العراق في الصدارة.. تعرف على الاستثمارات العراقية في عقارات تركيا 2022

  • تاريخ النشر: 16 أكتوبر 2021
  • تاريخ التحديث: 16 أكتوبر 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 1020

امتلك العراقيون في تركيا منذ عدة سنوات العديد من المقومات التي تجعلهم الأكثر طلبًا على التملك العقاري في تركيا، وكانوا في طليعة الجاليات الأجنبية التي تشتري العقارات التركية، لكن العامين الماضيين شهدا تفوق طفيف على الجالية الإيرانية، لكن إحصائيات شهري أيار وحزيران جاءت من عام 2021 لتعيد للعراقيين الصدارة من جديد. سيكون هذا المقال تقريراً مفصلاً عن إحصائيات تموز، وموقع العراقيين في تركيا في مجال التملك العقاري، والأسباب التي أدت إلى تفوقهم مرة أخرى، ومستقبل استثمار الجالية العراقية في العقارات في تركيا. 

تقول إحصائيات يونيو 2021. من بين 4826 عقارًا في تركيا تم بيعها للأجانب خلال شهر يونيو، بلغ عدد العقارات التي اشتراها العراقيون المقيمون في تركيا نحو 773 عقارًا. هذه هي أعلى نسبة ملكية للعقار بين الجنسيات الأجنبية، وتمثل نسبة العراقيين وحدهم 16٪ من إجمالي مبيعات العقارات للأجانب في تركيا. 

بمقارنة المجتمعين العراقي والإيراني كما ذكرنا، هما من أبرز المتنافسين على المركز الأول في إحصاءات ملكية العقارات في تركيا. لكن يتفوق العراقيون في تركيا بعد الثلث الأول من العام على الجالية الإيرانية. 

تملّك العراقيين في تركيا على مدى السنوات الماضية. أكدت الجالية العراقية في تركيا أنها من أكثر الجاليات الأجنبية رغبة في تملك العقارات على الأراضي التركية خاصة فيما يتعلق بمجال تملك الشقق في تركيا، يمكنك أن ترى أرقام وإحصاءات دقيقة لعدد العقارات التي تم تحويلها للمقيمين العراقيين في تركيا خلال السنوات الماضية:

في عام 2021 (حتى الآن) هي 3019

6674 كانت2020 في عام 

7596 كانت2019في عام 

8205كانت 2018في عام 

3805 كانت 2017في عام 

3036 كانت2016في عام 


كانت سنتا 2018 و2019 من بين السنوات التي شهدت إقبالا كبيرا من قبل العراقيين في تركيا على شراء شقق في تركيا، وشهد عام 2020 تراجعا طفيفا بسبب أزمة كورونا وتداعيات هذا الوباء على قطاعي العمل والسياحة. مما يؤثر على فكرة تملك الأجانب للعقار في تركيا. عاد العراقيون إلى تركيا لإثبات جاذبيتهم مرة أخرى نحو شراء منازل في تركيا منذ بداية عام 2021، وزاد طلبهم مع بداية الصيف بشكل واضح، مع توقعات بزيادة أكبر خلال النصف الثاني من عام 2021 للدول التي يفضلها العراقيون. 

يمثل العراقيون أكبر جالية أجنبية في تركيا بعد الجالية السورية ويقدر عدد العراقيين في تركيا بنحو 700 ألف مقيم عراقي، ويتوزع العراقيون في عدة ولايات تركية يفضلونها بشكل أساسي وهي: اسطنبول وهي المدينة الأكثر حيوية في تركيا، وتعتبر الأكثر جاذبية لجميع الأجانب في تركيا. 

ازداد إقبال العراقيين في تركيا للانتقال للعيش في اسطنبول بشكل كبير خلال السنوات الثلاث الماضية بسبب هجرة رؤوس الأموال العراقية ورجال الأعمال واختيارهم اسطنبول مقرا لتأسيس الشركات التجارية والمشاريع الجديدة، والبدء من مختلف الأنشطة الاقتصادية، وهذا ولد لدى العراقيين القادرين، رغبة متزايدة في تملك شقق في اسطنبول وأنقرة. 

يقصد العراقيون أنقرة نظرا لتزايد النشاط الصناعي فيها، وتسهيلات الدولة للمستثمرين العراقيين لفتح مصالح صناعية لهم، ولإدارة مصانعهم وورشهم الخاصة، وبسبب وجود فرص عمل للعراقيين في أنقرة.

ولاية أخرى هي ولاية سامسون حيث يرتبط اسم سامسون ارتباطًا وثيقًا بالمجتمع العراقي، وتنتمي أكبر نسبة من العراقيين في تركيا إلى سامسون. حتى العراقيين الذين امتلكوا عقارات في اسطنبول أو أنقرة لم يمنعهم من شراء عقارات في سامسون.


أسباب رغبة العراقيين بالتملك في تركيا

القرب الجغرافي بين العراق وتركيا جعل من السهل اختيارها كوجهة أولى للسفر للعراقيين، خاصة مع صعوبة الحياة في الدول الأخرى المجاورة للعراق، والقوانين التركية أكثر تسامحًا مع المسلمين والعرب. من قوانين الدول الأوروبية والأمريكية، فتوجهت أنظار العراقيين مباشرة إلى تركيا.

سهولة السفر العراقي إلى تركيا: هناك 17 رحلة سفر يومية من العراق إلى تركيا، أي ما يقرب من 3500 مسافر عراقي، وذلك لسهولة إجراءات السفر وسهولة الحصول على تأشيرة، وإمكانية السفر برا وجوا بين البلدين.

العلاقة الوثيقة بين البلدين، حيث يلعب استقرار العلاقات السياسية والاقتصادية بين تركيا والعراق دورًا مهمًا في زيادة عدد العراقيين المهتمين أكثر بامتلاك العقارات في تركيا. كما أن الروابط الاجتماعية والثقافية الوثيقة بين الأتراك والعراقيين سهلت ظروف تكيف العراقيين في تركيا، وانخراطهم في الحياة العملية بطريقة سهلة وغير معقدة.

الأوضاع المعيشية في تركيا مشجعة أكثر، فظروف الحياة في تركيا مريحة للعراقيين أكثر من الحياة في بلادهم بسبب الظروف المعيشية السيئة في العراق، خاصة فيما يتعلق بالخدمات، حيث يعاني العراقيون من انقطاع التيار الكهربائي المتكرر وصعوبة في العيش، وتوفير مستلزمات الحياة الأساسية، ففي تركيا يستفيد العراقيون من عدد من الخدمات المتكاملة: الغاز، والكهرباء، والمياه، والهاتف، ونحو ذلك، ناهيك عن ارتفاع تكلفة المعيشة. 


تشجع قوانين العقارات في تركيا العراقيين على التملك. كما أن قوانين العقارات في تركيا مشجعة للغاية على التملك، خاصة فيما يتعلق بقوانين الإقامة العقارية والحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، حيث أنها من أكثر الحوافز لامتلاك العقارات في تركيا. بالمناسبة، تشير الإحصاءات التركية إلى أن العراقيين هم أكثر الأجانب الذين يحصلون على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. إن نسبة التملك في تركيا للعراقيين آخذة في الازدياد. من المتوقع أن يصل عدد العقارات التي سيشتريها العراقيون في تركيا بنهاية عام 2021 إلى ما لا يقل عن 8000 عقار في تركيا، حيث يبدأ الموسم الحقيقي لبيع العقارات في تركيا بين الشهر التاسع إلى الحادي عشر، مما يعني أن أمام العراقيين في تركيا فرصة فريدة لإثبات ريادتهم في هذا القطاع الذهبي بكل قوة.


نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار



انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن