لماذا يتوجه اليمنيين إلى الاستثمار العقاري في تركيا

تاريخ النشر: 11 فبراير 2022
تاريخ التحديث: 11 فبراير 2022
الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
مشاهدات: 1883

مع تزايد فرص الاستثمار، وحوافز الحكومة التركية للقطاع العقاري، من خلال الإعفاءات الضريبية، وبرامج الإقامة، والجنسية التركية، ازداد اهتمام المستثمرين بالعقار.

لكن لماذا يشتري اليمنيون عقارات في تركيا؟

وفقًا لإحصاءات مديرية الإحصاء التركية، ارتفع عدد ملاك العقارات اليمنيين في تركيا، حيث احتل حملة الجنسية اليمنية المرتبة 12 بين أكثر الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا. لجميع اليمنيين الحق في تملك العقارات في تركيا وقد شملهم قانون العقارات التركي الصادر عام 2012. يمكن للمواطن اليمني تملك جميع أنواع العقارات في تركيا من شقق وفيلات ومحلات تجارية ومكاتب تجارية ومخازن وفنادق والمباني والأراضي والمزارع وأنواع أخرى من العقارات السكنية والتجارية.

سياق مفاجئ

غادر نحو 300 رجل أعمال ومستثمر يمني تركيا متوجهين إلى تركيا، بحسب مسؤول الجالية اليمنية في تركيا.

النهج الأول هو العقارات، حيث يشترون شقق سكنية داخل المجمعات الجديدة ويستثمرون فيها. النهج الثاني في مجال الاستثمار في الثروة الحيوانية، ثم شركات الاستيراد والتصدير إلى أوروبا والخليج، إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية وهو الخيار الأقل.

هذا التجمع الكبير نتج عن منتدى الأعمال التركي اليمني، الذي عقد في مدينة مرسين مطلع يناير 2017، والذي يهدف إلى تعزيز العلاقات بين رجال الأعمال اليمنيين والحكومة التركية.

بعدها قدمت الحكومة التركية مزايا خاصة للمستثمرين اليمنيين، منها الإعفاء من الرسوم الجمركية على الآلات والمعدات المستوردة للمشاريع المرخصة، وكذلك الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة، في محاولة لكسب اهتمام المستثمرين وتشجيعهم على فتح مشاريع جديدة في البلاد.

الإقامة والجنسية التركية لليمنيين

من خلال التملك العقاري، يستطيع اليمني الحصول على إقامة عقارية في تركيا لمدة عامين له ولأبنائه وزوجته، ويمكن تجديد هذه الإقامة كل عامين. صدر قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين في عام 2017. وبموجب هذا القانون يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار، لحاملي عدة جنسيات، بما في ذلك الجنسية اليمنية.

المستندات المطلوبة لعملية تملك اليمنيين في تركيا

من أجل استكمال إجراءات التملك العقاري في تركيا وأعمال الطابو يشترط الآتي:

الحصول على رقم ضريبي.

ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.

تصديق جواز السفر مترجم من كاتب العدل أو عن طريق السفارات التركية في الخارج.

صورتان شخصيتان

دفع رسوم الطابو.

حضور المالك أو من ينوب عنه رسمياً، بموجب توكيل موثق أو من خلال السفارات التركية في الخارج.

بالأرقام

زادت المنازل المباعة لليمنيين بنسبة 536٪ في الأشهر التسعة الأولى من عام 2019، مقارنة بنفس المدة في عام 2015، عندما اندلعت الحرب في البلاد، في حين زادت أعداد المنازل التي اشتراها الأجانب بنسبة 98٪.

وبلغ عدد المنازل المباعة لليمنيين في تركيا في الأشهر التسعة الأولى من عام 2015 حوالي 170 منزلا. وبلغ هذا الرقم 1082 بزيادة 536٪ في نفس الفترة من عام 2019. وارتفع مشتريات الأجانب في تركيا بنسبة 98٪ إلى 32268 في نفس الفترة. اشترى اليمنيون 231 منزلاً في 2015، 192 في 2016، 390 في 2017، 851 في 2018 و1081 في الأشهر التسعة الأولى من 2019.

بسبب الحرب التي يعيشها اليمن منذ عام 2015، كان المواطنون اليمنيون يبحثون عن بلد يشعروا فيه بالأمان وقادرون فيه على الادخار ويحصلون على جنسيته بأسهل طريقة، وتركيا مقبولة للحصول على الجنسية وتأمين مستقبلهم. لذلك تقدم اليمنيون بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات.

أدت القرارات الأخيرة التي اتخذتها السلطات السعودية -الوجهة الأولى التي قصدها اليمنيين بعد الجرب- بفرض رسوم إضافية على المغتربين وضرائب جعلت الظروف المعيشية أكثر صعوبة، إلى إجبار العديد من العمال والمستثمرين المغتربين على مغادرة البلاد، مما أجبر مئات المستثمرين اليمنيين على نقل أعمالهم من المملكة العربية السعودية إلى دول أخرى، وعلى رأسها تركيا.

لماذا يفضل المواطنون اليمنيون تركيا وما هي مزايا الجنسية التركية؟

تركيا هي البلد الذي تلتقي فيه الحياة العصرية بنمط الحياة الإسلامية. أحد الأسباب التي تجعل اليمنيين يفضلون تركيا هو أن لديها أسلوب حياة إسلامي من خلال المساجد في كل مكان بالإضافة إلى الحياة العصرية، لذا فهي مثالية للمسلمين للعيش ويمكن لأي شخص الحصول على الجنسية من خلال استثمار 250.000 دولار أمريكي. مزايا الجنسية التركية كالتالي:

من بين أفضل 30 جواز سفر في العالم.

تأشيرة مجانية إلى 77 دولة وحقوق دخول أسهل إلى جميع دول منطقة شنغن البالغ عددها 26 دولة.

حق طبي كامل.

التعليم المجاني وخطط سداد الجامعة.

حقوق التصويت لجميع أنواع الانتخابات.

كل يوم، يشتري أربعة يمنيين مساكن في تركيا

كانت أعداد اليمنيين في شراء المنازل في تركيا حوالي 100-200 منزل منذ ما يقرب من أربع إلى خمس سنوات، وتابع تاس "نظرًا للتطورات الأخيرة وعدم الاستقرار في المنطقة، فقد تجاوز عدد اليمنيين الذين اشتروا مساكن في تركيا 2200 في آخر 2.5 عام. بمفرده، وبالنظر إلى عام 2019، تم بيع أكثر من 1000 منزل لليمنيين في تسعة أشهر، وبحسب أرقام عام 2019، فإن أربعة يمنيين يشترون مساكن في تركيا كل يوم. زيادة مقارنة بنفس الفترة من عام 2019 إلى 122٪ ".

وإن 44 شركة مملوكة لمواطنين يمنيين بدأت عملياتها في عام 2017، وارتفع العدد إلى 79 في 2018 و41 في السبعة أشهر الأولى من 2019. حيث أنشأ اليمنيون 164 شركة في تركيا في آخر 2.5 سنة ".

رغم ارتفاع الأسعار

قفزت مبيعات المنازل في تركيا بنسبة 113.7 بالمئة في ديسمبر كانون الأول إلى 226503 عقارات، حيث سارع السكان المحليون للاستثمار في العقارات كدرع ضد ارتفاع التضخم، بعد سلسلة من التخفيضات غير التقليدية في أسعار الفائدة تركت العائدات الحقيقية في منطقة سلبية للغاية.

تسارعت مبيعات العقارات في كانون الأول (ديسمبر) مقارنة بالشهر السابق مع تفاقم تراجع الليرة، مع اتباع السلطات سياسة أسعار الفائدة المنخفضة لتعزيز الصادرات والائتمان. وأظهرت بيانات من معهد الإحصاء التركي أن مبيعات المساكن للأجانب ارتفعت أيضًا بنسبة 77٪ سنويًا في ديسمبر إلى 7841 عقارًا، حيث أدى الانخفاض الحاد في الليرة الشهر الماضي إلى خفض أسعار العقارات كثيرًا بالعملات الصعبة.

اتحاد التجار اليمنيين في تركيا يجتمع بشكل دوري ويعمل على عدة أصعدة مهمة منها إن تشجيع المستثمرين اليمنيين الذين قدموا من السعودية على دخول الأموال معهم في مجالات الصناعة الإلكترونية. في المستقبل وصناعة العطور وكذلك إنتاج اللحوم، إلى السلع العالمية.

تقدم لكم شركتنا العقارية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن و الولايات التركية …

نعتمد بالعمل على فريقنا المدرب و المؤهل و صاحب الخبرة المديدة في المجال ! و على شبكة العلاقات الغنية و العميقة مع جميع وكالات العقارات و المؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا و غيرها من الدول الصديقة ..

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل … قبل شراء العقار و بعد شراء العقار و أثناء شراء العقار في تركيا … كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم و المواصفات التي ترغبون بها .. بما في ذلك من عروض عقارية و عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً !

المصداقية و الامانة و السرعة هي عنواننا .. لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو اون لاين ! و طلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021