تعرف على اسطنبول الاوربية عن قرب ... أحياؤها و ميزاتها

  • تاريخ النشر: 11 أغسطس 2021
  • تاريخ التحديث: 11 أغسطس 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 1399

مدينة اسطنبول من المدن التي تجذب انتباه السياح و المستثمرين إليها لكثرة ميزاتها و بخاصة الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار, و معظم الأجانب يميلون إلى شراء عقار في اسطنبول من أجل الاستثمار العقاري في تركيا أو لغرض السياحة. في هذا المقال سنتعرف و إياكم على اسطنبول الأوربية و أحياؤها و ميزاتها.

إسطنبول، والمعروفة قديماً بأسماء عديدة (بيزنطة' والقُسْطَنْطِيْنِيَّة- والأسِتانة - وإسلامبول) هي أكبر المدن في تركيا وسابع أكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، حيث ان يسكنها 15 مليون و29 ألفَ نسمة و تُعتبر مركز تركيا الثقافي والاقتصادي والمالي.

وكلنا نعرف أن موقع اسطنبول يعتبر استراتيجياً حيث أنها تقع على قارتين الاوربية والاسيوية و تمتد على طول الجانب الأوروبي من مضيق البوسفور، المعروف باسم (تراقيا) والجانب الاخر الآسيوي (الأناضول) وهذا ما جعلها ضمن مجموعة من المدن التي تتوسط قارتين.

حيث يحظى القسم الأوربي فيها على ببعض الأماكن السياحية الشهيرة، والمعالم التاريخية المهمة، والأسوار القديمة، إضافة إلى مظاهر التطور العمراني فيها، حيث المناطق السكنية الجديدة ذات الطراز الحديث، مما جعلها مزيجاً مختلطاً بين الماضي والحاضر ، كما يقع فيها مطار أتاتورك (سابقاً) والمطار الجديد، الذي يحمل اسم (إسطنبول).

تنقسم إسطنبول الأوربية إلى عدة مناطق رئيسية مهمة تتبع لها بلدات فرعية، مثل ( منطقة أيوب- التي فيها مرقد الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري) وايضاً (منطقة أفجلار والتي تطل على ساحل بحيرة كوجوك جكمجه) وهناك ايضاً(منطقة بشكتاش على مضيق البوسفور) و(منطقة كوجوك جكمجه) وكذلك هناك ( منطقة بي أوغلو والتي فيها ميدان تقسيم الشهير) كما أن هناك (منطقة سلطان غازي) وهناك ( بهتشلي إيفلر- وبيلك دوزو) وايضاً (باشاك شهير - الشهيرة بجمالها وشققها وأراضيها) وهناك (منطقة تشاتلجا- وباغجلار-وبكر كوي) ومنطقة (الفاتح الشهيرة حيث التراث والحركة التجارية)، إضافة إلى منطق بيرم باشا، وأسنيورت المليئة بالمجمعات السكنية، وغيرها من المناطق الفرعية المتعددة.

تتميز إسطنبول الأوربية ببنيتها التحية المتطورة، فهناك تحديث مستمر و بشكل دائم للبنية التحتية مثلاً لخطوط السكك الحديدة ، وللطرق والمواصلات عامة، كما أن فيها متروبوس يخدم آلاف الناس كل يوم ويلبي حاجاتهم إضافة إلى( الترام واي، والحافلات العامة، والعبّارات والسفن، كما أنها ذات حدائق جميلة ومراكز خدمات في كل مكان تكون في خدمة المواطن . وتتوزع فيها مراكز التسوق والجامعات والمدارس والمساجد بشكل يغطي كل المساحة والسكان.

وبالطبع تتميز بامتلاكها مقومات الحياة الجميلة والحركة المتنوعة من تاريخ وحداثة وتطور ، كما أن التملك العقاري فيها يعد خياراً ممتازاً مثالياً حيث تجد من الخيارات ما لا يعد و لا يحصى ما بين شقق فخمة فارهة وعقارات متميزة ، ضمن أحدث طُرز الأبنية والتجهيزات الاساسية ، متضمنة أجمل الإكساءات الداخلية المميزة، حيث تجد أن خياراتك متنوعة عند البحث عن عقار للبيع في تركيا، كما أن هذا القسم من إسطنبول يعد التجمع الحضري الأول في أوروبا، إلا أنه الأرخص بالمقارنة مع غيره من الدول الأوربية .

وقد اصبحت المدينة الأكثر استحواذاً على عمليات بيع الشقق السكنية في تركيا ، حيث أشارت التقارير أن شراء عقار في اسطنبول يعتبر عملية سهلة وبسيطة كما أن التوسع المستمر في هذه المدينة، جعلها تستحدث باستمرار مناطق عقارية راقية تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وما يميزها أنها قريبة من مركز المدينة الحيوي، إضافة إلى مجالات أخرى


* ماهي ارقى المناطق في اسطنبول الاوربية؟

تتنوع المناطق الراقية في إسطنبول الأوربية، لأسبابٍ عديدة، بعضها يعود للجمال الطبيعي الخلاب ، وبعضها يعود للنهضة العمرانية والاقتصادية ونجاحها في مختلف المشاريع وتميزها بها . وتتمتع منطقة ( باشاك شهير) ببنية تحتية حديثة ذات خدمات مميزة فريدة ، كالمجمعات الراقية والأبراج العالية، والموقع الجغرافي القريب من( الجسور والمطارات) وكذلك منطقة( أتا كوي) التابعة لمنطقة بكر كوي التي تُطِلّ على بحر مرمرة، وتنتشر فيها مساحات خضراء شاسعة، نجد التنسيق الهندسي الرائع مما جعل منها أرقى أحياء إسطنبول الأوربية, وكذلك منطقة ( كاغد خانة أو كاتهانة- التي يتجلى فيها فن الهندسة المعمارية التركية الحديثة الراقي ، ويغلب عليها طابع الهدوء والخدمات عالية الجودة، وفيها سلسلة من الأبنية والمنازل المحاطة بالحدائق العامة والخاصة, كما تتميز منطقة هالكالي بتسارع كبير في النمو الاستثماري، فهي تطل بسحرٍ على البحيرة الأثيرة لدى سكّانها وهي بحيرة (كوتشوك تشكمجة)، اما المشاريع العقارية فيها فتمتاز بالحداثة, كما تضم منطقة بهجه شهير العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، المزودة بأعلى تجهيزات الراحة والأمان لمواطنيها ومن جانب اخر المرافق الاجتماعية والصحية، وكثير من المتاجر والمجمعات التجارية, وتتميّز منطقة بيليك دوزو بامتداد شاطئها الطويل على بحر مرمرة، وتطور مراكز خدماتها واحتوائها على اماكن تاريخية قديمة .


وقد اقيمت في منطقة اسطنبول ديدة منها: ل الاوربية مشاريع سكنية عديدة منها:

 -1 مشروع الحديقة الزرقاء في منطقة كوتشوك تشكمجة الحيوية

 - 2مجمع أوروبا بارك - بهجة شهير اسطنبول

 - 3 مشروع ستار بهجة شهير 

 - 4هناك تلال اميرجان

5 - و مشروعات في ساريير اسطنبول الجانب الأوروبي التي تناسب شروط الجنسية، بالقرب من البوسفور ومن حديقة اميرجان

 - 6 وهناك مشاريع في بهجة شهير ضمن مجمع غاردن سيتي، وهناك مشاريع في باشاك شهير.

اما الجسر الذي يفصل بين القارتين الاسيوية والاوربية فهو جسر البوسفور، ويعرف باسم جسر شهداء 15 تموز، وهو أحد الجسور المعلقة الثلاثة الممتدة على مضيق البوسفور مع جسر السلطان محمد الفاتح وجسر السلطان سليم الأول

وتشتهر اسطنبول ببعض الميزات مثل : كثرة المساجد ذات المآذن العليا الكثيرة والجذابة .وتشتهر ايضاً بالمتاحف حيث ان السائح اول ما يفكر به هو زيارة متحف(آيا صوفيا ) وهو المتحف المشهور الذي كان سابقاً كنسية لكن نتيجة الحروب والاوضاع تحول الى متحف.

والناس عامةً في اسطنبول خدومين يحبون المساعدة بشكل كبير..ولكن لكل جانب ايجابي هناك جانب سلبي فمن سلبيات هذه المنطقة ايضا: 

1-    المواصلات في اسطنبول اي (التكسي) باهظة الثمن

2-    الشعب التركي لا يفرق بين فتى او فتاة بخصوص الحافلات فلا احد يتنازل عن مقعدة الا لكبار السن 

ولكن رغم تلك السلبيات البسيطة الا أنها تبقى وجهة السياح الاولى حيث انها اول منطقة تخطر في بال السائح للزيارة والتمتع بالمناظر الجميلة...و كما قال نابليون بونابرت الاول "لو ان العالم كله دولة واحدة لكانت اسطنبول هي عاصمته.." 


نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار




انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن