ايجابيات و سلبيات استثمار العقارات في اسطنبول بشكل خاص وتركيا بشكل عام

تاريخ النشر: 13 نوفمبر 2021
تاريخ التحديث: 1 يناير 2022
الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
مشاهدات: 2679

فهرس المحتويات

مشروع إستثماري على البوسفور الجديد

بشكلٍ عام فإن أفضل انواع الاستثمارات في تركيا هو الاستثمار العقاري فهذا النوع من الاستثمار له من الإيجابيات والفوائد ما له وتعود في مصلحة المستثمرين وتدر عليهم بالأرباح العالية ولكن لهذا النوع من الاستثمارات أمور كثيرة لابد من مراعاتها لينجح الاستثمار ويكون هناك عائد كبير ، كما أن الاستثمار لابد من انه سيف ذو حدين فللمخاطرة ثمن وللتضحية ثمن فمن المؤكد من يسعى الى الربح لابد من ان يعبر من طريق الخسارة , لكن نسبة الخسارة في تركيا منخفضة, لأنها الخيار الامثل لكل من يرغب بالاستثمار والمجازفة في عقارات تركيا, ومدينة إسطنبول على وجه الخصوص استثمار متنوع المخاطرة حيث تزيد العائدات كلما زادت المخاطرة وهذا امر لابد منه في اي نوع كان من الاستثمار.

كما ذكرنا سابقاً فإن نسبة الخسارة قد تكون ضئيلة مقارنة بالاستثمارات الكثيرة والتي قد يخسر فيها المستثمر معظم ما يملك في لحظات بالإضافة إلى أن العقار هو من الأصول الملموسة التي يمكن امتلاكها وليس شيئ افتراضي وهذه الخاصية تجعل المخاطر ضئيلة ومهما تدنت أو انخفضت أسعار العقارات في تركيا في فترات معينة إلا أنها ستعاود الصعود بكل تاكيد.

استثمار العقارات في اسطنبول بشكل خاص وتركيا بشكل عام وإيجابياته

ان لكل استثمار مزايا كثيرة تعمل على جذب المستثمرين نحوه وتجعل رؤوس الأموال تتدفق للدخول فيه، ولا شك أن العقارات تدر الدخل بشكل ثابت وطالما عرفت بأهميتها كأصول تمتاز بكثير من العوامل الجاذبة من أهمها العوائد المرتفعه ، وإمكانية الحصول على تمويلات ، لكن مقابل المميزات هناك سلبيات عديدة لا بد من التعمق بها ومعرفتها ومعاملتها كمخاطر بالمستقبل البعيد من الممكن أن تحصل كنوع من اخذ الاحتياطات ويمكن أن نلخص إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا عام و استثمار العقارات في اسطنبول بشكل خاص بنقاط عدة من أهمها:

زيادة قيمة العقارات التي تمتلكها على المدى الطويل، يعني أن قيمة العقار او العقارات التي تمتلكها بعد سنوات سترتفع بشكل موكد وبالتالي سيزداد رأس المال.
الحصول على مردود مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون وقابل للارتفاع في السنوات المقبلة.
الاستثمار العقاري في اسطنبول استثمار آمن, يعرف هذا النوع من الاستثمارات طويلة الأجل بمثابة الادخار الرائع لفترة التقاعد وضمان لحياة كريمة.
الطلب الكثير والمستمر على سوق الإيجار سواء كان العقار جديداً أم قديماً على حد سواء مما يضمن دخلاً إضافياً ثابتاً.
الحصول على الجنسية التركية :

من خلال تملك العقار الواحد او شراء عدة عقارات بقيمة وقدرها 250.000 ألف دولار أمريكي، ولعل هذه الميزة تعتبر الأفضل بكل تاكيد بعد أن أتاحتها الحكومة التركية لكل مستثمر أن يشتري عقاراً واحدا او عدة عقارات بالقيمة المذكورة اعلاه وإمكانية التقدم والحصول على الجنسية التركية مع العائلة الكريمه ، من خلال شراء أي نوع من أنواع العقارات سواءاً كان شقة أو مكتباً أو فيلا أو محلاً تجارياً. هذا وقد أبدت الحكومة التركية فعالية كبيرة جدا في هذا الأمر بالذات أن فئة كبيرة وواسعة من المستثمرين حصلت على الجنسية التركية بغضون 90 يوماً بعد إتمام عملية الشراء واستلام الطابو وهذا الإجراء وغيره من التسهيلات الحكومية التركية تشجع عشرات المستثمرين العرب وباقي الجنسيات على الإقبال بشكل كبير للقيام باستثمار العقارات في اسطنبول بشكل خاص وتركيا بشكل عام بهدف تحصيل الأرباح والحصول على الجنسية التركية لاسيما أن الاقتصاد التركي سريع النمو والسوق العقاري الذي يشهد انتعاشاً وطلبا كبيرا جداً بحسب الإحصائيات التي تجري بشكل شهري.

ما هي سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا؟

احيانا قد تكون السلبيات او المعوقات لاتتعلق بك او بنوع استثمارك او قراراتك , بل ستتعلق بالكثير من الاحيان بالمستأجر ذاته فعند توقف المستاجر عن تسديد إيجاره الشهري او التأخر في تسديد قيمة البدل الشهري للعقار، اذ يعتبر التاخير وعدم الدفع من بين المخاطر الرئيسية عليك كمستثمر.
الصبر على الأرباح التي تأتي على المدى البعيد, فهذا النوع من الاستثمارات يحتاج الكثير من التحلي بالصبر , لأن العائدات ليست فورية او قريبة بل اكثر الاحيان تستغرق وقتاً , لذذلك على من يريد ان يدخل في هذا المجال ان يعي بأن الربح هنا اساسه الصبر فعادةً تكون ارباح راس المال في هذا النوع من الاستثمارات طويلة الاجل.
التأثر بالظروف الاقتصادية العامة مما قد يجعل العقار الاستثماري خالي من المستأجر في بعض الأحيان.
صعوبة العثور على مستأجرين أحيانا يعد من سلبيات هذا النوع من الاستثمار العقاري.
من الممكن ان تجد صعوبة في بيع العقار لان الطلب على العقارات التجارية كشراء او تملك ليس كثيفا مثل الاستثمار في العقارات السكنية.

مشروع إستثماري على البوسفور الجديد

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات: