شقق اسطنبول بالتقسيط 2022

تاريخ النشر: 11 ديسمبر 2021
تاريخ التحديث: 11 ديسمبر 2021
الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
مشاهدات: 3575

هل تبحث عن شقق اسطنبول بالتقسيط ؟

تقدم اسطنبول فرصًا واعدة للراغبين في السكن الآمن والاستثمار العقاري المربح، بما في ذلك بيع وشراء المنازل، والمساكن نقدًا وبالتقسيط، مما يجعل البحث عن شقق للبيع في اسطنبول وبيوت للبيع في تركيا خلال عام 2022 خيارًا للراغبين بالتملك والاستثمار.

يوجد في سوق العقارات التركي حاليًا عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين بأعلى ربح ممكن، تتراوح بين التقسيط السهل حتى 20 عامًا لبدء الدفع في عام 2022 بمقدم، بالإضافة إلى للمشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط بدون فوائد إضافية، والتقسيط ليس حصريًا للمستثمرين المحليين، ولكن هناك أيضًا خطط تقسيط للأجانب.

عندما تقرر شراء منزل في اسطنبول، سيكون لديك مجموعة واسعة من الخيارات في أفضل مناطق المدينة، مثل بيليك دوزو، بهجة شهير، و باشاك شهير ...

سيكون بيوت للبيع في تركيا للأجانب على رأس قائمة أدوات التطوير العقاري في سوق عقارات اسطنبول خلال الفترة المقبلة، من خلال تسهيل شراء الشقق بالتقسيط وتقليل الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح الإمكانية التقسيط الميسر للمستثمرين الأجانب، بالإضافة إلى المزايا التي تقدمها الدولة التركية للراغبين في الاستثمار مثل إعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال امتلاكهم عقارًا بقيمة محددة.

أفضل المناطق لإيجاد شقق اسطنبول بالتقسيط 2022

تختلف الإجابة على هذا السؤال باختلاف وقت ومكان وميزانية الاستثمار، ولكن لا شك أن المنازل المطلة على البحر تتصدر القائمة، وهي في ازدياد، والمنازل قيد الإنشاء لها مزاياها الخاصة في شروط السعر مرتبطة بالميزانية طبعا، والوقت المخصص لدورة الاستثمار أيضا يؤخذ بعين الحسبان، وحتى قيمة الدفعة الأولى الممكنة، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.

إن المشاريع التي تقوم الحكومة ببنائها في تركيا مثل مشاريع الإسكان الجماعي المتعلقة برئاسة مجلس الوزراء من أنسب المشاريع التي يمكن تملكها، وخيار مثالي لشراء بيوت للبيع في تركيا إضافة إلى أن هذه المشاريع ذات جودة عالية من حيث المواد المستخدمة، ويمكن الدفع على أقساط قريبة من الأسعار النقدية.

الأقساط بسعر البناء هي شكل شائع من أشكال الإقراض للمواطنين الأجانب في تركيا. في كثير من الأحيان لا يملك المشترون في العقارات القدرة على جمع مبلغ كبير من المال لسعر العقار الذي تم شراؤه لدفع ثمنه بسرعة، أو لا يرغبون في إنفاق كل مدخراتهم على الفور. في هذه الحالة، غالبًا ما يذهب مطورو العقارات الأتراك لمقابلة العملاء الذين يقدمون الدفع بأقساط تصل إلى 5 سنوات.

كيف يتم عرض شقق اسطنبول بالتقسيط ؟

إذا تم عرض خيار شراء العقارات بالتقسيط مع أجل استحقاق يتراوح بين 2 و5 سنوات، فسيتم عادةً تحصيل بعض الفائدة. دائمًا ما يكون سعر الفائدة على الأقساط أقل من معدل الفائدة المشترك لقروض الرهن العقاري في تركيا، ويتم تحديده بالتشاور مع المطور، ويتم تحديده في عقد الشراء. الميزة الكبرى - عند شراء شقق اسطنبول بالتقسيط - هي عدم الحاجة إلى ضمانات إضافية أو إثبات الدخل. فائدة أخرى لهذا النظام - على عكس الحصول على قرض عقاري - هي أنه لن يتم فرض رسوم إضافية.

يعتبر الاستحواذ على شقق اسطنبول بالتقسيط في تركيا ممارسة شائعة في الاستثمارات على الخارطة؛ وكذلك للمشاريع قيد الإنشاء، بالإضافة إلى المباني الجاهزة. في الواقع، يقدم بعض المطورين في تركيا إمكانية الشراء بالتقسيط حتى لاستثمار عقاري على الخارطة. السبب في قيامهم بذلك بسيط للغاية: أولاً، لا يحتاجون إلى مبالغ كبيرة من المال على الفور؛ وثانيًا، يريدون إعطاء حوافز للمستثمرين من خلال منحهم إمكانية شراء العقارات بالتقسيط.

أسباب طرح شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

يحتاج مطور المشروع إلى رأس مال لتمويل إنشاء مشروعه الجديد. طبعا لا يحتاج المبلغ الاجمالي فورا في بداية البناء. إلى جانب ذلك، يريد أن يجعل ممتلكاته جذابة قدر الإمكان للمشترين والمستثمرين المحتملين. لذلك قرر طرح عدد من الشقق مع إمكانية الدفع بالتقسيط. في هذا المثال، نتحدث عن استثمار على الخارطة بخصوص شقة بقيمة 95000 يورو (سعر بيع الشقة الجاهزة)، والتي تباع الآن بسعر 75000 يورو، بالإضافة إلى خيار الدفع بالتقسيط..

في هذه الحالة، يجب دفع مبلغ 30000 يورو مقدمًا - بشكل عام، يكون الإيداع الأول 40٪ من سعر الشراء - وسيتعين دفع مبلغ 45000 المتبقي على أقساط شهرية. إذا حدث هذا، على سبيل المثال على 12 قسطًا شهريًا بقيمة 3.750 يورو؛ لن يتم فرض أي فائدة. لذلك، في هذه الحالة، لدينا أقساط مجانية.

إذا تجاوزت مدة الأقساط سنة واحدة، عادة ما يتم تحصيل بعض الفائدة. ليس هذا هو الحال دائمًا، ففي بعض الأحيان يقدم المطورون أقساطًا مجانية على مدى أكثر من عام. عندما ينتهي المشروع - على سبيل المثال بعد عامين - يمكنك تأجيرها أو إعادة بيعها بسعر البيع المتوقع 95000 يورو؛ والتي ستكون في كثير من الحالات أعلى بالفعل بسبب الطلب المتزايد

كيف يمكن لشركة عقاركم مساعدتكم في شراء شقق اسطنبول بالتقسيط و ايجاد بيوت للبيع في تركيا ؟

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات: