نصائح ذهبية لمن يرغب بشراء عقار في إسطنبول للمرة الأولى

  • تاريخ النشر: 20 نوفمبر 2021
  • تاريخ التحديث: 20 نوفمبر 2021
  • الفئة: عامة
  • مشاهدات: 479

قد لا يكون شراء منزل في اسطنبول كأجنبي أمرًا سهلاً مثل الشراء في وطنك. بصرف النظر عن الجانب البيروقراطي البطيء قد يكون للعملية، يجب فحص البدائل بعناية بناءً على مدى الربحية. تقدم اسطنبول مئات الآلاف من خيارات العقارات وليست جميعها مناسبة للاستثمار فيها.

إن كنت ستشتري في إسطنبول للمرة الأولى.. سنخبرك كيف تجري الأمور هنا وما عليك إلا اتباع النصائح بعناية.


جهز نفسك لشراء عقار في اسطنبول

تقدم اسطنبول مجموعة واسعة من المشاريع العقارية الجديدة الرائعة التي تناسب كل ميزانية. بالإضافة إلى المشاريع الجديدة في العديد من الأحياء الشعبية في المدينة، توفر مشاريع التحول الحضري أيضًا فرصًا كبيرة للقطاع. تضمن المباني التي تم تجديدها للبيع منازل وشقق بأسعار مناسبة للغاية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن تخفيض قيمة الليرة التركية بنحو 40٪ مقابل العملات الأجنبية الرئيسية منذ عام، يجعلها فرصة عظيمة للمستثمرين للاستفادة من هذا الوضع. وإذا أضفنا الأزمة على قطاع العقارات من خلال الملايين من المساكن المبنية الجديدة والمنازل والشقق التي تنتظر المشترين المحتملين منذ عامين مع انخفاض الأسعار، يمكنك الاستفادة مرتين من وجهة النظر هذه. نفس الشيء بالنسبة لأصحاب العقارات الثانية أنهم خفضوا الأسعار وانتظروا مشتريهم.

هناك أيضًا الكثير من العقارات التي لم يتم بيعها خلال هذه الفترة وكل من الشركات والسكان المحليين متورطون في سلسلة الرهن العقاري المالي، مما يعني أنهم في عجلة من أمرهم لبيع ممتلكاتهم. وهكذا يمكنك الحصول على صفقة جيدة.


أنت بحاجة إلى قرار واضح

بادئ ذي بدء، أنت بحاجة إلى أهداف واضحة. هل تتطلع للشراء في اسطنبول للعيش في العقار - أو ترغب في تأجيره؟ هل هو استثمار أم أنه من أجل الحصول على جواز سفر تركي؟ ستحدد الإجابات أي عقار وأي جزء من اسطنبول مناسب لك، حيث لا تعد كل العقارات استثمارًا جيدًا وليست كل العقارات شققًا مثالية للإيجار.


لديك خيارات متعددة

تمعن بعرض كل عقار على حدة. غالبًا ما يكون الواقع مختلفًا عن كيفية الإعلان عن العقار ويمكن للمشاهدة توثيق مدى واقعية العرض. شقق فاخرة.. فلل، أو شقق ضمن مجمعات سكنية. سكن الكوم باوند، أو استثمار ضمن فنادق محلية،

عقارات تجارية، محال، ستوديو، أو ضمن مولات.

خيارات عديدة ستجدها ضمن إسطنبول لذلك حدد هدفك


 تجنب مشاكل اللحظة الأخيرة

قد تفتقر بعض العقارات في سوق العقارات في اسطنبول إلى الأوراق الصحيحة لأصحابها. قد تتضمن مثل هذه الأعمال الورقية أذونات تقسيم المناطق والتخطيط، وحقوق الملكية، والتي من شأنها أن تمنعك من الحصول على TAPU (صك الملكية) وتجعل العملية برمتها مضيعة للوقت.


كن على دراية بازدهار السوق والعدد المفرط من الوكلاء

يزدهر سوق العقارات التركي مع زيادة العرض في مجال التطوير العقاري. هذه ليست أخبارًا جيدة دائمًا لأن العرض المفرط في سوق التطوير العقاري سيؤدي إلى انخفاض الأسعار وقلب توازن السوق. هذا يعني أن خطوة خاطئة في سوق العقارات في اسطنبول قد تسبب تضاؤل استثمارك. الكم الهائل من المعروض في العقارات في اسطنبول يجلب أيضًا عددًا كبيرًا من وكلاء العقارات. من الضروري أيضًا العثور على الوكالة الصحيحة التي تعرف السوق وتفهم احتياجاتك.


ليس عليك إيجاد محام - لكن يجب عليك ذلك!

سيساعدك المحامي في تأكيد ما إذا كان منزلك المستقبلي مبنيًا بشكل قانوني ولديه جميع المستندات اللازمة وأنه لا يوجد دين على العقار. يعد التقدم بطلب للحصول على تصريح حكومي للسكن وابقائك على اطلاع دائم بإجراءات الشراء ميزة أخرى.


تفاوض دائمًا على السعر والشروط

يحب الأتراك المساومة على كل شيء، وشراء العقارات ليس استثناءً. عليك التأكد من أن وكيلك يتفاوض ويساعدك في الحصول على صفقة أفضل. لا يتعلق الأمر بالسعر فحسب، بل يتعلق أيضًا بالإضافات الإضافية والضمانات وجدول الدفع.


ستحتاج إلى مترجم

بغض النظر عن وجود محامٍ يتحدث الإنجليزية، ستحتاج إلى العثور على مترجم على دراية بشراء العقارات. سيكون المترجم مفيدًا في ترجمة مستنداتك الشخصية وإعدادها.


بإنفاق 250.000 دولار أمريكي سوف تحصل على جواز سفر تركي

اعتبارًا من عام 2018، تسمح الحكومة التركية للأجانب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري الذي لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي.

يجب أن يكون للعقار المشتراة سندات ملكية (TAPU) مكتملة وجاهزة.

يجب أن يتم طلب الجنسية عن طريق محام.

بعد قبول الطلب، تفرض الحكومة التركية رسومًا على سند الملكية مما يجعل العقار غير قابل للبيع لمدة 3 سنوات. بعد 3 سنوات، سيكون العقار قابلا للبيع مرة أخرى.


عند السؤال أو البحث عن أرخص أسعار الشقق في اسطنبول، ننصح بالبحث عن الخيارات المناسبة في المناطق التي تشهد حاليًا ثورة عقارية جديدة.. كالمشاريع السكنية القريبة أو المناطق المحاذية لمعالم ومشاريع إسطنبول الكبرى القادمة.

نظرا للشعبية بين المشترين الأتراك والأجانب؛ اسطنبول هي الوجهة الأولى في تركيا لمبيعات المنازل. ولكن لماذا يبرز سوق الإسكان هذا وما هي الفوائد الأخرى التي يمكن أن يتوقعها المشترون؟

كل منهم له هدف. له مآرب شخصية حتما تعود عليه بالنفع لاختياره هذه المدينة دون غيرها للاستثمار أو للسكن


 نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات:

-الحصول على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا .

-إدارة الأملاك العقارية.

-الاستشارات القانونية.

-استخراج الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار





انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن