اتبع هذه النصائح لتوفير المال عند شراء عقارات تركيا 2022

  • تاريخ النشر: 20 نوفمبر 2021
  • تاريخ التحديث: 20 نوفمبر 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 1234

إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، فهناك عدد من الأشياء التي يجب مراعاتها للتأكد من توفير المال إلى أقصى درجة خلال عملية الشراء أو على أية حال عدم الوقوع ضحية لعملية احتيال أو استغلال في السعر.

 لم يكن الكثير من الناس على دراية بالمخاطر ربما المترتبة في هذه العملية، لذلك يجب أن تضع هذه النصائح في الاعتبار.


اعقد صفقة مع شركة عقارات محترفة وموثوقة

بادئ ذي بدء، أهم شيء هو التأكد من أنك تعرف الشركة والأشخاص الذين تتعامل معهم. يأتي الكثير من الناس إلى تركيا ويلتقون بشخص لديه صديق يُفترض أنه يبيع شقة بسعر معقول جدًا. يتمثل الدور الأكثر أهمية للوكيل العقاري في مساعدة عملائه على تجنب المزالق المحتملة.

لذا فإن أول شيء يجب عليك فعله هو العثور على شركة عقارات ذات سمعة طيبة يمكنك الوثوق بها. يمكنك البحث عنها في جوجل. جودة الموقع العقاري هي المؤشر الأول على مستوى كفاءة الشركة. هذه بداية جيدة لك. أيضًا، قبل عمليات الشراء المحتملة، يمكنك البحث عن الشركة لمعرفة ما إذا كان لدى أي شخص أي تعليقات سلبية عنها.

عندما تجد شركة عقارية موثوقة، يجب عليك الاتصال بها للتعرف على عملية الشراء. يجب أن تكون الشركة العقارية المحترفة دائمًا مهذبة وأن تجيب على جميع الأسئلة بطريقة صريحة. يجب أن يكون لدى معظم وكلاء العقارات المحترفين، وخاصة في المدن السياحية، موظف واحد على الأقل يمكنه التحدث باللغة الإنجليزية بطلاقة.


طلب جولات للتأكد

بعد اختيار بعض العقارات التي تهتم بها، يمكنك إرسال بريد إلكتروني للاستعلام إلى الشركة. من المهم التعرف على المنطقة وتحديد ما إذا كانت هي المكان المناسب لك.

في هذه المرحلة، إذا كانت الشركة تقدم لك إقامة رخيصة وجولة لمشاهدة الممتلكات ليوم واحد أو اثنتين، يمكنك حجز رحلتك.


وفر أموالك

يعتقد بعض الناس أنه يمكنهم توفير المال من خلال عدم التعامل مع شركة عقارات ويمكن أن ينتهي بهم الأمر بتكلفتهم أكثر بكثير. على سبيل المثال، أنت كمشتري، ليس لديك طريقة حقيقية لمعرفة القيمة السوقية الصحيحة للعقار لأنه لا يتم التحكم فيه بنفس الطريقة كما هو الحال في البلدان العربية، على سبيل المثال.

لذلك، مع وكلاء العقارات المحترفين، يمكنك تجنب الرحلة الطويلة والمرهقة لشراء عقار في تركيا. مع وكيل عقارات محترف، يمكنك معرفة جميع مصاريف الشراء وتوفير أموالك.


احصل على دعم المحامي

هناك أيضًا العديد من الأشياء التي يمكن أن تسوء إذا لم تتعامل مع وكيل عقارات موثوق، والشيء الآخر الذي يمكنك القيام به هو الحصول على دعم محامي مستقل. تذكر أن الوكيل العقاري يتصرف نيابة عن البائع وكذلك نيابة عنك، لذلك على الرغم من أنه يمكنهم صياغة العقود بأنفسهم، إلا أنه لا يزال من الأفضل الحصول على تلك الطبقة الإضافية من الحماية من شخص يعتني بمصالحك فقط.

مرة أخرى، يجب عليك إجراء البحث للعثور على محامٍ حسن السمعة يمكنك التحدث معه بسهولة إما بلغتك الأم أو بلغة مشتركة مثل اللغة الإنجليزية. لا تذهب مع محامٍ لا يمكنك التواصل معه على بثقة عالية لأن هذا قد يؤدي إلى سوء فهم وتريد تجنبه بأي ثمن.


توضيح الدفع

على الرغم من أن الوكيل العقاري قد تحقق على الأرجح من أن "سندات الملكية" تخص بالفعل الشخص الذي يبيع العقار، إلا أنه عادةً ما يتم ذلك أيضًا من قبل المحامي كإجراء أمان نيابة عنك. سيتحققون من معلومات البائع، وأنهم يمتلكون العقار بالكامل وأن العقار غير مسؤول عن أي ديون مستحقة. يجب أن يتم ذلك قبل دفع أي إيداع.

في هذه المرحلة، يجب أن تسأل أيضًا عن مقدار رسوم صيانة العقار. إذا كان عقارًا سكنيًا بسيطًا، فيجب أن يكون رخيصًا جدًا لأنك تدفع فقط مقابل إضاءة السلالم المشتركة وربما تنظيف الحديقة، ولكن إذا كانت ملكية في موقع به حمام سباحة ومنطقة لياقة بدنية وما إلى ذلك، فسترتفع الأسعار. هذه مسألة مهمة يجب أن تكون على دراية بها قبل الشراء.


شراء عقار على الخريطة

هناك مأزق كبير آخر محتمل وهو شراء عقارات على الخارطة في الخارج. يمكنك بالفعل توفير الكثير من المال عن طريق الشراء على الخارطة، ولكن عليك أن تكون حذرًا. لا تملك بعض الشركات المبلغ الإجمالي المطلوب لإنهاء المبنى عندما يوافق كل شخص على الشراء ويستثمر المال في استمرار المشروع. في سوق العقارات حيث توجد العديد من المباني الجديدة التي يتم تشييدها، قد يكون هذا أمرًا خطيرًا للغاية.

هناك بعض الشركات التي تتمتع بقدرات كاملة ولا تقوم بالبناء إلا عندما تعلم أن لديها المال لإكمال المشروع. يجب أن تحصل على هذه الأنواع من الضمانات من الشركة إذا اخترت الشراء على الخارطة وبالطبع لديك أي عقوبات مكتوبة في العقد، فقط في حالة فشلهم في الوفاء بوعودهم.


تأكد من عملية شراء العقارات بالكامل

بعد توضيح سند الملكية (الطابو) للعقار، سيقوم محاميك ووكيل العقارات والبائع بصياغة عقد ينص بوضوح على جميع شروط البيع. يجب أن يكون هذا مفصلاً قدر الإمكان، مع تحديد أوقات الدفع بوضوح وأي غرامات لأي شخص لا يمتثل للعقد المكتوب والمتفق عليه. هذا هو الوقت الذي يجب أن تدفع فيه وديعتك.

باختصار، أنت حذر طالما اخترت وكيل عقارات ومحاميًا جيدًا وتأكد من أنك على دراية كاملة بكل خطوة من خطوات الإجراء وطرح الأسئلة أثناء المضي قدمًا لتوضيح أي مشكلات. بعد ذلك ليس لديك ما يدعو للقلق ويمكنك الاستمتاع بمنزلك في تركيا.


 نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار





انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن