اختلافات عديدة بين الإقامة السياحية و الإقامة العقارية في تركيا ..تعرّف عليها

  • تاريخ النشر: 5 سبتمبر 2021
  • تاريخ التحديث: 5 سبتمبر 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 1982

تعد تركيا واحدة من اهم وابرز الدول التي يقصدها العديد من الزوار, ويسعى العديد من محبي تركيا الحصول على اطول فترة بقاء ممكنة فيها فترى الإقبال الكثيف للحصول على الإقامة فيها , لأن القانون في تركيا ينص على ان من يتجاوز المدة المسموحة له ضمن التأشيرة فيتوجب عليه ان يحصل على إذن بالإقامة. ونظرا لما شهدته تركيا من تدفق أعداد كبيرة من الوافدين من عدد من الدول العربية (سوريا – فلسطين – العراق – ليبيا....) للإقامة الدائمة بها سواء بهدف العمل أو كخيار بديل بسبب سوء الأوضاع في بعض البلاد العربية خلال السنوات السابقة.

فكانت الإقامة السياحية (قصيرة الأجل) أحد أفضل التسهيلات المقدمة لهم للبقاء بشكل قانوني ضمن الأراضي التركية.والإقامات في تركيا أنواع سنتعرف على بعضٍ منها وعلى الفروق فيما بينها.


   ماهي الإقامة السياحية

ظهرت كبديل عن تأشيرة الدخول التي تمنح عادة للدخول الى البلاد لفترة زمنية محدودة أقصاها 90 يوم, وبسبب كثرة عدد الوافدين الى البلاد و أصحاب رؤوس الأموال جاءت الإقامة السياحية حلاً لهم لضمان الإقامة ضمن البلاد ومتابعة أعمالهم بشكل قانوني. فكانت هي عبارة عن قانون مرن قابل للتعديل أو الإلغاء ظهر خلال فترة معينة لملائمة متطلبات تلك الفترة وتسهيل حركة الوافدين والقادمين الى تركيا لأغراض متعددة.

 

   الأوراق اللازمة للحصول عليها؟

o      نسخة أصلية عن جوار السفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر كحد أدنى.

o      رقم ضريبي يتم الحصول عليه خلال خمس دقائق من أمنيات الدولة (بشكل مجاني) و(يجب الحفاظ عليه بشكل دائم لتسهيل معظم الاجراءات المتعلقة بدوائر الدولة).

o      صور شخصية.

o      تأمين صحي لكل فرد من أفراد العائلة (من عمر 19 حتى 65 سنة)

o      وجود صورة عن عقد إيجار المنزل مصدقة من كاتب العدل (النوتر) وموقعة من صاحب العقار المستأجر.

o      صورة مترجمة عن البيان العائلي الخاص بالأولاد عند التقدم للحصول على إقامة العقار بشكل عائلي.

 

  اهم خطوات الحصول على الإقامة السياحية

o      حجز موعد لمقابلة الإقامة عن طريق موقع الكتروني خاص بإدارة الهجرة التركية

يحدد ضمن الموعد اليوم والساعة بعد تعبئة الاستمارة الخاصة بالطلب.

o      طباعة نسخة من الأوراق المطلوبة ويجب أن تكون موقعة من صاحب الطلب.

o      تسديد رسوم الإقامة في مكتب الخزينة يوم الموعد بعد تقديم كافة الوثائق والأوراق للموظف المعني بالأمر.

o      تقديم أوراق طلب الإقامة يوم الموعد الى الجهات المعنية كاملة والانتظار حتى صدور الإقامة بين 30 الى 90 يوم.

 

   ماهي الإقامة العقارية؟

هي عبارة عن إقامة منحت من الحكومة التركية لكل أجنبي قام بشراء عقار في اسطنبول أو تملك عقار غير منقول في الأراضي التركية وضمن أي مدينة فيها دون استثناء، وبالتالي أعطت الأحقية لأي أجنبي يقوم بشراء عقار سكني في تركيا ويمتلك كافة الأوراق الثبوتية المتعلقة بالعقار، بالتقدم بشكل قانوني الى أمنيات ودوائر الدولة للحصول على إقامة العقار التي تسهل تسيير كافة الإجراءات القانونية ضمن البلاد.

تمنح عادة إقامة العقار أو (إقامة التملك العقاري) لصاحب العقار مع الزوجة والأولاد دون سن 18 سنة، تكون مدتها عادة سنة أو سنتين قابلة للتجديد (طيلة فترة تملك العقار).

وبالتالي إن إجراء منح الإقامة العقارية كان سببا وحافزا في توجه العديد من المستثمرين والأجانب المقيمين في دول الخليج وخاصة (العراقيين – السوريين – الليبيين – الفلسطينيين) وشراء عقارات في تركيا للحصول على هذه الإقامة العقارية التي تعتبر خيار بديل وآمن في ظل الظروف الراهنة.

 

  كيفية الحصول على موعد من اجل الإقامة العقارية.

بعد إتمام جميع الإجراءات المتعلقة بالعقار والحصول على الطابو او سند الملكية الذي يكون مختوم من كاتب العدل, يتوجب على كل شخص معني ان يبتع هذه الخطوات للحصول على الإقامة العقارية:

o      الحصول على موعد عن طريق مواقع الكترونية خاصة بالدولة و تابعة لإدارة الهجرة التركية أو الحصول عليه عن طريق مكاتب الإقامات المعتمدة، على أن يكون لصحاب العقار و لكل فرد من أفراد العائلة موعده الخاص.

o      تعبئة طلب التقدم الكترونيا، للحصول على موعد في أحد أفرع أمنيات الدولة والذي يوضح من خلال الطلب كافة الأوراق اللازمة لإتمام إجراءات الإقامة.

o      الذهاب الى الأمنيات في يوم الموعد المحدد مسبقا مع كافة الاوراق المعدة مسبقا عند تعبئة الطلب.

o      ضرورة دفع رسوم للحصول على الإقامة والتي تتراوح بين 100 الى 150 دولار لكل شخص ويتم سدادها ضمن أحد مكاتب أمنيات الدولة.

o      عند اتمام كافة الأمور بشكل قانوني أثناء الموعد ، يتم إرسال الإقامة عند صدورها إلى عنوان السكن من قبل بريد الدولة وتستغرق بين 30 الى 60 يوم لصدورها.

 

  الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية.

o      نسخة أصلية عن جوار السفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر كحد أدنى , 3 صور شخصية

o      رقم ضريبي يتم الحصول عليه خلال خمس دقائق من أمنيات الدولة (بشكل مجاني) و(يجب الحفاظ عليه لتسهيل معظم الاجراءات المتعلقة بدوائر الدولة).

o      تأمين صحي لكل فرد من أفراد العائلة (من عمر 19 حتى 65 سنة)

o      وجود صك الملكية (الطابو) الذي يثبت تملك العقار في تركيا.

o      وجود صورة عن تأمين الزلال الخاص بالعقار.

o      صورة مترجمة عن البيان العائلي الخاص بالأولاد عند التقدم للحصول على إقامة العقار بشكل عائلي.

في النهاية يتبين لنا الفرق الواضح مابين الإقامتين السياحية والعقارية,فالسياحية تتمتاز بأهدافها القصيرة وحاملها يتوجب عليه البقاء لفترة قصيرة داخل تركيا, اما العقارية فهدف حاملها واحد وهو الحصول على عقار في تركيا.والبقاء فيها لمدة اطول وبشكل مستمر يتجدد سنوياً.


نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار





انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن