تشتهر تركيا بضيافتها وموقعها الجيوسياسي المفيد، مما يجعلها مركزًا مهمًا لجذب المستثمرين المحليين والعالميين في مختلف القطاعات، بما في ذلك السياحة والعقارات، والتي أثارت اهتمام المستثمرين بشكل كبير. كما أن من أهم الأسباب التي تجعل المستثمرين يفضلون تركيا للاستثمار بالتأكيد جمال طبيعتها، بين آسيا وأوروبا، خاصة القيم التي تميز تركيا، مما جعلها محط اهتمام الأجانب المستثمرون بشكل عام وتحولوها إلى دولة مفتوحة أمام المستثمرين ورؤوس الأموال الأجنبية.
قبل اتخاذ خطواتك الأولى في التملك العقاري في تركيا، هناك بضع خطوات يجب مراعاتها. وبذلك، عليك أن تعلم أن خطوات اختيار سوق العقارات هي أولاً تحديد المدينة ثم إيجاد الحي المثالي لشراء عقار.
وفقًا لاتجاهات وإحصاءات سوق العقارات، سيكون من الأسهل عليك العثور على عقار مناسب في المواقع المميزة والحيوية حيث يمكنك استئجار الشقة أو إعادة بيعها. وفي هذا المقال سنذكر لك بالتحديد الخطوات السبع لشراء عقار في تركيا، وهي كالتالي:
المقارنة بين الخيارات المطروحة
من المؤكد بأنه سيكون امامك الكثير من الخيارات والنماذج التي تتضمن مواصفات متفاوتة فيما بينها , وهذا الامر سيكون بالنسبة للمشتري امراً في غاية الأهمية لأن الخيارات امامه ستتناقص وسيكون بمقدوره حصر خياراته بعقارات محددة
بعد توافر عدد من الخيارات أمام المشتري سيتمكن الآن المقارنة بين العروض التي قدمت له على أساس السعر وخيارات الدفع والموقع الجغرافي ومدى توافر الخدمات في المنطقة المحيطة للعقار.
مقالات ذات صلة :
- هل ستنخفض أسعار العقارات في تركيا؟
- مخاطر شراء عقار في تركيا
- تعرّف على مميزات الجواز التركي
- أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟
- أنواع الإقامات في تركيا
البحث الجيد عن عقار بالمواصفات المطلوبة
وللبحث في هذا الشأن أشكال عديدة وطرق مختلفة فيمكنك البحث بنفسك او يمكنك الاستعانة بمكاتب عقارية احترافية تستطيع ان توفر لك الوقت والجهد وان تخرج بنتائج ستكون أفضل من التي ستحصل عليها أنت. وهذا يعود الى مدى احترافية وقدرة المكاتب على الحصول على نتائج مغرية لك بالمواصفات التي تحتاجها بدقة.
وبصورة عامة يجب ان تبحث جيدًا عن العقار المناسب للميزانية المالية التي خصصتها لشراء العقار، مع البحث عن شركات ووسطاء العقارات الذين ستتعامل معهم، ويفضل أن تتواصل معهم وان تجمع المزيد من البيانات والمعلومات اللازمة.
تجهيز جميع الأوراق المطلوبة للشراء
صورة عن جواز سفر المشتري مترجمة للغة التركية.
صورة شخصية حديثة عدد 2 للمشتري.
الرقم الضريبي الخاص بالمشتري ويتم الحصول عليه من دائرة الضرائب الموجودة في اسطنبول أو المدينة التي تم الشراء فيها، بحيث يُمنح هذا الرقم لكل أجنبي في تركيا لتسهيل كافة الأمور و المعاملات القانونية
المعاينة قبل شراء عقار في تركيا
بعد أن تحدد عدد من الاختيارات المبدئية المناسبة؛ يفضل أن تقوم بزيارة تركيا والقيام بجولة ميدانية لمعاينة العقارات التي اخترتها على أرض الواقع ومطابقتها المواصفات المعلنة مع المواصفات الواقعية.
التأكد من الإجراءات القانونية
وهذا الإجراء يكون بعد أن اخترت العقار الذي تريد بشكل نهائي فلذلك يفضّل التأكد من الوضع القانوني للعقار، ووجود تقرير التقييم العقاري، والتأكد من دائرة الطابو، والتأكد من أن العقار لا يوجد عليه ديون أو مشاكل من الممكن أن تعيق عملية شراءه أو أن تعرضك لخسارة أو غرامة غير محسوبة، ويمكنك في هذه المرحلة الاستعانة بوكيل قانوني خبير يقوم بالدراسة القانونية.
القيام بشراء العقار في تركيا
بعد التأكد من الوضع القانوني السليم للعقار، والاتفاق على كامل شروط الدفع والتسليم، وبعد التشاور مع وكيلك القانوني يمكنك السداد ودفع المبلغ المطلوب أو جزء من المبلغ بحسب الاتفاق، ومتابعة إجراءات نقل الملكية.
استلام سند ملكية العقار (الطابو)
وتعد هذا الخطوة النهائية لاستكمال عملية شراء عقار في تركيا، حيث تثبت هذه الوثيقة ملكيتك للعقار، بعد الانتهاء من كلفة التزاماتك المالية والقانونية اتجاه الدولة وإتجاه الشركة العقارية، مع ضرورة التأكد من نوع وثيقة الطابو هل هي مؤقتة أم دائمة.
أفضل الأحياء في اسطنبول لشراء العقارات
كونها المركز التجاري والاقتصادي ، تعد اسطنبول مدينة متنوعة بشكل لا يصدق. لذلك ، يمكن لأي وافد عامل أو متقاعد ينتقل إلى البلاد استكشاف مناطق اسطنبول العديدة للعثور على وجهة مثالية للاستثمار العقاري. على مدى عقدين من الزمن ، شهدت اسطنبول تغيرًا جذريًا في المظهر الجمالي. لقد توسعت إلى مناطق محيطة جميلة، مما يوفر للوافدين مزايا الحياة في المدينة دون أي متاعب. فيما يلي بعض الأحياء الشعبية في اسطنبول والتي يمكنك التفكير فيها للاستثمار العقاري.
نيشانتاشي
Nisantasi هو حي باهظ الثمن به مطاعم ومتاجر فاخرة. تبدأ الخيارات الجيدة من 900000 دولار. أحد الأشياء الرائعة هو أن الاستثمار في Nisantasi سيجعلك مؤهلًا للحصول على الجنسية عن طريق برنامج الاستثمار.
جيهانغير
Cihangir هي جزء فني من مدينة اسطنبول حيث ستجد فنانين وموسيقيين يتدفقون في جميع أنحاء المدينة. إذا كنت تبحث عن مكان تكون فيه قريبًا من كل شيء، يمكنك البحث عن عقارات في جيهانغير.
كاراكوي
كاراكوي يسمى الجانب "الهيبستر" من اسطنبول. بادئ ذي بدء ، هناك العديد من المقاهي والمطاعم في الشوارع ، ويستمتع المئات من الناس بالحياة ويعيشون أسلوب حياتهم العصري. يمكن أن يمنحك Karakoy مشاعر المدينة حقًا.
تقسيم
تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق المركزية في اسطنبول. هذا هو المكان الذي ستجد فيه الكثير من الهندسة المعمارية القديمة. يمكن العثور هنا على بعض أقدم المساجد في تركيا. نظرًا لكونها منطقة قديمة ، فقد تختلف الجودة المعمارية عن أحيائها.
إتيلر
تعتبر Etiler مثالية لك إذا كنت تبحث عن بعض الرفاهية. يوجد العديد من المقاهي الأنيقة والمتاجر الشهيرة والمكاتب الجميلة في هذه المنطقة. يمكنك العثور على فيلا مطلة على البوسفور أو شقة فاخرة في إتيلر. ومع ذلك ، لاحظ أنها واحدة من أغلى المناطق في اسطنبول.
أماكن أخرى في تركيا لشراء العقارات
بصرف النظر عن اسطنبول ، هناك وجهات أخرى تقدم فرص استثمار عقاري مربحة للأجانب.
أنطاليا
تقع أنطاليا في جنوب تركيا وهي واحدة من أشهر الوجهات الصيفية لكل من السكان المحليين والمغتربين. وفقًا للبيانات الصادرة عن المعهد التركي للإحصاء (TUIK) ، يعيش اليوم أكثر من 100،000 أجنبي في المدينة.
مع شواطئ العلم الأزرق، والمناخ اللطيف، ومجتمع الوافدين الكبير، تعد أنطاليا من أفضل الأماكن في تركيا لشراء العقارات. في حين أن لديها وسائل الراحة التي تتمتع بها المدن الكبرى، إلا أنها تتمتع أيضًا بأجواء المدينة الساحلية. أنطاليا هي الوجهة الثالثة الأكثر شعبية بين الوافدين الذين قرروا الانتقال إلى تركيا.
أنقرة
أنقرة، عاصمة تركيا، وجهة مفضلة أخرى بين العمالة الوافدة. أسعار العقارات في أنقرة أرخص مما هي عليه في اسطنبول، لذلك إذا كنت تبحث عن العيش في مدينة كبيرة ولكن لا ترغب في استثمار مبالغ كبيرة، يمكنك أيضًا التفكير في أنقرة. حيث يتوفر العديد من خيارات التسوق.
تقدم لكم شركتنا العقارية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن و الولايات التركية …
نعتمد بالعمل على فريقنا المدرب و المؤهل و صاحب الخبرة المديدة في المجال ! و على شبكة العلاقات الغنية و العميقة مع جميع وكالات العقارات و المؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا و غيرها من الدول الصديقة ..
نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل … قبل شراء العقار و بعد شراء العقار و أثناء شراء العقار في تركيا … كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم و المواصفات التي ترغبون بها .. بما في ذلك من عروض عقارية و عقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري و شراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً !
المصداقية و الامانة و السرعة هي عنواننا .. لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو اون لاين ! و طلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب هنا.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
-thumbnail.jpg)
بلوكات
