تعرف على الاستثمارات الخليجية في قطاع العقارات التركي

يشكل الخليجيون في تركيا الرقم الصعب والأساس لمعظم الاستثمارات الأجنبية في تركيا في مختلف القطاعات ويعتبر القطاع العقاري في تركيا هو الأكثر جذباً للاستثمارات الخليجية والأجنبية عموماً، ولكن للخليجيين ذوق خاص يميزهم عن باقي المستثمرين الأجانب، ولا يزال المال الخليجي الذي يصب في السوق العقاري في تركيا محط اهتمام شركات العقارات و البناء والمقاولات في تركيا .. و في هذا المقال سنذكر كل ما يجب معرفته عن موضوع استثمارات الخليجيين في القطاع العقاري في تركيا.

خلال 4 سنوات فقط اشترى الخليجيون أكثر من 22 ألف عقار في تركيا، وتشكل المبيعات العقارية للخليجيين في تركيا حوالي 21.6% من إجمالي المبيعات العقارية التي بيعت للأجانب في تركيا.

وفي عام 2017 بيع أكثر من مليون ونصف المليون متر مربع لمواطنين خليجيين في تركيا بينما زادت في عام 2018 إلى أكثر من ثلاثة ملايين متر مربع تم بيعها للخليجيين في تركيا وكانت الحصة الأكبر للمملكة العربية السعودية من هذه المبيعات والتي بلغت حوالي نصف مليون متر مربع وزادت لنحو 912 ألف متر مربع في 2018، حيث تستحوذ السعودية على قرابة ثلث المساحات العقارية في تركيا التي اشتراها الخليجيون.

حافظت الجالية السعودية في تركيا على مكانها في المرتبة الثانية بعد الجالية الألمانية من حيث المساحات العقارية التي تشتريها في تركيا، كما تحتل المرتبة الثالثة في عدد الصفقات العقارية في تركيا بعد الجاليتين العراقية والإيرانية.

ما هي انواع العقارات التي يفضلها الخليجيون:

من ناحية موقع العقار: 

تتصدر اسطنبول المرتبة الأولى من حيث جاذبيتها للمستثمرين الخليجيين بسبب المشاريع الجديدة والضخمة التي تشهدها المدينة والتي تشجع على الاستثمار العقاري فيها، عدا عن التشابه بين العقارات في اسطنبول والعقارات الأوربية والأمريكية مما جعلها محط أنظار المستثمرين الخليجيين.

و يمكن أيضاً أن تلاحظ إقبالاً من الخليجيين على شراء عقار في تركيا في مناطق طرابزون وأنطاليا بسبب مكانتهما السياحية، حيث تصلحان للإقامة وللاستثمار على حد سواء.

أما بالنسبة للفلل والقصور التي يملكها الخليجيون تكون في المناطق الريفية والهادئة كمنطقة جبزة التي شيد فيها قصر الأمير محمد بن راشد آل مكتوم المشهور.

مقالات ذات صلة:

• كيفية تحقيق افضل إدارة لمبلغ الحصول على الجنسية التركية
• كيف تختار المنطقة الصحيحة عند شرائك شقة في اسطنبول
• من أي مطور عقاري يفضل أن أشتري في تركيا؟

من ناحية الهدف من شراء العقار :

تتعدد أنواع الاستثمار العقاري في تركيا ومنها الاستثمار السكني والاستثمار التجاري ومنها أيضا ما هو بهدف الإقامة أو من أجل الحصول على الجنسية التركية، ولكن إجمالا تعتبر عمليات الشراء التي يقوم بها الخليجيون مرتكزة على السكن المرفه بالمقام الأول، وفي حال كان الهدف هو الاستثمار العقاري فإنه سيكون من الاستثمارات طويلة الأمد للاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات بعد مدة من الزمن.

وقد استفاد الخليجيون من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي في العام الماضي بشكل كبير ، فقد فرضت تركيا تسعير العقارات بالليرة التركية حصراً، مما جذب الخليجيون للقصور وخاصة العثمانية منها والتاريخية وقد شهدت منطقة البوسفور ومحيطها شراء قصوراً تاريخية من قبل الخليجيين قُدرت بثلاثين قصر تقريباً، وكان للقطريين النصيب الأكبر منها.

من ناحية مساحة العقار:

يميل الخليجيون لشراء العقارات الواسعة والكبيرة، ولذلك نلحظ تصدرهم المساحات العقارية المباعة.

هل تأثر الاستثمار الخليجي في تركيا بالأوضاع السياسية؟

يمكننا القول باختصار أنّ المستثمرين الخليجيين يختارون شكلاً معيناً للاستثمار في تركيا وللخوض في مجالات عديدة منها كالتي تتعلق بالطاقة والغاز "قطر"، ومنها ما يتعلق بتصدير السيارات "البحرين" ومنها ما هتم بالديكورات والأثاث المنزلي "سلطنة عمان"، ومنها ما يدخل في عدة مجالات اقتصادية متنوعة وأهمها المجال العقاري "السعودية والكويت".

لذلك لا يمكن تخيل أن علاقات مهمة كالتي تربط تركيا مع دول الخليج أن تتأثر بترهات إعلامية تزعزع الوضع السياسي في البلاد.

لماذا يستثمر الخليجيون في سوق العقارات التركي؟

يعد الاستثمار العقاري محفظة آمنة للمال ذات أرباح مرتفعة وهو غاية المستثمرين الأجانب من الاستثمار في تركيا، ولكن بالنسبة للخليجيين فلهم أسباب أخرى ذات نطاق أوسع وراء دخولهم باستثمارات عقارية داخل تركيا، وأهمها:

• أن تركيا دولة مسلمة تصلح لإقامة العوائل الخليجية لفترات طويلة دون أن يتأثيروا بالنظرة السلبية الموجهة للمسلمين في دول الغرب أو ما يُعرف بـ"اسلاموفوبيا".

• انهيار أسواق العقارات في عدة دول عربية إقليمية كمصر والعراق وسورية والجزائر و صعود السوق العقاري التركي بالمقابل.

• الاهتمام الذي تظهره تركيا في المعارض العقارية في تركيا وخارجها وخاصة في معارض العقارات في العواصم الخليجية كالدوحة والرياض ودبي، مما شد انتباه المستثمرين الخليجيين وقربهم من المطورين العقاريين الأتراك.

• وعلى اعتبار أن تركيا بلد سياحي يتمتع بكل عوامل جذب واستقطاب السياح من النواحي المناخية والطبيعية والأثرية جعل من تركيا وجهة ممتازة للسياح الخليجيين، مما شجع على فكرة شراء عقار في تركيا والإقامة فيه خلال العطلات السياحية.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب، هنا. 

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار