مدن تركيا تجذب أنظار المستثمرين العقاريين وتتصدر الترتيب العالمي

  • تاريخ النشر: 19 أكتوبر 2021
  • تاريخ التحديث: 19 أكتوبر 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 1446

في بحث جديد تم إدراج 25 أفضل سوقًا للاستثمار العقاري في العالم، احتلت تركيا المرتبة 14، متجاوزة دولًا مثل إسبانيا والبرتغال واليونان بفضل أسعارها المعقولة وتوقعات النمو وسوق السياحة المستقر.

زادت مبيعات الوحدات السكنية الأجنبية في تركيا بشكل كبير بعد قانون المعاملة بالمثل الذي تم إطلاقه في عام 2013، مما ساهم في قطاع العقارات في البلاد، والذي برز في الصدارة كواحد من الأسواق الرائدة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. جعلت هذه القوانين واللوائح الدولة أكثر قدرة على المنافسة وجعلتها أيضًا في وضع جيد.

تجاوز الدخل الناتج من المبيعات الأجنبية 6 مليارات دولار في تركيا منذ تطبيق قانون المعاملة بالمثل، وبث حياة جديدة في هذا القطاع. بلغ بيع العقارات السكنية للأجانب 45483 وحدة في العام الماضي وحده، مع تنوع الطلب كل عام.


المدن الكبيرة هي الخطوة الأولى للقفزات الكبيرة

العديد من المدن التركية قفزت اليوم للتصنيف العالمي سواء بالسياحة أو بالسوق العقاري المستقر والمميز. سنستعرض لكم أهم هذه المدن في تركيا:

اسطنبول

مركز جميع الاستثمارات التجارية، تحتفظ اسطنبول دائمًا بمكانتها الأولى بين أكثر المدن تطوراً في العالم. يبلغ عدد سكانها 15 مليون نسمة، ويُقبل نسيجها التاريخي وجمالها كواحدة من المدن الكبرى. لكونها واحدة من أرقى منصات الاستثمار، فإن كل استثمار يتم إجراؤه في أي منطقة في اسطنبول يزيد من قيمته. ومع ذلك، وفقًا لتقارير العقارات، تشمل المناطق الأكثر ربحية وقيمة؛ بشكتاش، ساريير وبكيركوي. Bebek هي المنطقة الرائدة في Levent و Levazim و Akatlar وهي مواقع في بشيكتاش تحقق أعلى ربح.

Bahcelievler و Bakirkoy-Yesilyurt هي المناطق التي تقدم عددًا كبيرًا من الزيادة السنوية حوالي 27 ٪. Tarabya في Sariyer و Gunesli Neighborhood في Bagcilar و Kucukcekmece و Fatih أحياء Kocatepe في Bayrampasa و Mimar Sinan في Büyükçekmece هي أيضًا مواقع تحقق ربحًا بنسبة 22 ٪. 

معدل الدخل المحتمل للمخازن في هذه المواقع وكذلك في مناطق أخرى في اسطنبول مرتفع للغاية. من الآمن القول إن أفضل الفرص للاستثمار موجودة في اسطنبول.


موغلا بودروم

خارج اسطنبول، يوجد 15 حيًا آخر بأعلى معدلات مبيعات وسعر تأجير المتر المربع. تقع هذه الأحياء في مدينتي إزمير وموغلا، وهي مثالية لمستثمري السياحة، وهي اكتشاف نادر لمستثمري البناء.

 تتمتع موغلا بموقع مذهل بين البحر الأبيض المتوسط ​​وبحر إيجه، وتظل واحدة من أكثر المدن السياحية نجاحًا مع مارماريس وفتحيه وبودروم والعديد من المناطق الأكثر جمالًا.

مع الاستثمارات الأخيرة في المنطقة، تعد منطقة أورتاكنت في بودروم في المرتبة الأولى بما يتماشى مع معدل تغير الأسعار السنوي بنسبة 20.6٪. منطقة Datca İskele في منطقة Mugla وKonacik في بودروم تحقق أيضًا أرباحًا بمعدل 14 ٪. بينما كانت أسعار المتر المربع حوالي 6.421 ليرة تركية في أورتاكنت، كانت 5.274 ليرة تركية في كوناجيك و4.241 ليرة تركية في إسكيلي.


إزمير

إزمير هي واحدة من المدن السياحية الهامة التي يبلغ عدد سكانها 4.28 مليون نسمة ولكن يصبح ضعف هذا العدد خلال فصل الصيف. من أنسب المواقع للاستثمار مع المدن القديمة والجمال الطبيعي والشواطئ وأنشطة المدينة المتنوعة.

 وفقًا للتقارير العقارية، فإن بعض الأحياء التي ذكرناها سابقًا تقع في إزمير. تشمل هذه الأحياء مافيشهير المتصلة بكارسياكا، وأحياء أتاكنت وبوستانلي، ونارليدير - ينيكالي، وحي نارلي وإيليكا.

أحياء Kazimdirik وGuzelbahce وYali بـ Bornova. تتراوح معدلات التغير السنوي في الأسعار فيها بين 13.3٪ و26.8٪. وتعد مشاريع الإسكان الجماعي الرائعة ومشاريع المتاجر التجارية الفاخرة أدوات بارزة للاستثمار في إزمير. بصرف النظر عن تلك المشاريع الفندقية ذات الخمس نجوم والمتاجر والشواطئ المطلة على البحر، فإن استثمارات متاجر جراند مول ذات طلب عالي في إزمير.


باليكسير

تعتبر مدينة باليكسير من أهم مدن مرمرة وبحر إيجة في تركيا والتي تلفت الانتباه مع تزايد عدد سكانها. باليكسير لها شاطئ على كل من البحار. اكتسبت باليكسير أهمية أكبر منذ الإعلان عن أن جسر مضيق كاناكالي سيكون فوق باليكسير. في المدينة التي تطورت من حيث الصناعة، تتلقى أيضًا قدرًا كبيرًا من الاستثمارات خاصة في المنطقة الصناعية المنظمة.

هناك أيضًا جهود كبيرة قام بها مكتب التجارة في باليكسير لجذب المزيد من المستثمرين إلى المنطقة. توصف باليكسير بأنها مدينة منفتحة للغاية على التنمية وتكتسب أهمية من حيث الخدمات اللوجستية. تشتهر منطقة ادرميت بكونها منطقة مناسبة جدًا للاستثمارات السياحية. 

تعتبر باليكسير أيضًا مثالية جدًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في السياحة الموسمية والسياحة الصحية. مع وجود 22 جزيرة، احتلت المدينة العظيمة مكانة هامة بين مدن الاستثمار التجاري في تركيا بجودتها.


تيكيرداغ

تعد مدينة تيكيرداغ من أقرب المدن إلى اسطنبول، وهي مدينة مثالية للاستثمار على المدى الطويل والقصير

مجالات الاستثمار المحتملة في تكيرداغ مدرجة على النحو التالي: الغذاء والزراعة والتربية والسياحة والخدمات والتعليم والنسيج وغيرها من القطاعات.

الجانب الأكثر ربحية للاستثمار في تكيرداغ هو قربها من الحدود التركية الأوروبية. نظرًا لكونها جسرًا بين أوروبا وآسيا، تعد Tekirdag واحدة من المدن التي تنشئ اتصالًا بكل من الطرق السريعة والسكك الحديدية. 

كونها غنية جدًا بالعديد من الأراضي الزراعية، تكتسب Tekirdag أيضًا قيمة أكبر بجمالها الطبيعي وشواطئها ذات التحف التاريخية الجاذبة للاستثمارات السياحية.


أنقرة

تعد أنقرة عاصمة الجمهورية التركية من المدن التي لها أهمية كبيرة بين مدن الاستثمار التجاري في تركيا. تقدم أنقرة العديد من الجامعات والمناطق الصناعية. توجد أيضًا أهم المنظمات العامة والوزارات والمؤسسات الدولية في أنقرة.

تحتل أنقرة المرتبة الأولى بين "المدن الأكثر ملاءمة للعيش في تركيا" منذ عام 2008، وهي واحدة من أفضل الفرص للاستثمار في قطاع البناء. خاصة في منطقة جانكايا هناك العديد من المشاريع السكنية ومشاريع المحلات التجارية للاستثمار. كونها أيضًا واحدة من أبرز المدن في صناعة الدفاع، تعد أنقرة مناسبة أيضًا للاستثمار في قطاعات التعليم والخدمات والسياحة والغذاء. 

أهم ميزة في أنقرة هي سهولة التنقل إلى أي مكان في تركيا وبالتالي في أوروبا وآسيا، في فترة زمنية قصيرة.


أخيرا.. إن الاستثمار العقاري، هو أحد أنواع الاستثمار التي تحقق أكبر قدر من الربح. أثناء اختيار هذا النوع من الاستثمار، هناك بعض الأمور التي يجب الانتباه إليها. يجب مراعاة شروط منطقة الاستثمار وإمكانياتها بشكل خاص، ويجب تقييم موقع العقار ومربعات الفواتير والوظائف مع التبصر الصحيح. تؤكد الأبحاث التي أجريت في مواقع الاستثمارات العقارية على الحاجة إلى الاهتمام بالتطورات الاقتصادية للمدن. 

في المقام الأول، أهمية البحث عن الخصائص التي تحقق ربحًا مرتفعًا، مع فحص التحليلات والتقييمات. حيث أن في بعض المدن في تركيا، يكون دخل ربح المنازل مرتفعًا. في مدن أخرى، توفر الاستثمارات التجارية في تركيا، فرصة لتحقيق المزيد من الأرباح. 

يولي الأجانب الذين يتطلعون للاستثمار في تركيا اهتمامًا وثيقًا للاتجاهات التنموية السارية في المدن.


نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار




انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن