تُعد الفترة الحالية هي أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا حسب تحليلات خُبراء الاستثمار العقاري، مثل أ. عمر فاروق، مؤسس ومدير شركة عقاركم. لذا يجب الاستفادة من الفترة الحالية قدر الإمكان، وكلما تسرعنا في ذلك، كلما حصلنا على عائد كبير في وقت قليل. فمن المتوقع أن تزداد أسعار العقارات في الفترة المقبلة، بالمقابل زيادة القيمة العقارية التي تؤهل المستثمرين من الحصول على الجنسية التركية أو حتى الإقامة العقارية. إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا ولكنك تنتظر الوقت المناسب، دعنا نُخبرك بأن الوقت المناسب هو الأمس وإن كنت قد فقدت فرصة الأمس، عليك باستغلالها اليوم، لأن الإنتظار لن يجدي لك نفعًا بل سيحرمك من العوائد الكبيرة التي لطالما حلمت بها.
لماذا الاستثمار العقاري بشكل عام؟
لقد أدت الأزمة الاقتصادية العالمية الحالية إلى حدوث تضخم عالمي أدى إلى إفلاس العديد من رجال الأعمال والشركات الكُبرى في جميع أنحاء العالم، فلم يسلم منها أحد. شركات كُبرى مثل ميكروسوفت وتويتر قامت بتسريح الآلاف من موظفيها حول العالم، مما أدى إلى بث الرعب في نفوس رجال الأعمال والمستثمرين. أما بالنسبة للدول فقد فقدت الكثير من العُملات الورقية قيمتها، حتى أن الأمر قد طال الدولار واليورو. إلا أن القطاع الوحيد الذي بقي متماسكًا رغم الأزمة، هو قطاع العقارات.
يُعرف الاستثمار العقاري بأنه من أنجح أنواع الاستثمار؛ نظرًا لكونه منخفض المخاطر، فالعقارات أصول ثابتة، لا تفقد قيمتها وتحقق تدفقًا نقديًا ثابتًا. قد تفقد العملات الورقية قيمتها مع الوقت، إلا أنا العقارات لا تفقدها أبدًا بل أن قيمتها تزيد مع الوقت.
مقالات ذات صلة:
- هل اشتري عقار الآن في تركيا أم انتظر الانتخابات؟
- الفرق بين الاستثمار في أوروبا والاستثمار في تركيا للحصول على الجنسية؟
- أفضل المدن التركية التي يُفضل الاجانب العيش فيها
- أرخص المناطق لشراء العقارات في إسطنبول
لماذا استثمر في سوق العقارات التركي؟
- نحن الآن في عام 2023 والذي يُعتبر عام الإزدهار لتركيا، فهو العام الذي سيتم فيه انتخاب الرئيس التركي الجديد، والعام الذي سوف تتحرر فيه تركيا من بنود اتفاقية مونترو وبالتالي استعادة السيطرة الكاملة على جميع مداخلها وموانئها.
- بعد نشوب الحرب الروسية الأوكرانية، برز دور تركيا عالميًا لما كان لها من دور كبير في المفاوضات بين الطرفين، مما جعل تركيا الممر الذي سيتم من خلاله ضخ الغاز الطبيعي من روسيا إلى أوروبا، في الوقت الذي تعاني فيه أوروبا من شُح الغاز بسبب انقطاعه من روسيا عنها، الأمر الذي سيعمل على رفع الاقتصاد التركي وبالتالي دفع عجلة الاستثمار وبقوة.
- بعد أن أعلنت تركيا عن المشاريع الاستراتيجية الكبيرة التي سيتم العمل عليها ضمن رؤية تركيا 2023، بداية بقناة اسطنبول الجديدة وحقول الغاز المكتشفة حديثًا ومناجم الذهب والطاقة النووية وغيرها، قامت دول كبيرة بضخ استثمارات ضخمة في تركيا، مثل: السعودية، قطر، الصين. مما سيجعل تركيا مركزًا اقتصاديًا دوليًا.
- المعروف بأن الاستثمار العقاري في تركيا بقيمة 400,000 دولار أمريكي يمكنك من الحصول على الجنسية التركية إلا أن الخبراء الاقتصاديين يؤكدون بأن الأسباب التي ذكرناها مسبقًا وأخرى غيرها، ستؤدي إلى رفع قيمة العقار الذي يؤهل للجنسية إلى نصف مليون دولار أو أكثر، وهذا أحد أهم الأسباب التي نذكرها لضرورة الاستثمار العقاري اليوم قبل الغد. فالمُتابع للأخبار التركية يعلم بأن قيمة العقار الذي يؤهل للحصول على الجنسية كانت 250,000 دولار أمريكي إلا أنها زادت مع زيادة الطلب على العقارات التركية.
- جميع الأسباب التي ذكرناها إضافةً إلى المشاريع الاستراتيجية وقوة تركية الاقتصادية والسياسية في الوقت الحالي، وحسب خبراء اقتصاديين وسياسيين تؤكد بأن تركيا ستكون واحدة القوى العُظمى في العالم، منافسةً بذلك الولايات المتحدة الأمريكية والصين وروسيا. مما سيؤدي ذلك إلى زيادة قوة جواز السفر التركي وزيادة عجلة الاستثمار وبالتالي زيادة سعر العقارات التركية.
أفضل موسم لشراء عقار في تركيا؟
إذا كنت ذكيًا أو على خبرة بما يكفي ستعمل على اقتناص الفرص والوقت المناسب لشراء عقار، سواء للسكن أو للاستثمار وتحقيق الأرباح. كما أن الاستعانة بخبير عقاري أو شركة عقارية ستفيدك من هذه الناحية بشكل كبير إضافة إلى عدة عوامل وأمور يجب اتباعها عند شراء العقارات كما أنها ستحميك من عمليات الاحتيال والسرقة والتي تحدث لكثير من الراغبين في الاستثمار العقاري و يفتقرون للخبرة.
يرى الخبراء في السوق العقاري التركي بأن انخفاض سعر صرف الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي في الوقت الحالي، فرصة لاستثمار عقاري يؤدي إلى عوائد كبيرة في وقت قصير، لاسيما لو كان المستثمر أجنبيًا. وهذا الأمر تم بالفعل مع مستثمرين كُثر قاموا باستغلال التضخم العالمي الحالي باستثمار أموالهم في العقارات التركية، تفاجئوا بأن سعر العقار الذي قاموا بشرائه ارتفع سعره خلال سنة!
ولكن لو أردنا الحديث عن شراء العقارات في تركيا بشكل عام فإن الشتاء هو أفضل موسم لشراء العقارات في تركيا، بسبب انخفاض الطلب نسبيًا في هذا الفصل. إذ يقوم الأغلب بشراء العقارات في الإجازة الصيفية بحيث يقومون بالاستجمام والجولات والتعرف على المناطق والمدن التركية والإطلاع على العقارات التي تناسب الهدف من عملية الشراء سواء كان لقضاء العطلة أو للسكن أو للاستثمار.
أما الاستثمار في الصيف فيكون كمن ينوي شراء شمسية في موسم المطر، سيزداد الطلب وبالتالي يزداد العرض وبالتالي يزداد السعر. بينما من يشتري الشمسية في غير موسمها سوف يوفر على نفسه زيادة السعر التي ترافق زيادة الطلب وسيكون جاهزًا بشمسيته في موسم المطر.
شراء عقار قيد الإنشاء
ينصح الغالبية من الخبراء العقاريين بشراء عقار قيد الإنشاء لما له من مزايا استثمارية عديدة. ولكن قبل القدوم على هذه الخطوة يجب التأكد أولًا من سمعة الشركة الإنشائية لتجنب الوقوع ضحية لعمليات النصب والاحتيال وفي هذه الحالة فإن وجود شركة عقارية لها دراية وخبرة بالسوق العقاري التركي سيفيدك كثيرًا. شراء عقار قيد الإنشاء له فوائد كبيرة للمستثمر لأنه يقوم بشراء العقار بسعر أقل وبيعه فور تجهيزه بسعر أعلى، وسنقوم بتلخيص هذه المزايا كالتالي:
- يُعتبر الاستثمار في عقار تحت الإنشاء خيار استثماري مميز، وفرصة للحصول على العقار بسعر أقل، كما أنه فرصة للحصول على عائد استثماري أكبر خلال فترة قصيرة.
- إن شراء عقار قيد الإنشاء، في مرحلة أولية، ثم استثماره، بعد اكتماله، سيوفر عليك مبالغ طائلة في حال كنت ستقوم بدفعها لو اشتريت عقارًا جاهزًا، بل سيحقق لك أرباحًا كبيرة.
- يُعتبر شراء عقار في مرحلة الإنشاء فرصة كبيرة وموفرة لاسيما لأولئك الغير مقيدون بفترة زمنية معينة، ولا يمتلكون ميزانية كبيرة، ذلك لأن شراء عقار في مرحلة الإنشاء سيكون بسعر أقل كما أن يوفر عروض تقسيط المبلغ الكلي للعقار.
- شراء عقار قيد الإنشاء يُعطي المُشتري الفرصة بأن يُحدد المواصفات التي يرغب بوجودها في العقار كالتصميم والديكور وغيرهم.
الأمور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا
- تأكد من سمعة الشركة العقارية التي ستقوم بشراء العقار منها حتى لا تقع ضحية للاحتيال والنصب.
- يجب أن تكون على دراية بالقوانين التي تخص العقارات في تركيا، وأن تسير على حذوها بشكل قانوني لتجنب أي مشاكل قانونية.
- كلما سارعت في شراء العقار فور طرحه من الشركة الإنشائية، كلما كان سعره أقل، واستطعت تحقيق الهدف من استثمارك بشكل أكبر.
- التمهل في اختيار العقار للحصول على المواصفات المطلوبة من حيث التصميم والمساحة والموقع، والإطلالة وغيرهم لأهميته في تحديد سعر العقار عند إعادة بيعه.
- في حال اخترت خيار التقسيط للدفع، حاول أن تكون الدفعة الأولى نصف الثمن أو كبيرة نوعًا ما لتخفف على نفسك أعباء الأقساط الشهرية.
- ستلاحظ بعد الانتهاء من بناء العقار أنه سعره سيرتفع بشكل ملحوظ وكبير، إلا أن السرعة في البيع ليست في صالحك، لذلك يجب عليك دراسة السوق جيدًا قبل الشروع في البيع.
- يجب أن يكون لديك خطة بديلة في حال حدوث أي أمر طارئ أو عقبات.
- يجب عليك معاينة العقار والاطلاع على تفاصيله على أرض الواقع، حتى لا تقع في أي مشاكل مستقبلية بخصوص أشياء لم تكن مطلع عليها من قبل.
- يجب عليك الانتباه لبنود عقد البيع والتأكد من احتوائه على جميع التفاصيل التي تم الاتفاق عليها لضمان حق الطرفين.
- في حال شراء عقار قيد الإنشاء، يمكنك اختيار الدفع الفوري أو التقسيط، لكننا عادةً ما ننصح زبائننا بشراء عقار بدفعات مُجزأة لضمان أقل المخاسر في حال حدث أمر مفاجئ وتوقف بناء المشروع.
- حين استلام العقار، تأكد جيدًا من مطابقته للمواصفات التي تم الاتفاق عليها وتأكد بأنه يمكنك رفض الاستلام في حين لم تجد الأشياء المُتفق عليها.
نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل، قبل شراء العقار وبعد شراء العقار وأثناء شراء العقار في تركيا، كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم والمواصفات التي ترغبون بها، بما في ذلك من عروض عقارية وعقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية، من خلال الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً.
المصداقية والامانة والسرعة هي عنواننا، لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين، وطلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا
-thumbnail.jpg)
بلوكات
