لماذا يتجه الأجانب للاستثمار في عقارات تركيا واستثمارات اسطنبول 2022 م

تاريخ النشر: 19 مارس 2022
تاريخ التحديث: 19 مارس 2022
الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
مشاهدات: 2111

فهرس المحتويات

1 – البنية التحتية المتطورة:
2 – مرونة القوانين التركية:
3 – الاقتصاد التركي المنتعش:
4 – تكاليف شراء العقار المنخفضة:

هل تريد معرفة المزيد حول استثمارات اسطنبول؟

و هل تساءلت عن الأسباب التي جعلت من عقارات تركيا قبلة مهمة بالنسبة للكثير من الأجانب حول العالم؟ ولماذا هي دون غيرها من الدول؟ لقد عُدت تركيا بيئة آمنة ومستقرة من أجل إقامة كافة أنواع الاستثمار دون استثناء ولا سيما الاستثمار العقاري.

في هذا المقال سنطرح موضوعاً مهماً وهو الأسباب التي قد تدفعك للاستثمار العقارات في تركيا فإن كان هذا من الأمور التي تهمك يمكنك متابعتنا.

اطلع على الأسباب التي تدفع لاستثمار في عقارات تركيا و استثمارات اسطنبول تحديداً:

تتسم عقارات تركيا بمزايا عديدة جعلت منها محط أنظار كل من يرغب بدخول عالم الاستثمار العقاري وتحقيق الأرباح الوفيرة والعائدات العالية وفيما يلي سنستعرض معاً كامل أهم المعلومات عن هذا الأمر:

1 – البنية التحتية المتطورة:

تتميز البنية التحتية في تركيا بتطورها وحداثتها التي استطاعت من خلالها أن تنافس أهم دول أوروبا، تعمل الحكومة التركية على إنشاء مشاريع استراتيجية مهمة لها انعكاس إيجابي على كافة القطاعات والمجالات في تركيا ولا سيما مجال العقارات ومن أهمها:

تضم أكبر محطة نقل جوي في العالم (مطار إسطنبول الجديد).
يتم العمل على تشييد مشروع العصر (قناة إسطنبول المائية الجديدة).
الطرقات السريعة التي عالجت مشكلة الازدحام والكثافة السكانية.
توسيع شبكات المواصلات العامة.
الأنفاق + الجسور.
المستشفيات الضخمة المنافسة للمراكز الطبية في قارة أوروبا والعالم (مدينة باشاك شهير الطبية).

2 – مرونة القوانين التركية:

نظراً لاهتمام الحكومة التركية باستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية والمستثمرين عملت على تعديل القوانين باستمرار وجعلها متناسبة مع مصالح الأجانب ومما قدمته:

تخفيض الضرائب العقارية.
منح الإقامة العقارية.
منح الجنسية التركية مقابل أن يكون قيمة العقار لا تقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.
تقديم الضمانات لهم التي تشعرهم بالراحة والطمأنينة مثل وثيقة التقييم العقاري.
إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 م وأصبح بإمكان كافة الأجانب شراء العقارات في تركيا باستثناء خمس جنسيات.

3 – الاقتصاد التركي المنتعش:

يعتبر الاقتصاد التركي من ضمن أول 20 اقتصاد في العالم واستطاع أن يتفوق على العديد من الدول المهمة وأضف إلى معلوماتك أن تذبذب سعر صرف الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي كان فرصة أمام المستثمرين.

من المتوقع أن يكون الاقتصاد التركي في عام 2030 م في المراكز الأولى على الصعيد العالمي وهذا حسب دراسة أوروبية حديثة والسبب في ذلك هو تركيبة السكان الشابة على نقيض الدول الأوروبية التي تعاني من هرم سكاني كبير.

4 – تكاليف شراء العقار المنخفضة:

تعد أسعار العقارات في تركيا منخفضة نوعاً ما على خلاف الأسعار في دول أوروبا أو في بعض الدول العربية وأيضاً تكاليف المعيشة في تركيا مناسبة ومعتدلة كذلك.

هل تعلم أنه يمكنك الشراء في عقارات تركيا بمواصفات راقية وحديثة وبسعر منافس ومميز وهذا ما لا يمكن أن تحققه في غير دول ولا تنسَ أنه يتم اتباع المقاييس العالمية وأيضاً هي مقاومة للزلازل وعازلة للحرارة والأصوات.

في هذا السياق لا بد من الإشارة إلى بعض الامتيازات الأخرى والتي تعد أيضاً مهمة وعاملاً يساعد المستثمر على اتخاذ القرار بالاستثمار العقاري في تركيا و استثمارات اسطنبول تحديداً:

تشهد تركيا كثافة سكانية عالية تجاوزت 83 مليون نسمة.
تستضيف تركيا بشكل سنوي ملايين السياح من مختلف دول العالم فهي تضم العديد من الوجهات التاريخية والأثرية والطبيعية المهمة.
مشاريع التحول الحضري التي تغزو المدن التركية والهدف منها إزالة كل ما هو قديم ومتهالك واستبداله بمشاريع عقارية أخرى حديثة ومتكاملة.
حسب العديد من المستثمرين ووفقاً للتجارب التي قاموا بها بوقت سابق في تركيا فإنك ستحصل على عائدات استثمارية مميزة وعالية.
تتميز تركيا بموقع جغرافي رائع يتوسط العالم وتشرف كذلك على أهم البحار والمسطحات المائية هذا بالإضافة إلى امتدادها على قارتين في الوقت ذاته.
تُشرف الحكومة التركية على المشاريع العقارية التي يتم تشييدها حتى لا تترك أي مجال للتلاعب بالمواصفات أو بالجودة.

كيف تحقق الأرباح من الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام واستثمارات اسطنبول بشكل خاص؟

من أجل أن تحقق أرباحاً عالية من استثمارك العقاري في تركيا و استثمارات اسطنبول تحديداً عليك أن تختار العقار بعناية بالغة فإن الاختيار الصحيح أولى مراحل النجاح والتميز.
في الآونة الأخيرة انتشرت فكرة شراء العقارات عن بعد من خلال المواقع الإلكترونية لكن لا يجب أن تكتفي بمشاهدة عبرها فقط حيث من الضروري أن تقوم بزيارته على أرض الواقع حتى تتأكد من مواصفاته وإذا كان مناسباً لك أم لا.
عليك أن تستعين بوكيل عقاري أو شركة عقارية حتى تحصل على دراسة شاملة عن العقار وعن المنطقة وعن مستقبلها الاستثماري.
تعتبر شقق المجمعات السكنية من الخيارات المثالية وذلك لأنها تؤمن للسكان نمط حياة متكامل وراقٍ ويمكن الحصول على أرباح عالية من خلال تأجيرها أو عند إعادة بيعها مرة أخرى لأن الطلب عليها كبير.
أيضاً من النصائح التي تُقدم في هذا المجال هو وجوب شراء عقار جديد البناء واحرص على أن يكون بالقرب منه مشاريع حيوية ومرافق خدمية ومواصلات عامة فإن هذا يرفع قيمته الاستثمارية.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا:

نظراً لكافة المعطيات حول العقارات في تركيا فإن مستقبل الاستثمار العقاري يعد مضموناً خاصة مع التوقعات التي تشير إلى أن الأسعار سترتفع خلال العام الحالي بنسبة أربعين بالمئة والسبب في ذلك هو:

ازدياد الطلب على شراء هذه العقارات.
ارتفاع أسعار مواد البناء الخام.
الجودة العالية التي تتميز بها تلك العقارات.
إنشاء العديد من المشاريع المهمة التي سيكون لها انعكاس كبير على الاقتصاد وعلى قطاع العقارات.
سوق العقارات في تركيا مجال متنوع يضم العديد من الخيارات التي تتناسب مع كافة الأذواق والميزانيات تواصل معنا من أجل أن نقدم لك أهم العروض المتوفرة التي تساعدك في تحقيق غاياتك وأهدافك.