مشاريعنا

شاهد افضل العقارات في تركيا
 

المشاريع المميزة

شاهد أكثر المشاريع المميزة في تركيا
 

مقالات عقارية

حيث اننا نطمح أن تكون شركتنا شركة عقاركم البوابة الاولى لكل مستثمر والتي تستطيعون من خلالها تكوين فكرة كاملة عن آلية التملك العقاري وعن المدن التركية والمناطق وجميع خطط الدولة التركية بالاضافة للأخبار المتعلقة بالمستثمرين والعقارات
 

تعرف على صبنجة وبحيرتها الشهيرة

يول 29, 2020

Blog

Languages: ar
Arabic Title: تعرف على صبنجة وبحيرتها الشهيرة
Arabic description:
تتميز صبنجة بموقع استراتيجي وطبيعة خلابة ومناخ معتدل، لقبت بمدينة الأحلام وصُنفت ضمن أجمل المدن السياحة في تركيا، كانت صبنجة قبل عقد من الزمن مقصداً لسكان اسطنبول لقضاء عطلة نهاية الأسبوع بين أحضان الطبيعة بعيداً عن صخب المدن الكبرى وباتت خلال السنوات الخمس الماضية مهوى أفئدة المستثمرين العرب حيث بدؤوا بشراؤ الفلل الفاخرة فيها.

توفر صبنجة لقاطنيها وزوارها مجموعة متنوعة من الأنشطة المميزة للعائلات تتضمن السباحة في بحيرتها الرائعة و تناول الطعام في الغابة والمطاعم العربية والتركية المميزة، ويتميز سوقها بوفرة الفواكه المحلية الطازجة وبمتاجر المهن اليدوية كما يمكنكم ركوب الدراجة على طول البحيرة.

الموقع الجغرافي

تقع صبنجة في مدينة سكاريا في الجزء الآسيوي من مدينة إسطنبول، تبلغ مساحتها حوالي 140كم² وتتميز بكثافة سكانية عالية، تتميز بالمناخ المعتدل صيفا حيث معدل درجة الحرارة 27 درجة مئوية، وتنخفض درجة الحرارة في الشتاء إلى سبع درجات تحت الصفر.

الوصول إلى صبنجة

تبعد صبنجة عن إسطنبول نحو 80 كيلو متر. ويمكن الوصول إليها من مطار صبيحة خلال 45 دقيقة. بالمواصلات العامة يمكن الوصول إلىها من الجزء الأوروبي من اسطنبول من خلال استقلال الحافلة من محطة أوتوغار إلى مدينة إزميت، ثم الذهاب إلى صبنجة بسيارة الأجرة أو الباص، أما من الجزء الآسيوي فيمكن الوصول إلى صبنجة بقطار حيدر باشا أو بالقطار من منطقة حارم إلى إزميت.

الخدمات

تتوفر في المدينة مراكز الخدمات، كالمراكز الصحية؛ و المشفى، ومحلات تجارية ومخابز، ومحلات الأثاث، ومطاعم متميزة بنيت بين الأشجار الخضراء والمياه العذبة، وفيها عدد من الفنادق الفاخرة مثل فندق ريتشموند.

أشهر الأماكن السياحية في مدينة صبنجة 

باتت صبنجة وجهة سياحية مميزة نظراً لطبيعتها الساحرة الخلابة ووجود العديد من المعالم التاريخية والترفيهية فيها، ممّا جعلها مقصداً السياح للسياح العرب الذين استهوتهم المدينة فتوافدوا على الاستثمار فيها.

بحيرة صبنجة

تتميز صبنجة ببحيرتها العذبة التي تمتد على مساحة 45 كيلو متراً، و يصل عمقها إلى نحو 52م، والتي تعد من البحيرات الكبرى في تركيا تحيط بها تلال صغيرة خضراء من جهة الشمال، وجبال تكسوها الثلوج شتاءً من جهة الجنوب. ممّا يجعلها مقصداً هاماً لهواة  التزلج في فصل الشتاء، ولمحبي الطبيعة الغناء والاسترخاء على مدار العام.

جبل كارتبة

يقع على قمة جبل صبنجة ويطل على المدينة والبحيرة، يبلغ ارتفاعه نحو 1650م، يستطيع السياح الوصول إليه من خلال التلفريك وممارسة هواية التزلج في الشتاء.

شلالات المعشوقية

إلى الشمال من بحيرة صبنجة تقع شلالات المعشوقية  ضمن قرية المعشوقية التي تشتهر بهدوئها وطبيعتها الخضراء وشلالاتها الرائعة ، ، وتكثر فيها مطاعم السمك وتشتهر بزراعة الشاي وأشجار الفاكهة.

قرية ناتوركوي

قرية تتمتع بجمال الطبيعة خاصة في فصلي الصيف والربيع، تضم بحيرة صغيرة وبعض الحيوانات الأليفة، وتعد مقصدا مناسباً لمحبي الهدوء والاسترخاء، كما أن فيها حدائق و أماكن ترفيهية خاصة بالأطفال.

حديقة الطيور

تتميز هذه الحديقة بتوفر أنواع كثيرة من الطيور النادرة فضلا عن 2000 نوع من الحيوانات و250 نوع من النباتات، وتعد هذه الحديقة من أكبر حدائق الحيوان والنباتات في تركيا وتبعد عن إسطنبول حوالي 38 كم.

مسجد رستم باشا

مسجد تاريخي تم بناؤه في عام 1555في عهد الوزير رستم باشا، الذي استعان في بنائه بأكفأ المعماريين وعلى رأسهم المعماري الشهير سنان.

إضافةً لمساجد أخرى تتميز بروعة تصميمها مثل الجامع الجديد الذي تم بناؤه عام 1899م، ومسجد حسن فهمي باشا في قرية المحمودية، الذي تم بناؤه في عام 1855م، ومسجد السلطانة رحيمة زوجة السلطان العثماني عبد المجيد الأول والذي تم بناؤه في عام 1967.

جامعة سكاريا

تشتهر سكاريا أيضاً بجامعتها التي تأسست عام 1970 كمعهد هندسي ، وتم تحويلها بعد عام إلى أكاديمية هندسية ومعمارية كبيرة، ثم تم ربطها بجامعة إسطنبول التقنية، لتكون كلية هندسية تابعة لها، وفي عام 1992 تم تحويل أكاديمية سكاريا الهندسية إلى جامعة سكاريا التعليمية الشاملة.

على الرغم من كون جامعة سكاريا حديثة نسبياً؛ إلا أنها أول جامعة حكومية حازت على «وثيقة الجودة التعليمية» الحكومية في مجال الأقسام الإدارية، كما نالت «وثيقة الجودة في مستوى الحداثة التقنية العالية في مجال الهندسة».

وتستقبل الجامعة في فروعها الدراسية المختلفة أعداداً كبيرة من الطلاب الأتراك والعرب والأجانب.
Image: jpg.jpeg
https://www.akarkom.com/ar/blog/77/132/تعرف-على-صبنجة-وبحيرتها-الشهيرة

Real Estate in Maslak- Istanbul

يول 6, 2020

News

Languages: ,ar,en,fa
Description: If you are searching for the properties in Istanbul that can give you a quick ROI, then you should consider looking into the houses of Maslak. The most hustling and bustling district sees a rise in property values every year.

Plus, it offers more job opportunities to professionals, which further increases the demand for its houses. We will tell you several useful things about the region to help you with your investment-making decision.

So if you want to know about Maslak and why you should be making an investment in it, then we suggest you keep reading this guide until the end. That being said, let’s start with the basics:

Background and Overview of the Area:


Located on the European side of Istanbul, Maslak is one of the most advanced, modern, and busiest districts of the city. And it certainly wouldn’t be wrong to call it the Manhattan of Istanbul because of the jam-packed roads and busy lifestyle that is free from the restrictions of time. The district is positioned in the heart of Istanbul,that is why you will see a lot of travelers and passengers going to various areas of the city.

In terms of accessibility, residents have the benefit of having a metro station in close proximity, making it pretty easy for them to travel to work without wasting time on other modes of commute. The road network  is also well planned, where each road connects with the other one, so the flow of traffic is pretty seamless. All in all, it is a great district for people looking to invest in real estate because of the fast lifestyle and more accessibility to everything.  

Why Real Estate in Maslak is the Best For Investments?


One of the many reasons why so many locals and foreigners are investing in the region is because of the massive demand for properties. So by getting a property, investors usually keep it for a few years, and when the prices rise, they sell it without any difficulty due to the already present demand. One of the major factors for the increasing need for housing in Maslak is because it is the hub of opportunities.

So professionals from around Istanbul come here for jobs, find a place and settle. Since it is like the New York of Istanbul, you can expect massive skyscrapers too, and one of them is the 47 floors high Spine Tower. Many other skyscrapers are also under construction, and once they are done, the overall real estate value will also see an increase.

In terms of amenities, youcan expect everything in this bustling metropolitan ranging from spa, gym, pools, sports areas, cafes, restaurants, to malls,hospitals, and schools, etc. However, one of the major attractions of the region is the Istanbul Technical University that receives thoudands of students from different parts of Turkey every year. This also makes the real estate market of Maslak pretty attractive for those who want to buy a property to rent it out as many students will be looking for them.

Parting Words:


If you want to get a property somewhere, you can see a quick rise in prices, then Maslak is your go-to district of Istanbul. It has all the ingredients that make a successful real estate market in terms of both short and long term investments.
Arabic Title: Real Estate in Maslak- Istanbul
Arabic description: If you are searching for the properties in Istanbul that can give you a quick ROI, then you should consider looking into the houses of Maslak. The most hustling and bustling district sees a rise in property values every year.

Plus, it offers more job opportunities to professionals, which further increases the demand for its houses. We will tell you several useful things about the region to help you with your investment-making decision.

So if you want to know about Maslak and why you should be making an investment in it, then we suggest you keep reading this guide until the end. That being said, let’s start with the basics:
Background and Overview of the Area:

Located on the European side of Istanbul, Maslak is one of the most advanced, modern, and busiest districts of the city. And it certainly wouldn’t be wrong to call it the Manhattan of Istanbul because of the jam-packed roads and busy lifestyle that is free from the restrictions of time. The district is positioned in the heart of Istanbul,that is why you will see a lot of travelers and passengers going to various areas of the city.

In terms of accessibility, residents have the benefit of having a metro station in close proximity, making it pretty easy for them to travel to work without wasting time on other modes of commute. The road network  is also well planned, where each road connects with the other one, so the flow of traffic is pretty seamless. All in all, it is a great district for people looking to invest in real estate because of the fast lifestyle and more accessibility to everything.  
Why Real Estate in Maslak is the Best For Investments?

One of the many reasons why so many locals and foreigners are investing in the region is because of the massive demand for properties. So by getting a property, investors usually keep it for a few years, and when the prices rise, they sell it without any difficulty due to the already present demand. One of the major factors for the increasing need for housing in Maslak is because it is the hub of opportunities.

So professionals from around Istanbul come here for jobs, find a place and settle. Since it is like the New York of Istanbul, you can expect massive skyscrapers too, and one of them is the 47 floors high Spine Tower. Many other skyscrapers are also under construction, and once they are done, the overall real estate value will also see an increase.

In terms of amenities, youcan expect everything in this bustling metropolitan ranging from spa, gym, pools, sports areas, cafes, restaurants, to malls,hospitals, and schools, etc. However, one of the major attractions of the region is the Istanbul Technical University that receives thoudands of students from different parts of Turkey every year. This also makes the real estate market of Maslak pretty attractive for those who want to buy a property to rent it out as many students will be looking for them.
Parting Words:

If you want to get a property somewhere, you can see a quick rise in prices, then Maslak is your go-to district of Istanbul. It has all the ingredients that make a successful real estate market in terms of both short and long term investments.
Farsi title: Real Estate in Maslak- Istanbul
Farsi description: If you are searching for the properties in Istanbul that can give you a quick ROI, then you should consider looking into the houses of Maslak. The most hustling and bustling district sees a rise in property values every year.

Plus, it offers more job opportunities to professionals, which further increases the demand for its houses. We will tell you several useful things about the region to help you with your investment-making decision.

So if you want to know about Maslak and why you should be making an investment in it, then we suggest you keep reading this guide until the end. That being said, let’s start with the basics:
Background and Overview of the Area:

Located on the European side of Istanbul, Maslak is one of the most advanced, modern, and busiest districts of the city. And it certainly wouldn’t be wrong to call it the Manhattan of Istanbul because of the jam-packed roads and busy lifestyle that is free from the restrictions of time. The district is positioned in the heart of Istanbul,that is why you will see a lot of travelers and passengers going to various areas of the city.

In terms of accessibility, residents have the benefit of having a metro station in close proximity, making it pretty easy for them to travel to work without wasting time on other modes of commute. The road network  is also well planned, where each road connects with the other one, so the flow of traffic is pretty seamless. All in all, it is a great district for people looking to invest in real estate because of the fast lifestyle and more accessibility to everything.  
Why Real Estate in Maslak is the Best For Investments?

One of the many reasons why so many locals and foreigners are investing in the region is because of the massive demand for properties. So by getting a property, investors usually keep it for a few years, and when the prices rise, they sell it without any difficulty due to the already present demand. One of the major factors for the increasing need for housing in Maslak is because it is the hub of opportunities.

So professionals from around Istanbul come here for jobs, find a place and settle. Since it is like the New York of Istanbul, you can expect massive skyscrapers too, and one of them is the 47 floors high Spine Tower. Many other skyscrapers are also under construction, and once they are done, the overall real estate value will also see an increase.

In terms of amenities, youcan expect everything in this bustling metropolitan ranging from spa, gym, pools, sports areas, cafes, restaurants, to malls,hospitals, and schools, etc. However, one of the major attractions of the region is the Istanbul Technical University that receives thoudands of students from different parts of Turkey every year. This also makes the real estate market of Maslak pretty attractive for those who want to buy a property to rent it out as many students will be looking for them.
Parting Words:

If you want to get a property somewhere, you can see a quick rise in prices, then Maslak is your go-to district of Istanbul. It has all the ingredients that make a successful real estate market in terms of both short and long term investments.
Image: jpg.jpeg
https://www.akarkom.com/ar/blog/75/132/real-estate-in-maslak-istanbul

Turkey returns to normalcy after COVID-19 pandemic and stands strong

يون 7, 2020

Languages: ,ar,en,fa
Description:
The normalization plan has been set in Turkey in order to get Turkey back to rails after COVID-19. Turkey is considered to be a shining example in managing this pandemic. In order to support its economy, important contracts signed with China to boost the COVID19-stuck economy. On the national front the mortgage interest rate for Turkish nationals, reduced to 0.64% with installment payment period of 15 years (no payment for first 2 years).


Does this policy have an impact on foreigners buying property in Turkey?

With the implementation of these reduced interest rates, no payment for 2 years and a payment plan of 15 years the demand in real estate sector will increase significantly. More demand by locals will increase price and might show less flexibility by developers in offering discounts and payment plans.

Emlak Konut, government’s real estate investment company, has already stopped sales of few projects to foreigners. This will lead an increase in price of privately owned construction companies. Due to this increase in price growth and more demand, more foreign investors are likely to invest in the real estate, pumping dollars in the economy, increasing the foreign reserves of the country and strengthening the Turkish Lira.


What to do now, as a foreign buyer?
This is the right to make use of Online Sales; it is the high time to buy. You can book your property in USD 1000, which will lock the price and you will get 4 weeks to pay the amount. Because in a couple of months the situation of real estate will change, there will be a considerable difference in prices due to high demand from local buyers.
Arabic Title: تأثير انخفاض معدل الفائدة على السوق العقاري في تركيا
Arabic description:

كيف خرجت تركيا من أزمة كورونا أقوى مما دخلتها !!

بعد اجتيازها أزمةً عالميةً بخطواتٍ واثقةٍ لتكون مثالاً لكل دول المنطقة لم تغفل تركيا عن دعم اقتصادها الخارجي لتحتل مكان الصين بعقود تصنيعٍ دوليةٍ ، خطوةٌ كان لها أبرز الأثر في دعم الاقتصاد الداخلي إذ تسابقت ثلاثةٌ من أكبر البنوك المحلية لتخفيض نسبة الفائدة الى 0.64% و زيادة مدة السداد لتصل الى 15 عام .. 


فهل لذلك تأثير على الأجانب الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا ؟؟

مع إعلان تركيا النصر في حربها ضد كورونا و اقدام البنوك على طرح قروضٍ مُيسَّرة لشراء العقار فتحت شركات انشاء العقار أبوابها لتستقبل مرحلةً ذهبيةَ جديدةَ من الطلب المتزايد على الشراء من قبل المواطنين الأتراك ، و أكًّد هذه المرحلة قرار الشركة التركية الحكومية للاعمار (املاك كنوت) باغلاق باب البيع أمام الأجانب للأجلٍ غير معروف .. ما سيدفع كل الشركات الانشائية الخاصة دون استثناء الى رفع أسعارها مجدداً تزامناً مع تاريخ بدء الرحلات الجوية الدولية وعودة ضخ الدولار في البلد الدي بدوره سيرفع سعر صرف الليرة أمام الدولار .


يفصلنا عن ذلك كله 

الأيام الذهبية للأجانب الراغبين بشراء العقار

وفاءً من الشركات الانشائية لعملائها الأجانب فقد أتاحت المجال لتثبيت حجز العقار لمدة طويلةٍ تبلغ 30 يوماً ليتمكن الراغبين بذلك من حجز شققهم "اون لاين" بموجب الأسعار القديمة خلال الأسبوع الحالي ومن ثم اتمام الصفقة "وجهاً لوجه" بعد شهر حيث يكون بمقدورهم الوصول الى تركيا حينها .


خطواتٌ بسيطة تصنع الفارق

بموجب خبرتنا المتراكمة في سوق العقار التركي ننصح عملائنا باتباع الطريق المختصر للوصول الى هدفهم :

اطلب نصيحة المستشار العقاري صاحب الخبرة
احسم قرارك بسرعة واختر العقار المطلوب
احجز الشقة المطلوبة خلال شهر حزيران يونيو الجاري
أرسل الوكالة فوراً أو أتمم الصفقة بعد وصولك شخصياً لتستفيد من السعر الحالي


Farsi title: ترکیه پس از بحران COVID-19 به حالت عادی برمی گردد.
Farsi description:

برنامه عادی سازی در ترکیه پس از COVID-19 ، ترکیه را به نظم پیشین بازگرداند. ترکیه به عنوان یک نمونه درخشان در مدیریت این بیماری همه گیر شناخته شده است. به منظور حمایت از اقتصاد این کشور ، قراردادهای مهمی با چین برای تقویت اقتصاد در این دوره منعقد شده است. نرخ بهره وام برای اتباع ترکیه ، با مدت زمان پرداخت اقساط 15 سال به 0.64٪ کاهش یافته است (بدون پرداخت 2 سال اول).

 

آیا این سیاست در خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه تاثیر دارد؟

با اجرای قانون کاهش نرخ بهره و عدم پرداخت به مدت 2 سال و برنامه بلند مدت 15 ساله، تقاضا در بخش املاک و مستغلات به میزان قابل توجهی افزایش خواهد یافت. تقاضای بیشتر توسط افراد محلی باعث افزایش قیمت خواهد شد و ممکن است انعطاف پذیری کمتری از طرف توسعه دهندگان در ارائه تخفیف و برنامه های پرداخت نشان دهد.

املاک کونوت ، شرکت دولتی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، در حال حاضر فروش چند پروژه به خارجی ها را متوقف کرده است. این امر باعث افزایش قیمت شرکت های ساختمانی خصوصی می شود. با توجه به این افزایش رشد قیمت و تقاضای بیشتر ، احتمالاً سرمایه گذاران خارجی بیشتری سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خواهند کرد و در نتیجه میزان بیشتری ارز به اقتصاد ورود می کند . نهایتا افزایش ذخایر خارجی کشور و تقویت لیر ترکیه را در بر خواهد داشت.

 

اکنون به عنوان یک خریدار خارجی چه انتخابی مناسب است؟

بهترین انتخاب اقدام به خرید آنلاین است. می توانید ملک خود را با 1000 دلار رزرو کنید که قیمت آن را ذخیره کنید. برای پرداخت مابقی مبلغ چهار هفته فرصت خواهید داشت. به دلیل تقاضای زیاد خریداران محلی طی دو ماه وضعیت املاک و مستغلات تغییر خواهد کرد و منتج به تفاوت قابل توجهی در قیمت ها خواهد شد.
Image: معدل الفائدة و تاثيره على السوق العقاري.jpg
https://www.akarkom.com/ar/blog/65/132/turkey-returns-to-normalcy-after-covid-19-pandemic-and-stands-strong

Corona, A Global Epidemic

أبر 25, 2020

Languages: ar,en,fa
Description: In a global atmosphere of panic, accusations by major countries and their regimes of failing to cope with the new CORONA virus epidemic, the question is now about their efforts to strengthen and improve their health sector. The Turkish situation in this area proves to be an example, by striving to develop this sector and make it able to challenge the crises that may plague the country.

 Speaking of Corona and the Turkish government's ability to resist the virus and respond to it, the ongoing preparations and its hospitals and medical staff, we should not forget that Turkey has:

1-The Bilkent Hospital in Ankara, which opened in 2019, is the largest hospital in Europe and the third largest in the world, with 3,633 beds, 131 operating rooms, 904 outpatient clinics, a daily capacity of 30,000 patients, 8,000 emergencies and the largest medical laboratory in the country, as well as two landing and take-off areas

2-The giant medical city of Başakşehir, which includes six buildings built on an area of one million square meters, will provide medical services to 23,600 patients, with 3,102 beds, including 520 intensive care, 90 operating rooms and 1,662 accomodation rooms

We have a huge medical army of 165,000 doctors, 205,000 nurses and 360,000 support workers, the Turkish president said, adding that 35,000 new jobs were created in the health sector.

Turkey has been quick to send medical aid to several countries around the world, such as Britain, Italy, Spain, the Balkans etc. following the Corona pandemic.

 

Safe and temporary devaluation of the Turkish lira

The recent fall in the Turkish lira against the US dollar has raised fears among many which make the recent economic stability vulnerable and a return to the severe volatility that the Turkish economy has experienced in recent years, threatening to see inflation rise again after its successive declines over the past year, and by placing more burdens on the citizens, as well as Turkish companies that are externally debtors whose commitments in the national currency are doubling against the dollar

The circumstances have also brought to mind earlier scenarios predicted by many specialized international research centers in the early 2018 era, which expected the dollar to cross the 11-lira barrier by mid-2019

Although there are many reasons for this devaluation which may increase in the coming short period, the major macro indicators of the Turkish economy do not give an acceptable justification for this decline but from the point of view of many, these indicators provide many factors of confidence and reassurance in the future of the lira in the medium and long term, especially in light of the positive improvements that continue during the past period, and the expectation of the Turkish economy to improve further during the current year, which has led many international institutions to adjust their expectations positively.

In terms of growth rate, according to The Plan of Finance Minister Perat Alberke, Turkey expects to register a growth rate of 0.5% in 2019, and this has already been achieved, and 5% for 2020, 2021 and 2022. This optimism was supported by the IMF, the World Bank and the Organization for Economic Co-operation and Development (OECD), which forecast growth of 3% for 2020 against 0 and 0.3%, respectively, and the first quarter of this year was supported by those expectations. Bloomberg analysts predicted that Turkey would become the third fastest growing country in the fourth quarter of 2020

In January, the Central Bank of Turkey cut its key interest rate by 75 basis points to 11.25%, for the fifth time in a row, in a move described as the most tightened since the start of the monetary easing policy last July, indicating a decline in monetary circulation as the economy recovers from the recession and also promises to boost domestic investment and reduce debts

 

Turkish exports hit a highest record last year with a record of $180.5 billion, the highest in the country's history and imports fell 9 percent, $210.4 billion in 2019. Turkey's trade deficit has dropped by a significant 44.9%, to nearly $30 billion from $54.3 billion in 2018, easing foreign exchange pressure

This improvement in the trade balance was supported by the announcement by the Turkish Statistical Institute (TurkSat) that the value of energy imports in Turkey decreased by 4.2% in 2019, bringing its total imports to about $41.1 billion, from more than 43.5 billion the previous year

This decline in energy imports was the result not only from lower global oil prices but also for the more efficient use of domestic resources and the development of renewable energy potential, which also played an important role in reducing the current energy deficit resulting in the reduction of the overall trade deficit

Istanbul broke the record of more than 15 million tourists in 2019, an increase of more than 14% over the previous year, despite of boycotts and incitement from some Arab countries

The previous review of the overall indicators of the Turkish economy indicates the strength, resilience, competitiveness and sustainability of growth which means that there are no real economic reasons behind the current decline of the lira, which is essentially driven by non-economic factors that can be described as temporary factors that will soon disappear, especially in this wave of recovery that the Turkish economy has been experiencing since the middle of last year, which supports the current description of the lira's decline as a temporary and safe decline

Good news: Real estate sales to foreigners increased by 14% since the beginning of 2020

According to information from the Turkish Statistics Authority, between January and March 2020, foreigners bought 10,948 apartments in Turkey. Foreigners preferred Istanbul to buy apartments, where they bought 5,375 apartments, followed by Antalya with 2,151
Arabic Title: في ظل كورونا، هبوط آمن ومؤقَّت لليرة التركية
Arabic description:

·       كورونا، الوباء العالمي :

في ظلّ أجواء عالمية مذعورة واتهامات لدول كبرى وأنظمتها بالفشل في مواجهة وباء فيروس كورونا المستجد، أصبح السؤال يتمحور حول الجهود التي بذلتها هذه الدول في تقوية وتحسين قطاعها الصحي. تثبت الحالة التركية في هذا المجال أنها مثال يُحتذى، وذلك من خلال سعيها الحثيث لتطوير هذا القطاع، وجعله قادراً على تحدّي الأزمات التي قد تعصف بالبلاد.

 وبالحديث عن كورونا وقابلية الحكومة التركية لمقاومة الفيروس والتصدي له والاستعدادات الجارية وماتملكه من مشافي وكوادر طبية علينا ان لا ننسى ان تركيا تمتلك :

1-    مستشفى "بيلكنت" في العاصمة أنقرة الذي افتُتح عام 2019، والذي يُعَدّ أكبر مستشفى في أوروبا والثالث على مستوى العالم، إذ يضمّ 3 آلاف و633 سريراً، و131 غرفة عمليات، إضافة إلى 904 عيادات خارجية، كما يتميز بقدرته اليومية على استقبال 30 ألف مريض و8 آلاف حالة طوارئ، وبه أكبر معمل طبي في البلاد، علاوة على منطقتين لهبوط وإقلاع المروحيات.

2-    المدينة الطبية العملاقة في باشاك شهير، التي تضمّ 6 أبنية أقيمت على مساحة مليون متر مربع، وسوف تقدّم خدماتها الطبيعة لـ23 ألفاً و600 مريض، بعدد أسرة يبلغ 3102 سرير منها 520 للعناية مركزة، و90 غرفة عمليات، و1662 غرفة إقامة.

صرّح الرئيس التركي قائلاً: "لدينا جيش طبي ضخم يضمّ 165 ألف طبيب و205 آلاف ممرضة و360 ألف موظف مساند"،كما أعلنت الدولة توافر 35 ألف وظيفة جديدة في القطاع الصحي.

يشار إلى أن تركيا سارعت إلى إرسال مساعدات طبية إلى عديد من الدول في أنحاء العالم مثل بريطانيا وإيطاليا وإسبانيا ودول البلقان وغيرها، إثر تفشّي جائحة كورونا.

·       هبوط الليرة التركية:

أعاد الهبوط الأخير لسعر صرف الليرة التركية أمام الدولار الأمريكي المخاوف لدى الكثيرين من استمرار هذه الانخفاضات، التي تجعل الاستقرار الاقتصادي الحادث مؤخراً عرضة للانتكاس والعودة إلى التقلبات القاسية التي عانى منها الاقتصاد التركي خلال الأعوام الأخيرة، الأمر الذي يهدّد بمعاودة معدَّلات التضخُّم الارتفاع مرة أخرى بعد انخفاضها المتتالي خلال العام الماضي، وبإلقاء مزيد من الأعباء على كاهل المواطن البسيط، إضافة إلى الشركات التركية المدينة خارجيا التي تتضاعف التزاماتها بالعملة الوطنية مقارنة بالدولار.

كما أن معاودة الهبوط أعادت إلى الأذهان سيناريوهات سابقة دشنها الكثير من مراكز الأبحاث الدولية المتخصصة في مقتبَل عام 2018 التي توقعت تخطي الدولار حاجز 11 ليرة بحلول منتصف 2019

ورغم وجود العديد من الأسباب التي تقف وراء هذا الانخفاض، والتي قد تزيده خلال الفترة القصيرة القادمة، فإن المؤشرات الرئيسية الكلية للاقتصاد التركي لا تعطي مبرّراً مقبولاً لهذا الانخفاض، بل من وجهة نظر الكثيرين تقدّم هذه المؤشرات العديد من عوامل بث الثقة والطمأنينة في مستقبل الليرة في الأجلين المتوسط والطويل، لا سيما في ظل التحسينات الإيجابية المستمرة لها خلال الفترة الماضية، وترقب الاقتصاد التركي المزيد من تحسنها خلال العام الحالي، الأمر الذي دفع العديد من المؤسسات الدولية لتعديل توقعاتها إيجابياً للاقتصاد التركي.

فعلى صعيد معدَّل النموّ وطبقاً لخطة وزير المالية بيرات ألبيرق، تتوقع تركيا أن تسجل نسبة نمو 0.5% في 2019، وقد تحقق ذلك بالفعل، و5% لأعوام 2020 و2021 و2022، ودعم هذا التفاؤل كل من صندوق النقد والبنك الدوليين ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) الذين توقعوا نسبة نمو 3% لعام 2020 في مقابل صفر و0.3% على الترتيب، ودعمت بشائر الربع الأول من العام الحالي تلك التوقعات. وتوقع محللو بلومبرغ أن تركيا ستصبح ثالث أسرع دول العالَم نموّاً في الربع الأخير من 2020.

وفي يناير الماضي خفض البنك المركزي التركي سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 75 نقطة أساس ليبلغ 11.25%، وذلك للمرة الخامسة على التوالي، في خطوة وُصفت بالأكثر إحكاماً منذ بدء سياسة التيسير النقدي في يوليو الماضي، مِما يشير إلى تراجع في الحفز النقدي مع تعافي الاقتصاد من الركود، ويبشر كذلك بدفع عجلة الاستثمار المحلي، وتقليل حالات التعثر في سداد المديونيات.

 كما سجلت الصادرات التركية رقماً قياسيّاً في العام الماضي ببلوغ قيمتها نحو 180.5 مليار دولار، وهو الرقم الأعلى في تاريخ البلاد، كما انخفضت قيمة الواردات بنسبة 9% لتصل إلى 210.4 مليار دولار عام 2019. وتراجع بذلك عجز الميزان التجاري التركي بنسبة كبيرة تصل إلى 44.9%، ليبلغ نحو 30 مليار دولار مقابل 54.3 مليار في عام 2018، الأمر الذي يخفف الضغط عن النقد الأجنبي.

 ودعم هذا التحسن في الميزان التجاري ما أعلنه المعهد الإحصائي التركي "تورك سات" عن انخفاض قيمة واردات الطاقة في تركيا بنسبة 4.2% في عام 2019، ليبلغ إجمالي وارداتها نحو 41.1 مليار دولار، نزولاً من أكثر من 43.5 مليار في العام السابق.

ونتج هذا الانخفاض في واردات الطاقة ليس فقط عن انخفاض أسعار النفط العالَمية، بل أيضاً للاستخدام الأكثر فاعلية للموارد المحلية، وتنمية إمكانات الطاقة المتجددة، وهو ما كان له دور هامّ أيضاً في تقليل عجز الحساب الجاري في مجال الطاقة، ومِن ثَم تقليل عجز الميزان التجاري الكلِّي.

وقد حطمت مدينة إسطنبول الرقم القياسي من حيث عدد السياح القادمين إليها، إذ وصل عددهم إلى ما يزيد على 15 مليون سائح في عام 2019، بنسبة ارتفاع قُدّرَت بما يزيد على 14% مقارنة بالعام السابق له، وتحققت تلك القفزات على الرغم من حملات المقاطعة والتحريض من بعض الدول العربية.

 يشير الاستعراض السابق للمؤشرات الاجمالية للاقتصاد التركي، إلى صلابة الاقتصاد التركي ومرونته وقدرته على المنافسة واستدامة النموّ، مِما يعني عدم وجود أسباب اقتصادية حقيقية خلف الانخفاض الواقع لليرة في الآونة الحالية، الذي تحرّكه في الأساس عوامل غير اقتصادية يمكن وصفها بالعوامل المؤقتة التي سرعان ما ستزول آثارها بنهايتها، لا سيما في ظلّ موجة استرداد العافية التي يعيشها الاقتصاد التركي منذ منتصف العام الماضي، وهو الأمر الذي يدعم وصف الهبوط الحالي لليرة بكونه هبوطاً مؤقَّتاً وآمناً.

 الأخبار الجيدة : مبيعات العقارات للأجانب ترتفع بنسبة 14% منذ مطلع 2020

حسب معلومات من هيئة الإحصاء التركية، فقد اشترى الأجانب 10 آلاف و948 شقة سكنية في تركيا، خلال الفترة ما بين يناير/كانون الثاني ومارس/آذار 2020. وفضّل الأجانب إسطنبول في شراء الشقق، حيث اشتروا فيها، 5 آلاف و375 شقة، تلتها أنطاليا بألفين و151.

وأظهرت نفس المعطيات، أن هذا الرقم ارتفع بنسبة 14%، ليصل إلى 10 آلاف و948 شقة، خلال نفس الفترة من 2020.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Farsi title: کرونا، اپیدمی جهانی:
Farsi description:
در آشوب اپیدمی ویروس جدید کرونا و رویکرد کشورهای بزرگ بر مقابله با آن، اکنون تمام تلاش ها بر تقویت و بهبود بخش مدیریت بهداشت است. وضعیت ترکیه نمونه ای از تلاش برای توسعه این بخش و مدیریت بحران است.
 
دولت  ترکیه در مقابله با کرونا با آماده سازی های مداوم بیمارستان ها و کادر پزشکی آن بسیار توانا و قدرتمند عمل کرد.  در سال 2019 بیمارستان بیلکنت در آنکارا که بزرگترین بیمارستان اروپا و سومین بیمارستان بزرگ در جهان است افتتاح شد ، این بیمارستان مجهز به 3،633 تخت، 131 اتاق عمل ، 904 کلینیک سرپایی با ظرفیت روزانه 30000 بیمار ، 8000 فوریت های پزشکی و بزرگترین آزمایشگاه پزشکی در کشور است.
 
شهرک بزرگ پزشکی باشاک شهیر، که شامل شش ساختمان در زمینی به مساحت یک میلیون متر مربع است، توانایی خدمات رسانی به 23 هزار و 600 بیمار را با 3 هزار و 102 تخت، 520 بخش مراقبت ویژه ، 90 اتاق عمل و 1662 اتاق همراه بیمار دارد.
 
رئیس جمهور ترکیه اظهار داشت که ما یک ارتش عظیم پزشکی داریم که شامل 165000 پزشک ، 205000 پرستار و 360000 کارمند است و 35000 شغل جدید در بخش بهداشت ایجاد کرده است.
 
ترکیه همچنین به دنبال همه گیری کورونا، کمک های پزشکی به چندین کشور در سراسر جهان از جمله انگلیس ، ایتالیا ، اسپانیا ، بالکان و غیره اعزام کرده است.
 
 
کاهش ارزش موقتی لیر ترکیه
 
سقوط اخیر لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا موجب ترس و نگرانی در میان بسیاری شده و ثبات اقتصادی اخیر را آسیب پذیر کرده است. نوسانات شدید اقتصادی ترکیه در سالهای اخیر تهدیدی ست که دوباره شاهد افزایش تورم خواهیم بود. دولت طی یک سال گذشته هزینه های بیشتر بر شهروندان و همچنین شرکت های ترکیه ای که بدهکار هستند قرار داد.
 
این شرایط همچنین سناریوهای قبلی را تکرار کرده است که در اوایل سال 2018 توسط بسیاری از مراکز تحقیقاتی تخصصی بین المللی پیش بینی شده بود و انتظار می رفت که دلار تا اواسط سال 2019 از سد 11 لیر عبور کند.
 
اگرچه دلایل زیادی برای این کاهش ارزش پول وجود دارد که ممکن است در دوره کوتاه مدت آینده افزایش یابد ، اما شاخص های کلان اقتصاد ترکیه توجیه قابل قبولی برای این کاهش نمی دهد. از دیدگاه بسیاری ، این شاخص ها عوامل  اطمینان از ثبات قیمت لیر در آینده کوتاه مدت و بلند مدت ، به ویژه با توجه به پیشرفت های مثبت که در دوره گذشته ادامه داشت هستند.
 
از نظر نرخ رشد ، مطابق برنامه وزیر دارایی Perat Alberke ، ترکیه انتظار دارد در سال 2019 نرخ رشد 0.5 درصدی را به ثبت برساند. در حال حاضر برای سالهای 2020 ، 2021 و 2022، نرخ  0.5  توسط صندوق بین المللی پول ، بانک جهانی و سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) پیش بینی شده است. تحلیلگران بلومبرگ پیش بینی کردند که ترکیه در سه ماهه چهارم سال 2020 به سومین کشور با رشد سریع تبدیل خواهد شد.
 
در ماه ژانویه ، بانک مرکزی ترکیه نرخ بهره کلیدی خود را  برای پنجمین بار پیاپی ، با 75 امتیاز پایه به 11.25٪ کاهش داد. این اقدام به عنوان قطعی ترین تصمیم از آغاز سیاست تسکین پولی در ژوئیه گذشته توصیف شده است و نشان از بهبود رکود اقتصادی و همچنین تقویت سرمایه گذاری داخلی و کاهش بدهی ها ست.
 
صادرات ترکیه در سال گذشته با رکورد 180.5 میلیارد دلار، بالاترین جایگاه در تاریخ این کشور را به خود اختصاص داد،  و واردات 9 درصد کاهش یافت و به نرخ  210.4 میلیارد دلار در سال 2019 رسید. کسری تجاری ترکیه کاهش قابل توجهی به میزان 44.9 درصد داشت و از 54.3 میلیارد دلار به 30 میلیارد دلار رسید.
 
این پیشرفت در تراز تجاری با اعلامیه موسسه آماری ترکیه (TurkSat) مبنی بر اینکه ارزش واردات انرژی در ترکیه در سال 2019 با 4.2 درصد کاهش همراه بوده و کل واردات آن از بیش از 43.5 میلیارد به 41.1 میلیارد دلار رسیده است، تأیید شد.
 
علت این کاهش در واردات انرژی، پایین آمدن قیمت جهانی نفت و همچنین استفاده کارآمدتر از منابع داخلی و توسعه پتانسیل انرژی تجدیدپذیر بود ، که همچنین در کاهش کسری انرژی فعلی نقش مهمی ایفا کرد.
 
استانبول رکورد بیش از 15 میلیون گردشگر در سال 2019 را شکست ، که  علی رغم تحریم ها و تحریک برخی از کشورهای عربی، نسبت به سال قبل افزایشی بیش از 14 درصد را به همراه داشت.
 
بررسی قبلی شاخص های کلی اقتصاد ترکیه حاکی از استحکام، مقاومت، رقابت پذیری و پایداری رشد است بدین معنی که هیچ دلیل اقتصادی واقعی باعث افت فعلی ارزش لیر نشده است و این اتفاق در اصل ناشی از عوامل غیر اقتصادی است که خصوصاً در این موج از بهبودی که اقتصاد ترکیه از اواسط سال گذشته تجربه کرده است، عواملی پایدار نیستند.
 
خبر خوب: فروش املاک و مستغلات به خارجی ها از ابتدای سال 2020، 14 درصد افزایش یافته است.
 
براساس اطلاعات اداره آمار ترکیه ، بین ژانویه و مارچ سال 2020 ، اتباع خارجی 10.948 آپارتمان در ترکیه و 5375 آپارتمان در استانبول و به دنبال آن 2151 آپارتمان در آنتالیا خریداری کرده اند.

Image: -اليرة.jpg
Arabic small description: مكاتب فاخرة للبيع في اسطنبول تركيا، شراء عقارات ومكاتب تجارية في اسطنبول بمواقع استراتيجية قرب المترو، حيث أفضل مكتب في اسطنبول بأسعار مغرية، ومساحات متنوعة في أفضل استثمار عقاري بعوائد كبيرة أو لإطلاق نشاطك التجاري الجديد
Arabic keywords: مكاتب للبيع في إسطنبول, مكاتب للبيع, محلات للبيع, مكاتب تجارية, مجمعات تجارية, تركيا, مترو
https://www.akarkom.com/ar/blog/64/132/corona-a-global-epidemic

1 / 5  

2 (1)

Akarkom App

The new Android app (version 4.0) will have native Android features and design elements and provide an experience consistent with the bold new iOS version Both the iOS and Android apps allow users to access AP breaking news from around the globe and local content from more than 1,100 contributing news

 
 

Ask for free

TOP