الاستثمار العقاري في تركيا و الخليج ..أيهما أفضل؟

تاريخ النشر: 10 نوفمبر 2021
تاريخ التحديث: 10 نوفمبر 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 2743

مفهوم الإستثمار العقاري يعني القيام بشراء وحدة سكنية أو الدخول كشريك في مشروع عقاري أو إداري أو تجاري

الإستثمارات في العقارات تعد من الإستثمارات الناجحة على الإطلاق، وهو من الطرق الآمنة لحفظ الأموال بأفضل الطرق المرئية.

يتم دراسة عمليات الإستثمار سواء بالشراء أو البيع دراسة دقيقة وشاملة تقوم على أساس ما يتم عمله من إحصائيات دقيقة تقوم بدراسة حال السوق لذلك تأتي دائماً نتائج الإستثمار العقاري ناجحة بنسبة 100%

ويعد الإستثمار العقاري جزء من الإستثمار بصفة عامة لكن له عدة أشكال تناسب وتلائم طبيعة المستثمر وما يملكه من المال.

ومن أشكال الإستثمار العقاري:

القيام بشراء قطعة أرض.

القيام بشراء شقة في إحدى العمارات.

القيام بشراء فيلا.

القيام بشراء مبنى سواء سكني أو تجاري أو إداري.

القيام بشراء طابق بالكامل في مبنى.

الدخول في شراكة بقطعة أرض أو القيام بعمليات إنشاء مبنى على أرض غير مملوكة له.

القيام بعملية إنشاء عقار كشريك فيه.

· الاستثمار العقاري مابين دول الخليج وتركيا

اذا ماقمنا بمقارنة عامة عن دول الخليج وتركيا, فمن المؤكد بأن هناك اختلافات عديدة فيما بينهم, وفي الحديث عن الاستثمار العقاري فإن لكل دولة مزاياه الخاصة بها. فدول الخليج لها طابعها الخاص في هذا الصعيد الذي يتمثل بطبيعة المدن الخليجية من موقع ومناخ ومواصفات عقارية خاصة بها واسعار مختلفة باختلاف اقتصاد الدولة ومدى التنافس فيها ونسب القوة الشرائية في قطاع الاستثمار العقاري, وغالبا من ينوي الاستثمار في دول الخليج يكون من الخليج نفسه وليس كسائح او اجنبي, والسبب في ذلك بأن هناك الكثير من رجال الأعمال واصحاب الأموال من دول الخليج لايرغبون في تغيير مكان استثمارهم تغيير كلي, فمن يعتاد على الاجواء الصحراوية ودرجات الحرارة المرتفعة وطبيعة المجتمع هناك قد يصعب عليه ان ينقل استثماره لمكان اخر مغاير ومجتمع مختلف ونظام استثماري جديد ومناخ مختلف بارد.

اما بالنسبة لتركيا فهي تعد قبلة جذب للمستثمرين الأجانب و العرب منهم على حد سواء و ذلك يعود. لتوافر الكثير من الفرص للاستثمار العقاري فيها حيث أنها تجذب المستثمرين المهتمين بالعمل في مجال التجارة بمختلف أشكالها و كذلك المستثمرين الراغبين بالاستثمار في القطاع الصناعي والعقاري, إن واحدة من أبرز سمات سوق العقارات في تركيا هو كونه سوق ناشئ و قوي فهو في المرتبة الثانية عالمياً من حيث النشاط و أقوى أسواق البناء في العالم بينما تتربع تركيا بدورها في المرتبة الرابعة في قائمة أفضل عشرة مواقع للاستثمار العقاري في العالم و يعود ذلك لكل من المقومات التي تمتلكها و كذلك البنى التحتية واهم من ذلك هو ماتقوم به الحكومة التركية , من طرح تسهيلات قانونية وقوانين مريحة ومهمة جداً تستقطب الأجانب ورجال الأعمال سواء كانو عرب ام اجانب.

· إيجابيات الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة

تقدم الإمارات العديد من المزايا الاستثمارية في القطاع العقاري، إذ يُعتبر اقتصادها من أقوى الاقتصادات على الصعيد الإقليمي والعالمي، بالإضافة إلى كونها من أشهر الوجهات السياحية. ومن مميزات شراء عقار للاستثمار العقارى في دبي هي:

التسهيلات التي توفرها، إذ لا تفرض الدولة رسوماً على ضريبة الدخل، ما يشجع العديد من الأشخاص على الاستثمار فيها حتى لمن يبحث عن خيارات تتوافق مع أقل رأس المال لشراء العقارات في الإمارات.

سوق العقارات في الدولة من أبرز الأسواق العالمية، إذ تحقق كل من إمارة دبي وأبوظبي والشارقة وأم القيوين والفجيرة وغيرها في الوقت الراهن أفضل النجاحات والتقدمات. ويعود ذلك إلى انخفاض أسعار السلع والخدمات، إلى جانب توفر بنية تحتية متينة، ما يزيد الطلب على العقارات الجاهزة والسكنية بشكل كبير.

تتوفر في الدولة معالم الجذب السياحي المعماري التي حطمت أرقام مجموعة غينيس، مثل برج خليفة الذي يعتبر أطول برج في العالم، إلى جانب العديد من الجزر الاصطناعية المميزة التي توفر أفضل العقارات السكنية مثل نخلة جميراالتي تتميز بالشواطئ الرملية والشلالات والواحات الجميلة.

توفر عقارات دبي متوسط عائدات إيجار مرتفع يعود على المستثمرين بمبالغ طائلة، وذلك لضمها اقتصاد مزدهر يجذب الكثير من الاستثمارات الدولية.

· إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا

يعتبر القطاع العقاري في تركيا من افضل القطاعات المنافسة على مستوى الدول الكبرى, حيث تشتهر تركيا ومدنها بقوتها الاقتصادية وتطورها السريع والقفزة الكبيرة التي حققتها تركيا على الصعيد الاقتصادي جعلها من دول الصدارة على كافة الأصعدة,

من الإيجابيات التي يتمتع فيها الاستثمار في قطاع العقارات التركية :

إمكانية الاستفادة من النهضة العمرانية في تركيا وتطور البنية التحتية

حاجة الناس إلى السكن والمكاتب للعمل لا تنقطع، وخاصة مع زيادة عدد سكان تركيا ،والتزايد الكبير في أعداد الوافدين الأجانب والمقيمين فيها ،ما يعني أن فكرة الربح من العقارات في تركيا فكرة مضمونة إلى حد كبير.

لا توجد قيود على الأجانب لتملك العقارات في تركيا ،باستثناء أربع جنسيات “من الجنسيات العربية فقط السوريون غير مسموح لهم امتلاك العقارات في تركيا”

يمكن لمن هو ممنوع من تملك العقارات في تركيا بسبب جنسيته، أن يمتلك العقار بعد تأسيس شركة في تركيا ،فيشتريه باسم الشركة

تمنح تركيا حق الإقامة العقارية لمن يمتلكون عقارات فيها

تمنح تركيا حق الجنسية التركية لمن تزيد أسعار عقاراتهم في تركيا عن 250 ألف دولار أمريكي

لا تتغير أسعار العقارات في تركيا بتغير سعر العملة التركية أمام العملات الأجنبية

نسبة الزيادة في سعر العقار سنوياً نسبة مشجعة في كثير من الولايات التركية

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021