مشروع "الباسن اكسبريس" فرصة استثمارية تجارية مميزة وسط اسطنبول $ 195,000

تم تشييد موقع المشروع في أكثر مناطق اسطنبول حيوية، والتي تقع في الباسن اكسبريس التابعة لبلدية كوتشوشكمجة في القسم الأوروبي لاسطنبول، ويتميز مشروع منطقة الباسن اكسبريس كونه نموذجاً استثمارياً متكاملاً، حيث يضم المشروع شقق سكنية بالإضافة لمول تجاري وفندق داخل المشروع إضافة لعدد من وسائل الراحة والترفيه المناسبة للاحتياجات الشخصية والعائلية.

ويتربع المشروع على مساحة 7000 م2، بنظام 3 بلوكات ونظام شقق تتوزع بين نمط 1+1 و2+1، بمساحات متعددة تبدأ من 78.4 م2 - 105.6 م2.

1. موقع المشروع هام ومميز في منطقة " باسن اكسبريس " الاستثمارية الشهيرة، بمنطقة  صفاكوي على جادة " هالكالي"، الهامة التابعة لبلدية " كوشوك شكمجة.
2. يعد نموذجاً استثمارياً متكاملاً، حيث يضم مولاً تجارياً وفندقاً فاخراً، بالإضافة إلى شققه المتميزة. 
3. أسعار مبيع منافسة، وخطة تقسيط مرنة يطرحها المشروع على المستثمرين المهتمين.
4. مناسب للسكن والاستثمار العائلي، لتنوع مساحات الشقق ووجود بلكونة واحدة على الأقل لكل شقة. 
5. منطقة المشروع خدمية على بعد أمتار عن أشهر المولات، و3 كيلو متر عن خط المترو باص.
6. المشروع تنفيذ شركة إنشاء كبرى ذات باع طويل في الإنشاء الضخم، واختيار المناطق الاستراتيجية، مما يزيد الأمان لدى المهتمين بالشراء في المشروع. 

أنماط المشروع ومساحاته:

• تبلغ المساحة الكُليّة للمشروع 7000 م2.
• يتكون المشروع من 3 بلوكات.
• كل بلوك يتكون من 4 طوابق.
• يحتوي المشروع على 96 شقة سكنية فاخرة بمساحات متنوعة.
• أنماط الشقق وعددها ضمن المشروع:

1+1 بمساحتين، تتراوح بين 78.4 م2 - 82 م2.

2+1 بثلاث مساحات مختلفة، تتراوح بين 143 م2 - 105.6 م2،

• 3 طوابق لمواقف السيارات.
• يضم المشروع مول تجاري وفندق فاخر. 

مميزات المشروع:

• حيوية المشروع كون منطقة الباسن اكسبريس ذات استثمارات عالية.
• يوجد أسفل الشقق السكنية المول التجاري في نفس البناء.
• المشروع يحيطه الخدمات الاجتماعية الملائمة للسكن العائلي والاستثمار العقاري. 
• المشروع سكني استثماري تم تصميمه بطريقة تحاكي أشهر المشاريع العالمية. 
• يتوفر بلكونة واحدة على الأقل لكل شقة.
• المشروع مناسب للراغبين بالحصول على الجنسية التركية ومناسب أيضاً للراغبين بالاستثمار العقاري. 
• يجمع بين الحداثة والرقي، من خلال وجود مول تجاري ضخم يضم أفضل الماركات العالمية، وفندق وعدة مطاعم وكافيهات مختلفة.
• المشروع يُتيح خيار التقسيط بدفع 40 % والباقي على 38 شهراً. 
• يشرف على تطوير المشروع شركة إنشائية مشهورة، بمجال الإنشاءات الضخمة في قطاع البناء التركي.
• سهولة وسرعة الوصول لكافة الخدمات، بسبب موقع المشروع الاستراتيجي.
• موقع جذاب للغاية وسهولة الوصول للمواصلات العامة، ومراكز التسوق.
• يقع المشروع على مسافة قريبة من خط المتروبوس، مما سهل الحركة والوصول إلى جميع أنحاء اسطنبول.

موقع المشروع:

• يقع المشروع في منطقة "باسن اكسبريس" الاستثمارية الشهيرة، في صفاكوي على جادة "هالكالي" الهامة الواقعة في بلدية "كوشوك شكمجة".
• يحيط بالمشروع العديد من الطرق والمرافق الحيوية والمواصلات العامة. 
• الوصول إلى خط المتروبوس يستغرق 5 دقائق مشي.

خدمات المشروع:

يتضمن المشروع مرافق وخدمات اجتماعية، تسعى لراحة السكان والمستثمرين بالمنطقة، وتوفير الراحة وسط أجواء هدوء الطبيعة الجذابة بعيداً عن الضجيج، كالتالي: 

• حمام تركي
• ساونا
• جيم 
• ملعب للأطفال
• مسبح مغلق
• باركينغ "موقف سيارات" 

الخدمات المحيطة بالمشروع:

•  المسافة إلى خط المتروبوس يستغرق 5 دقائق مشي.
• المشروع قريب إلى طريق E5 مسافة 3 كم. 
•  قريب إلى بحيرة كوتشوك شكمجة مسافة 4 كم.
• يقع على بعد 3 كم من منطقة باسين اكسبريس.
• قريب من مول armoni park mall.
• بالقرب من مول ستار سيتي مسافة 2.9 كم.
• يبعد المشروع مسافة 24  كم عن ميدان تقسيم وسط المدينة.
• يبعد مسافة 39 كم إلى مطار اسطنبول.
• قرب مبنى القصر العدلي لكوتشوك شكمجة مسافة 2.4 كم.
•  المسافة إلى جامعة آريل 1 كم فقط.
• قريب من جامعة آيدن مسافة 3.4 كم.
• يبعد مسافة 300 متر عن مشفى روملي الخاص.
• جانب مشفى ميديبول الجامعي بمسافة 1 كم.

لماذا الاستثمار في منطقة كوتشوك شكمجة؟ 

تقع بلدية كوشوك شكمجة في الوسط الجغرافي لاسطنبول الأوروبية، مما أكسبها  قيمة استثمارية عالية على مستوى الإيجار وإعادة البيع:

مستوى الإيجار في بلدية كوشوك شكمجة:

1. الموقع الاستراتيجي: 

تتوسط كوتشوك شكمجة القسم الأوربي من اسطنبول مما جعلها على تماس مباشر مع بلديات شهيرة  كبكر كوي وباشاك شهير.

1. الخدمات المتكاملة: 

• يغذيها ثلاث محطات خط مترو مرمراي تصلها باسطنبول الآسيوية،  مروراً بمناطق مثل: فلوريا وسيركجي.
• يمر من حدودها الجنوبية خط المتروباص عبر محطات بيش يول وكوشوك شكمجة  وجنة مهلسي. 
• وجود مبنى عدلية كوشوك شكمجة الجديد أعطاها قيمة استثمارية هامة من حيث العائد الإيجاري، وزيادة الطلب من القضاة ومكاتب المحاماة وأصحاب الأعمال.
• تتضمن البلدية نمط حياة حديث يضم المجمعات الراقية والمساحات الخضراء الواسعة والتنظيم الطرقي الملفت، خاصة في منطقة أتا كنت.
• تتضمن المنطقة إطلالات  خلابة على البحيرة. 
• تتضمن المنطقة جامعات معروفة كجامعة آيدن ، وآريل ، وجامعة صباح الدين الزعيم 
• مولات جميلة مثل: أرينا بارك وأرموني بارك.
• تضم أشهر المشافي: مستشفى ميديبول الجامعي ومشفى روملي الخاص.
• بعض أحياء كوشوك شكمجة المعروفة نذكر: أتاكنت وصفا كوي وجنة مهلسي.

مستوى إعادة البيع في منطقة كوشوك شكمجة:

1. يمتد على أراضي كوشوك شكمجة جزء هام من منطقة "باسن اكسبريس" التجارية الشهيرة، التي شهدت مؤخراً ارتفاعاً متزايداً ومستمراً في سعر المتر المربع للعقار فيها.
2. تستفيد المنطقة من عدة خطوط مترو قيد الإنشاء ، إذ ستستفيد مباشرة من تمديد ثلاث خطوط مترو هامة جداً: 

• خط مترو M1b العريق المنطلق من " يني كابي" حتى " هالكالي"، مروراً في امتداده قيد الإنشاء من محطات عدة في كوشوك شكمجة.
• خط مترو M9 المنطلق من باشاك شهير، الواصل عند تمديده إلى بكر كوي مروراً بكوشوك شكمجة. 
• خط مترو M7 المنطلق من شيشلي والواصل عند تمديده إلى اسنيورت، مروراً بكوشوك شكمجة.