المزايا المشجعة على شراء عقار في تركيا

تقدم تركيا الجنسية التركية وجواز سفر تركي خلال مدة تتراوح بين 90 و 120 يوماً للمستثمر ولجميع أفراد ع...

  • تاريخ النشر: 16 Dec 2020
  • تاريخ التحديث: 05 Feb 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 1236

تجذب تركيا المستثمرين الأجانب لثرائها الطبيعي والثقافي ولموقعها الاستراتيجي وشبكة النقل المتطورة فيها وازدهار قطاعات الصناعة والتجارة والسياحة. لطالما توافرت الفرص الجديدة للمستثمرين والمستثمرين العقاريين في تركيا التي تتميز باقتصادها القوي المتنامي.

يتميز السوق العقاري التركي بكونه سوق محلي بامتياز إذ يجذب الاستثمار العقاري الأتراك أكثر من الذهب وفقاُ لأحدث استطلاعات الرأي الصادرة في ديسمبر 2020. كما تجاوزت مبيعات العقارات السكنية في تركيا 7 ملايين منزل خلال السنوات الخمس الماضية، حيث اشترى السكان المحليون 6.9 مليون منزل بينما اشترى الأجانب 154،871 منزلاً، وفقاً لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜIK) التي شملت مبيعات العقارات في تركيا بين سبتمبر/ أيلول 2015 وأغسطس/ آب 2020.

يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الخيارات الاستثمارية المربحة على المدى القريب و البعيد. نتعرف في ما يلي على أبرز المزايا المشجعة على شراء عقار في تركيا.


1. الإقامة العقارية الدائمة

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار هي إقامة قصيرة يحصل عليها الأجانب عن طريق امتلاك عقار في تركيا وتمنح لمدة عـام واحد عادةً للمالك وعائلته بوصفهم مرافقين للمالك، مع إمكانية التجديد بسهولة مقارنةً بالإقامة السّياحيّة. خلافاً لدول عديدة يصعب الحصول فيها على حق الإقامة حتى لو كنت تمتلك عقاراً.


2. الجنسية التركية

تقدم تركيا الجنسية التركية وجواز سفر تركي خلال مدة تتراوح بين 90 و 120 يوماً للمستثمر ولجميع أفراد عائلته ممن هم دون الـ 18 عاماً عند شراء عقار مقابل 250 ألف دولار أمريكي فقط، أي ما يعادل 10 % من تكلفة الهجرة إلى بريطانيا على سبيل المثال. يجب شراء العقار بتمويل ذاتي ودفعه بالكامل والاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

أصبح 7242 أجنبياً من 93 دولة مواطنين أتراك منذ أيلول/ سبتمبر 2018 من خلال الاستثمار العقاري في تركيا.


3. الاقتصاد التركي

أكدت وكالة بلومبيرغ للأنباء في شهر تشرين الثاني/ نوفمبر2020 أنّ اقتصاد تركيا البالغ حجمه 740 مليار دولار أميركي قد تفوّق في أدائه خلال الربع الثالث من عام 2020على جميع دول مجموعة العشرين ما عدا الصين، مدفوعا بحزمة تحفيز تقودها الحكومة.

كما كشفت بيانات رسمية نمو الاقتصاد التركي بأكثر من 6% في الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.


4. الموقع الاستراتيجي

مهّد موقع تركيا الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا الطريق لمطار إسطنبول الدولي، أكبر مطار في العالم، كما يوفر موقع تركيا الاستراتيجي الوصول المريح إلى أوروبا ومعظم دول الشرق الأوسط في غضون ساعات قليلة.


5. المناخ والمناظر الطبيعية الخلابة

تقدم تركيا فرصة نادرة للاستمتاع بالفصول الأربعة، فهي من الدول القليلة التي يمكنك الاستمتاع فيها بالتزلج على الجليد والسباحة في البحر في نفس اليوم. تشمل المناظر الطبيعية في تركيا الشواطئ الرملية الشاسعة، وقمم الجبال المغطاة بالثلوج، والإطلالات البحرية الفيروزية، والمسابح والبحيرات والينابيع الساخنة الطبيعية، والغابات، والتلال والجبال الخضراء، كما إن تركيا موطن لسبعة عشر موقعاً للتراث العالمي لليونسكو.


6. سعر منافس للعقارات وإمكانية التقسيط

يجذب انخفاض أسعار المنازل داخل سوق العقارات التركي الأجانب، حيث يمكنهم الحصول على عقارات فارهة بسعر معقول نقداً أو بالتقسيط المريح. كما مكنت الأسعار المنخفضة العديد من الأجانب من شراء العقار نقداً دون الحاجة لقروض عقارية.

تصدرت ثلاث مدن تركية هي إزمير وأنقرة وإسطنبول مؤشر ارتفاع أسعار العقارات في العالم خلال الربع الثاني من عام 2020 مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لمؤشر Knight Frank’s Global Residential Cities.


7. محفظة عقارية ضخمة وتنوع فرص الاستثمار العقاري

عزز المهندسون المعماريون الأتراك والعالميون الموهوبون محفظة العقارات التركية. يحظى المشترون الأجانب بخيارات واسعة بدءً من الشقق الاقتصادية وصولاً إلى الشقق الذكية ضمن مجمعات حديثة بخدمات ومرافق اجتماعية متكاملة بأسعار مناسبة، والفيلات الفاخرة المطلة على البحر؛ ممّا يمكن المشترين بحق من الحصول عن منزل أحلامهم. كما تشمل خيارات الاستثمار العقاري في تركيا شراء الأراضي والمحلات التجارية والمكاتب الجاهزة أو قيد الإنشاء.


8. خيار مثالي للاستثمار العقاري على المدى الطويل

توفر الأسعار الحالية للعقارات في تركيا عائداً مربحاً على الاستثمار طويل الأجل. يتمتع المشترون في تركيا خصوصاً مع فرصة انخفاض سعر صرف الليرة التركية بمزايا استثمارية لا تتوفر في البلدان الأخرى التي بلغت فيها أسعار العقارات ذروتها بالفعل.


9. ثقافة مشابهة

تفضل العديد من الشعوب الاستقرار في تركيا، خصوصاً المسلمون والعرب نظراً لتشابه العادات والتقاليد والبيئة بين بلدانهم وتركيا ممّا ما يجعلهم يشعرون وكأنهم في وطنهم، إضافةً لذلك تتوفر في تركيا المطاعم العربية والعالمية.


10. توفر المدارس العربية والدولية والجامعات الحكومية والخاصة

مع ازدياد عدد الأجانب عموماً والعرب خصوصاً في تركيا، افتتحت المدارس العربية والدولية، فبات في إمكان العرب والأجانب الدراسة بلغتهم الأم وخصوصاً اللغة العربية والإنكليزية، بالإضافة للمدارس الحكومية والخاصة التركية ومدارس إمام وخطيب.

كما غدت تركيا من الوجهات الدّراسيّة الشّهيرة للدراسة الجامعية بسبب توافر عدد كبير من الجامعات التّركيّة لحكومية والخاصة ذات التّصنيف المرموق عالميّاً، كما استقطبت تركيا عبر نظام المنح الدراسية مئات الآلاف من الطلبة من معظم دول العالم. يتميز التعليم في تركيا بمعايير عالمية متقدمة وبجودة التعليم، وسهولة التسجيل، وقلة التكاليف، وتنوع الاختصاصات.


11. انخفاض تكاليف المعيشة

جذبت تكلفة المعيشة المنخفضة العديد من المشترين لشراء العقارات في تركيا. يحصل المتقاعدون بشكل خاص على صفقة جيدة لأن سعر صرف عملتهم إلى الليرة التركية يوفر لهم ما يفوق متوسط ​​تكلفة المعيشة.

من ناحية أخرى يمكن الحصول على الفواكه والخضروات الطازجة في تركيا خلال الفصول الأربعة نظراً لكون تركيا بلد زراعي. ممّا يجعل نفقات الطعام منخفضة نسبياً مقارنةً بالدول غير الزراعية.


12. الضرائب المنخفضة

تعتبر الضرائب المنخفضة في تركيا أحد أهم الأسباب التي تدفع الأجانب لشراء عقار في تركيا. خفّضت الحكومة التركيّة الضرائب على تملّك واستثمار العقارات في تركيا، كما أقرّت الحكومة التركيّة عام 2017 قانوناً يتضمن إلغاء ضريبة القيمة المضافة على شراء العقارات في تركيا في حقّ المستثمرين الأجانب في حال شرائهم عقار سكني أو تجاري في تركيا، بشرط أن يدفع ثمنها بعملة أجنبية من خارج تركيا، كما يشترط القانون عدم بيع العقارات السكنية أو التجارية التي تم شراؤها بدون الضريبة، لمدة عام كامل.


13. إمكانية الهجرة الاستثمارية إلى بريطانيا والولايات المتحدة الأمريكية

تسمح الجنسية التركية لحاملها بالهجرة الاستثمارية إلى كل من المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية دون إنفاق ثروة أو الانتظار لفترة طويلة جدًا. وفقًا لاتفاقية أنقرة (ECAA)، وهي اتفاقية شراكة بين تركيا والمجموعة الاقتصادية الأوروبية، والاتفاقية التجارية بين تركيا والولايات المتحدة المتعلقة بتأشيرة الـ E2.

تقدم تركيا فرصة ذهبية للراغبين بالاستقرار والاستثمار وتمنحهم فرصة حصولهم مع عائلاتهم على الجنسية التركية خلال فترة قياسية.

فريق المستشارين العقاريين في شركة عقاركم على بعد اتصال لتختاروا معاً العقارات الأنسب وفق ميزانيتكم ومتطلباتكم من ضمن باقة من الفلل والشقق والمحلات المنتقاة بعناية.



 مقالات ذات صلة :

فوائد الحصول على الجنسية التركية

أسعار الشقق في إسطنبول والمدن الكبرى في تركيا عام 2021

الإقامة العقارية في تركيا

المزايا المشجعة على شراء عقار في تركيا

كيف تحصل على الجنسية التركية، مع ضمان أعلى عائد استثماري

كيف أشتري عقار في تركيا في 3 أيام


#akarkom   #الجنسية_التركية   #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع    #شراء-عقار


Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن