شروط جديدة عند التقديم على الجنسية التركية 2023

  • تاريخ النشر: 17 فبراير 2022
  • تاريخ التحديث: 17 فبراير 2022
  • الفئة: الجنسية التركية
  • مشاهدات: 6325

مع اقتصادها المزدهر على الرغم من النكسات والأسواق غير المخترقة وتكاليف التشغيل المنخفضة والقوى العاملة المؤهلة، فإن تركيا لديها الكثير لتقدمه، بالنسبة للأجانب. علاوةً على المزايا، التي تُمكن أيضًا المستثمرين من الحصول على الجنسية التركية من خلال استثماراتهم على أرضها. وعلى وجه الخصوص من خلال شراء عقار.

يوجد حاليًا عدة خيارات مختلفة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: كشراء عقار، استثمار مبلغ، شراء سندات حكومية، فتح حساب استثماري ضمن إحدى البنوك التركية. هذه الشروط وضعت منذ زمن بشكل أساسي لكن تشهد تغييرات من حين إلى حين.

طرق الحصول على الجنسية التركية 2023

يجب أن يكون المتقدم للحصول على الجنسية التركية بالسن القانوني. إذا لم يبلغ مقدم الطلب السن القانوني، يمكنه فقط التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال طلب والديه القانونيين. ويجب أن يكون المتقدم قد أقام بشكل دائم في تركيا لمدة خمس سنوات. يشترط أن يعيش الشخص في الدولة لمدة 180 يومًا على الأقل كل عام، ومستندات هذا الإقامة متوفرة.

إضافة لامتلاك سلوك لائق مع الإحساس الضروري بالمسؤولية تجاه الحياة الاجتماعية، وبناء الثقة، وعدم وجود سلوكيات سيئة أو عادات تتعارض مع قيم المجتمع (عدم وجود سجل سيء في تركيا)

شرط مهم هو القدرة على التحدث باللغة التركية إلى الحد الذي يمكنهم من التكيف مع الحياة الاجتماعية. وأن يكون لديه دخل أو وظيفة لتغطية نفقات المعيشة له أو لأسرته.

مقالات ذات صلة :

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق عقار بقيمة $400,000 كحد أدنى أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية مع وجود قيود على سند الملكية على إعادة بيعها بعد 3 سنوات على الأقل. في تركيا، لا يجوز الموافقة على حيازة سندات ملكية العقارات إلا عند التسجيل في مديريات تسجيل الأراضي. حيث لا تمنح عقود العقارات الأولية، الصادرة عن كُتّاب العدل أو التي يبرمها أشخاص طبيعيون كتابة، لنقل الملكية في حد ذاتها. أنها تعمل فقط كالتزام لنقل الملكية؛ الممتلكات المعنية لا تنتقل عن طريق هذه الأدوات.

يجب التحقق من الأعباء مثل الرهون العقارية والامتيازات وأنواع مماثلة من القيود التي قد تكون موجودة فيما يتعلق بالممتلكات المذكورة والتي من شأنها منع بيعها قبل الشروع في الإجراءات في مديرية تسجيل الأراضي المعنية.

يمكن إجراء الاستفسارات حول العقارات عبر الإنترنت من خلال الموقع الخاص بذلك ​​، حيث يمكن استخدام تفاصيل محددة عن المدينة والحي / القرية وقسم الخريطة للبحث عن العقار. المعلومات الأساسية عن الممتلكات العقارية، بما في ذلك وضعها الحالي، يمكن الوصول إليها عبر الإنترنت من أي مكان في العالم. ومع ذلك، لا تزال المعلومات الشخصية للمالك غير قابلة للوصول.

لا يحتاج الرعايا الأجانب إلى الحصول على تصريح إقامة كشرط مسبق للحصول على عقارات في تركيا. بالإضافة إلى ذلك، يُمنح الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا تصاريح إقامة قصيرة الأجل قابلة للتجديد بموجب القانون رقم 6458 الخاص بالأجانب والحماية الدولية.

يُطلب من الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يعتزم الحصول على عقارات في تركيا التقدم إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري جنبًا إلى جنب مع مالك العقار. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم الاتصال بمركز اتصال 181، الذين يقدمون الخدمة على مدار الساعة، أو زيارة randevu.tkgm.gov.tr ​​لتحديد موعد دون الحاجة إلى زيارة مكاتب المديريات شخصيًا.

الجنسية التركية عن طريق عقد عمل

من أرخص الطرق للهجرة إلى تركيا هي العثور على وظيفة أو الحصول على عرض عمل من صاحب عمل تركي. الخبر السار هو أنه يمكنك البقاء في الدولة لمدة تصل إلى30 يومًا بتأشيرة السياحة. لذلك، من الممكن البحث عن وظيفة مناسبة شخصيًا. بعد العثور على وظيفة وقضاء 5 سنوات على الأقل، يمكنك التقدم بطلب للحصول على جواز سفر تركي.

يمكنك أيضًا البحث عن وظيفة عبر الإنترنت. يجب على صاحب العمل تقديم طلب التوظيف الأجنبي في غضون 10 أيام عمل على الموقع الإلكتروني لوزارة العمل والضمان الاجتماعي التركية. لدى الباحث عن العمل أيضًا ما يصل إلى 90 يومًا لتقديم طلبه مع جميع المستندات ذات الصلة إلى السفارة أو القنصلية التركية. يجب على الباحث عن عمل الحصول على بطاقة إقامته بتأشيرة عمل تركية.

يجب أن نذكر أن الباحثين عن عمل مطالبون بمعرفة التركية وفي بعض الحالات الإنجليزية. تتوفر أيضًا تأشيرات عمل أخرى في تركيا، مثل تأشيرات العمل للفنانين والرياضيين والصحفيين والفنيين وأساتذة الجامعات. يتراوح متوسط ​​الأجر في تركيا للعمال الدوليين من 35.000 دولار إلى 105.000 دولار.

تتمتع بعض المجالات، مثل الاقتصاد وتكنولوجيا المعلومات وهندسة الحاسوب ومديري سلسلة المطاعم والمهندسين، بفرصة أفضل.

كيفية التقدم للحصول على الجنسية التركية

هناك ثلاث خطوات رئيسية يجب اتباعها في عملية التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار:

الحصول على شهادة الأهلية

يجب عليك التقدم للجهات الحكومية ذات العلاقة للحصول على شهادة الأهلية. في حالة شراء عقار هي المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري بوزارة البيئة والتحضر.

الحصول على تصريح الإقامة

التقدم بطلب إلى المديرية الإقليمية لإدارة الهجرة. المستندات المطلوبة لطلب تصريح الإقامة هي:

  • استمارة طلب تصريح الإقامة
  • أصل ونسخة من جواز السفر أو وثيقة السفر
  • نسخة من وثيقة تصريح الإقامة السابق
  • أربع صور شخصية
  • ما يثبت أن المتقدم لم يتلق أي مساعدات اجتماعية من المؤسسات والمنظمات الحكومية خلال السنوات الثلاث الماضية
  • دليل على وجود موارد مالية كافية ومستدامة طوال مدة الإقامة
  • وثيقة السجل العدلي
  • تأمين طبي ساري المفعول

 طلب ​​الجنسية

التقدم بطلب إلى مديرية التعداد والجنسية للتسوية وإعداد ملف الجنسية وإرساله إلى NVIGM.

في تركيا، يُعرَّف مصطلح "أجنبي" ضمن ثلاث فئات فيما يتعلق بشراء العقارات:

  • الأشخاص الطبيعيون الأجانب
  • الشخصيات الاعتبارية الأجنبية
  • الشركات التركية برؤوس أموال أجنبية

تعديلات جديدة

وكانت تركيا قد أجرت تعديلات في منتصف عام 2022، حول الحصول على الجنسية التركية بطرق استثنائية مثل الاستثمار أو شراء العقارات أو توظيف مواطنين.

وبحسب التعديلات الأخيرة، فإن الأجنبي بات بإمكانه الحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقار بقيمة $400,000 فما فوق، ولكن بشرط عدم بيع العقار خلال مدة 3 سنوات.

وفي تعديل آخر، تم تعديل شرط إيداع مبلغ مالي في البنوك التركية مقابل الحصول على الجنسية، حيث بات الشرط ينص على إيداع مبلغ $500,000.

وفي هذا الإطار وبموجب "اللائحة الخاصة بتعديل اللائحة المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية"، سيقوم الأجنبي الراغب في الحصول على الجنسية التركية، عبر إحدى الطرق المذكورة أعلاه، ببيع عملاته الأجنبية المحددة، للبنك المركزي التركي عبر البنوك النشطة في البلاد.

وسيتم الاحتفاظ بالليرة التركية التي نتجت عن بيع الدولار للمركزي التركي، في حسابات الليرة لدى البنوك، أو لدى إحدى أدوات الدين الحكومية، وذلك لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

أخيرا مع نص القانون التركي المحدد لما تم ذكره.. نسرده لكم

وفقًا للتعديل الذي تم إجراؤه في التعميم رقم 2019/5 الصادر في نطاق اللائحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية، تم إجراء تغييرات كبيرة في تنفيذ قانون الجنسية التركية بشكل فعّال اعتبارًا من 01.01.2023.

في هذا السياق:

التغييرات المتعلقة باتفاقية المبيعات الأولية:

  • يُشترط أن تتم المُعاملات القائمة على اتفاقية البيع الأولية فيما يتعلق ببيع الممتلكات غير المنقولة بعقد واحد اعتبارًا من 01.01.2023. بمعنى آخر، في حال التوقيع على اتفاقية البيع المبدئية لأكثر من عقار، لا يمكن تقديم الطلب للجنسية التركية، حتى لو تجاوز السعر الإجمالي 400,000$.
  • لا يمكن استخدام الأموال الغير منقولة التي تم شراؤها باتفاقية بيع مبدئية مع غير منقولة أخرى لإكمال سعر 400,000$.

التغييرات المتعلقة بأسهم البيع:

لن يكون من الممكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال الممتلكات المملوكة بشكل مشترك. على سبيل المثال، حتى لو امتلك أجنبيان عقار بقيمة 900,000$ بحصص متساوية، فلن يتمكنوا من التقدم بطلب للحصول على الجنسية. لكل ملكية غير منقولة، قد يكون مالكها شخص أجنبي واحد فقط ولن يتمكن سوى المالك الأجنبي من التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

التغييرات المتعلقة بوثيقة شراء العملة الأجنبية:

تنص اتفاقية البيع الأولي على وجوب إصدار مستندات شراء العملات الأجنبية مقابل الحد الأدنى للمبلغ المدفوع مقدمًا، وفي موعد أقصاه تاريخ العقد.

تغييرات مهمة أخرى:

  • لقد أصبح من الممكن استخدام أنظمة الدفع الآمنة التي تقدمها البنوك اختياريًا في تحويل/ دفع الممتلكات غير المنقولة. في هذا السياق، يُعتبر أن الدفع باستخدامشيك محظور مسموح به صراحةً.
  • لا ينبغي أن تكون العقاراتالمستعملة والخاضعة للبيع أو اتفاقية البيع الأولية من ضمن الأموال غير المنقولة التي تم نقلها إلى مواطن/ شركة تركية من قبل أي شخص أجنبي حقيقي خلال السنوات الثلاث الماضية. يتم تحديد عمليات الاستحواذ الناشئة عن عقود العمل كاستثناء لهذه المادة. 

تقدم لكم شركتنا العقارية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن و الولايات التركية.

نعتمد بالعمل على فريقنا المدرب و المؤهل و صاحب الخبرة المديدة في المجال، و على شبكة العلاقات الغنية و العميقة مع جميع وكالات العقارات و المؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا و غيرها من الدول الصديقة ..

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل: قبل شراء العقار و بعد شراء العقار و أثناء شراء العقار في تركيا. كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم و المواصفات التي ترغبون بها، بما في ذلك من عروض عقارية و عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بـ90 يوماً !

المصداقية و الامانة و السرعة هي عنواننا .. لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين! و طلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب هنا.



#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار


انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن