انطلقت في صيف 2020 أعادت إحياء قطاع البناء والعقارات التركي. وفقًا لمعهد الإحصاء، في يوليو وحده، تم بيع ما يقرب من 230 ألف منزل وشقة في البلاد: زادت مبيعات العقارات بنسبة 124 في المئة مقارنة بشهر يوليو 2019. أدت الزيادة الكبيرة في الطلب إلى ارتفاع سريع في الأسعار: الشقق، والتي قبل أن تكلف حملة الرهن العقاري حوالي 500.000 ليرة تركية، تم بيعها مقابل 750.000 ليرة تركية.

أعقب الزيادة التدريجية في معدلات الرهن العقاري ارتفاع حاد في أسعار مواد البناء الأساسية - الحديد والصلب والأسمنت. كل هذا أدى إلى تباطؤ في قطاع البناء والعقارات في تركيا وإلى زيادة أخرى في أسعار الشقق في عام 2021.


ما هي مساحة الأراضي التي يمكن للأجنبي شراءها في تركيا؟

على الرغم من أنه يمكن للأجانب شراء الأراضي أو العقارات في تركيا، إلا أن هناك معايير معينة يحتاجون إلى معرفتها. على سبيل المثال، مثل جميع البلدان الأخرى، لا تسمح الحكومة التركية للأجانب المتورطين في أنشطة إرهابية بالحصول على أراض أو ممتلكات في بلادهم.

بالإضافة إلى ذلك، لا يُسمح للأجانب بشراء الأراضي في المناطق العسكرية أو حولها. يجب على المرء أن يبحث في كل هذه الأمور قبل تحويل الأموال أو إتمام الصفقة. خلاف ذلك، لن تتمكن من الحصول على أرضك أو ممتلكاتك بأي وسيلة.

يقتصر الحد الأقصى على شراء الأراضي للأجنبي في تركيا على 30 هكتارًا. أفضل جزء من هذا القيد هو أنه يشير إلى المساحة الإجمالية للأرض. هذا يعني أنه يمكنك شراء خمسة أو ستة أو حتى أكثر من الأراضي حتى تصل إلى 30 هكتارًا في المجموع.


هل من السهل الشراء في تركيا؟

تعامل الحكومة التركية الأجانب على قدم المساواة كما يعاملون المواطنين الأتراك. ومع ذلك، كما هو الحال في جميع البلدان، قد يكون هناك أشخاص لديهم نيات سيئة ويستغلون النيات الحسنة للأجانب. لذلك، نوصي بشدة بالعمل مع وكالة أثناء شراء عقار في تركيا.

بالنظر إلى تكاليف الاستشارات المعقولة التكلفة، فإن العمل مع وكالة سيكون في صالحك. لن يعتنوا بكافة الأعمال الورقية نيابة عنك فحسب، بل سيتخلصون أيضًا من أي أخطار قد تتعرض لها. بالإضافة إلى ذلك، لا داعي للقلق بشأن أي مشاكل قد تمنعك من الحصول على الأرض أو الممتلكات التي دفعت مقابلها.

علاوة على ذلك، إذا اشتريت عقارًا أو أرضًا بقيمة 250 ألف دولار على الأقل، يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. بهذه الطريقة، يمكنك الحصول على جواز سفرك التركي الذي يوفر الكثير من المزايا. ومن الجدير بالذكر أن الحكومة التركية تسمح أيضًا بالجنسية المزدوجة.


تقدم لكم شركتنا العقارية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن و الولايات التركية …

نعتمد بالعمل على فريقنا المدرب و المؤهل و صاحب الخبرة المديدة في المجال ! و على شبكة العلاقات الغنية و العميقة مع جميع وكالات العقارات و المؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا و غيرها من الدول الصديقة ..

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل … قبل شراء العقار و بعد شراء العقار و أثناء شراء العقار في تركيا … كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم و المواصفات التي ترغبون بها .. بما في ذلك من عروض عقارية و عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً !

المصداقية و الامانة و السرعة هي عنواننا .. لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو اون لاين ! و طلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد 

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار





انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن