مفهوم التطوير العقاري في تركيا

تاريخ النشر: 22 سبتمبر 2021
تاريخ التحديث: 22 سبتمبر 2021
الفئة: عامة
مشاهدات: 1435

يتميز السوق العقاري في تركيا, باستمراريته وتنوعه, فهو يغطي جميع انواع العقارات بمختلف مسمياتها, سواء كانت فلل ام منازل او مزارع وأراضي فكلها مشاريع لايكاد يهدأ سوقها في تركيا, ولكن من ابرز المشاريع التي ظهرت على العيان بشكل واضح هي مشاريع التطوير العقاري, حيث زاد الإقبال على هذا النوع من المشاريع بشكل كبير, والسبب الرئيسي لهذا الإقبال الكبير يعود الى أن هذا النوع من المشاريع, أرباحه هائلة ونسب النجاح فيه مرتفعة.

مشاريع التطوير العقاري لاقت الكثير من القبول و الإقبال عليها مؤخراً في تزايد .. نتيجة لكونها ساهمت بصنع تجربة ناجحة ، و مكللة بالأرباح الضخمة لدى الكثير من المستثمرين ، بالإضافة إلى الكثير من الخدمات و التسهيلات التي تقدمها الشركات العقارية في تركيا فلهذه الشركات الدور الأهم في المساهمة في نجاح هذا النوع من المشاريع.

· ماهو التطوير العقاري؟

هو عمل تجاري واستثمار ناجح يتضمن نشاط إجراء التعديلات في العقار مثل الإصلاحات الجزئية والكليّة للعقار القديم والمهمل أو تجديد المبنى القائم أو شراء الأرض الخالية وتحويل الفكرة عليها إلى حقيقة واقعية عن طريق إقامة مشروع عقاري جديد ثم تسويقه وبيعه بعد ذلك فالهدف الرئيسي يقتضي بقيام المستثمر او المطور بإجراء هذه التعديلات التي تلزم للعقار ويصبح اسم هذه العملية "تطوير عقاري" .

· من هو المطور العقاري؟

قد يتمثل المطور العقاري على هيئة شركة او قد يكون شخص, في كلا الحالتين, المطور العقاري يقوم بإجراء التعديلات والتطويرات اللازمة للعقار المُراد تحديثه او القيام بتعديلات عليه, وعادةً مايكون هذا الشخص خبير في المجال بشكل كبير وملم بكل الإجراءات اللازمة لهذه العملية, وتكون خياراته متعددة ومتنوعة ومعرفته دقيقة وقوية في السوق العقاري, وهو يطرح الأفكار والتحسينات اللازمة على الورق وينقلها على أرض الواقع لتصبح حقيقة.

· التطوير العقاري في تركيا وأقسامه

يتفرع التطوير العقاري في تركيا الى ثلاث أقسام:

- إنشاءات ضمن المناطق الجديدة: وهي تستهدف المناطق حديثة الإنشاء ومتطورة العمران,هدفها الحرص على المباني السكنية الجديدة والفاخرة, وهي اليوم تُعد من أكثر المشاريع العقارية والاستثمارية نجاحاً وتميزاً على الإطلاق، ومثل هذه المشاريع بالطبع يحتاج لرؤوس أموال ضخمة فعادةً هكذا مشاريع يتم الإشراف عليها من قبل شركات إنشائية ضخمة تكون معروفة ضمن السوق التركي ولها استطاعات مالية كبيرة .

- هدم المباني القديمة وإعادة ترميمها: وهي رائجة في تركيا ويطلق عليها "التمدن" وهذه العملية تختلف عن سابقاتها, فهنا الإجراء ليس جزئي والتعديل لايقتصر على امور معينة, لا فالتحديث هنا والتعديل جزري بحت.

· عناصر التطوير العقاري

- التاجر: وهو ممول مشروع التطوير العقاري

- شركات المقاولات: تقوم بتنفيذ خطوات المشروع, ضمن المخططات المقدمة لها.

- الوكالات العقارية: ويكون دورها صلة الوصل مابين الممول والشركات, حيث يقتضي دورها أيضا على الإشراف والمتابعة وتقديم المقترحات والتحسينات اللازمة بالإضافة لدورها المهم في عملية الترويج لهذا المشروع قور الإنتهاء منه.

· كوادر تساهم في نجاح التطوير العقاري

من المهم ان يكون هناك متابعة من قبل فرق مختصة وكوادر تعمل على إنجاح المشروع على أكمل وجه فيجب ان يكون هنالك:

- قسم للدراسات والأبحاث في الشركة العقارية لمتابعة السوق بشكل دائم وتحديث بياناته.

- قسم إدارة الاستثمارات، لأهمية قدرة المطور على إدارة رؤوس الأموال التي توظف في مشاريعه.

- طاقم استشاري علمي متخصص في إعداد الدراسات الاقتصادية للمقترحات والمشاريع الاستثمارية

· ميزات التطوير العقاري في تركيا

تركيا من اشهر دول العالم على الصعيد الاقتصادي, فهي دولة ذو اسطول اقتصادي لايُستهان به, وميزاتها على هذا الصعيد لاتكاد تنتهي, اهمها موقعه الجغرافي الفريد, فهي صلة الوصل بين آسيا وأوروبا وبوابة مهمة لكل من العرب والأجانب, ومناخها المعتدل والمميز وطبيعتها الرائعة والكثير من المقومات التي تصب في صالح السوق العقاري والاستثماري, بالإضافة الى الجهود التي تبذلها الدولة التركية في تحسين التطوير العقاري لديها من خلال التخطيط وبناء المشاريع ووضع رؤية مستقبلية تهدف الى تحسين ورفع سقف التحدي بين دول العالم, فالميزات فيها لاتنتهي, وهي الخيار الأمثل والمطمئن للكثير من المطورين والمستثمرين.

مشاريع التطوير العقاري مشاريع مثمرة ، ومهمة,عناصرها واضحة ومحددة , تحتاج إلى إدارة مثالية و تنظيم ,كغيرها من المشاريع حتى تعود على صاحب المشروع بالأرباح والنجاحات .

التطوير العقاري في تركيا أحد أهم ما تشهده تركيا ، وهي لاتقتصر فقط على التحديث وإضفاء لمسة حداثية على العقارات، بل هو اكثر من ذلك بكثير وهو إضافة إيجابية مهمة في اقتصاد تركيا وخطوة صحيحة وضرورية تُتخذ في مضمار العقارات.

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول