العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا

  • تاريخ النشر: 17 يوليو 2021
  • تاريخ التحديث: 17 يوليو 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 2599

يتهافت الكثير من الناس على شراء العقارات في تركيا و ذلك يعود إلى الفوائد الكثيرة التي يحصلون عليها حيث أن عملية شراء عقار في تركيا من قبل الأجانب تعتبر سهلة و بسيطة كما أن الحكومة التركية أصدرت العديد من القوانين المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا و قامت بتخفيض الضرائب فضلا عن إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا .

و يبقى التساؤل الأكبر الذي يدور في بال المستثمر هو سعر العقار و كيف يمكن تحديده و ما هي العوامل المؤثرة بسعر العقارات في تركيا ... هذا ما سنتعرف عليه ..

 

-المدينة التي يوجد فيها العقار :

تضم تركيا العديد من المدن و كل واحدة منها تمتلك ميزات خاصة بها و بالطبع تتنوع أسعار العقارات في تركيا بحسب المدينة التي تتواجد فيها فمثلا شراء عقار في إسطنبول و التي تعتبر من أهم المدن السياحية و الاقتصادية في تركيا يحتاج إلى أموال أكثر من شراء عقار في غازي عنتاب مثلا أو أي مدينة داخلية أخرى .

 

-موقع العقار ضمن المدينة :

إن من أهم العوامل المؤثرة في أسعار العقارات في تركيا هي موقع هذا العقار ضمن المدينة حيث يوجد مناطق معروفة بأهميتها الاستثمارية و موقعها الاستراتيجي و هذا ما يؤدي إلى رفع سعر العقار ضمنها فمثلا إن كنت تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول ستجد أن هناك مناطق فخمة و راقية و تكون أسعار العقارات في إسطنبول ضمنها مرتفعة مثل ساريير و باشاك شهير ، أما إن كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول فيجب عليك أن تتوجه إلى اسنيورت و سيلفري و غيرها من المناطق المشابهة .

 

-إطلالة العقار :

عند البحث عن عقار للبيع في تركيا يجب الانتباه إلى الإطلالة التي يتمتع بها هذا العقار و التي تلعب دورا في تحديد السعر المناسب له ، حيث أن الشقة التي تمتلك إطلالة على البحر مباشرة سيكون سعرها مختلف عن الشقق التي تطل على الحدائق و الغابات و التي بدورها يختلف سعرها عن العقارات التي تطل على شارع عادي .

 

-قرب العقار من خطوط المواصلات :

تمتلك تركيا شبكة مواصلات ضخمة و متنوعة من مواصلات برية و بحرية و جوية و نظرا للمسافات الواسعة في تركيا ازداد الاهتمام بخطوط المواصلات و العمل على تلبية احتياجات المواطنين و لهذا ينبغي الانتباه عند شراء عقار في تركيا على خطوط المواصلات القريبة من المنطقة إذ يعتبر هذا الأمر هاما بشدة بالنسبة للموظفين و طلاب الجامعات للوصول إلى أعمالهم و جامعاتهم بالوقت المحدد .

 

-قرب العقار من المرافق الخدمية و الترفيهية :

عوامل أخرى تلعب دورا في تحديد سعر العقار في تركيا هي القرب من المراكز الخدمية من مدارس و جامعات و مراكز صحية بالإضافة إلى الدائر الحكومية حيث أنه كلما كان العقار قريبا من هذه المرافق سيزداد سعره وهذا ما ينطبق أيضا على قرب العقار من المناطق الترفيهية و السياحية مثل المطاعم و الفنادق و الأسواق و المولات خاصة إذا كان الهدف من العقار هو الاستثمار العقاري و تأجيره للسياح .

 

-مواصفات العقار الداخلية :

ننتقل للحديث عن مواصفات العقار الداخلية و التي تلعب دورا كبيرا بتحديد سعره فمثلا مساحة العقار تؤثر بشكل كبير على سعره إذا كلما ازدادت المساحة سيرتفع الثمن كما أن عدد الغرف و الحمامات و الشركات يؤثر أيضا و لا ننس جودة المواد المستخدمة في البناء و نوع الطلاء و أشكال الديكورات و جودة التشطيبات و غير ذلك من التفاصيل الهامة .

 

-نوع العقار في تركيا :

إن نوع العقار بحد ذاته يلعب دورا في تحديد السعر المناسب له و ذلك بحسب الميزات التي يمتلكها فمثلا الشقق الذكية في تركيا و نتيجة اعتمادها على نظام الكتروني متكامل يتحكم بكل شيء في المنزل سيكون سعرها مرتفعا و هذا ما ينطبق أيضا على الفلل و غيرها من العقارات الفاخرة أما العقارات قيد الإنشاء و الشقق ذات الإعمار القديم فهذه معروفة بأسعارها المنخفضة و هذا ما ينطبق أيضا على شقق الاستديو ذات المساحة المحدودة .


 نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار




انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن