مقارنة بين الاستثمار في عقارات تركيا و عقارات إسبانيا

تاريخ النشر: 21 ديسمبر 2021
تاريخ التحديث: 21 ديسمبر 2021
الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
مشاهدات: 2852

مقارنة بين الاستثمار في عقارات تركيا و عقارات إسبانيا

المستثمر العقاري الذكي و الناجح يدرس الأسواق العقارية بدقة في جميع البلدان التي من الممكن أن يشق طريقه الاستثماري فيها…

لذا نرى المقارنات بين الأسواق و الاستثمارات العقارية في مختلف الدول قائمة بل و متنافسة!

يقارن المستثمرون الذين هم بصدد الاستثمار العقاري في تركيا بين سوق العقارات في تركيا و سوق العقارات في الدول الأوروبية و العربية و الأجنبية بما فيها إسبانيا!

تابع معنا ضمن الكلمات التالية مقارنة بين الاستثمار في عقارات تركيا و عقارات إسبانيا في أبرز النقاط.

تعرف على مجموعة من النقاط التي يتفوق بها الاستثمار العقاري في تركيا على الاستثمار العقاري في إسبانيا!

الدعم الحكومي المقدم من كلا البلدين!

تعي كلتا الحكومتين أهمية تقديم الدعم لقطاع الاستثمار العقاري وجذب الأجانب و رؤوس الأموال الضخمة خاصتهم و دفعهم نحو الاستثمار! لذا قدمت كلتا الحكومتين التركية و الإسبانية دعماً كبيراً لهذين القطاعين لكن الفرق الوحيد أن اسبانيا تشترط أن يكون سعر العقارات أو الاستثمارات ضمنها تقدر بنصف مليون يورو كحد أدنى! أما تركيا فلم تشترط مبلغاً أو قيمة استثمارية معينة على استثمار عقار ضمنها فيمكنك شراء العقار الذي تريد بالمبلغ الذي تريد!

الضرائب و الرسوم العقارية.

تفرض الحكومة الإسبانية على مستثمري العقارات ضرائب ثابتة و محددة على شراء العقارات الجديدة و المستعملة بحسب عمر البناء!

تبلغ هذه الضريبة 11% على العقارات القديمة و نسبة تتراوح بين 8 إلى 10% للعقار الجديد… كما يوجد رسوم و ضرائب إضافية يترتب على المستثمر دفعها مثل ضريبة الدخل و ضرائب خاصة بالمجلس المحلي و ضرائب تصريف النفايات..

أما في تركيا فيجب على المستثمر دفع ضريبة القيمة المضافة فقط و تبلغ هذه الضريبة من 1 إلى 18% و تم مؤخراً إلغاء هذه الضريبة للمستثمرين الأجانب بشرط أن يدفعوا الضريبة بالعملات الأجنبية اليورو أو الدولار.

مردود الاستثمار العقاري بين تركيا و إسبانيا.

يبلغ متوسط الربح الاستثماري جراء الاستثمار العقاري في إسبانيا نسبة 4.5% أو قد يكون المربح الاستثماري 5% من قيمة العقار ضمن المناطق السياحية أو التجارية!

أما متوسط الربح الاستثماري جراء الاستثمار العقاري في تركيا يبلغ 5.5% وسطياً!

ويوجد الكثير من العوامل الأخرى…

يمكنك الحصول على الجنسية التركية عبر تملك عقار في تركيا.

وهي أيضاً ميزة إضافية من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا التي تتميز بها على إسبانيا.

تمنح الحكومة التركية إمكانية التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شراء عقار في تركيا أو أكثر من عقار و ضمن أكثر من ولاية أو مدينة بقيمة 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك بحسب سعر صرف العملة حينها!

يجد المستثمرين الأجانب في خطوات الحصول على الجنسية التركية الطريقة الأبسط في الحصول على الجنسية التركية و التمتع بقوة الجواز التركي على الصعيد المحلي و العالمي.

ضمن إطار الحديث عن الحصول على الجنسية التركية و قوة الجواز التركي، ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية.

يحق للمستثمر الأجنبي التقدم للحصول على الجنسية التركية عبر تملك عقار في تركيا لدى استيفاء الشروط التالية:

أن يكون المتقدم واعياً بالغاً و راشداً و مسؤولاً.

يشترط أن يقيم المستثمر في تركيا خمس سنوات متالية من غير انقطاع!

أن يكون المتقدم سليم البنية و واعياً و حسن الخلق!

يجب أن تندرج جنسية المتقدم ضمن الجنسيات التي يسمح لها بشراء العقارات و التملك في تركيا..

وعموماً يسمح لجميع الجنسيات بشراء العقارات في تركيا باستثناء البعض مثل الجنسية السورية و الأرمنية و نيجيريا و كوريا الشمالية و كوبا.

يجب ألا ينتمي المتقدم للحصول على الجنسية لأي حزب أو مجموعة سياسية تتعارض مع الأنظمة السياسية التركية.

يفضل وجود القدرة على التكلم باللغة التركية بشكل مقبول.

يجب أن يكون الشخص يعمل بعمل ما ليعيل نفسه!

تعرف على أهم خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري التي يمكن أن نلخصها في ما يلي:

اختيار العقار الذي ترغب بشراءه وتجهيز الأوراق الرسمية و الثبوتيات اللازمة و نقل ملكية العقار بشكل رسمي.

الحصول على الإقامة العقارية في تركيا بعد شراء العقار في تركيا.

تقدم الطلب بالحصول على الجنسية التركية و استيفاء جميع الأوراق المطلوبة و الثبوتيات و الانتظار إلى حين الحصول عليها!

تساعدكم الشركات العقارية في تركيا بالحصول على الجنسية التركية عن طريق إنجاز الخطوات اللازمة و تأمين عقارات يناسب شراءها للحصول على الجنسية التركية.

تمكنكم المكاتب العقارية من الحصول على الجنسية التركية خلال فترة زمنية قياسية حوالي ثلاثة أشهر 90 يوم!

الاستثمار في عقارات تركيا يحمل الكثير من المزايا إلى جانب الأرباح و العوائد الاستثمارية فلا تترددوا بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات في تركيا من خلال أفضل المكاتب العقارية في تركيا!

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021