05‏/02‏/2023

عقارات تركيا: المركز المالي الجديد

تتوالى المشاريع الاستراتيجية الدولية في تركيا عموماً وإسطنبول على وجه التحديد، وفي عدة أوجه ومجالات، والتي تؤثر على أسعار عقارات تركيا وانجذاب المستثمرين العالميين إليها بشكل كبير. ولا بد من الإشارة إلى أن من أهم المشاريع الاستراتيجية في تركيا هي مشروع مركز اسطنبول المالي الجديد الذي تم افتتاحه عام 2023 والذي يقع في الطرف الآسيوي من إسطنبول في منطقة أتاشهير بالقرب من منطقة عمرانية.

مشروع المركز المالي الجديد بمواصفاته العالمية هو ليس مشروع يؤثر على الاقتصاد المحلي في تركيا أو الاقتصادي العالمي بل حتى على سوق عقارات تركيا وعقارات اسطنبول بشكل خاص. فهذا المشروع بالفعل عبارة عن نهضة اقتصادية متكاملة من الموقع إلى الإمكانيات ثم المكان إلى المساحات والمقومات الاقتصادية نظراً لما يحوي من مؤسسات ومقرات، ونظرًا لما يحاط به من مشاريع عقارية تتضمن أنواع وأنماط مختلفة من عقارات تركيا. وقبل الحديث عن المركز المالي الجديد سوف نتحدث بدايةً عن عقارات تركيا بشكل عام، لما لهذا المركز وقع وتأثير كبير عليها.

الاستثمار في عقارات تركيا

الاستثمار في عقارات تركيا يعتبر واحدًا من أكثر الخيارات جاذبية للمستثمرين الأجانب. تتمتع تركيا بموقع استراتيجي متميز بين قارتي أوروبا وآسيا، مما يجعلها وجهة استثمارية مثيرة. كما تحتوي على مشاريع استراتيجية ضخمة من شأنها أن تغير بوصلة الاقتصاد العالمي. يتمتع سوق عقارات تركيا بتنوع كبير في العروض، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من عقارات تركيا بمختلف الأنماط والمساحات والمواقع، سواء من خلال الشقق، الفيلات الفاخرة، المشاريع التجارية، الفنادق، والمجمعات السكنية.

تعتبر عقارات تركيا سوق عقاري نشط ونامي ومتنوع يشهد نموًا مستمرًا، وذلك بفضل الطلب المتزايد على عقارات تركيا من قبل السكان المحليين والمستثمرين العالميين. كما توفر الحكومة التركية تسهيلات مثيرة للاهتمام مثل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بقيمة 400 ألف دولار، مما يجذب المزيد من المستثمرين الدوليين إلى سوق عقارات تركيا.

بالإضافة إلى العائدات المالية الكبيرة على رأس المال، يوفر الاستثمار في عقارات تركيا فرصًا للحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار، وهو ما يزيد من جاذبية السوق للمستثمرين الدوليين. بفضل هذه الفرص مع المشاريع الحكومية الضخمة، يُعَد الاستثمار العقاري في تركيا عامل جذب ممتازًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مربحة ومستقرة في سوق عقاري نشط ومتنوع مثل سوق عقارات تركيا.

موقع ووصف المركز

تم افتتاح المركز في شهر ابريل 2023. ويقع مركز إسطنبول المالي الجديد في الطرف الآسيوي من إسطنبول في منطقة أتاشهير بالقرب من منطقة عمرانية. من هنا يتوضح لنا سبب إرتفاع أسعار عقارات تركيا في كلا المنطقتين.

أهم ما يميز موقع المركز المالي الجديد هو انه في مدينة اسطنبول، عاصمة تركيا الاقتصادية. وأيضاً أحد أهم مميزات موقع المركز المالي هو وجود مطار عالمي في اسطنبول، بقدرة استيعابية تصل إلى 200 مليون شخص على مدار السنة، مما جعله يحصد أكبر الجوائز العالمية.

تقدر مساحة مركز اسطنبول المالي بحوالي 3.5 مليون متر مربع
تم تخصيص مساحة 1.4 مليون متر مربع تشتمل مبان مكتبية. يتضمن المركز التالي:

مركز تسوق بمساحة 100 ألف متر مربع
مركز للمؤتمرات يتسع لـ 100.000 شخص
قاعة عرض متعددة الأغراض
موقف خاص بالسيارات يتسع لـ 26000 مركبة
فندق خمس نجوم
مركز للتعليم المالي
مساحات خاصة بالمناطق الترفيهية

جميع المباني في المركز تتمتع بأحدث التقنيات التكنولوجية الذكية
ويشمل المركز المالي مؤسسات التدقيق المالي، ومبان تابعة للبنك المركزي التركي، بالإضافة لمقرات رئيسية للبنوك الحكومية التركية مثل: “بنك زراعات ZIRAAT BANK، بنك الشعب HALK BANK, وبنك وقف VAKIF BANK.

كما ويشمل مركز اسطنبول المالي مقر وكالة التنظيم والرقابة المصرفية "BDDK" ومجلس أسواق رأس المال “SPK”، ومنظمات ومؤسسات مالية أخرى كمركز التحكيم التابع لمؤسسة التمويل الدولية، بالإضافة إلى المحاكم المالية ومركز التحكيم الإسلامي، المختص بشؤون التحكيم للمصارف الإسلامية.

دور وأهمية مركز اسطنبول المالي

تبرز أهمية مركز إسطنبول المالي الجديد ليس من ناحية عقارات تركيا فقط بل باعتباره نظام استراتيجي مالي متكامل قائم على بيئة حاضنة للمؤسسات المالية سواء التركية أو الدولية. حيث يستقطب المركز مؤسسات التمويل وشركات الاستثمار المالية وشركات إدارة المحافظ الاستثمارية، بالإضافة للمؤسسات المالية والمصرفية الإسلامية والتقليدية.

يعتبر إنشاء مركز إسطنبول المالي الجديد ذو أهمية قصوى على صعيد حضور تركيا على الساحة المالية العالمية بالإضافة للدخل المتوقع أن يتحقق خلال الـ 15 عاماً القادمة كما هو مخطط والذي قدر بحوالي 250 مليار دولار. ومن المتوقع أيضاً أن هناك زيادة بحجم الاقتصاد التركي بقيمة تصل لأكثر من 160 مليار دولار خلال الفترة نفسها.

كما أنه من المتوقع أيضًا أن يولد المركز دخلاً يقدر بـ 250 مليار دولار أمريكي فضلاً عن قيمة مضافة تضخ في الاقتصاد التركي بشكل مستدام، ومن ضمن الخطط البعيدة المدى هي أن تصل قيمة الدخل الإجمالية أكثر من 160 مليار دولار بعد مرور 15 عاماً على إفتتاحه.

تعمل الحكومة التركية على جعل مركز اسطنبول المالي الجديد محطة مركزية إقليمياً ودولياً للتكنولوجيا المالية، وذلك من خلال القيام بنشاطات مالية متعددة ومتنوعة واستضافات لعدد من المحاكم الدولية، مثل: مركز التحكيم التابع لمؤسسة التمويل الدولية، ومركز التحكيم الإسلامي، المختص بشؤون التحكيم للمصارف الإسلامية.

تأثير مركز اسطنبول المالي على مدينة اسطنبول

تعتبر إسطنبول واحدة من أهم المدن في العالم وقد استحقت أن تحظى بمركز يستقطب الاستثمارات المالية الأجنبية وتصبح واحدة من عواصم المال في العالم، وذلك من خلال قطاعات الاستثمار المختلفة سواء في عقارات تركيا أو غيرها من أنواع الاستثمار.

يعتبر مركز إسطنبول المالي عامل جذب للشركات المالية المحلية والدولية التي ستسعى لامتلاك مقرات لها في المدينة، حيث أن الهدف من مشروع المركز المالي هو أن تصبح إسطنبول عاصمة التمويل العالمي.

أدى إنشاء المركز المالي الجديد إلى طفرة في عقارات تركيا والمشاريع الانشائية في منطقتي أتاشهير وعمرانية ومحيطهما حيث تحولت المنطقة إلى نقطة محورية تستقطب عقارات تركيا والمشاريع العقارية السكنية والاستثمارية نظراً للمستقبل المنتظر الذي ستغدو عليه هذه المنطقة والحاجة للسكن فيها خاصةً من موظفين هذا المركز العملاق.

تعتبر منطقتي أتاشهير وعمرانية اليوم في إسطنبول الآسيوية محط أنظار رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والأجانب، نظراً لما سيقدمه مركز إسطنبول المالي الجديد إلى المدينة بشكل عام وإلى المنطقة بشكل خاص وإلى عقارات تركيا من تدفق للاستثمارات في المجال العقاري وعدة مجالات أخرى.

إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد حول عقارات تركيا، لا تتردد بالتواصل معنا عن طريق الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري بالتواصل معكم فورًا.

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022