تعد تركيا واحدة من أهم وأبرز الدول التي يقصدها العديد من الزوار، ويسعى العديد من محبي تركيا الحصول على أطول فترة بقاء ممكنة فيها، فترى الإقبال الكثيف للحصول على الإقامة فيها، لأن القانون في تركيا ينص على أن من يتجاوز المدة المسموحة له ضمن التأشيرة، يتوجب عليه أن يحصل على إذن بالإقامة، ونظراً لما شهدته تركيا من تدفق أعداد كبيرة للوافدين من عدة دول عربية (سوريا – فلسطين – العراق – ليبيا....)، للإقامة الدائمة بها سواء بهدف العمل أو كخيار بديل بسبب سوء الأوضاع في بعض البلاد العربية خلال السنوات السابقة.
فكانت الإقامة السياحية (قصيرة الأجل) أحد أفضل التسهيلات المقدمة لهم، للبقاء بشكل قانوني ضمن الأراضي التركية، والإقامات في تركيا أنواع سنتعرف على بعضٍ منها وعلى الفروق فيما بينها.
ماهي الإقامة السياحية؟
هي إقامة يحق للسائح أن يقدم عليها بعد دخوله الأراضي التركية عن طريق فيزا سياحية، وظهرت كبديل عن تأشيرة الدخول، التي تمنح عادة للدخول الى البلاد لفترة زمنية محدودة أقصاها 90 يوم، وبسبب كثرة عدد الوافدين الى البلاد و أصحاب رؤوس الأموال، جاءت الإقامة السياحية حلاً لهم لضمان الإقامة ضمن البلاد ومتابعة أعمالهم بشكل قانوني، فكانت هي عبارة عن قانون مرن قابل للتعديل أو الإلغاء، ظهرت خلال فترة معينة لملائمة متطلبات تلك الفترة وتسهيل حركة الوافدين والقادمين الى تركيا لأغراض متعددة.
ولكن مع بداية هذا العام 2022م تم إصدار قرار بإلغاء إصدار إقامات سياحية للوافدين الجدد إلى البلاد، وذلك لكثرة عدد السياح المقيمين في تركيا، مما أثر بشكل كبير على التوزيع الديموغرافي للدولة، ومازال قرار المنع ساري العمل حتى اليوم.
الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة السياحية؟
- نسخة أصلية عن جواز السفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر كحد أدنى.
- رقم ضريبي يتم الحصول عليه خلال خمس دقائق من أمنيات الدولة بشكل مجاني، ويجب الحفاظ عليه بشكل دائم لتسهيل معظم الإجراءات المتعلقة بدوائر الدولة.
- صور شخصية.
- تأمين صحي لكل فرد من أفراد العائلة (من عمر 19 حتى 65 سنة).
- وجود صورة عن عقد إيجار المنزل مصدقة من كاتب العدل (النوتر)، وموقع من صاحب العقار المستأجر.
أهم خطوات الحصول على الإقامة السياحية:
- حجز موعد لمقابلة الإقامة عن طريق موقع إلكتروني خاص بإدارة الهجرة التركية، يحدد ضمن الموعد: اليوم والساعة بعد تعبئة الاستمارة الخاصة بالطلب.
- طباعة نسخة من الأوراق المطلوبة ويجب أن تكون موقعة من صاحب الطلب.
- تسديد رسوم الإقامة في مكتب الخزينة يوم الموعد، بعد تقديم كافة الوثائق والأوراق للموظف المعني بالأمر.
- تقديم أوراق طلب الإقامة يوم الموعد الى الجهات المعنية كاملة، والانتظار حتى صدور الإقامة بين 30 الى 90 يوم.
ماهي الإقامة العقارية؟
هي عبارة عن إقامة تمنحها الحكومة التركية لكل أجنبي قام بشراء عقار في تركيا، أو تملك عقار غير منقول في الأراضي التركية وضمن أي مدينة فيها دون استثناء، وبالتالي أعطت الأحقية لأي أجنبي يقوم بشراء عقار سكني في تركيا ويمتلك كافة الأوراق الثبوتية المتعلقة بالعقار، بالتقدم بشكل قانوني إلى أمنيات ودوائر الدولة، للحصول على إقامة العقار التي تسهل تسيير كافة الإجراءات القانونية ضمن البلاد.
تمنح عادة إقامة العقار أو (إقامة التملك العقاري) لصاحب العقار مع الزوجة والأولاد دون سن 18 سنة، تكون مدتها عادة سنة أو سنتين قابلة للتجديد (طيلة فترة تملك العقار).
وبالتالي إن إجراء منح الإقامة العقارية كان سببا وحافزا في توجه العديد من المستثمرين، والأجانب المقيمين في دول الخليج وخاصة (العراقيين – السوريين – الليبيين – الفلسطينيين) وشراء عقارات في تركيا، للحصول على هذه الإقامة العقارية التي تعتبر خيار بديل وآمن في ظل الظروف الراهنة.
- كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022
- شقق للبيع في تركيا 2021-2022
- ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا
- أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول
كيفية الحصول على موعد من أجل الإقامة العقارية:
بعد إتمام جميع الإجراءات المتعلقة بالعقار والحصول على الطابو أو سند الملكية، الذي يكون مختوم من كاتب العدل، يتوجب على كل شخص معني أن يتبع هذه الخطوات للحصول على الإقامة العقارية:
- الحصول على موعد عن طريق مواقع إلكترونية خاصة بالدولة و تابعة لإدارة الهجرة التركية، أو الحصول عليه عن طريق مكاتب الإقامات المعتمدة، على أن يكون لصحاب العقار ولكل فرد من أفراد العائلة موعده الخاص.
- تعبئة طلب التقديم إلكترونياً، للحصول على موعد في أحد أفرع أمنيات الدولة، والذي يوضح من خلال الطلب كافة الأوراق اللازمة لإتمام إجراءات الإقامة.
- الذهاب إلى الأمنيات في يوم الموعد المحدد مسبقا، مع كافة الأوراق المعدة مسبقاً عند تعبئة الطلب.
- ضرورة دفع رسوم للحصول على الإقامة، والتي تتراوح بين 100 الى 150 دولار لكل شخص، ويتم سدادها ضمن أحد مكاتب أمنيات الدولة.
- عند إتمام كافة الأمور بشكل قانوني أثناء الموعد، يتم إرسال الإقامة عند صدورها إلى عنوان السكن من قبل بريد الدولة، وتستغرق بين 30 الى 60 يوم لصدورها.
الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية:
- نسخة أصلية عن جواز السفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر كحد أدنى.
- 3 صور شخصية.
- رقم ضريبي يتم الحصول عليه خلال خمس دقائق من أمنيات الدولة بشكل مجاني، ويجب الحفاظ عليه لتسهيل معظم الإجراءات المتعلقة بدوائر الدولة.
- تأمين صحي لكل فرد من أفراد العائلة من عمر 19 حتى 65 سنة.
- وجود صك الملكية (الطابو) الذي يثبت تملك العقار في تركيا.
- وجود صورة عن تأمين الزلال الخاص بالعقار.
- صورة مترجمة عن البيان العائلي الخاص بالأولاد، عند التقدم للحصول على إقامة العقار بشكل عائلي.
في النهاية يتبين لنا الفرق الواضح ما بين الإقامتين السياحية والعقارية، فالسياحية تمتاز بأهدافها القصيرة، وحاملها يتوجب عليه البقاء لفترة قصيرة داخل تركيا، وإذا أراد أن يستمر بالبقاء في الدولة يقوم بتجديدها مرة أخرى بشكل سنوي، وقد تقابل بالرفض في أي وقت.
أما الإقامة العقارية فهدف حاملها واحد وهو الحصول على عقار في تركيا، والبقاء فيها لمدة أطول وبشكل مستمر يتجدد سنوياً، وهنا يضمن المقيم العقاري تجديد إقامته بشكل سلسل والتأكد من تجديدها بشكل مستمر دون مواجهة أي مشاكل في ذلك.
نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص وتركيا بشكل عام، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات والشقق في تركيا، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:
-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا.
-إدارة الأملاك العقارية.
-الاستشارات القانونية.
-استخراج الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
مقالات ذات صلة :
- شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021
- ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
- أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021
- أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
-thumbnail.jpg)
بلوكات
