فروقات واسعة بأسعار العقارات بين تركيا و أوروبا 2022

تاريخ النشر: 13 أكتوبر 2021
تاريخ التحديث: 13 أكتوبر 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 3160

يعد الاقتصاد التركي أكبر اقتصاد إسلامي على الإطلاق ، وهو يسبق حتى اقتصاد المملكة العربية السعودية ، ناهيك عن أن تركيا حققت كل ذلك دون الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي . يعتبر الموقع الوسيط لتركيا بين قارات أوروبا وآسيا من جهة والمناطق الأوروبية من جهة أخرى عاملاً قوياً يمكن إضافته إلى العوامل التسويقية والجغرافية المفضلة للمستثمرين العرب.

تغيير أسعار العقارات بسبب القانون الأجنبي التركي

بعد إصدار قانون التملك للأجانب التركي في عام 2012 ، ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل سريع ، حيث كان لمعظم الجنسيات العربية الحق في امتلاك العقارات ، وخاصة الشقق في تركيا. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في تركيا بموجب التشريع الجديد من 60٪ إلى 90٪ خلال السنوات الخمس المقبلة.

بموجب قانون عام 2012 ، أقرت الحكومة التركية تشريعات أكثر حداثة وأكثر مرونة ، مما فتح الباب أمام مواطني أكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم لدخول سوق العقارات التركي. وفي نفس الوقت تم إقرار قوانين تشجيعية للعقارات والاستثمار تنعكس إيجاباً على أسعار الشقق وتحقق مصلحة التنمية المشتركة والمستدامة للجانبين. تركيا هي الدولة الواعدة والمستثمر القادم يبحث عن فرصة جديدة في بلد مزدهر ومستقر.

أيهما أفضل شراء عقار في أوروبا أم في تركيا؟

يطمح الكثير من الناس إلى شراء عقار في أوروبا ، أو امتلاك شقة في فرنسا أو إيطاليا أو إسبانيا ، أو دول أخرى معروفة بجمال طبيعتها أو تطورها أو قوانينها. سنتحدث اليوم عن سوق العقارات في أوروبا وخصائصه. مقارنتها بسوق العقارات في تركيا ، ووضع الإقامة هناك ، من حيث الوضع المناخي والتسهيلات الحكومية والمزايا المتاحة.

تتنافس سياسات الدول على إنعاش اقتصاداتها من خلال تقديم العديد من الحوافز لجذب رؤوس الأموال. تأتي العديد من القوانين لصالح المستثمر. تلبي هذه الحوافز حاجة المستثمر لمثل هذه المزايا ، مثل الحصول على تصريح إقامة في الدولة أو الجنسية ، لكن هذه السياسات والقوانين تختلف من دولة إلى أخرى ، إلى جانب عوامل أخرى ، تجذب المستثمرين لاختيار الدولة الأنسب لاستثماراتهم .

أهم مزايا شراء عقار في أوروبا والإقامة فيها

يتكون الاتحاد الأوروبي من 27 دولة ، لكن البوصلة العقارية للمستثمرين الأجانب تتجه فقط إلى بعض العواصم والمدن حيث تعاني معظم المناطق من الطقس البارد معظم أيام السنة ، باستثناء الجزء الجنوبي من البحر الأبيض المتوسط.

أشهر الدول الأوروبية التي تمنح الإقامة للأجانب عن طريق شراء العقارات :

اتخذت عدة دول أوروبية قرارات من شأنها جذب الاستثمار. الأولى كانت جمهورية الجبل الأسود في جنوب شرق أوروبا ، حيث سمحت قوانينها للأجانب بامتلاك وحدات سكنية حيث يحق للمشتري الحصول على إقامة دائمة بعد عام واحد من تاريخ الشراء ، مع إمكانية الحصول على الجنسية بعد عشر سنوات. .

تشمل البلدان التي تقدم أيضًا الجنسية للاستثمار العقاري قبرص وإسبانيا والبرتغال وبلغاريا والمجر ، ولكن مع ظروف صعبة نسبيًا.

في جمهورية لاتفيا في شمال شرق أوروبا ، تم إجراء تعديلات على قوانين الاستثمار العقاري للأجانب ، حيث تمكن الأجانب من شراء عقار بقيمة مالية معينة. يحصل المستثمر على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات ، يتم تجديده كل عام ، حتى يحصل على الإقامة الدائمة.

معلومات سريعة :

متوسط سعر المتر المربع للعقار السكني في البندقية بإيطاليا 4400 يورو ،

في بوخارست ، رومانيا ، يبلغ متوسط تكلفة المتر المربع حوالي 1432 دولارًا.

في اليونان ، تبلغ تكلفة شراء عقار في العاصمة اليونانية أثينا للمتر المربع حوالي 2،116 دولارًا.

في ضواحي باريس ، يبلغ سعر المتر المربع حوالي 2666 يورو.

في إسبانيا ، يبلغ سعر المتر في المساكن الفاخرة في مدريد حوالي 6900 يورو

مقارنة الإقامة في تركيا وأوروبا

تبلغ مساحة تركيا 783562 كيلومترًا مربعًا ، أي ضعف مساحة ألمانيا ، وحوالي ضعف مساحة إيطاليا. تبلغ مساحة تركيا وحدها حوالي 10 أضعاف حجم جميع دول أوروبا الشرقية. مما يعني تنوع كبير في مجال السياحة داخل هذا البلد عند مقارنته بمعظم الدول الأوروبية.

من أهم عوامل تفضيل الاستثمار والإقامة في تركيا عن شراء عقار في أوروبا والإقامة, في النقاط التالية:

الاستثمار في العقارات في تركيا أرخص بكثير من الاستثمار في دول الاتحاد الأوروبي ، مع جودة عقارات عالمية تضاهي أفضل دول العالم.
يعتبر سعر المتر المربع في سوق العقارات التركي أقل بكثير من سعر الدول الأوروبية بشكل عام
تسهيلات البيع والشراء في تركيا تجعل شراء عقار لا يتطلب الكثير من الأعمال الورقية والوقت والجهد ، بحيث تتم العملية في يوم واحد فقط.
سمحت القوانين للأجنبي بفرصة الحصول على تصريح إقامة مقابل شراء عقار في تركيا ، ما يسمى بتصريح الإقامة العقارية. يمنح هذا التصريح لمالك العقار وأفراد أسرته من الزوجة والأبناء ويتم تجديده سنويًا. تمنح الاستثمارات التي تبلغ قيمتها 250 ألف دولار للمستثمر الحق في الحصول على الجنسية مباشرة.
تتميز تركيا بتنوع ثقافي وسياحي كبير ، اعتمادًا على اتساع منطقتها الجغرافية ، مع تطور بنيتها التحتية وأسلوب حياتها ، والذي طبعا لا يختلف عن أوروبا.
مناخ تركيا أكثر اعتدالًا من مناخ أوروبا بشكل عام ، مما يساعد على حيوية سوق السياحة فيها ويجعلها خيارًا مثاليًا

تعد تركيا من بين أفضل 10 وجهات عقارية حول العالم

في مقال نشرته وكالة الاستثمار العقاري والاستشارات العقارية الأمريكية Live and Invest Overseas بعنوان "أفضل 10 أماكن لشراء العقارات في الخارج لعام 2019" ، صُنفت تركيا ضمن أفضل الدول لامتلاك عقار.

"احتلت إسطنبول المرتبة التاسعة بين أكثر دول العالم زيارةً في عام 2018 ، متقدمةً على برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس وغيرها من المدن السياحية المهمة".

أسعار العقارات في تركيا أرخص من مثيلاتها في أوروبا ، ومناسبة لجميع الميزانيات ، مع العديد من التسهيلات والحوافز التي تجعل من الاستثمار في تركيا فرصة استثنائية في الوضع الحالي ، وهي أفضل خيار التملك والاستثمار مقارنة بأوروبا خاصة مع التطور والنمو الكبير للاقتصاد التركي.

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول