في تركيا، هل أشتري عقاراً جاهزاً أو أقوم ببنائه بنفسي؟

  • تاريخ النشر: 07 Apr 2020
  • تاريخ التحديث: 05 Feb 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 3246

 مما لا شك فيه أن تركيا أصبحت قبلة حقيقية للإقامة و الاصطياف لكل الجنسيات، فهي تجمع بين الحضارة الأوروبية و التراث الإسلامي الشرقي، و تنوع الخيارات فيها مما يرضي كل الأذواق و الرغبات.

ونحن في شركة عقاركم _كشركة استشارات و تسويق عقاري_ : تردنا الكثير من الأسئلة حول إمكانية شراء أرض و بناء عقار عليها بتفاصيل و خصائص معينة.

لذلك قررنا سرد هذه التفاصيل في مقالة توضح الفوارق بين شراء عقار جديد جاهز أو شراء أرض و بناء العقار عليها، مما يسهل على القارئ المهتم اختيار الأفضل.

 

-مميزات شراء عقار جاهز :

هل أشتري عقاراً جاهزاً طبعاً في حالة شراء عقار جاهز، فإنك تختصر على نفسك الكثير من الوقت و تمنح نفسك الفرصة للتركيز على جوانب أخرى مهمة.

حيث إن الشاري في هذه الحالة سيضمن عدم وجود أي مشكلة مع البلدية، و لا مشكلة في التراخيص. و لن يزعج نفسه أبداً بمتابعة ورشات البناء و العمال.

كما إن الشركات الكبرى تختار بعناية مواقع المشاريع الخاصة بها من حيث الخدمات و القرب من المواصلات، فالأماكن الاستراتيجية محجوزة لها. و بالتالي و نتيجة كثرة العروض و تنوعها في تركيا، يمكنك بسهولة أن تجد الخيار الذي ترغب به مهما كانت التفاصيل التي تطلبها دقيقة و فريدة.

لكن من ناحية المساوئ: فإنك ستكون ملزم بقالب سعري معين. و بطريقة تشطيب معينة و بتقسيم داخلي للشقة من الممكن أن يتم توزيعه بطريقة أفضل لتناسب رغبتك.

بالإضافة إلى وجود عدد هائل من الناس يقطن هذه المجمعات و بالتالي لن تكون جاهلاً بجيرانك فقط بل لن تتمكن حتى من معرفة عددهم.

 

-مميزات شراء قطعة أرض و بناء عقار مخصص عليها:

تسمح لك الدولة التركية بشراء أرض وبإنشاء مشروعك الخاص عليها. حيث يمكنك إنشاء بناء عليها مؤلف من عدة شقق و بالتالي يمكنك اختيار الساكنين و القاطنين في هذا البناء، من الممكن أن يكون هذا البناء لك و لأقربائك أو أصدقائك. أو أن تنشئه مثلا بالقرب من الجامعة و تجعل منه سكناً طلابياً خاصا و غيرها من الخيارات التي لا حصر لها.

كما يتيح لك هذا الخيار توزيع الشقة بالطريقة التي ترغب بها تماماً، كأن تجعل شقتك أفقية وتستفيد من المساحة المتبقية في جعلها حديقة أنيقة، أو أن تبني بناء بمواصفات خاصة قياسية و تبيعه بعائد استثماري عالي قد لا تتمكن من تحصيله في حالة الشقق الجاهزة.

أيضاً من المزايا اختيار الموقع في المنطقة التي تحب، فلعلك تفضل منطقة على أخرى لكن و لسبب ما قد لا تتوفر هذه المنطقة على مشاريع سكنية جاهزة.

كما أن تقسيم الشقق و توزيعها و تشطيبها في هذه الحالة سيكون من اختيارك وفق خيارات لا حصر لها و لا نهاية. وخصوصاً مع توفر أرقى المعدات و مواد التشطيب و الفرش في تركيا.

 

عيوب هذا الخيار :

إن أغلب المناطق الاسترتيجة و المخدمة بشكل جيد كخدمات و مواصلات تكون محجوزة لصالح الشركات الإنشائية الكبرى، مثلا على خط المترو أو على شاطئ البحر ، إذاً المناطق التي قد تتوفر لك قد تكون مناطق فارغة أو قيد الانشاء أو بعيدة عن قلب المدينة و مراكز الخدمات.

بالإضافة للتعامل مع ورش البناء و العمال، و الدراسات الدقيقة الواجب عملها لدراسة الجدوى و دراسة توزيع الميزانية و المصاريف بحيث لا تتجاوز ما خططت له.

 

الخلاصة:

لكل من الخيارين ميزات و عيوب ، و مهمتك اختيار ما هو الأصح لك.

كما يمكنك و في كل وقت الاستفادة من خبرة طاقم المبيعات لدينا في شركة عقاركم لمساعدتك في الاختيار الأنسب.


 مقالات ذات صلة :

فوائد الحصول على الجنسية التركية

أسعار الشقق في إسطنبول والمدن الكبرى في تركيا عام 2021

الإقامة العقارية في تركيا

المزايا المشجعة على شراء عقار في تركيا

كيف تحصل على الجنسية التركية، مع ضمان أعلى عائد استثماري

كيف أشتري عقار في تركيا في 3 أيام


#akarkom   #الجنسية_التركية   #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع    #شراء-عقار



 

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن