05‏/02‏/2023

تركيا تتيح للأجانب بيع وشراء العقارات في القنصليات التركية

بات بوسع الأجانب شراء عقارات في تركيا دون القدوم اليها شخصيا، وذلك بفضل ممثليات التسجيل العقاري التي شرعت أنقرة في افتتاحها في الخارج، بحسب وكالة الأناضول للأنباء.

ومع تنامي الإقبال على امتلاك العقارات في تركيا، في الأعوام الأخيرة، أطلقت وزارة البيئة والتخطيط العمراني، مشروعا لافتتاح ممثليات للتسجيل العقاري، ضمن القنصليات التركية في عدد من الدول.

وقررت الوزارة افتتاح 12 ممثلية في 10 دول بينها أذربيجان وفرنسا وبلجيكا وبلدان عربية، تتيح للمغتربين الأتراك والأجانب القيام بعمليات بيع وشراء عقارات دون الحاجة للقدوم إلى تركيا، حسبما ذكر مراسل الأناضول نقلا عن مصادر في الوزارة.

وتمت أول عملية بيع في الخارج بهذه الطريقة، في 22 نيسان/أبريل المنصرم، في القنصلية العامة ببرلين، وتمت الصفقة بين مغترب تركي ببرلين ومواطن في ولاية قونية.

كما جرت عمليات بيع وشراء لعقارات في تركيا، بين مواطنين أجانب في الخارج من عدة دول.

فقد قام مواطنان بريطانيان مؤخرا ببيع عقار يمتلكانه في قضاء قاش حيث يعيشان بولاية أنطاليا جنوبي تركيا، إلى مواطن بريطاني آخر، من خلال ممثلية التسجيل العقاري في القنصلية العامة ببرلين.

وتعد هذه أول صفقة بيع لعقار في تركيا، تجري بين طرفين أجنبيين، أحدهما مقيم في تركيا، والآخر في الخارج دون الحاجة لتواجد الطرفين معا في تركيا خلال البيع.

ومن المنتظر أن تسهم هذه الممثليات في زيادة الاقبال على شراء وبيع العقارات في تركيا من قبل الأجانب.

3 مدن تركية تتصدر مؤشر نمو ارتفاع أسعار المنازل في العالم

شهدت المدن العالمية نمواً متواضعاً في قيمة المساكن بين نيسان/ إبريل حتى حزيران/ يونيو، حيث واجهت معظم دول العالم شكلاً من أشكال الإغلاق الاقتصادي بسبب فيروس كورونا، بينما شهدت ثلاث مدن تركية نمواً فلكياً في الأسعار قاد المؤشر العالمي بأكمله ، وفقاً لمؤشر عالمي لأسعار المنازل.

في الواقع، قاد النمو الكبير في بعض الدول لا سيما تركيا المؤشر بأكمله، حيث قاد النمو الفلكي للأسعار في ثلاث مدن تركية المؤشر بأكمله. إذ شهد ميناء إزمير التركي، ثالث أكبر مدينة في البلاد من حيث عدد السكان، ارتفاعاً في أسعار المنازل بنسبة 28.1٪ خلال العام الجاري حتى يونيو، تلتها أنقرة، العاصمة، بنمو بنسبة 26.4٪ وإسطنبول بمعدل نمو 20.2٪ على أساس سنوي.

مبيعات المنازل في تركيا 2015 - 2020

تجاوزت مبيعات العقارات السكنية في تركيا 7 ملايين منزل خلال السنوات الخمس الماضية، حيث اشترى السكان المحليون 6.9 مليون منزل بينما اشترى الأجانب 154،871 منزلاً، وفقًا ل بيانات معهد الإحصاء التركي (TÜIK) التي  شملت مبيعات العقارات في تركيا بين سبتمبر/ أيلول 2015 وأغسطس/ آب 2020.

إسطنبول: المدينة المفضلة للعقارات في تركيا

احتلت إسطنبول ، أكبر مدينة في تركيا ، المرتبة الأولى كوجهة سياحية مفضلة  ووجهة للمستثمرين العقاريين بآن معاً، حيث بلغت مبيعات المنازل فيها 1.2 مليون منزل ، تلتها أنقرة بـ720,124 منزل، ثم إزمير بـ412,488 منزل، وأنطاليا بـ 313,735  منزل، وبورصة بـ 265,715 منزل.

ازداد اهتمام اهم الأجانب بشراء عقارات في تركيا على مدى السنوات الخمس الماضية، حيث اشتروا ما يقرب من 155 ألف مسكن.

كانت منازل إسطنبول الوجهة الاستثمارية المفضلة للأجانب حيث اشتروا 61،734 منزلاً، تلتها أنطاليا بـ 32,061 منزل، ثم بورصة بـ 8,904 منزل، ويلوا بـ 6,813 منزل، والعاصمة أنقرة بـ 7,856 منزل وسكاريا بـ 4,769 منزل.

مبيعات منازل تركيا حسب الجنسية

تصدر العراقيون مشتري العقارات التركية منذ يناير 2015، حيث اشتروا أكثر من 30 ألف مسكن. وحذا الإيرانيون والسعوديون والروس والكويتيون حذو العراقيين ، حيث اشترت كل من الجنسيات آنفة الذكر ما لا يقل عن 10،000 مسكن.

المشترون الأجانب يصبحون مواطنين أتراك

أظهرت مبيعات الوحدات السكنية الأجنبية زيادة سريعة العام الماضي بسبب ارتفاع سعر الصرف والتعديلات التشريعية التي خففت الحد الأدنى من متطلبات الحصول على الجنسية التركية، الأمر الذي دفع المستثمرين من جميع أنحاء العالم للاستفادة من هذه الفرصة والاستحواذ على العقارات السكنية في تركيا.

بموجب التعديلات المدخلة على قوانين الجنسية بتاريخ 19 أيلول/ سبتمبر 2018، بات بإمكان الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار (عوضاً عن مليون دولار سابقاً) مؤهلين للحصول على الجنسية التركية.

وفقاً لبيانات المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة بوزارة الداخلية التركية، أصبح 2611 مستثمر عقاري أجنبي مواطنين أتراك بعد عام من إدخال التعديلات آنفة الذكر.
image

كن أول من يتلقى آخر الأخبار من مدونتنا

أوافق على تلقي رسائل البريد الإلكتروني