حقوق المستثمرين العرب و الأجانب في تركيا

تاريخ النشر: 23 أكتوبر 2021
تاريخ التحديث: 23 أكتوبر 2021
الفئة: الشؤون القانونية في تركيا
مشاهدات: 1908

الاستثمار بصورته العامة في تركيا يعتبر أحد أهم الجوانب الذي يلقى اهتماماً ومتابعةً في البلاد ويعتبر محط أنظار ويلقى اهتماماً كبيراً بالنسبة للأجانب، حيث شهدت تركيا في السنوات الماضية نهضة اقتصادية شاملة على جميع الأصعدة وازدهارها كان ملفتاً للغاية بالنسبة للأجانب والعرب, مما زاد من اهمية تركيا ومدنها بين مناطق دول الجوار ودول العالم, ولاحظت تركيا هذا الأمر وابدت اهتماماً كبيرأ لجميع زوارها من كل الدول, وقد اهتمت تركيا من البداية وأدركت أهمية المستثمرين العقاريين الأجانب وخاصة القادمين من الدول العربية ودول الشرق الأوسط، ولذلك أنتج هذا الاهتمام مزيداً من القوانين التي ترفع مستوى طمأنينة الأجانب والعرب في تركيا للحصول على فرص استثمارية عقارية جيدة ومناسبة لهم في تركيا. فالحكومة التركية اصبحت لاتفرق بين المستثمر الأجنبي والتركي في القوانين الخاصة بالاستثمار، بل أن هناك الكثير من التسهيلات التي يتمتع بها المستثمر الأجنبي بالإضافة الى القوانين الميسرة والتي تضمن حقوق الأجانب وتشجعهم على الاستثمار في تركيا، فبمجرد تملك عقار أو شركة في تركيا يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية ويكون لك نفس حقوق المواطن التركي, وهذا القانون بالغ الأهمية ويعتبر علامة فارقة في حياة كل أجنبي يهدف الى الاستثمار في تركيا او الإقامة فيها على المدى الطويل.

تسعى تركيا دوماً الى إحاطة المستثمر العقاري الأجنبي بكامل الحقوق المكفولة له ضمن قوانين الاستثمار العقاري في تركيا, وتقديم كل مايلزم من تسهيلات وإجراءات تساعد الأجنبي في التأقلم وتيسير أموره بأفضل الطرق الممكنة.

لماذا العرب والأجانب يتوقون للتوجه الى تركيا؟

بلغ الاستثمار العقاري في تركيا ذروته بعد النهضة التي شهدها في السنوات الماضية حيث أثبت هذا الاستثمار نجاحه و أمانه، فزاد إقبال العرب والأجانب على سوق العقارات في تركيا، و زادت أهمّيّة معرفة القوانين و الضمانات التي تحفظ حقوقهم، ويحق لمواطني (183) دولةً التملُّكَ على الأراضي التركيّة، بعد أن ألغت تركيا مبدأ المعاملة بالمثل مع الدول التي لا تمنح الأتراك حق استملاك العقارات على أراضيها.

ماهي حقوق المستثمرين العرب والأجانب في تركيا؟

الحصول على الإقامة العقاريّة:

ينص القانون العقاريّ في تركيا بأنه يحق للأجانب الذين يشترون عقاراً في تركيا مهما كانت قيمته حقّ الحصول على الإقامة العقاريّة في تركيا لمدّة سنة أو سنتين قابلة للتمديد مالم يزل العقار بإسم صاحبه ، كما يمنح عائلة المالك حقّ الإقامة العقاريّة من زوج و أولاد دون سن الثامنة عشرة, و يحقُّ لحامل هذه الإقامة الدخول إلى تركيا و الخروج منها بحرية متى شاء من دون الحاجة إلى تأشيرة، كما يحقّ له التنقل بين المدن التركية دون الرجوع إلى السلطات أو طلب إذن السفر، ويمكنه ايضاً الحصول على خدمات الصحة و التعليم بشكل مجانيّ أو بأسعار رمزية في بعض الأوقات.و بعد مرور ثماني سنوات على الإقامة العقاريّة يمكن لصاحبها التقدّم بطلب للإقامة الطويلة الأمد في تركيا. و قد زادت رغبة الأجانب بالحصول على الإقامة العقاريّة بعد تشديد الحكومة في تجديد الإقامة السّياحيّة للأجانب، فهي الخيار الأمثل للرّاغبين في الإقامة في تركيا الآن.

الحصول على الجنسية التركية وفق شروط وقوانين محددة

تمتاز الجنسية التركية بمكانة جيدة عالمياً، حيث إن الجواز التركي يأتي ترتيبه بين المرتبة 36 و39 عالمياً، وحتى مطلع عام 2020 سجَّل ترتيب جواز السفر التركي 121 نقطة على مؤشر السفر دون فيزا، حيث يمكن لحامله الدخول لأكثر من 72 دولة دون الحصول على تأشيرة الدخول مسبقاً (فيزا)، وتمنح 42 دولة المواطنَ التركي التأشيرة عند الوصول إليها، و7 دول تمنح تأشيرة دخول الكترونية يتم الحصول عليها عبر الإنترنت,لذلك تعتبر الجنسية التركية حلم لكثير من المستثمرين الأجانب في تركيا وخاصة أنّ إجراءات منح الجنسية الأجنبية للمستثمرين العقاريين في تركيا باتت ميسرة بشكل كبير.يحق للأجانب في تركيا الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا، إذا بلغت قيمة العقارات التي يشتريها الأجنبي 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.ولا فرق من الناحية القانونية بين أي نوع من أنواع العقارات في تركيا التي ترشحك للحصول على الجنسية التركية سواءً كانت أراضٍ أو فلل أو شقق أو مكاتب أو أبنية , ما دام المجموع العام لأسعار العقارات يصل إلى الحد الأدنى المرشح للجنسية التركية والذي يبلغ اللقمية المالية المحددة كما ذكرنا سابقاً من ناحية أخرى كذلك يحق للأجنبي شراء عقارات في تركيا في أكثر من ولاية تركية فلا يشترط أن تكون جميع العقارات التي يشتريها للحصول على الجنسية التركية في نفس الولاية.

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول