7 خطوات لشراء العقارات في تركيا 2022

  • تاريخ النشر: 24 فبراير 2022
  • تاريخ التحديث: 24 فبراير 2022
  • الفئة: الاستثمار العقاري في تركيا
  • مشاهدات: 2583

فهرس المحتويات

  1. المقارنة بين الخيارات المطروحة
  2. البحث الجيد عن عقار بالمواصفات المطلوبة
  3. تجهيز جميع الأوراق المطلوبة للشراء
  4. المعاينة قبل شراء عقار في تركيا
  5. التأكد من الإجراءات القانونية
  6. القيام بشراء العقار في تركيا
  7. استلام سند ملكية العقار (الطابو)
  8. نيشانتاشي
  9. جيهانغير
  10. كاراكوي
  11. تقسيم
  12. إتيلر
  13. انطاليا
  14. أنقرة

تشتهر تركيا بضيافتها وموقعها الجيوسياسي المفيد ، مما يجعلها مركزًا مهمًا لجذب المستثمرين المحليين والعالميين في مجموعة متنوعة من القطاعات ، بما في ذلك السياحة والعقارات ، والتي أثارت اهتمام المستثمرين بشكل كبير. كما أن من أهم الأسباب التي تجعل المستثمرين يفضلون تركيا الاستثمار بالتأكيد جمال طبيعتها ، آسيا وأوروبا ، مع نسبة عالية من الشباب ، خاصة القيم التي تميز تركيا ، مما جعلها محط اهتمام الأجانب المستثمرون بشكل عام وحولوها إلى دولة مفتوحة أمام المستثمرين ورؤوس الأموال الأجنبية.  

قبل اتخاذ خطواتك الأولى في التملك العقاري في تركيا، هناك بضع خطوات يجب مراعاتها. خطوات اختيار سوق العقارات هي أولاً تحديد المدينة ثم إيجاد الحي المثالي لشراء عقار. تتمتع الكثير من أفضل الأماكن للاستثمار بخصائص متشابهة.

وفقًا لاتجاهات وإحصاءات سوق العقارات، سيكون من الأسهل عليك العثور على عقار مناسب في مثل هذا الموقع حيث يمكنك استئجار الشقة أو إعادة بيعها.


خطوات شراء العقارات في تركيا

المقارنة بين الخيارات المطروحة

من المؤكد بأنه سيكون امامك الكثير من الخيارات والنماذج التي تتضمن مواصفات متفاوتة فيما بينها , وهذا الامر سيكون بالنسبة للمشتري امراً في غاية الأهمية لأن الخيارات امامه ستتناقص وسيكون بمقدوره حصر خياراته بعقارات محددة

بعد توافر عدد من الخيارات أمام المشتري سيتمكن الآن المقارنة بين العروض التي قدمت له على أساس السعر وخيارات الدفع والموقع الجغرافي ومدى توافر الخدمات في المنطقة المحيطة للعقار.


البحث الجيد عن عقار بالمواصفات المطلوبة

وللبحث في هذا الشأن أشكال عديدة وطرق مختلفة فيمكنك البحث بنفسك او يمكنك الاستعانة بمكاتب عقارية احترافية تستطيع ان توفر لك الوقت والجهد وان تخرج بنتائج ستكون افضل من التي ستحصل عليها انت وهذا يعود الى مدى احترافية وقدرة المكاتب على الحصول على نتائج مغرية لك بالمواصفات التي تحتاجها بدقة , 

وبصورة عامة يجب ان تبحث جيداً عن العقار المناسب للميزانية المالية التي خصصتها لشراء العقار، مع البحث عن شركات ووسطاء العقارات الذين ستتعامل معهم، ويفضل أن تتواصل معهم وان تجمع المزيد من البيانات والمعلومات اللازمة


تجهيز جميع الأوراق المطلوبة للشراء

صورة عن جواز سفر المشتري مترجمة للغة التركية.

صورة شخصية حديثة عدد 2 للمشتري.

الرقم الضريبي الخاص بالمشتري ويتم الحصول عليه من دائرة الضرائب الموجودة في اسطنبول أو المدينة التي تم الشراء فيها، بحيث يُمنح هذا الرقم لكل أجنبي في تركيا لتسهيل كافة الأمور و المعاملات القانونية


المعاينة قبل شراء عقار في تركيا

بعد أن تحدد عدد من الاختيارات المبدئية المناسبة؛ يفضل أن تقوم بزيارة تركيا والقيام بجولة ميدانية لمعاينة العقارات التي اخترتها على أرض الواقع ومطابقتها المواصفات المعلنة مع المواصفات الواقعية.


التأكد من الإجراءات القانونية

وهذا الإجراء يكون بعد ان اخترت العقار الذي تريد بشكل نهائي فلذلك يفضّل التأكد من الوضع القانوني للعقار، ووجود تقرير التقييم العقاري، والتأكد من دائرة الطابو، والتأكد من أن العقار لا يوجد عليه ديون أو مشاكل من الممكن أن تعيق عملية شراءه أو أن تعرضك لخسارة أو غرامة غير محسوبة، ويمكنك في هذه المرحلة الاستعانة بوكيل قانوني خبير يقوم بالدراسة القانونية.


القيام بشراء العقار في تركيا

بعد والتأكد من الوضع القانوني السليم للعقار، والاتفاق على كامل شروط الدفع والتسليم، وبعد التشاور مع وكيلك القانوني يمكنك السداد ودفع المبلغ المطلوب أو جزء من المبلغ بحسب الاتفاق، ومتابعة إجراءات نقل الملكية.


استلام سند ملكية العقار (الطابو)

وتعد هذا الخطوة النهائية لاستكمال عملية شراء عقار في تركيا، حيث تثبت هذه الوثيقة ملكيتك للعقار، بعد الانتهاء من كلفة التزاماتك المالية والقانونية اتجاه الدولة والتجاه الشركة العقارية، مع ضرورة التأكد من نوع وثيقة الطابو هل هي مؤقتة أم دائمة.


أفضل الأحياء في اسطنبول لشراء العقارات

كونها المركز التجاري والاقتصادي ، تعد اسطنبول مدينة متنوعة بشكل لا يصدق. لذلك ، يمكن لأي وافد عامل أو متقاعد ينتقل إلى البلاد استكشاف مناطق اسطنبول العديدة للعثور على وجهة مثالية للاستثمار العقاري. على مدى عقدين من الزمن ، شهدت اسطنبول تغيرًا جذريًا في المظهر الجمالي. لقد توسعت إلى الخارج إلى مناطق محيطة جميلة ، مما يوفر للوافدين مزايا الحياة في المدينة دون أي متاعب. فيما يلي بعض الأحياء الشعبية في اسطنبول والتي يمكنك التفكير فيها للاستثمار العقاري.

نيشانتاشي

Nisantasi هو حي باهظ الثمن به مطاعم ومتاجر فاخرة. تبدأ الخيارات الجيدة من 250000 دولار. أحد الأشياء الرائعة هو أن الاستثمار في Nisantasi سيجعلك مؤهلًا للحصول على الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار.


جيهانغير

Cihangir هي جزء فني من مدينة اسطنبول حيث ستجد فنانين وموسيقيين يتدفقون في جميع أنحاء المدينة. إذا كنت تبحث عن مكان تكون فيه قريبًا من كل شيء ، يمكنك البحث عن عقارات في جيهانغير.


كاراكوي

كاراكوي يسمى الجانب "الهيبستر" من اسطنبول. بادئ ذي بدء ، هناك العديد من المقاهي والمطاعم في الشوارع ، ويستمتع المئات من الناس بالحياة ويعيشون أسلوب حياتهم العصري. يمكن أن يمنحك Karakoy مشاعر المدينة حقًا.


تقسيم

تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق المركزية في اسطنبول. هذا هو المكان الذي ستجد فيه الكثير من الهندسة المعمارية القديمة. يمكن العثور هنا على بعض أقدم المساجد في تركيا. نظرًا لكونها منطقة قديمة ، فقد تختلف الجودة المعمارية عن أحيائها.


إتيلر

تعتبر Etiler مثالية لك إذا كنت تبحث عن بعض الرفاهية. يوجد العديد من المقاهي الأنيقة والمتاجر الشهيرة والمكاتب الجميلة في هذه المنطقة. يمكنك العثور على فيلا مطلة على البوسفور أو شقة فاخرة في إتيلر. ومع ذلك ، لاحظ أنها واحدة من أغلى المناطق في اسطنبول.


أماكن أخرى في تركيا لشراء العقارات

بصرف النظر عن اسطنبول ، هناك وجهات أخرى تقدم فرص استثمار عقاري مربحة للأجانب.


انطاليا

تقع أنطاليا في جنوب تركيا وهي واحدة من أشهر الوجهات الصيفية لكل من السكان المحليين والمغتربين. وفقًا للبيانات الصادرة عن المعهد التركي للإحصاء (TUIK) ، يعيش اليوم أكثر من 100،000 أجنبي في المدينة.

مع شواطئ العلم الأزرق ، والمناخ اللطيف ، ومجتمع الوافدين الكبير ، تعد أنطاليا من أفضل الأماكن في تركيا لشراء العقارات. في حين أن لديها وسائل الراحة التي تتمتع بها المدن الكبرى ، إلا أنها تتمتع أيضًا بأجواء المدينة الساحلية. أنطاليا هي الوجهة الثالثة الأكثر شعبية بين الوافدين الذين قرروا الانتقال إلى تركيا.


أنقرة

أنقرة ، عاصمة تركيا ، وجهة مفضلة أخرى بين العمالة الوافدة. أسعار العقارات في أنقرة أرخص مما هي عليه في اسطنبول ، لذلك إذا كنت تبحث عن العيش في مدينة كبيرة ولكن لا ترغب في استثمار مبالغ كبيرة ، يمكنك أيضًا التفكير في أنقرة. يوفر العديد من خيارات التسوق


تقدم لكم شركتنا العقارية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن و الولايات التركية …

نعتمد بالعمل على فريقنا المدرب و المؤهل و صاحب الخبرة المديدة في المجال ! و على شبكة العلاقات الغنية و العميقة مع جميع وكالات العقارات و المؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا و غيرها من الدول الصديقة ..

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل … قبل شراء العقار و بعد شراء العقار و أثناء شراء العقار في تركيا … كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم و المواصفات التي ترغبون بها .. بما في ذلك من عروض عقارية و عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً !

المصداقية و الامانة و السرعة هي عنواننا .. لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو اون لاين ! و طلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد 

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

تحرير فريق عقاركم الدولية ©


مقالات ذات صلة :

كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022

أنواع الإقامات في تركيا

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار



انسخ الرابط القصير تم النسخ!

المشاريع المميزة

المزيد في الاستثمار العقاري في تركيا

Turkish Passport

الجنسية التركية بين يديك

استفسر الآن