كيف تحصل على الاقامة العقارية في تركيا؟

  • تاريخ النشر: 20 Aug 2021
  • تاريخ التحديث: 20 Aug 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 521

يتواجد على الأراضي التركية أكثر من 5 مليون أجنبي مقيم في تركيا، وبالتأكيد فإن أنواع الإقامات تختلف من فئة لأخرى، لكن الإقامة العقارية تعتبر من أقوى أنواع الإقامات التي تصدرها الحكومة التركية للأجانب ، وتعتبر ثاني أقوى أنواع الإقامات بعد الإقامة الدائمة   سنتعرف في هذا المقال على أنواع الاقامات في تركيا و سنفصل بالشرح عن الاقامة العقارية بشكل خاص.


أنواع الإقامات في تركيا

1.     الاقامة السياحية: و هي الحل الأمثل للراغبين في الإقامة في تركيا لفترة قصيرة والهدف الأساسي من استخراجها هو السياحة أو لإعطاء فرصة للراغبين بدراسة السوق التركي لفترة من الوقت للإقامة بشكل قانوني.

2.     إقامة العمل: تمنح للموظفين في الشركات في تركيا، بعد حصول صاحب الشركة على إذن عمل من قبل وزارة العمل التركية.

3.     الاقامة العائلية : تمنح لأفراد أسرة من يحصل على إذن عمل في تركيا، أو للمتزوجين من أتراك ويمكنهم في هذه الحالة التقدم على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات من الإقامة

4.     إقامة الطالب : تمنح للطلاب في الجامعات التركية، بعد قبول الطالب في الجامعة وتنتهي بانتهاء الدراسة. 

5.     الإقامة الدائمة: وهي أقوى أنواع الإقامات ، وتعطى لمن أقام في تركيا مدة 8 سنوات بدون انقطاع

6.     الإقامة الإنسانية: وتمنح لبعض اللاجئين وفق معايير محددة من الحكومة التركية

7.     الإقامة العقارية: وتكون عن طريق شراء عقار في تركيا وتمنح لصاحب العقار وعائلته لمدة عام مع إمكانية تجديدها.


كيف يمكن الحصول على الاقامة العقارية؟

الاقامة العقارية : هي عبارة عن حقّ من حقوق الأجنبي المالك لعقار في تركيا، حيث تسمح له بالإقامة في الأراضي التركية بشكل قانوني و تمنحها إدارة الهجرة، كما تعتبر الأفضل بعد الإقامة الدائمة مقارنةً ببقيّة الإقامات في تركيّا ، وتحصل عليها من خلال الخطوات التالية:

أولاً : يجب شراء عقار في تركيا والحصول على سند ملكيته لتقديمه ضمن الثبوتيات.

ثانياً: حجز موعد للحصول على الإقامة وتحديد نوعها (امتلاك عقار في تركيا).

ثالثاً: الالتزام بموعد المقابلة في إدارة الهجرة وتقديم الأوراق اللازمة.

رابعاً: تسديد رسوم الإقامة العقاريّة.

خامساً: إرسال بطاقة الإقامة عبر البريد التركيّ (PTT )عند الموافقة على الإقامة.


ماهي شروط الإقامة العقارية : 

1.     وجود تأمين صحي لكل أفراد العائلة.

2.     بيان عائلي للأولاد باللغة التركية ومصدق من السفارة التركية من البلد الأم لهم.

3.     سند ملكية للعقار الذي اشتراه الطالب للإقامة العقارية (طابو العقار).

4.     جواز سفر صالحٍ لمدة ستة أشهر.

5.     تأمين زلزال للعقار المذكور الذي ستُعطى بناء عليه الإقامة العقارية.

وبالحديث عن شراء عقار في تركيا يؤهلك للحصول على الإقامة العقارية فإننا نتحدث عن العقارات الرخيصة، أما إذا كانت قيمة العقار 250 ألف دولار أو أكثر، فعندها يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا، و هنا الخطوات اللازمة للموضوع:

·       شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة لا تقل عن 250.000 $ 

·       الحصول على تقييم عقاري مرخص و موثوق للعقار في تركيا من قبل إحدى الشركات المعتمدة لدى هيئة الأسواق المالية التركية.

·       تقديم طلب حجز على العقار لمدة 3 سنوات في مديرية السجل العقاري "الطابو" ل من أجل الحصول على الجنسية التركية

·       تقديم طلب للحصول على إقامة استثمارية لدى دائرة الهجرة.

·       الذهاب إلى وزارة البيئة والعمران لاعتماد الطلب

·       وبعد الحصول على الاعتماد، يجب تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية إلى مديرية النفوس.

·       هنا يبدأ دور الحكومة حيث تنظم دائرة النفوس الملف و من ثم ترسله إلى المديرية العامة للنفوس.

·       دراسة الطلب من قبل مديرية النفوس و إرساله بعدها إلى المديرية العامة النفوس.

·       عند عدم وجود أيّة مشاكل قانونية أو نقص في الأوراق الثبوتية تقوم المديرية العامة للنفوس بإرسال الملف إلى مديرية الأمن العام ورئاسة الاستخبارات الوطنية.

·       بعد الانتهاء من الدراسة الأمنية والاستخباراتية على الملف يتم إعادة إرساله إلى مديرية العامة للنفوس.

·       تقوم المديرية العامة للنفوس بإرسال الملف إلى وزارة الداخلية.

·       تقوم وزارة الداخلية بإرسال الملف إلى رئاسة الجمهورية ليتم المصادقة عليه أصولاً

علاوة على ذلك فإن التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار، جعلت البلاد حاضنة وجاذبة للأعمال و الاستثمارات التي ترفع الاقتصاد التركي ومن تلك التسهيلات نذكر: التخفيضات الضريبية، منح الاقامة عن طريق شراء عقار، وحتى امكانيةلحصول على الجنسية التركية ا عن طريق الاستثمار العقاري حسب قانون الجنسية الجديد وتعديلاته..


نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار




Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن