أسئلة شائعة

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري من خلال شراء عقار في تركيا بـ 400 ألف دولار، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شركة عقارات تركية. أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء. أن يكون سعر العقار 400 ألف دولار أمريكي. دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا. أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

يتم احتساب سعر صرف الدولار وفقاً للسعر الرسمي بتاريخ الشراء، حسب نشرة أسعار البنك المركزي التركي.

افتتحت الحكومة التركية مكتباً خاصاً بالتجنيس لاستلام طلبات المستثمرين وتسريع دراسة الملفات، وتصل مدة إصدار قرار التجنيس إلى 45 يوماً بعد استلام الملف المكتمل الوثائق.

لا، بعد استلام الملف مكتمل الوثائق يكون قرار التجنيس بعد دراسة الملف لدى الحكومة التركية فقط.

أسهل و أسرع طريقة للحصول على الجنسية التركية خلال أقل من 90 يوماً هي التقدم بعد شراء عقار موافق لشروط الجنسية في تركيا.

لا، لا تشترط الإقامة في تركيا للحصول على الجنسية التركية، يمكنك الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقار في تركيا، حتى وإن كان مكان إقامتك الدائمة خارج تركيا.

نعم يكفي شراء عقار واحد، بشرط أن تكون قيمته 400 ألف دولار. ويمكن أيضاً أن تشتري عدة عقارات بشرط أن يكون مجموع قيمتها معاً 400 ألف دولار.

لا، لا يمكن بيع العقار إلا بعد 3 سنوات من تاريخ الشراء، ويتوجب عليك كتابة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويتم تسجيل هذا التعهد في الطابو (ضمن سند الملكية).

من الممكن الاحتفاظ بأكثر من جنسية واحدة في تركيا، ولا يوجد أية اشتراطات من جانب الحكومة التركية تتعلق بالتنازل عن جنسيتك الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية.

بعد شراء العقار المطابق لشروط الجنسية التركية، وتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، يتم منح تصريح الإقامة لك ولعائلتك بشكل سريع.

لا يشترط الإقامة بتركيا بعد شراء العقار، لكن ينبغي عدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

اختيار عقار مناسب لشروط الجنسية التركية. دفع ثمن العقار عن طريق حوالة بنكية من داخل أو خارج تركيا. وضع حجز على العقار يمنع بيعه لمدة 3 سنوات بعد الحصول على سند الملكية (الطابو). الحصول على كتاب من مديرية الطابو يفيد بمطابقة العقار لشروط الحصول على الجنسية. تقديم طلب لمكتب التجنيس للحصول على إقامة المستثمر والبدء بدراسة الملف. إذا تمت الموافقة على الملف يصدر قرار التجنيس للمستثمر وزوجته وأبنائه دون 18 عاماً. ويمكن للمستثمر وعائلته بالكامل استلام الجوازات وبطاقات الهوية الوطنية من تركيا أو من أحد الممثليات التركية في الخارج.

نعم، أما إذا حصلت على الجنسية التركية بعد سن 22، سيتم إعفاؤك من الخدمة العسكرية في تركيا.

يمكن لأكثر من شريك في عقار واحد الحصول على الجنسية التركية عندما تكون قيمة حصة كل شريك في العقار 400 ألف دولار. مثلاً إذا كان عدد الشركاء 2 يجب أن تكون قيمة العقار 800 ألف دولار ليحصل كل شريك على الجنسية التركية.

يتمتع المستثمر الذي يحصل على الجنسية التركية بكافة حقوق المواطن التركي، وسيحصل على جواز سفر تركي يحق له بموجبه دخول 114 دولة من دون فيزا.

لا، لا تشترط إجادة اللغة التركية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.

يمكن الحصول على الجنسية التركية للمواطن السوري عبر إحدى الطرق التالية: استثمار ثابت في تركيا بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي. توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل. إيداع بنكي في أحد البنوك التركية بمبلغ 500 ألف دولار. وإذا نجح المستثمر السوري بالحصول على الجنسية التركية من خلال إحدى هذه الطرق، فإن له الحق في شراء العقارات في تركيا كأي مواطن تركي.

نعم، يمكن لفريقنا القانوني المحترف في عقاركم الدولية مساعدتك في جميع المعاملات والإجراءات الحكومية، وإكمال جميع النماذج والوثائق المطلوبة، وتصديقها وترجمتها، لتقديم ملفك أنت وعائلتك بشكل مكتمل إلى مكتب التجنيس.

بحسب تعديلات قانون التملك العقاري في تركيا، أصبح بمقدور معظم مواطني دول العالم شراء عقارات في تركيا، باستثناء مواطني الدول التالية: سوريا، كوبا، كوريا الشمالية، قبرص اليونانية، وأرمينيا.

لا يمكن للسوريين تملك العقارات في تركيا حالياً، لذا لا يمكن للسوري أن يحصل على الجنسية مقابل استثمار عقاري، لكن يمكنه الحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار ثابت بقيمة 500 ألف دولار أمريكي على الأقل، أو توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل، أو إيداع في البنوك التركية لمبلغ 500 ألف دولار على الأقل.

نعم يمكن تأجير العقار. المهم أن تحتفظ بملكيته وألا تبيعه خلال 3 سنوات.

نعم. تحصل الزوجة والأبناء دون 18 عاماً على الجنسية التركية عند تقديم الطلب ضمن نفس ملف مالك العقار.

سيتم احتساب المبالغ المسدّدة فقط من قيمة العقار. أي يجب أن تتجاوز قيمة الأقساط المسدّدة 400 ألف دولار حتى يمكنك التقديم للحصول على الجنسية التركية مقابل عقار.

لا يمكن شراء العقار من أجنبي للحصول على الجنسية التركية، يجب شراء العقار من شخص تركي أو من شركة تركية حصراً.

يجب ألّا يتجاوز تاريخ إعداد تقرير تقييم العقاري مدة 3 أشهر, ويعتبر ساري المفعول لحين انتهاء إجراءات التقدم للحصول على الجنسية التركية.

ذهاب المشتري إلى كاتب العدل في تركيا، لعمل الوكالة التي يريدها بحضور مترجم محلف معتمد من قبل كاتب العدل أو عمل الوكالة في بلد المشتري وترجمتها إلى اللغة التركية وتصديقها من سفارة تركيا في بلد المشتري.

نعم، توجد ضرائب سنوية محدودة على العقارات السكنية.

التملك في تركيا هو تملك مدى الحياة ويحق للأجانب توريث العقار لذويه وتسجيل ملف الورثة في دائرة الإسكان في المدينة التي يوجد العقار فيها.

نعم، من خلال وكالة شخصية لدى الكاتب بالعدل في تركيا أو من السفارة التركية في البلد التي يقيمون به خارج تركيا.

نعم

نعم, الأسعار متماثلة بالنسبة للمشترين الأتراك والأجانب.

تأمين العقار ضد الزلازل هو تأمين سنوي قيمته رمزية توفره شركات التأمين في تركيا.

فقط جواز السفر.

الرقم الضريبي في تركيا (vergı numarsı): هو رقم خاص بك يطلب منك أحياناً في المعاملات القانونية والرسمية أو لفتح حساب بنكي في تركيا، ويمكن الحصول عليه من خلال زيارة إدارة الضرائب (vergı müdürlüğü) في منطقتك، مصطحباً صورة عن جواز السفر وعنوان إقامتك في تركيا.