العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا

تاريخ النشر: 17 يوليو 2021
تاريخ التحديث: 17 يوليو 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 3496

يتهافت الكثير من الناس على شراء العقارات في تركيا و ذلك يعود إلى الفوائد الكثيرة التي يحصلون عليها حيث أن عملية شراء عقار في تركيا من قبل الأجانب تعتبر سهلة و بسيطة كما أن الحكومة التركية أصدرت العديد من القوانين المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا و قامت بتخفيض الضرائب فضلا عن إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا .

و يبقى التساؤل الأكبر الذي يدور في بال المستثمر هو سعر العقار و كيف يمكن تحديده و ما هي العوامل المؤثرة بسعر العقارات في تركيا ... هذا ما سنتعرف عليه ..

-المدينة التي يوجد فيها العقار :

تضم تركيا العديد من المدن و كل واحدة منها تمتلك ميزات خاصة بها و بالطبع تتنوع أسعار العقارات في تركيا بحسب المدينة التي تتواجد فيها فمثلا شراء عقار في إسطنبول و التي تعتبر من أهم المدن السياحية و الاقتصادية في تركيا يحتاج إلى أموال أكثر من شراء عقار في غازي عنتاب مثلا أو أي مدينة داخلية أخرى .

-موقع العقار ضمن المدينة :

إن من أهم العوامل المؤثرة في أسعار العقارات في تركيا هي موقع هذا العقار ضمن المدينة حيث يوجد مناطق معروفة بأهميتها الاستثمارية و موقعها الاستراتيجي و هذا ما يؤدي إلى رفع سعر العقار ضمنها فمثلا إن كنت تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول ستجد أن هناك مناطق فخمة و راقية و تكون أسعار العقارات في إسطنبول ضمنها مرتفعة مثل ساريير و باشاك شهير ، أما إن كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول فيجب عليك أن تتوجه إلى اسنيورت و سيلفري و غيرها من المناطق المشابهة .

-إطلالة العقار :

عند البحث عن عقار للبيع في تركيا يجب الانتباه إلى الإطلالة التي يتمتع بها هذا العقار و التي تلعب دورا في تحديد السعر المناسب له ، حيث أن الشقة التي تمتلك إطلالة على البحر مباشرة سيكون سعرها مختلف عن الشقق التي تطل على الحدائق و الغابات و التي بدورها يختلف سعرها عن العقارات التي تطل على شارع عادي .

-قرب العقار من خطوط المواصلات :

تمتلك تركيا شبكة مواصلات ضخمة و متنوعة من مواصلات برية و بحرية و جوية و نظرا للمسافات الواسعة في تركيا ازداد الاهتمام بخطوط المواصلات و العمل على تلبية احتياجات المواطنين و لهذا ينبغي الانتباه عند شراء عقار في تركيا على خطوط المواصلات القريبة من المنطقة إذ يعتبر هذا الأمر هاما بشدة بالنسبة للموظفين و طلاب الجامعات للوصول إلى أعمالهم و جامعاتهم بالوقت المحدد .

-قرب العقار من المرافق الخدمية و الترفيهية :

عوامل أخرى تلعب دورا في تحديد سعر العقار في تركيا هي القرب من المراكز الخدمية من مدارس و جامعات و مراكز صحية بالإضافة إلى الدائر الحكومية حيث أنه كلما كان العقار قريبا من هذه المرافق سيزداد سعره وهذا ما ينطبق أيضا على قرب العقار من المناطق الترفيهية و السياحية مثل المطاعم و الفنادق و الأسواق و المولات خاصة إذا كان الهدف من العقار هو الاستثمار العقاري و تأجيره للسياح .

-مواصفات العقار الداخلية :

ننتقل للحديث عن مواصفات العقار الداخلية و التي تلعب دورا كبيرا بتحديد سعره فمثلا مساحة العقار تؤثر بشكل كبير على سعره إذا كلما ازدادت المساحة سيرتفع الثمن كما أن عدد الغرف و الحمامات و الشركات يؤثر أيضا و لا ننس جودة المواد المستخدمة في البناء و نوع الطلاء و أشكال الديكورات و جودة التشطيبات و غير ذلك من التفاصيل الهامة .

-نوع العقار في تركيا :

إن نوع العقار بحد ذاته يلعب دورا في تحديد السعر المناسب له و ذلك بحسب الميزات التي يمتلكها فمثلا الشقق الذكية في تركيا و نتيجة اعتمادها على نظام الكتروني متكامل يتحكم بكل شيء في المنزل سيكون سعرها مرتفعا و هذا ما ينطبق أيضا على الفلل و غيرها من العقارات الفاخرة أما العقارات قيد الإنشاء و الشقق ذات الإعمار القديم فهذه معروفة بأسعارها المنخفضة و هذا ما ينطبق أيضا على شقق الاستديو ذات المساحة المحدودة .

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021