الجنسية التركية عامل جذب أساسي لمن يرغب بالاستثمار في تركيا

مع استمرار الأزمة المالية، فإن فكرة حماية الأموال من خلال إمكانيات الاستثمار الآمنة والمربحة قد لفتت انتباه الجميع مؤخرًا. يُعد الاستثمار في سوق العقارات أحد أهم الاستثمارات وربما أكثرها أمانًا والتي تتبادر إلى أذهان الجميع. عند البحث عن أرقى الدول للاستثمار في مجال التطوير العقاري، فإن عقارات تركيا هي من بين النتائج الأولى التي تظهر. تركيا دولة ذات نفوذ محلي وعالمي، وهي عضو مهم في مجموعة العشرين، حيث تتميز بعوامل اقتصادية متعددة وموقع جيوسياسي مهم، مما يجعلها من أفضل الدول للاستثمار فيها، وخاصة الاستثمار العقاري سواء الآن أو في المستقبل.

في العام الماضي 2022 وحده، اشترى أكثر من 1,485,622 أجنبي عقارات في تركيا، حسب معهد الإحصاء التركي (TUIK)، والتي لها أهمية اقتصادية كبيرة على الصعيدين المحلي والعالمي. على الرغم من ذلك، فإن العديد من الأجانب الذين يتطلعون للاستثمار في العقارات في تركيا يسألون أنفسهم، "لماذا يجب علىّ الاستثمار في العقارات في تركيا؟"

جواب يأتي بسرعة من قبل هؤلاء المستثمرين.. هو تسهيلات الاستثمار والحصول على الجنسية التركية بسببه.

لربما أهم ما يستقطب أموال المستثمرين في تركيا هو العقارات، حيث تتمتع بسوق عقاري متميز عالميا ونشط. يتنامى يوما بعد يوم. استثمارك في تركيا ليس حكرًا على هذا السوق فقط، لا نقول هذا، ولكن إذا أردت ربحًا مؤكدًا وتمتعًا بخصائص هذا الاستثمار بسهولة فالاستثمار العقاري هو الرائد اليوم في السوق التركية.

مقالات ذات صلة :

• ما هي تكلفة المعيشة في تركيا 2023؟
• مشروع قناة اسطنبول الجديدة
• شراء عقار في تركيا- دليل شامل
• هل اشتري عقار الآن في تركيا أم انتظر الانتخابات؟
• الفرق بين الاستثمار في أوروبا والاستثمار في تركيا للحصول على الجنسية؟

قانون الاستثمار الأجنبي المباشر

تاريخ التشريع: 17 يونيو 2003

جاء في نص القانون:

الهدف من هذا القانون هو تشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر. وحماية حقوق المستثمرين الأجانب؛ لتعريف الاستثمار والمستثمر بما يتماشى مع المعايير الدولية؛ لإنشاء نظام قائم على الإخطار للاستثمارات الأجنبية المباشرة بدلاً من الفرز والموافقة؛ وبالتالي تنظيم مبادئ زيادة الاستثمارات الأجنبية المباشرة من خلال السياسات المعمول بها. يحدد هذا القانون المعاملة التي يجب تطبيقها على الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

يشمل هذا القانون الأشخاص الحقيقيين الذين يحملون الجنسية الأجنبية والمواطنين الأتراك المقيمين بالخارج وأيضا الكيانات القانونية الأجنبية المنشأة بموجب قوانين الدول الأجنبية والمؤسسات الدولية، والتي تقوم بالاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا.

الجنسية التركية عامل جذب هام

يتم منح الإقامة للأجانب من خلال مجموعة من القوانين التي أجمعت على أن شراء عقار من قبل أجنبي قد يخول الأجنبي للحصول على الإقامة بشكل مباشر مع بعض الورقيات. وفي حالات خاصة قد تمنحه الجنسية التركية. من هذه الطرق:

شراء عقار بسعر 400.000 دولار أو أكثر.

حيث انه للحصول على بطاقة تصريح الإقامة العقارية قصيرة الأجل، يتم الحصول عليها بعد إدخالها عن طريق التأشيرة السياحية وتتطلب شراء عقار في تركيا بقيمة 75 ألف دولار في المدن الكبرى مثل: اسطنبول وأنقرة، و50 ألف دولار في المدن التركية الصُغرى. ثم الحصول بعد ذلك على بطاقة تصريح الإقامة العقارية. إثبات ملكية العقارات في تركيا سيضمن تجديد تصريح الإقامة للفترة القادمة ولا يتطلب البقاء المستمر في تركيا

كما يجوز تحويل تأشيرة السياحة إلى تصريح إقامة عقاري للإقامة لمدة 1-5 سنوات والتعهد بعدم بيع العقار في تركيا لمدة 5 سنوات مع وجود خيار التحويل إلى الجنسية التركية.

حيث يتم تقديم طلب التحويل من بطاقة تصريح الإقامة العقارية إلى الجنسية التركية وجواز السفر إلى المديرية العامة لإدارة الهجرة التابعة لوزارة الداخلية (Goc idaresi) في 250 مكتبًا محليًا في تركيا. بعد فترة 5 سنوات، حيث تكون الإقامة قد اكتملت.

تعد إجراءات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار من أسرع الطرق وأكثرها نجاحًا، حيث لا تتجاوز فترة الانتظار 90 يومًا قبل الحصول على الجنسية. يبدو أن الخطوة الأخيرة التي اتخذتها الحكومة التركية لتسهيل الشروط المطلوبة من المستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على جنسيتها أثارت اهتمام المستثمرين، وخاصة العرب.

ليس خيارًا عاديًا

استثمار العقارات في تركيا هو ليس هذا النوع من الملكيات التي ترد لك المال لقاء استثمارها فحسب دون متابعة مباشرة، بل مما يميز العقارات هو جاذبيتها الخاصة للسكن والاستقرار فيها. حيث إن من الممكن أن تتمتع باستثمارك ليس فقط ماليا، بل روحيا من خلال سكنك واختيارك من أصناف متعددة من أنواع السكن والاستثمار.

الأسباب التي دفعت العديد من المستثمرين حول العالم للحصول على الجنسية التركية

أولًا: إمكانية الحصول عليها بأكثر من وسيلة كالاستثمار العقاري حيث يشترط فقط ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار أمريكي والتعهد بعدم بيعها قبل مرور 3 سنوات على تاريخ شرائها.

من المهم الإشارة إلى أن ما دفع المستثمرين للرغبة في الحصول عليها من خلال الاستثمار العقاري هو أن المبلغ الذي كان يجب أن يكون عليه العقار قد تم تعديله إلى ما ذكر أعلاه بعد أن كان مليون دولار أمريكي في السابق.

ثانيًا: يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمار التجاري حيث يشترط ألا يقل رأس المال المستثمر عن خمسمائة ألف دولار أمريكي.

ثالثاً: حاملي الجنسية في تركيا يتمتعون بكافة الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي، حيث سيتمكن من التقدم للحصول على أفضل فرص العمل وسيكون قادرًا على المشاركة في الانتخابات.

رابعًا: وجد المستثمر في الجنسية التركية الأمان والحماية، بناءً على الاقتصاد القوي الذي تتمتع به تركيا والاستقرار الذي يعم البلاد.

خامسًا: أيضًا من يحمل الجنسية التركية سيتمكن من عبور العديد من حدود دول العالم بإجراءات مخفضة وتسهيلات كبيرة.

بعض المستثمرين الذين حصلوا على الجنسية التركية

بحسب الجهات الرسمية، حصل أكثر من 19 ألف مستثمر في السنوات الثلاث الماضية على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. وتتراوح الأرقام من وقت لآخر، ولكن مع التسهيلات العديدة التي تقدمها الحكومة التركية، فمن المتوقع أن تزداد. وقد بدأت تركيا برنامج الجنسية في عام 2017. قانونًا يمكن لأي أجنبي يستثمر مليون دولار في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية. منذ 18 سبتمبر 2018، قامت الحكومة التركية بتخفيض الحد إلى 250 ألف دولار، وفي 2022 قامت برفعه إلى 400 ألف دولار.

لذلك أصبح امتلاك جواز سفر تركي حلما للكثيرين، ناهيك عن أن تركيا دولة تشهد نهضة غير مسبوقة واهتمام كبير وعمل دؤوب في مشاريع عملاقة معظمها على وشك الانتهاء، وتعمل الحكومة التركية على تعزيز الاقتصاد وتزويدها بمصادر دخل جديدة تضمن تنميتها واستقرارها. على المدى الطويل، جذب الاستثمارات الأجنبية وجذب رؤوس الأموال، بالإضافة إلى تطوير القطاعات الصناعية والتجارية والزراعية والعقارية، بالإضافة إلى كونها دولة لها مركز دولي بارز على المستوى الإقليمي والدولي.

في المستقبل القريب. ستكون تركيا مركزًا لربط آسيا مع العالم الغربي بواسطة النقل والتجارة لمشاريع نقل وملاحة عديدة أهمها قناة إسطنبول الجديدة التي ستوجه أنظار الكثيرين من الأجانب نحو زيارة تركيا وإسطنبول خصوصًا والاستثمار فيها.

وفي النهاية، مثلما تتمتع الأمة التركية بتاريخ جيد مع مختلف الأباطرة في العالم، فهي أمة لها ثقلها على المستوى العالمي، مما يجعل حمل جواز السفر التركي سببًا للفخر بالانتماء إلى أمة حاضرة عبر التاريخ.

تقدم لكم شركة عقاركم الدولية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن و الولايات التركية …

نعتمد بالعمل على فريقنا المدرب و المؤهل و صاحب الخبرة المديدة في المجال ! و على شبكة العلاقات الغنية و العميقة مع جميع وكالات العقارات و المؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا و غيرها من الدول الصديقة ..

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل … قبل شراء العقار و بعد شراء العقار و أثناء شراء العقار في تركيا … كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم و المواصفات التي ترغبون بها .. بما في ذلك من عروض عقارية و عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً !

المصداقية و الامانة و السرعة هي عنواننا .. لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو اون لاين ! و طلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد 

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب هنا.

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار