أنماط المشروع ومساحاته:
- تبلغ المساحة الكُليّة للمشروع 12,0000 م2.
- يتكون المشروع من 11 بناء.
- مساحة البناء : 70000 م2.
- يحتوي المشروع على 796 شقة سكنية فاخرة بمساحات متنوعة.
- أنماط الشقق وعددها ضمن المشروع:
5+1 يتوفر شقة واحدة
4+1 يتوفر 80 شقة.
3+1 يتوفر 333 شقة.
2+1 يتوفر 382 شقة.
- إجمالي المساحة الخضراء: 42,000 م2.
- موقف السيارات يستوعب 1,700 سيارة.
- يضم المشروع 29 محل تجاري.
- المساحة الخضراء لكل شقة ضمن المشروع 94 م2.
- بينما متوسط المساحة الخضراء لكل شقة في المنطقة 6 م2.
مميزات المشروع:
- نمط معماري أنيق يحاكي تصميمات العصر، بنظام ارتفاعات معتدلة.
- تصميم المشروع حديث بوسط الطبيعة ومساحات خضراء واسعة.
- المشروع يحيطه الخدمات الاجتماعية الملائمة للسكن العائلي والاستثمار العقاري.
- يتوفر بلكونة واحدة على الأقل وحدائق خاصة لكل شقة.
- المشروع مناسب للراغبين بالحصول على الجنسية التركية ومناسب أيضاً للراغبين بالاستثمار العقاري.
- يقع بين محطتي "ترام واي" جاهزتين، تصله مباشرة بالأمينونو وكاباتاش وأهم الأماكن التاريخية السياحية.
- مستقبل استثماري كبير بانتظار المشروع كونه سيستفيد مباشرة من تمديد خط المترو أم 3، الواصل بكر كوي بكرازلي في باغجلار ومنها إلى المطار الجديد.
- يشرف على تطوير المشروع شركة إنشائية معروفة في قطاع البناء التركي.
- يحمل المشروع فكرة الاستدامة.
- يتيح المشروع لسكانه سهولة وسرعة الوصول سهل لكافة احتياجاتهم اليومية، بسبب توسطه مدينة اسطنبول.
- موقع جذاب للغاية وسهولة الوصول للمواصلات العامة، ومراكز التسوق.
موقع المشروع:
يعد موقع المشروع متميز لوقوعه وسط مدينة اسطنبول، من الناحية الغربية الأوروبية شمال منطقة بكركوي، ويتبع المشروع لبلدية باهتشلي إفلار، والمناطق المحيطة كالتالي:
- منطقة بكركوي الوصول إليها يحتاج مدة 12 دقيقة.
- منطقة شيشلي الوصول إليها يستغرق مدة 20 دقيقة.
- منطقة ليفانت الوصول إليها يستغرق مدة 22 دقيقة.
- وسط اسطنبول بميدان تقسيم للوصول إليها يستغرق 25 دقيقة.
خدمات المشروع:
يتضمن المشروع مرافق وخدمات اجتماعية، تسعى لراحة السكان والمستثمرين بالمنطقة، وتوفير الراحة وسط أجواء هدوء الطبيعة الجذابة بعيداً عن الضجيج، كالتالي:
- يحتوي بحيرة صناعية بمساحة 210م2.
- شارع للتسوق.
- ميزات إضافية ضمن الشقق، بأسلوب حياة استثنائي:
- مجموعة أدوات للمطبخ مكونة من 4 قطع (عالية الجودة).
- المعدات الثابتة: خزانة مطبخ، خزانة حمام، مرحاض.
- هيكل قوي مع مقاومة الزلازل.
- مكيف عدد 2 لكل وحدة.
- نظام تدفئة مركزي.
الخدمات المحيطة بالمشروع:
- مولات التسوق:
- الوصول إلى مول مرمره فورم يستغرق 3 دقائق.
- المسافة الزمنية مترو بورت مول تستغرق 4 دقائق.
- يبعد مول كاباسيتي عن المشروع مدة 15 دقيقة.
- يقع المشروع قرب جاليريا مول بمسافة 10 دقائق.
- المستشفيات:
- المسافة إلى مستشفى مديكانا تستغرق 4 دقائق.
- المسافة إلى مستشفى ميموريال تستغرق مدة 6 دقائق.
- المسافة إلى مستشفى ميديكال بارك تستغرق مدة 5 دقائق.
- المؤسسات التعليمية:
- بالقرب من جامعة أيدين المدة زمنية 4 دقائق.
- قريب من جامعة يلدز التقنية مسافة زمنية 5 دقائق.
- للوصول إلى جامعة إستينيا يحتاج مدة 7 دقائق.
- مواصلات المشروع:
- يوجد محطتي "ترام واي"، تصل المنطقة مباشرة بالأمينونو وكاباتاش وأهم الأماكن التاريخية السياحية.
- سيتم تمديد خط المترو أم 3، الواصل منطقة بكر كوي بمنطقة كرازلي في باغجلار، ومنها الى المطار الجديد.
- المواصلات العامة الحكومية.
- المواصلات الخاصة من حافلات النقل الصغير "ميني بوس".
- خدمة التاكسي.
لماذا الاستثمار في منطقة بهتشلي إفلار؟
موقع منطقة بهتشلي إفلار بوسط اسطنبول الأوروبية، أعطى للمنطقة قيمة استثمارية عالية، وجعلها منطقة مميزة عقارياً على مستوى الإيجار وإعادة البيع، كالتالي:
مستوى الإيجار في منطقة بهتشلي إفلار:
تتمتع المنطقة بطلب عال على إيجارات عقاراتها انطلاقاً من:
- الموقع الاستراتيجي: توسطها للمدينة جعلها على تماس مباشر مع بلديات عريقة، كبكر كوي وزيتون بورنو.
- خدمات متكاملة:
- يغذيها خط "الترام واي" تحت الخدمة T1، واصلاً إياها بأمينونو وكاباتاش والاماكن السياحية.
- يمر بقسمها الجنوبي عدة محطات خطوط المترو باص.
- المرافق الخدمية:
- مول الذهب " Kuyumcukent "، ومول ستار سيتي.
- مستشفى ميديكانا بهتشلي إفلار.
- حديقة بلدية بهتشلي إفلار.
- جامعة الأمة للعلوم والتكنولوجيا، التي تدرس باللغة العربية.
- أِشهر أحيائها: بهتشلي إفلار المركز، شيرين إفلار، يني بوسنة.
مستوى إعادة البيع في منطقة بهتشلي إفلار:
تتمتع المنطقة بمستقبل واعد في الاستثمارات العقارية، وإعادة البيع والشراء انطلاقاً من:
1.استفادة المنطقة من رؤية مترو اسطنبول المستقبلية، فهي من أبرز المستفيدين من تمديد خط المترو M3، الذي سيصل بكر كوي بباشاك شهير -مترو كنت ، وصولاً إلى المطار الجديد.
2. وجود منطقة "باسن اكسبريس" التجارية الشهيرة ضمن أراضيها، حيث شهدت المنطقة مؤخراً ارتفاعاً متزايداً ومستمراً في سعر المتر المربع لعقاراتها.