شراء العقارات في بهجة شهير أم باشاك شهير؟ ماذا تفضل؟

تاريخ النشر: 17 أكتوبر 2021
تاريخ التحديث: 17 أكتوبر 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 1907

تتميز إسطنبول اليوم بعديد الأحياء التي باتت مقصدا للسياح والمستثمرين على حد سواء، فبات زائر إسطنبول لا يكفيه شهر بأكمله حتى يستطيع زيارتها كلها أو على وجه الخصوص المناطق التي لها خلفية سياحية وعمرانية مذهلة إذا لم تكن كلها.

لا يوجد حي في إسطنبول ليس له قصة، عن سلطان نفي هنا، أو شاعر ناضل هناك.. أو أمم قديمة بنت حضاراتها ضمن هذه البقعة.

ضمن أهم المناطق في إسطنبول هناك باشاك شهير وبهجة شهير. سنعرض لك أهم ميزاتهما لتختار أنت في النهاية أين تريد الاستقرار أو بم تنصح.

بهجة شهير والمعروفة أيضًا باسم المدينة المذهلة

تقع في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك شكمجة، في قلب مدينة اسطنبول التركية، على الجانب الأوروبي من المدينة، وداخل حدود بلدية باشاك شهير.

تم افتتاح بهجة شهير لأول مرة من قبل إدارة الإسكان الجماعي التابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركي من خلال بناء سلسلة من المشاريع العقارية الرائدة، بينما تزداد القيمة الإستراتيجية لبهجة شهير بقربها من أهم المشاريع الحيوية مثل جسر اسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع بالإضافة إلى المشاريع التي تنوي تركيا افتتاحها في سنوات قليلة مثل قناة اسطنبول المائية التي ستقسم الجانب الأوروبي من اسطنبول.

كل هذه المشاريع سترفع من قيمة العقارات في منطقة بهجة شهير وتبشر بمستقبل استثماري فريد من نوعه، بهجة شهير هي واحدة من 39 بلدية في مدينة اسطنبول الكبيرة، حيث يحدها من الشرق سبارتا كول وأفجلار، ومن قبل أرناوتكوي من الشمال، ويحدها من الغرب والجنوب بويوك شكمجة وإسنيورت.

تتميز طبيعة الأرض في بهجة شهير بانتشار التلال والمرتفعات والوديان الصغيرة، مما يضفي عليها جمالًا طبيعيًا أخاذًا.

تضم المنطقة العديد من المجمعات السكنية الفخمة، والمجهزة بأحدث وسائل الراحة والأمان، وكذلك المرافق الاجتماعية والصحية، والعديد من المحلات التجارية مثل المتاجر والمكاتب والمجمعات التجارية.

تحظى منطقة بهجة شهير، المرتبطة بضاحية باشاك شهير، باهتمام كبير من المستثمرين في قطاع العقارات، حيث تحولت في السنوات الأخيرة إلى مركز مهم لجذب المستثمرين العقاريين، وتشهد المنطقة ارتفاعًا في العقارات الأسعار، خاصة المناطق القريبة من البحيرة، ويتوقع المراقبون ارتفاع الأسعار. حيث زادت أسعار العقارات في إسطنبول فيها إلى نحو 70 بالمئة، بعد الانتهاء من مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة.

ازدادت قيمة عقارات بهجة شهير في السنوات الأخيرة، بفضل المشاريع العقارية الرائدة التي أقيمت فيها، وبالإضافة إلى هذه المشاريع العقارية عالية الجودة، تواجد مساحات خضراء واسعة، مع هدوء المنطقة. جعلتها من أكثر المناطق تفضيلاً للمستثمرين، وأصبحت من أهم المدن. بدأت وكالات اسطنبول السكنية والمستثمرين يتدفقون عليها بارتفاع ملحوظ، حيث انعكس ذلك على أسعار العقارات التي شهدت ارتفاعًا ملحوظًا، حيث وصل سعر المتر المربع إلى 5 آلاف ليرة تركية بعد أن كان حوالي ألف إلى ألف و500 ليرة تركية.

تحتوي منطقة بهجة شهير على منشأة حديثة لتكرير وتنقية المياه، والتي تستخدم لري المساحات الخضراء، حيث يتم توفير كميات كبيرة من المياه العذبة بهذه الطريقة، لتحقيق توافر دائم للموارد المائية من خلال تكريرها. كما توجد أكبر بحيرة صناعية في تركيا في المنطقة، بحيرة بهجيشهر جوليتي، والتي تمتد على مساحة 300 ألف متر مربع، وتحيط بها مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي والنوادي والمرافق الاجتماعية الأخرى.

باشاك شهير في اسطنبول

تحتل منطقة باشاك شهير عرش أكثر المناطق حيوية في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول، والذي يتكون من 39 منطقة (بلدية) منتشرة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.

تأسست بلدية باشاك شهير عام 2008 بعد انفصالها عن بلدية كوتشوك شكمجة. يحدها من الشمال أرناوتكوي، وإيوب من الشمال الشرقي، والسلطان غازي، وإسنلر من الشرق، وباغشلار، وكوتشوك شكمجة، وأفشلار من الجنوب، وإسنيورت من الجنوب الغربي.

تعد منطقة باشاك شهير واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة، وهي منطقة حديثة ذات هيكل حديث وواسع.

أصبحت باشاك شهير واحدة من أكثر المناطق جاذبية لكل من المستثمرين المحليين والأجانب، ليس فقط بسبب المباني الحديثة ذات أعلى معايير الراحة والرفاهية ولكن أيضًا بسبب البنية التحتية القوية والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية التي تتمتع بها تميزت به من جميع أنحاء تركيا الأخرى. مما يجعلها منافسة للعديد من نظيراتها الأوروبية.

تضم المنطقة أيضًا ثاني أكبر ساحة عرض في اسطنبول وتستخدم للعديد من الأحداث المختلفة على مدار العام. العروض المسرحية والحفلات الموسيقية والمهرجانات والاحتفالات الرمضانية هي أبرز الأحداث.

سكان باشاك شهير ينتظرون افتتاح جامعة حكومية في المنطقة. بالإضافة إلى الاستعدادات الجارية لافتتاح العديد من الجامعات الخاصة، بما في ذلك جامعة ابن خلدون الشهيرة، تضم المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المدارس الخاصة والمدارس الحكومية، من رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية.

من حيث الخدمات الصحية، يوجد في المنطقة عدد كبير من المستشفيات العامة والخاصة، وأكبر مستشفى في القارة الأوروبية قيد الإنشاء حاليًا.. بالإضافة إلى مشفى باشاك شهير أكبر مشفى في العالم والذي أنشأ بمشروع تركي-ياباني.

وبالمثل، تشهد منطقة باشاك شهير في اسطنبول قفزة كبيرة إلى الأمام. تقوم الحكومة التركية ببناء ساحة ضخمة في المنطقة، تغطي مساحة 60 ألف متر مربع، لتكون بمثابة نموذج لتخطيط مدن جديدة في جميع أنحاء البلاد. مساحة هذا المربع تساوي ضعف مساحة ميدان تقسيم الشهير.

خيار صعب!

كلا المنطقتين كما لاحظنا مميزة.. ومخدمة بشكل كبير ومذهل حتى. لن يساورك أدنى شك باحتمالية عدم راحتك سواء في باشاك شهير أو في بهجة شهير.

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول