الاختلافات بين شقق تركيا القديمة و الحديثة

  • تاريخ النشر: 16 نوفمبر 2021
  • تاريخ التحديث: 16 نوفمبر 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 618

بالطبع اذا ماقمنا بمقارنة بسيطة بين الشقق القديمة والحديثة فالاختلافات ستكون كثيرة وعديدة, فللشقق القديمة اختلافاتها الخاصة بها وكذلك الشقق الحديثة, ولايعني بالضرورة ابداً بأن تحل الشقق الحديثة مكان القديمة, فكلا الصنفين مطلوبان في السوق بشكل كبير, وهذا يعود الى تميز الشقق في تركيا بصورة عامة, وصب الجهود الحثيثة في هذا القطاع من قبل الحكومة التركية, ساهم في تنشيط الطلب على كلا الصنفين

تتميز مدن تركيا بتنوع الشقق فيها, فهي تحتوي على جميع الأصناف التي قد يرغب لها المشتري, فالشقق القديمة لها طابعها الخاصة بها واجوائها وتقاليدها التي يرغب لها الكثير من الناس حتى يومنا هذا, والشقق الحديثة ايضاً هي الاكثر طلباً والسوق عليها تنافسي وشديد, ويرغب لها الكثير الكثير من الناس وللشقق الحديثة ايضاً مزاياها وطابعها الخاص بها.


اذا عرفنا الشقق القديمة في تركيا فهي:

الشقق الموجودة في الأحياء التركية العادية، حيث أنها لا ترتبط إلا بالبناء الذي هي فيه، فمعظم الأبنية السكنية التركية تمتاز بوجود الأبواب الكهربائية أو كاميرات المراقبة، ولكن هذا الأمر ليس في الشقق العادية الموجود بالأحياء التركية ، كما تضم عقارات تركيا السكنية ذات الطوابق العديدة على مصعد كهربائي وموظف أمن وكاميرات ، وتتاح في العديد من الأبنية السكنية التركية خدمة النظافة لتنظيف الأدراج والممرات . وترتبط أسعار هذه الشقق بسعر السوق العام للمنطقة ، كما يتحدد سعر الشقق السكنية بمدى توافر الخدمات حيث يرتفع سعر شقق تركيا في الأبنية السكنية التي تقدم العديد من الخدمات داخل العقار وكما يسهم موقع العقار وقربه من المرافق والخدمات في ارتفاع أسعار شقق تركيا  وأسعار تأجيرها.


اما بالنسبة للشق الحديثة , يعرف منها بإسم (بنتهاوس)

هذه الشقق من النوع جديد، وتكون موجودة في البنايات الكبيرة وناطحات السحاب. تتميز بمساحة كبيرة و جدران منزل خارجية غالباً من الزجاج، مما يعني إطلالة رائعة طوال اليوم. كما توفر شقة “بنتهاوس” راحة وهدوء ونظام يشبه الفلل المستقلة، كما لا يوجد في الطابق أي جار آخر، مما يساعد الساكنين بالاستقلالية فيها، وهذه الشقق تعد من الشقق باهظة الثمن، إلا أنها راقية وفخمة جداً.


الشقق في تركيا من حيث الحداثة والقدم

حيث تقسم الشقق الى نوعين:

شقق جديدة كليًا , جديدة اي انت ستكون اول من سيسكن فيها, وتكون عادةً ضمن مشروع سكني جديد، وتتنوع بين شقق جاهزة للتسليم وهي تلك التي يمكن أن تستلمها بشكل فوري ، و شقق قيد الإنشاء وهي تلك التي تحتاج لوقت معين لإنهاء بنائها ومن ثم يتم تسليمها لك لاحقًا ضمن جدول زمني محدد.

اما الشقق المعاد بيعها وتكون غالبًا قد سُكِنت من قبل، لكن مالكها قد توفرت لديه رغبة ما لبيعها والانتقال إلى أخرى أو نحو ذلك.


أنواع العقارات في تركيا 

منزل للبيع ضمن مجمعات سكنية

منازل مستقلة للبيع

عقارات جاهزة للتسليم

عقارات قيد الانشاء

شقق للبيع ضمن مبنى سكني


الشقق الحديثة في تركيا

لهذا النوع من الشقق العديد من المواصفات المميزة التي تتصف بها هذه الشقق, فإيجابيات الشقق الحديثة كثيرة نذكر اهمها

  • إيجابيات:

ستجد بأن هناك الكثير من المرونة في تعديل بعض التصاميم والتقسيمات خصوصًا إن كانت عقارات قيد البناء.

تتميز الشقق الحديثة بتصميم حديث مواكب و متناسب مع العص الحالي ومستوفي معظم الشروط التي يطلبها كل شخص.

مرافق عقارك الجديد جديدة هي الأخرى ولن تحتاج منك تكاليف صيانة أو إصلاح.

ضمانات طويلة الأجل من قبل المقاولين وملاك العقار، قد يمتد بعضها لنحو 10 سنوات.

لهذا النوع من الشقق غالباً يكون هناك خصم على الدفع نقداً قد يصل إلى 10% من إجمالي قيمة العقار بالإضافة الى إمكانية التقسيط على دفعات قد تصل لسنوات طويلة وهذا مايسبب راحة كبيرة للمشتري.

  • سلبيبات:

وهي قليلة ليست بالكثيرة, لكن لايخلو الأمر من بعض النقاط السلبية حول الشقق الحديثة, حيث لايسمح بتقليل سعر الشراء إلا ضمن حدود بسيطة وقليلة.

بالإضافة الى انه لايمكنك ان تطرح التصميم الذي يناسبك, في حال كان المنزل جاهز للتسليم فسيكون مشابهاً لمعظم المنازل المجاورة لك.

الأقساط قد تكون ذات فوائد مرتفعة.


الشقق القديمة في تركيا

  • من إيجابيات هذه الشقق:

 انها توفر خيارات كثيرة من حيث السعة والتصاميم المختلفة وكذلك الأماكن.

وقيمة الشقة المالية تكون غالباً قابلة للتفاوض  وتعديل السعر.

الحي السكني سيكون مكتملا ومأهولا.

  • اما سلبيات الشقق القديمة:

 فمن الوارد بشكل كبير بأن يقوم المشتري ببعض التعديلات التي ستحسن من واقع الشقة داخلياً وخارجياً حيث التصميم الخارجي أو الداخلي قد يكون قديما وغير متناسب مع العصر، وبالتالي يمكن أن تدفع تكاليف إضافية في سبيل تعديل التصميم والديكورات وتجديدهما. مما يعني أن المبلغ الذي ستوفره من خلال شراء عقار معاد بيعه في الغالب ستعود وتدفعه تكاليف صيانة ولن يكون بنفس جود العقار الجديد. بالإضافة الى إعادة الطلاء في المنازل القديمة هو شيء بديهي وضروري؛ الأمر الذي يتطلب معه تكلفة إضافية.


 نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار




انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن