Article Image
05‏/02‏/2023

تعرف على الاستثمارات العراقية في عقارات تركيا 2024

في عالم الاستثمارات العقارية، تظهر  عقارات تركيا كوجهة مغرية للمستثمرين العراقيين الباحثين عن فرص ناجحة ومستدامة. تحتل تركيا مكانة كبيرة في سوق العقارات العالمي، ويلعب موقعها الاستراتيجي الفريد دورًا كبيرًا من ناحية الجاذبية الثقافية والاقتصاد القوي. يزداد اهتمام المستثمرين الأجانب في عقارات تركيا يومًا بعد يوم، حيث يرى الكثيرون أنها فرصة مثالية لتحقيق عوائد عالية وتوسيع محفظتهم الاستثمارية.

امتلك العراقيون في تركيا منذ عدة سنوات العديد من المقومات التي تجعلهم الأكثر طلبًا على تملك عقارات تركيا، وكانوا في طليعة الجاليات الأجنبية وبالأخص العربية التي تشتري عقارات تركيا طوال السنوات الأخيرة.

سنتحدث في هذا المقال بالتفصيل عن مبيعات عقارات تركيا للعراقيين، وموقع العراقيين في تركيا في مجال التملك العقاري، والأسباب التي أدت إلى تفوقهم، ومستقبل استثمار الجالية العراقية في عقارات تركيا. 

العراقيون في تركيا

يمثل العراقيون أكبر جالية أجنبية في تركيا بعد الجالية السورية ويقدر عدد العراقيين في تركيا بنحو 700 ألف مقيم عراقي، ويتوزع العراقيون في عدة ولايات تركية يفضلونها بشكل أساسي وهي: اسطنبول وهي المدينة الأكثر حيوية في تركيا، وتعتبر الأكثر جاذبية لجميع الأجانب في تركيا.

ازداد إقبال العراقيين في تركيا للانتقال للعيش في اسطنبول بشكل كبير خلال السنوات الثلاث الماضية بسبب هجرة رؤوس الأموال العراقية ورجال الأعمال واختيارهم اسطنبول مقرًا لتأسيس الشركات التجارية والمشاريع الجديدة، والبدء من مختلف الأنشطة الاقتصادية، وهذا ولد لدى العراقيين القادرين، رغبة متزايدة في تملك عقارات تركيا في اسطنبول وأنقرة.

يقصد العراقيون أنقرة نظرًا لتزايد النشاط الصناعي فيها، وتسهيلات الدولة للمستثمرين العراقيين لفتح مصالح صناعية لهم، ولإدارة مصانعهم وورشهم الخاصة، وبسبب وجود فرص عمل للعراقيين في أنقرة.

ولاية أخرى هي ولاية سامسون حيث يرتبط اسم سامسون ارتباطًا وثيقًا بالمجتمع العراقي، وتنتمي أكبر نسبة من العراقيين في تركيا إلى سامسون. حتى العراقيين الذين امتلكوا عقارات تركيا في اسطنبول أو أنقرة لم يمنعهم من شراء عقارات تركيا في سامسون.

مقالات ذات صلة:

أسباب رغبة العراقيين بشراء عقارات تركيا

هناك أسباب كثيرة تدفع العراقيين لشراء عقارات تركيا أولها القرب الجغرافي بين العراق وتركيا وهو ما جعل من السهل اختيارها كوجهة أولى للسفر، خاصة مع صعوبة الحياة في الدول الأخرى المجاورة للعراق. ثانيًا، القوانين التركية أكثر تسامحًا مع المسلمين والعرب من قوانين الدول الأوروبية وأمركيا، فتوجهت أنظار العراقيين مباشرة إلى تركيا.

ثالثًا، سهولة سفر العراقي إلى تركيا: هناك 17 رحلة سفر يومية من العراق إلى تركيا، أي ما يقرب من 3500 مسافر عراقي، وذلك لسهولة إجراءات السفر وسهولة الحصول على تأشيرة، وإمكانية السفر برا وجوا بين البلدين.

رابعًا: العلاقة الوثيقة بين البلدين، حيث يلعب استقرار العلاقات السياسية والاقتصادية بين تركيا والعراق دورًا مهمًا في زيادة عدد العراقيين المهتمين أكثر بامتلاك عقارات تركيا. كما أن الروابط الاجتماعية والثقافية الوثيقة بين الأتراك والعراقيين سهلت ظروف تكيف العراقيين في تركيا، وانخراطهم في الحياة العملية بطريقة سهلة وغير معقدة.

خامسًا: الأوضاع المعيشية في تركيا مشجعة أكثر، فظروف الحياة في تركيا مريحة للعراقيين أكثر من الحياة في بلادهم بسبب الظروف المعيشية السيئة في العراق، خاصة فيما يتعلق بالخدمات، حيث يعاني العراقيون من انقطاع التيار الكهربائي المتكرر وصعوبة في العيش، وتوفير مستلزمات الحياة الأساسية، ففي تركيا يستفيد العراقيون من عدد من الخدمات المتكاملة: الغاز، والكهرباء، والمياه، والهاتف، ونحو ذلك، ناهيك عن ارتفاع تكلفة المعيشة. 

مبيعات عقارات تركيا للعراقيين

يعد العراقيين من أعلى الجنسيات التي تتملك في عقارات تركيا على مدى السنوات الماضية. أكدت الجالية العراقية في تركيا أنها من أكثر الجاليات الأجنبية رغبة في تملك عقارات تركيا في جميع أنحاء البلاد.  

كانت سنتا 2018 و2019 من بين السنوات التي شهدت إقبالًا كبيرًا من قبل العراقيين في تركيا على شراء شقق في تركيا، وشهد عام 2020 تراجعًا طفيفا بسبب أزمة كورونا وتداعيات هذا الوباء على قطاعي العمل والسياحة. مما يؤثر على فكرة تملك الأجانب للعقار في تركيا. عاد العراقيون إلى تركيا لإثبات جاذبيتهم مرة أخرى نحو شراء عقارات تركيا منذ بداية عام 2021، وزاد طلبهم مع بداية صيف  2021بشكل واضح.

أما بالنسبة للعالم 2022، فحسب آخر بيانات هيئة الإحصاء التركية في 16 نوفمبر 2022، اشترى العراقيون أكثر من 5500 منزلًا في تركيا خلال 10 أشهر من العام 2022، حيث تراجع العراقيون للمركز الثالث حينها بعد تصدر الروس لمشتري عقارات تركيا، إلا أنها بقيت محافظةً على مكانتها كأكثر دولة عربية شراءً لـ عقارات تركيا. 

أعلنت هيئة الإحصاء التركية، يوم الاثنين، أن العراقيين اشتروا أكثر من 1800 عقار خلال 11 شهراً في العام 2023.

وفقًا لتقارير هيئة الإحصاء التركية، اشترى العراقيين منذ يناير حتى نوفمبر من العام 2023، 1823 عقاراً في تركيا، بانخفاض بلغ 69% عن نفس الفترة من العام الماضي 2022 التي بلغ فيها شراء العقارات من قبل العراقيين بواقع 5896 عقاراً.

وأشارت التقارير إلى أن العراقيين احتلوا المرتبة الثالثة خلال 11 شهراً من 2023 من حيث شرائهم لـ عقارات تركيا بعد كل من الروس والإيرانيين، إلا أنها بقيت محافظة على مكانها كأكثر الدول العربية شراءً لـ عقارات تركيا. 

قوانين عقارات تركيا في تملك العراقيين

تشجع قوانين عقارات تركيا العراقيين على التملك. فالقوانين التي تخص عقارات تركيا في صالح المستثمر الأجنبي بشكل عام مهما كانت جنسيته، خاصة فيما يتعلق بقوانين الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار والحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار، والي تعتبر من أكثر الحوافز لامتلاك العقارات في تركيا. 

الجدير بالذكر أن الإحصاءات التركية تشير إلى أن العراقيين هم من أكثر الأجانب الذين يحصلون على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. حيث أن نسبة التملك في تركيا للعراقيين آخذة في الازدياد مهما قلت وتيرتها في فترةٍ ما. مما يعني أن أمام العراقيين في تركيا فرصة فريدة لإثبات ريادتهم في هذا القطاع الذهبي بكل قوة.

لمعرفة المزيد حول الاستثمار العقاري في تريكا، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري الخاص بشركتنا بالرد عليكم على الفور.

 

 

 

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار

 

 

image

كن أول من يتلقى آخر الأخبار من مدونتنا

أوافق على تلقي رسائل البريد الإلكتروني