الفرق بين الاستثمار العقاري في تركيا و جورجيا

تاريخ النشر: 11 نوفمبر 2021
تاريخ التحديث: 11 نوفمبر 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 2034

في عالم الاستثمار العقاري يكون هناك اختلافات مابين المدن والضواحي, فمابالك اذا كانت مابين دول!, فمن المؤكد بأن لكل دولة لها ميزاتها واختلافاتها عن باقي الدول, وفيما يخص الاستثمار العقاري فهناك فروقات واختلافات كبيرة قد تكون فيما بين الدول , فلكل دولة قوانين خاصة وشروط مدروسة ومسموح ومحظور, والذي قد يكون مسموح في جورجيا قد يكون محظور في تركيا, والعكس صحيح.

في السنوات العشرة الماضية الى هذه الأيام اثبتت تركيا بأنها الرقم الصعب على كافة الأصعدة, لاسيما على الصعيد الاقتصادي والاستثماري, فهي دولة ذات ثقل اقتصادي كبير, ومايميزها اكثر هو عاصمتها الاقتصادية القوية والعجلة المزدهرة التي لاتتوقف إسطنبول.

سنوضح في هذا المقال بعض الفروقات والمقارنات مابين جورجيا وتركيا والاستثمار العقاري فيهما.

الاستثمار العقاري في تركيا

شراء عقار في تركيا له العديد من المزايا والإيجابيات، وأهمها أنك ستكون مقيمًا على أرض إحدى الدول المهمة الموجودة بين الدول التي حصلت على مراتب متقدمة من حيث القوة الاقتصادية والثقافية، وإذا قمت بشراء ملكية والعيش فيها، ستحصل في المقابل على الراحة في العيش، وتسهيل سبل الحياة وتقليل صعوباتها. ومع ذلك، إذا كنت لا تريد أن تعيش فيه وقمت بشرائه فقط من أجل التجارة والاستثمار، فأنت في هذه الحالة أيضًا فائز لأنك ستجني المال في نهاية الشهر من خلال الإيجار. إذا اشتريت الشقة وأقمت فيها، ستربي أطفالك في بيئة محافظة فيها عادات الشرق وتطور الغرب وهذا بحد ذاته مكسب كبير، بالإضافة إلى أنك ستحصل على الإقامة التركية بفضل هذه الملكية.

من المزايا الواضحة لشراء العقارات في تركيا نظام التأشيرة المواتي والإجراءات السهلة للحصول على تصريح الإقامة. يمكن لمواطني العديد من الدول زيارة تركيا لأغراض السياحة دون إضاعة الوقت والمال في طلب التأشيرة. بالفعل بعد 5 سنوات يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ويصبحوا مواطنين متساوين في هذا البلد الرائع.

بادئ ذي أمر، الاستثمار في العقارات التركية مفيد بسبب السيولة العالية فيها. الشقق في المجمعات السكنية، والتي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات وتقع في مناطق ذات بنية تحتية متطورة، مطلوبة بشكل كبير على الإيجارات على مدار السنة. إنها جذابة لإعادة البيع أيضًا. المهم هو أن بعض وكالات العقارات تقدم خيارات شراء بإيجار مضمون بالفعل. على سبيل المثال، يمكنك الحصول على إيجار مضمون يتراوح بين 5000 و6000 يورو سنويًا إذا اشتريت شقة صغيرة نسبيًا بهذه الطريقة. وستكون عملية البحث عن المستأجرين ومعالجة جميع القضايا ذات الصلة على عاتق الوكالة.

• الاستثمار العقاري في جورجيا

من الممكن ان تنظر للاستثمار العقاري في جورجيا على أنه غير مربح نظرًا لصغر مساحة جورجيا، لكن حقيقة الأمور غير ذلك تماما، فتلك البلد تتطور بشكل سريع، حيث ان تبليسي هي إحدى المدن التي ينجذب إليها الكثير من السياح من مختلف بقاع العالم، فقد حصلت تلك المدينة على اهتمام العديد من المستثمرين الأجانب مما جعل لسوق الاستثمار العقاري في جورجيا تبليسي منافسة أكبر.

فتشهد جورجيا اليوم نهضة كبرى في مجال الإنشاء والمقاولات بشكل عام، فالدولة تبذل قصارى جهدها في تطوير البنية التحتية والخدمات العامة والمرافق وكل ما يخص سوق الاستثمار العقاري، حيث عمل ذلك التطور والتقدم على تغيير وجهة جورجيا من دولة منهارة من دول الاتحاد السوفيتي السابق الى دولة متقدمة ومتطورة وحديثة، فالإنشاءات والمشروعات العقارية في جورجيا الآن تجعل الاستثمار في ذلك المجال ذات عائد مرتفع ومربح جدا مما يجعلها وجهة للعديد من المستثمرين العرب.

من ضمن مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا هو ان اسعار العقارات مناسبة جدا وكذلك شراء الفلل في جورجيا أمام أي مستثمر وفي نفس الوقت الربح الاستثماري منها مرتفع جدا، حيث يمكنك شراء أي شقة فندقية بأحد الأحياء الراقية في جورجيا بسعر يناسبك ليبدأ من 60000 $.

شروط الاستثمار العقاري في جورجيا

قبل قيامك بالاستثمار العقاري في جورجيا عليك ان تعرف بعض الشروط بشأن هذا وسوف نعرضه لك فيما يلي:

- لا يمكن التفاوض بشأن الملكية في جورجيا

عملية الشراء العقاري في جورجيا لا تنطوي على الكثير من المساومة على عكس العديد من الاسواق الأخرى، في الحقيقة لن يتنازل العديد من المواطنين الجورجيين عن بعض آلاف الدولارات عن السعر الذي يطلبونه في عملية بيع عقاراتهم، فهم ينظرون للأمر أنهم لن يبيعوا منازلهم كل يوم وبالتالي هي فرصة مميزة للحصول على أكبر سعر ممكن من المشتري.

- جميع المعاملات في الاستثمار العقاري في جورجيا نقدًا

هناك أمر مثير للاهتمام في الأسواق العقارية بجورجيا وهو أن كل التعاملات تتم نقدًا، وهنا سوف تحتاج الى أخذ المال معك، لأن البائع الجورجي يقوم بحفظ أمواله في شكل دولارات أمريكية، ويطلب منك أيضا تسديد متطلبات التسجيل التي يتم سدادها بالعملة المحلية، وبالرغم من ذلك فهذه ليست الطريقة المناسبة لممارسة الأعمال التجارية، وبالمقابل فهي الطريقة التي يتم بها التعامل مع الاسواق العقارية في جورجيا.

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021