مدينة أنطاليا التركية: دليل شامل للاستثمار وخيارك العقاري الأمثل

  • تاريخ النشر: 15 نوفمبر 2022
  • تاريخ التحديث: 15 نوفمبر 2022
  • الفئة: مناطق تركيا
  • مشاهدات: 34

فهرس المحتويات

  1. موقع مدينة أنطاليا:
  2. المسافة إلى اسطنبول:
  3. المسافة إلى العاصمة أنقرة:
  4. مناخ أنطاليا:
  5. نمط الحياة في أنطاليا:
  6. ثقافة سكان مدينة أنطاليا:
  7. الأطباق المحلية: 
  8. النقل والبنية التحتية: 
  9. أهم المناطق الأثرية والسياحية في أنطاليا:
  10. منطقة ألانيا:
  11. السياحة في ألانيا:
  12. لماذا الاستثمار في منطقة ألانيا؟

 تتميز أنطاليا بطبيعتها الفريدة والخلابة المكسوة بالغطاء النباتي الكثيف، إضافة لجمالها التاريخي والثقافي باحتوائها على الآثار والكهوف القديمة، التي يجب ألا يفوت السائح زيارتها ولو لمرة واحدة على الأقل أثناء رحلته إلى تركيا، كما تتصف أنطاليا أنها مدينة حديثة الإنشاءات وحيوية، بسبب اهتمام الحكومة التركية الكبير بها خلال هذه الفترة، وضخ خدمات وإنشاء بنى تحتية بشكل مكثف، وهي مزيج رائع من الثقافة البدوية والشرقية الحديثة، إضافة إلى تاريخها العميق ودفئ مناخها شتاءً مما جعلها وجهة سياحية واستثمارية طوال العام بامتياز.

موقع مدينة أنطاليا:

تقع مدينة أنطاليا في الجهة الجنوبية الغربية من تركيا على منحدرات سواحل البحر الأبيض المتوسط، مما جعلها تتمتع بأجمل الشواطئ مثل شاطئ كونيالتي وشاطئ لارا.

المسافة إلى اسطنبول:

تبلغ المسافة بين اسطنبول وأنطاليا نحو 700 كيلو متر حسب خرائط جوجل، وتستغرق مدة الوصول من أنطاليا إلى اسطنبول ثماني ساعات ونصف بالسيارة، والسفر بالطائرة تستغرق الرحلة مدة ساعة وعشر دقائق، أما بالقطار تصل المدة خمس ساعات تقريباً.

المسافة إلى العاصمة أنقرة:

تبلغ المسافة بين أنقرة وانطاليا حوالي 480 كيلو متر، ويمكن السفر من أنقرة إلى أنطاليا بواسطة السيارة بمدة تستغرق ست ساعات وربع، أما السفر عبر الطائرة تبلغ المدة ساعة وعشر دقائق.

مناخ أنطاليا:

 يسود على منطقة مدينة أنطاليا مناخ البحر الأبيض المتوسط​​، الشتاء معتدل وممطر، والصيف حار وجاف، ويوجد بها نحو 300 يوم مشمس في السنة، وتتراوح درجات الحرارة ما بين 15 و28 درجة، ويساعد البحر والرياح الشمالية على جعل ارتفاع درجات الحرارة مقبولة لطيفة.

نمط الحياة في أنطاليا:

تمتلك أنطاليا والمناطق المحيطة بها إرثاً من أسلوبين للحياة:

  • عندما جاء الأتراك لأول مرة اتبعوا على الفور الترتيب المستقر، وأنشأوا القرى والبلدات والمدن.
  • ومن ناحية أخرى، استمر جزء من السكان في حياة البدو كما كان قبل قدوم الأتراك إلى الأناضول، وفقًا لنمط الحياة هذا، وهناك ما لا يقل عن 15-20 عائلة مرتبطة ببعضها البعض، وأحيانًا مئات العائلات كانوا يعيشون في خيام كثيفة الشعر، وصعدوا إلى الجبال في الصيف، ونزلوا إلى السهول الدافئة التي تسمى أرباع الشتاء في الشتاء. 

وقاموا بتربية الحيوانات مثل الإبل والأغنام وكسبوا عيشهم من خلال تبادل أو بيع المنتجات التي ينتجونها مع منتجات السكان المستقرين، أنتجوا اللحوم والحليب والزيت ونسج الخيام والسجاد بالفوة الطبيعية، السجاد التركي الذي يزين أهم المتاحف في أوروبا اليوم، هو عمل يدوي لهؤلاء الناس.

 


ثقافة سكان مدينة أنطاليا:

جزء كبير جدًا من ثقافة الموسيقى الشعبية اليوم موروث من البدو الرحل، وأعظم شعراء الشعر والموسيقى الشعبية التركية مثل Karacaoğlan و Dadaloğlu هم ممثلو هذه الثقافة. 

كما يصف أولئك الذين عاشوا حياة مستقرة في القرى الريفية لفترة طويلة أنفسهم بمصطلحات مثل "مواطن، فلاح"، وإذا ذهبت إلى قرية استقر فيها البدو بشكل جماعي، فإنهم يقولون "هذه هي قرية يوروك" يمكنك سماع مثل هذه الأوصاف في كل جزء من تركيا تقريبًا، ومع ذلك على الرغم من أن الناس يؤكدون على هذا الاختلاف القديم في الحياة بهذه الطريقة، إلا أنهم جميعًا لديهم نفس الجذر وهم أتراك "أسلي"، لا ينظرون إلى بعضهم البعض بشكل مختلف ويعتبرون هذا ثروة.

لكن اليوم، هناك عدد قليل من المجموعات البدوية الصغيرة التي لها قيمة ثقافية وحنين إلى الماضي واستمرت في حياتها لآلاف السنين، وعددهم لا يتجاوز بضع مئات من الأفراد، لم يتبق من طريقة الحياة هذه سوى الجمال.

 وتوجد الجمال المزينة بأجراس التي تحمل السياح، في بيليك ومنافجات وألانيا خلال أشهر الصيف، وهي تذكار من تلك الأيام، كما توجد خيام يوروك في كيمير وعلى طريق أنطاليا كوملوكا، والتي تخدم السياح المحليين والأجانب، وتبدو الخيام في تلك المناطق كأنها متحف، يمكنك أن تأكل العيران والفطائر الفريدة من نوعها في Yoruks.

كما يحتفي سكان المنطقة بتقليد يعد ذكرى من أسلافهم، حيث يذهب السكان المحليون في أنطاليا إلى المرتفعات مثل Gömbe وSütlegen وAlanya عندما تتاح لهم الفرصة.

في بعض المناطق مثل ألانيا، يتم استخراج الثلج المخزن بآبار جبال طوروس في الشتاء إلى مركز المنطقة في أغسطس، ثم تحويله إلى شربات وبيعه من قبل الباعة المتجولين، وهذا أحد التقاليد القديمة للبدو الرحل.

الأطباق المحلية: 

يتحدد أساس النظام الغذائي للبدو من خلال الأطعمة التي يتم الحصول عليها من الماشية والقمح، كما يتم إنتاج كمية صغيرة من الخضار الطازجة على الساحل، ويعد القمح والخضروات المجففة من الأطعمة الأساسية بالمنطقة. 

ويمكن أن تجد جميع مطابخ العالم في أنطاليا بالفنادق والمطاعم السياحية، لكن الأطباق المحلية الفريدة من نوعها في المنطقة هي: كباب التندوري، الكولي (القمح، الفاصوليا، الحمص، وحساء الفول)، عصير الطماطم، هيبيش، أراباشي.

النقل والبنية التحتية: 

يتم التنقل عن طريق البر والجو والبحر، ومطار أنطاليا مفتوح أمام الحركة الجوية الدولية، وتوجد الجمال المزينة بأجراس التي تحمل السياح، في بيليك ومنافجات وألانيا خلال أشهر الصيف.

أهم المناطق الأثرية والسياحية في أنطاليا:

  • منازل أنطاليا القديمة: في بناء المنازل القديمة أعطيت الأهمية لمنع أشعة الشمس وتوفير الدفء بدلاً من البرودة، والجنائن المظللة والساحات هي ميزات تسهل تدفق الهواء، وتم بناؤها على ثلاثة طوابق مع مدخل يستخدم كمخزن وصالة.
  • مئذنة ييفلي: وهي أول بناء تركي بأنطاليا في المركز قرب الميناء، وبحسب النقش المكتوب عليها، فقد بني عام (1219-1236)، ويتكون الهيكل المبني من الطوب من ثماني أسطوانات نصفية.
  • مدرسة قاراتاي: تعد من المباني التركية الإسلامية المهمة في وسط المدينة، وقد شيدت في القرن الثالث عشر وتم بناؤه في منتصف القرن.
  • Kırkgöz Inn: يقع في المحطة الثانية على طريق أنطاليا-أفيون القديم هي "Kırkgöz Inn"، ويبعد فندق Kırkgöz Han مسافة 30 كم عن مدينة أنطاليا بمنطقة كيركوز منطقة بينار باشي.
  • شلال كورشونلو: تعد من العجائب الطبيعية بالمنطقة وهي واحدة من أكثر الأماكن زيارة، يقع في وادٍ أخضر عميق، ويمكن زيارة المناطق المحيطة بأكملها بالمشي لمدة نصف ساعة تقريبًا، ويعيش عدد كبير من الأسماك في المياه حيث تتشكل الأحواض في بعض الأماكن. 
  • شاطئ لارا وكونيالتي: يبعد 10 كم عن مركز مدينة أنطاليا باتجاه الشرق، وشاطئ كونيالتي على الساحل الغربي لمركز أنطاليا، وهو من أجمل سواحل المدينة.
  • بيرج: تقع على بعد 18 كم شرق أنطاليا بالقرب من ناحية أكسو، وهي مدينة هامة بمفيلية حيث تقع على طريق التجارة بين كيليكيا وبيسيديا، كانت بيرج مدينة مهمة للمسيحيين، وتم العثور على بقايا المدينة المكونة من مسرح وملعب وشارع كولونيد وأغورا.
  • كهف كارين: تبعد 27 كم عن مركز مدينة أنطاليا، وتعود الآثار الموجودة في كهف كارين داخل حدود باغجيلار، إلى العصر الحجري والعصر البرونزي. 

ومن المناطق التي حظيت بإهتمام حكومي وانشاء المشاريع والبنى التحتية، نذكر في هذا المقال منطقة ألانيا التركية وأهم مميزاتها:

منطقة ألانيا:

ألانيا هي منطقة ذات تاريخ غني وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في تركيا، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وكانت ألانيا مركزاً تجارياً ثقافياً مهماً لعدة قرون، ويتوفر للزوار العديد من المواقع التاريخية لاستكشافها في ألانيا، فضلاً عن العديد من مناطق الجذب الطبيعية مثل الشواطئ والآثار القديمة.

موقع ألانيا على البحر الأبيض المتوسط يعني أنها كانت نقطة استراحة بارزة للتجار على مدى قرون. كما أطلق عليها الرومان اسم " نصف القمر"، وموقعها الاستراتيجي بالقرب من الحدود التركية مع سوريا يجعلها نقطة توقف مهمة للمسافرين بين الشرق والغرب، ويحدها ساحل شديد الجمال والنقاء من ثلاث جهات، جعل منها شبه جزيرة جغرافياً.

الطقس في ألانيا:

يعتبر مناخ ألانيا معتدلاً فهو حار صيفاً، وفي الشتاء دافئ ماطر.

موقع ألانيا والمسافات:

ألانيا هي إحدى البلدات في مدينة أنطاليا السياحية جنوب تركيا، وتُعد ألانيا عاصمة السياحة الترفيهية ليس فقط في أنطاليا بل في تركيا كلها، تبعد عن مدينة أنطاليا مسافة 132 كم، وتبلغ مساحة ألانيا 1,582 كم².

وتبعد ألانيا عن مدينة إسطنبول مسافة 835 كم وعن العاصمة أنقرة مسافة 523 كم، وتبعد عن طرابزون مسافة 1150 كم.

ويبلغ عدد سكان ألانيا 333 ألف نسمة، حيث يشكل المقيمين الأجانب ما يقرب من 10% من نسبة سكانها، وفق إحصائيات رسمية حديثة.

أسواق ألانيا:

ألانيوم مول: هو مول صغير مُكوّن من 3 طوابق يوفر إمكانية التسوق للاحتياجات الضرورية.

تايم سنتر: وهو أكبر من مول ألانيا، ويقع على طابقين، وفيه متاجر لبيع الألبسة والعطور والإكسسوارات مع سوبر ماركت ومطاعم للوجبات السريعة.

ميجا مول: هو سوق تجاري ضخم يقع على الطريق بين مدينتي ألانيا وانطاليا، وفيه كل ما تحتاجه العائلات بشكل تتنوع فيه المتاجر من الألبسة ذات الماركات المحلية والعالمية، وصولاً للأجهزة المنزلية الكهربائية والإلكترونية.

السياحة في ألانيا:

تعد ألانيا مقصد السياح الأول وتسمى جوهرة عاصمة السياحة التركية، إذ يجذب ساحلها شديد الجمال والنقاء الزوار العرب والأجانب، كما يمتاز قضاء ألانيا بمعالمه وآثاره التاريخية المهمة، كالتالي:

  • ساحل كليوبترا: وهو ساحل فائق الجمال يتميز رمل ساحله باللون الذهبي وتتميز مياهه باللون الأزرق الفاقع.
  • قلعة ألانيا: هي قلعة سلجوقية بناها القائد السلجوقي "علاء الدين كاي كوبات" في القرن الثالث عشر، بهدف توفير الحماية للمدينة وتتكون من 83 برج مواجهة و140 برج مراقبة.
  • متحف ألانيا: منذ افتتاح متحف ألانيا عام 1967، حرصت الحكومة التركية على تزويده بجميع الآثار التاريخية والمعمارية الخاصة بالعديد من الحضارات القديمة التي استوطنت ألانيا على مدى التاريخ، ويمكن للزوار الدخول إليه من خلال تذاكر بأسعار طفيفة تُباع على بوابته عند الوصول.

التعليم في ألانيا تركيا:

  • جامعة ألانيا علاء الدين كيكوبات الحكومية: تأسست عام 2015، وتوفر تعليم عالي مؤهل في بيئة تعليمية دولية، وتضم ثماني كليات، وهي: 
  • الأعمال
  • الهندسة
  • الطب 
  • التعليم
  • السياحة 
  • علوم الرياضة
  • العلوم الصحية 
  • طب الأسنان

إضافة إلى ثلاث كليات (العلوم، العلوم الاجتماعية، العلوم الصحية).

  • يوجد فيها عدد من المدارس الحكومية والخاصة التي تشمل كافة المراحل التعليمية.

مشاريع البنية التحتية في منطقة ألانيا:

  • المترو: العمل قائم على ربط مدينة ألانيا بخط سكة حديدية مرتبط مع خطوط السكك الحديدية الخارجية التي تربط الولايات التركية بعضها ببعض من إسطنبول في أقصى الغرب إلى ولاية قارص في أقصى الشرق للأراضي التركية.
  •  الباصات العامة: تعد الحافلات العامة إحدى أهم وسائل النقل التي تعمل في مدينة ألانيا، وتقوم حافلات النقل العام في مدينة ألانيا بتقديم خدماتها للسكان والسياح المقيمين في المدينة وايصالهم إلى جميع المناطق.
  • الباصات الخاصة: شركات النقل الخاصة وشركات السياحة تنشط بالعمل داخل ألانيا بشكل كبير، ويلجأ غالباً لاستخدامها السياح الأجانب، لما توفره من خدمات إضافية مثل خدمات السائق الذي يتحدث بلغات مختلفة.
  • الدولمش: هي الحافلات الصغيرة التي توصل إلى أزقة مدينة ألانيا الداخلية، وتعد احدى ركائز المواصلات المتاحة للجميع والمستخدمة في المدينة.
  • التاكسي: يعمل التاكسي في مدينة ألانيا طوال الوقت.

لماذا الاستثمار في منطقة ألانيا؟

  • الربح الغير المباشر: 
  • المشاريع السكنية قيد الإنشاء، عند الاستثمار في شقق سكنية في مراحل إنشائها الأولى تكون أسعارها منخفضة، وبالتالي عندما تصبح الإنشاءات جاهزة يرتفع سعرها بشكل كبير.
  • الحكومة التركية تضخ خدمات وإنشاء بنى تحتية في المنطقة بشكل كثيف، مما سيرفع القيمة الاستثمارية في المنطقة.
  • دورة رأس المال على الاستثمار في عقارات هذه المنطقة سريعة، ولا يحتاج مدة طويلة الأجل من أجل ارتفاع سعر العقار مقارنة بالشقق السكنية الجاهزة.
  • الربح المباشر:
  • إعادة التأجير، لأن المنطقة سياحية بإمتياز هناك طلب كبير جداً على الإيجارات وفنادق المنطقة لا تغطي هذا الطلب الكبير عليها.
  • مناخ المنطقة: يعتبر طقس المنطقة دافئ شتاءً مما يزيد السياحة الشتوية بالمنطقة، ومعتدل صيفاً مما جعلها وجهة سياحية طوال العام.
  • قرب المنطقة من المطار والبحر مما جعلها منطقة حيوية واستثمارية.
  • الطبيعة الخلابة من البحر والشلالات والمساحات الخضراء الكثيفة، إضافة للمغارات والكهوف والأماكن الأثرية. 

تقدم لكم شركة عقاركم العقارية الدولية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية، في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن والولايات التركية، ونعتمد بالعمل على فريقنا المدرب والمؤهل وصاحب الخبرة المديدة في المجال، وعلى شبكة العلاقات الغنية والعميقة مع جميع وكالات العقارات والمؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا وغيرها من الدول الصديقة.

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل، قبل شراء العقار وبعد شراء العقار وأثناء شراء العقار في تركيا، كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم والمواصفات التي ترغبون بها، بما في ذلك من عروض عقارية وعقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً.

المصداقية والأمانة والسرعة هي عنواننا، لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين، وطلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد.

 نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس أب اضغط هنا

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

مقالات ذات صلة:




 


إطلالة بحرية وسط البلد جاهز للسكن خطة دفع مريحة أسعار منافسة مشاريع فخمة
انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

المزيد في مناطق تركيا

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن