شُقق فاخرة منخفضة الطوابق في مركز اسطنبول $ 796,000

نبذة عن المشروع:

يقع المشروع في مدينة إسطنبول، ضمن بلدية زيتون بورنو. هذا المشروع الرائع عبارة عن مزيج من العمارة الحديثة وفخامة الحياة في جو عائلي متكامل. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية للمشروع 18,500م2، 65% منها مساحات خضراء. يمتلك المشروع تنوعًا كبيرًا في تنظيم الوحدات السكنية، حيث يمكننا رؤية نظام الدوبلكس في الطوابق الأرضية مع حديقة خاصة لكل شُقة. تم تصميم هذا المشروع بالطريقة الأنسب لراحة الإنسان والتواصل الاجتماعي، حيث ستصادف كتلًا منخفضة الطوابق تطل على المناظر الطبيعية التي تجعلك تشعر بالانتعاش. 

أنماط المشروع ومساحته:

• تبلُغ المساحة الكلية للمشروع 18,500م2.
• يحتوي المشروع على 8 أبنية مزدوجة، تتألف من 3-4 طوابق.
• يتكون المشروع من 195 وحدة سكنية، موزعة في كل طابق 3 وحدات.
• أنماط الشُقق تتباين بين:
• (2+1) بمساحة 137م2.
• (2.5+1) بمساحة 132م2.
• (3.5+1) بمساحة 165م2.
• (3+1 ) دوبلكس بمساحة 165- 168م2.
• (3.5+1) دوبلكس بمساحة 184- 215م2.
• (4.5+1) بمساحة 211- 272م2.
• (5+1) بمساحة 231م2.
• (5.5+1) بمساحة تتراوح 234-253م2.
• تحتوي جميع الوحدات على شرفة كبيرة.
• تحتوي كل شُقة على 5 أدوات كهربائية (غاز، فلتر، فرن، غسالة أطباق، ثلاجة).
• يوجد في كل شُقة نظام تدفئة وتبريد مركزي. 
• يوجد من 2-3 مواقف سيارات لكل وحدة سكنية. 
• تتراوح مساحة التخزين بين 4-8 م2 في جميع الوحدات السكنية.

مُميزات المشروع:

1. حيوية موقع المشروع بسبب موقعه الاستراتيجي في وَسَط مدينة إسطنبول.
2. المشروع يحيطه الخدمات الاجتماعية الملائمة للسكن العائلي والاستثمار العقاري.
3. المشروع مناسب للراغبين بالحصول على الجنسية التركية ومناسب أيضَا للراغبين بالاستثمار العقاري.
4. يُشرف على المشروع شركة كبيرة، ذات تاريخ إنشائي طويل، تشتهر ببناء المشاريع الفاخرة عالية الجودة وهي ذات سمعة ممتازة في كلٍ من مدينتي إسطنبول ودُبَي.
5. سند الملكية (الطابو) جاهز، ولا يوجد عليه ضريبة. 
6. المشروع يُتيح خيار التقسيط مع خَصْم 5% كما يوجد خَصْم 15% للدفع الكاش.
7. الدفعة الأولى للمشروع 50%، و50% للدفعة الثانية حتى سبتمبر 2023. 
8. المشروع قيد الإنشاء وسيتم تسليمه في سبتمبر 2023 مما يجعل منها فرصة استثمارية رائعة. 
9. يُعتبر المشروع فرصة استثمارية وسكنية ممتازة كونه يقع بالقرب من الخطوط التالية:

• نفق أوراسيا، ويبعد عنه مسافة 6 دقائق بالسيارة.
• الخط السريع D-100، ويبعد عنه مسافة 6 دقائق بالسيارة.
• خط مترو MARMARAY 15 دقيقة مشي.
• خط ترام TREN T1 15 دقيقة مشي.

خدمات المشروع:

يحتوي المشروع على مرافق وخدمات اجتماعية تسعى لراحة السكان والمستثمرين وتوفير الراحة والاستمتاع وَسَط أجواء طبيعية خلابة، كالتالي: 

• مسبح داخلي.
• سينما.
• مركز لِيَاقة بدنية (جيم).
• غرفة بخار.
• غرفة مساج.
• حمام تركي.
• حديقة خارجية لألعاب الأطفال.
• غرفة لعب للأطفال. 
• منطقة جلوس خارجية مشتركة. 
• مناطق داخلية للأنشطة مثل البلياردو وتنس الطاولة وألعاب الورق.

الخدمات المحيطة بالمشروع:

• يبعُد المشروع عن مستشفى بيديكيوليه 200م. 
• يبعُد المشروع عن مول أوليفيوم 8 دقائق، وعن مول هيستوريا 15 دقيقة.
• يُحيط بالمشروع ثلاث جامعات وهي:
• جامعة إيفان سراي وتبعُد 950م.
• جامعة بيروني وتبعُد 450م.
• جامعة استينيا وتبعُد 500م.

ما هي مميزات الاستثمار في منطقة زيتون بورنو؟

1. تُعتبر منطقة زيتون بورنو ضمن مركز مدينة إسطنبول، مما يجعل الاستثمار فيها ناجحًا ومربحًا.
2. تتوفر في منطقة زيتون بورنو جميع وسائل المواصلات العامة في إسطنبول، مما يزيد من الإقبال عليها سواء للشراء أو الإيجار. 
3. تتميّز المنطقة أيضًا بقربها من الميناء البحري التابع لمنطقة بكركوي .
4. تمتلك منطقة زيتون بورنو إطلالةً ساحرةً على البحر، مما يكسبها طابعًا مميزًا ويجعلها محط أنظار المستثمرين. 
5. منطقة زيتون بورنو منطقة حيويّة و مخدّمة بالكامل، و تضم العديد من المرافق الحكومية، مما يُسهل في الحِراك للمعاملات القانونية.
6. تُعد منطقة زيتون بورنو منطقة مثالية للسكن و خصوصًا للعائلات، فهي تضم العديد من مراكز التسوق الكبيرة و الراقية إضافةً إلى المدارس و الحدائق.

لماذا هذا المشروع:

1. يقع المشروع في أرقى منطقة في بلدية زيتون بورنو مقابل حديقة كبيرة غنّاء، في محيط راقٍ منظم يتضمن مبانٍ حديثة ومنشآت خَدمية عاليةَ الجودة .
2. المشروع عبارة عن مُجمع عائلي فاخر بمواصفات قل نظيرها في وَسَط إسطنبول، حيث يُقدم المشروع نمطًا عمرانيًا حديثًا منخفض الطوابق بمساحات خضراء كبيرة تصل إلى 65%، أما مساحات الشقق في المشروع فهي واسعة جدًا وتبدأ من 104م2 صافي، لفئة غرفتين وصالة. 
3. يُشرف على تنفيذ المشروع شركة إنشائية عريقة ذات سمعة طيبة وخبرة كبيرة.