عائدات استثمار العقارات في اسطنبول بشكل خاص وتركيا بشكل عام مرتفعة و مشجعة

  • تاريخ النشر: 28 فبراير 2022
  • تاريخ التحديث: 28 فبراير 2022
  • الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
  • مشاهدات: 690

هل تريد معرفة المزيد عن استثمار العقارات في اسطنبول؟

يتفق الجميع تقريبًا على أن استثمار العقارات في اسطنبول و تركيا في مناطقها المختلفة تشكل بيئة جذابة ومناخًا مناسبًا للاستثمار حيث يتدفق الكثير من الأجانب لشراء عقارات في اسطنبول ولديهم شقق للبيع في تركيا بشكل عام.

لم يكن اختيار اسطنبول أو تركيا للاستثمار فراغًا. المستثمرون الدوليون أذكياء لدرجة أنهم يفرقون بين البيئة الخصبة لشراء العقارات ذات الأهداف الاستثمارية والعكس صحيح. تلعب عدة عوامل مؤثرة دورًا مهمًا وفعالًا ومشجعًا في الاستثمار العقاري في تركيا. يضمن الاستثمار طويل الأجل عوائد مجزية يومًا بعد يوم.


عوامل تدعم استثمار العقارات في اسطنبول

هل تبحث عن استثمار آمن للحصول على دخل إيجار أو ربح إعادة بيع في المستقبل؟ تركيا لديها سوق عقارات جيد لتلبية هذه المطالب وافضل خيار هو استثمار العقارات في اسطنبول.

يوفر برنامج المواطنة الاستثمارية إحدى أكثر الفرص تنافسية في العالم. في غضون ثلاثة أشهر، يمكنك الحصول على جواز سفر تركي عن طريق إنفاق 250 ألف دولار. يمكنك الاختيار بسهولة من بين مجموعة واسعة من المحافظ، من الشقق العصرية إلى الفلل الفاخرة المطلة على البحر.

عندما يشهد العالم كله أزمات على مستويات مختلفة، تصبح العقارات الملاذ الأكثر أمانًا بين أنواع الاستثمارات.


ما هي العوامل المناسبة لـ استثمار العقارات في اسطنبول؟

1. موقع فريد واستراتيجي

لقد أوجد موقع تركيا الخاص والاستراتيجي مركزًا يسهل الوصول إليه وفعال من حيث التكلفة للأسواق الرئيسية مع اتصال مناسب لـ 1.5 مليار شخص واقتصاد مشترك بقيمة 24 تريليون دولار أمريكي من الناتج المحلي الإجمالي في أوروبا والشرق الأوسط وشمال إفريقيا وآسيا الوسطى في نطاق رحلة مدته 4 ساعات.

وقد اجتذب هذا أسماء عالمية مثل Toyota وFord وNestle وHugo Boss، وكلاهما اختار تركيا كمركز للإنتاج والتصدير والإدارة.

تدعي العديد من الشركات أن موقع تركيا الجغرافي على مفترق طرق أوروبا وآسيا الوسطى وقوتها العاملة الماهرة هو صيغة رابحة.

تحتل تركيا موقعًا استراتيجيًا بين أوروبا، حيث يتركز قدر كبير من القوة السياسية والاقتصادية للعالم، وآسيا، التي أصبحت مؤخرًا مركزًا مهمًا للتنمية الاقتصادية والنفوذ السياسي المتزايد.


2. البنية التحتية والاقتصادية لتركيا

  • أصبح الاقتصاد التركي من بين أقوى 20 اقتصادًا عالميًا بسبب العمل المتواصل خلال العشرين عامًا الماضية من قبل السلطات التركية لتحقيق أرقام قوية لتركيا على الساحة الدولية.
  • يوفر الاقتصاد النامي في تركيا آفاقًا جذابة للاستثمار في البنية التحتية عبر مجموعة واسعة من الصناعات، بما في ذلك النقل والرعاية الصحية والطاقة.
  • وفقًا للبنك الدولي، تحتل تركيا المرتبة الثالثة في مشاريع الشراكة العالمية بين القطاعين العام والخاص، حيث بلغ حجم العقد الإجمالي 165 مليار دولار أمريكي بين عامي 1990 و2015.
  • وشهدت تركيا أيضًا طفرة في الصادرات، حيث وصلت المنتجات المتنوعة إلى أكثر من 132 على مستوى العالم وتعافي قطاع السياحة فيها. في عام 2019 وحده، زارها أكثر من 50 مليون سائح باعتبارها رابع أفضل وجهة للسياحة في العالم.
  • بشكل عام، يحتل الاقتصاد التركي المرتبة السابعة في أوروبا من حيث أكبر اقتصادات القارة العجوز، في المنافسة الكبيرة حتى للاقتصادات الأكبر والأقدم، مثل فرنسا وألمانيا وبريطانيا.
  • يعتبر الاقتصاد التركي من الاقتصادات الصامدة في وجه الأزمات على غرار أزمة كورونا. لقد أظهرت قوة واستقرار كبيرين مقارنة بالعديد من الاقتصادات الكبرى.
  • مع سجل حافل بأكثر من 220 عملية نشر بين القطاعين العام والخاص عبر مجموعة متنوعة من استثمارات البنية التحتية، على مدى العقد الماضي، تمكنت تركيا من تنفيذ أكثر من 80 في المئة من هذه المبادرات. وعلى الرغم من جائحة كوفيد، يستمر سوق العقارات في تركيا في الازدهار، حيث تم بيع أكثر من 41 ألف عقار جديد في تركيا خلال شهر سبتمبر 2020 - تم بيع 5269 عقارًا منها للأجانب. تم بيع حوالي 8000 عقار جديد في اسطنبول، المدينة الرئيسية للمستثمرين الذين يرغبون في الشراء للإيجار في تركيا.


3. القوانين المتجددة في تركيا

منذ حوالي عشر سنوات كان من المستحيل في تركيا كأجنبي أن يتملك العقارات بسهولة. اهتمت الحكومة التركية بهذا الأمر وشرعت في ثورة تشريعية لصالح المستثمرين الأجانب. زاد استثمار العقارات في اسطنبول وتركيا بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة. الحكومة تقلل من قيمة العقار للحصول على الجنسية التركية. يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار فقط بمبلغ 250 ألف دولار


4. أرباح عالية للاستثمار العقاري في تركيا

يستمر سوق العقارات في تركيا في مضاعفة القيمة كل عام. يوفر استثمار العقارات في اسطنبول وتركيا بشكل عام سريع النمو في تركيا عائدًا مربحًا للمستثمرين. وفقًا للبحث، تعتبر العقارات من أكثر أدوات الاستثمار ربحية في تركيا. حيث سجلت نسبة ربح 150٪. العقارات في تركيا تجذب الانتباه أيضًا.

عقارات تركيا لديها عوائد استثمارية عالية. كان للعدد الكبير من المشاريع العقارية السكنية والتجارية أثر في هذه العوائد الضخمة. شقق اسطنبول للبيع تكاد تكون فريدة من نوعها عن باقي المدن التركية. العديد من المشاريع العقارية في اسطنبول لها عوائد ضخمة ومضمونة.

إسطنبول خصوصا تحتوي على بنية تحتية قوية وشبكة مواصلات واسعة. هناك العديد من الفرص الاستثمارية. بالإضافة إلى مزايا المناخ والعادات والتقاليد.


5. تركيا بلد سياحي وترفيهي بامتياز

  • تركيا من أكثر الدول السياحية شهرة للأجانب. يواصل السائحون زيارة تركيا رغم تفشي جائحة كورونا بسبب برنامج السياحة الآمنة.
  • هذا البلد الجميل ذو طبيعة خلابة وشواطئ ساحرة والعديد من المرافق الترفيهية. يمكنك العثور على مراكز التسوق والأسواق الشعبية والمعالم الأثرية والحدائق والساحات والمتاجر والممرات وما إلى ذلك.
  • كما حافظت على خدماتها الراقية ضمن طرازها السكني. تحتوي مباني المجمعات السكنية على العديد من الخدمات والمرافق. أشهر معالمها حمامات السباحة، ملاعب كرة القدم، حراس الأمن، مساحات ترفيهية للأطفال، حمامات، حدائق وغيرها.


هل لا يزال الاستثمار العقاري في تركيا جذابًا في عام 2022؟

بعد تقلبات العملة التركية خلال المرحلة السابقة، وفي ظل الظروف الاقتصادية التي تمر بها تركيا هذه الأيام، هل لا يزال استثمار العقارات في اسطنبول بشكل خاص وتركيا بشكل عام مربحًا؟ هل إنشاء استثمار عقاري في تركيا منطقي؟

تعتبر تركيا، بأرضيتها القوية التي تُبنى عليها أنواع مختلفة من الاستثمارات، مركزًا عالميًا لجذب المستثمرين ورجال الأعمال الأجانب، خاصة مع الفرص الاستثمارية العديدة التي توفرها في مختلف القطاعات، العقارية، الصناعية، التجارية، الزراعية، وغيرها. مجالات الاستثمار المتاحة.

بالنظر إلى ما شهدته السنوات السابقة من ازدهار كبير وتطور هائل على مستوى القطاعات العقارية، يمكننا أن نطلق على تلك السنوات المرحلة الذهبية في عالم العقارات التركية، خاصة وأن أسعار العقارات قد حققت ارتفاعًا غير مسبوق، وحطم عدد العقارات المباعة رقما قياسيا، وسجلت معدلات عالية في بيع وشراء العقارات من قبل المستثمرين الأجانب.


ما هي عوائد  استثمار العقارات في اسطنبول بشكل خاص وتركيا بشكل عام؟

يمكن تعريف عوائد الاستثمار على أنها النسبة المئوية المقدرة بين صافي الربح وتكلفة الاستثمار الناتجة عن استثمار بعض الموارد. وبعبارة أخرى، فإن عائد الاستثمار المرتفع يعني مكاسب الاستثمار بشكل إيجابي على تكلفته.

يستخدم العائد على الاستثمار (ROI) كمقياس للأداء لتقييم كفاءة الاستثمار أو لمقارنة كفاءات العديد من الاستثمارات المختلفة. من الناحية الاقتصادية البحتة، تعد عوائد الاستثمار إحدى الطرق لربط الأرباح برأس مال المستثمر.

تختلف عوائد الاستثمار العقاري في تركيا عن غيرها من الاستثمارات في المجالات الأخرى، حيث يحافظ رأس المال في العقار على قيمته الحقيقية، وقد تزداد قيمة العقار في كثير من الأحيان، لتصل إلى النسبة المئوية السنوية للأرباح من خلال عوائد الاستثمار التي تتحقق عن طريق إعادة البيع أو تأجير يصل إلى 20٪ من قيمة العقار الأصلي.


ميزات شراء عقار فى تركيا



تقدم لكم شركتنا العقارية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن و الولايات التركية …

نعتمد بالعمل على فريقنا المدرب و المؤهل و صاحب الخبرة المديدة في المجال ! و على شبكة العلاقات الغنية و العميقة مع جميع وكالات العقارات و المؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا و غيرها من الدول الصديقة ..

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل … قبل شراء العقار و بعد شراء العقار و أثناء شراء العقار في تركيا … كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم و المواصفات التي ترغبون بها .. بما في ذلك من عروض عقارية و عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً !

المصداقية و الامانة و السرعة هي عنواننا .. لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو اون لاين ! و طلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد 

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار



انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن