آشنایی با انواع شرکت های ساختمانی در ترکیه

در ترکیه سه نوع متفاوت از شرکت های ساختمانی وجود دارد که دانستن تفاوت های آنها در زمان خرید و سرمایه گذاری میتواند به شما کمک کند انتخاب بهتری داشته باشید:

1- شرکت های ساختمانی دولتی

2- شرکت های ساختمانی خصوصی

3- شرکت های مشارکت خصوصی عمومی

هر یک از این شرکت ها دارای ویژگی ها و خصوصیات مختلفی هستند. دولت ترکیه قرارداد خرید شرکت های ساختمانی دولتی را تضمین می کند و شما همیشه در منطقه ای امن با وضوح و دقت سرمایه گذاری میکنید. اما نکاتی وجود دارد که باید در نظر بگیرید

شرکت های دولتی

1- رویه های اضافی: قراردادهای دولتی باید در ادارات دولتی ثبت شوند و دفتر اسناد رسمی همیشه مورد نیاز است و هزینه آن همیشه توسط خریدار پرداخت می شود.

2- برنامه های پرداخت اجباری: در صورت خرید از یک شرکت ساخت و ساز دولتی پرداخت ها نیز از طریق آنها انجام می شود.

3- کیفیت پروژه ها در مقایسه با شرکت های خصوصی آنچنان بالا و لوکس نیست.

4- دولت ترکیه برخی پروژه های شرکت های ساختمانی را از قبل تصویب می کند.

بزرگترین نمونه در منطقه باهچه شهیر است که دارای پروژه های مسکونی و زمین دولتی است. و منطقه باشاک شهیر كه دارای اراضی دولتی است اما پروژه های ساخته شده در آنجا متعلق به شرکت های خصوصی است.

5- ارزیابی املاک و مستغلات 10 تا 15٪ کمتر از قیمت خرید از شرکت های خصوصی است.

شرکت های خصوصی

شرکت های خصوصی به دو دسته تقسیم می شوند و توسط بانک های ترکیه پشتیبانی می شوند از این رو دارای مزایای زیر هستند:

1- شرکت ساخت و ساز و خریدار ضمانت حمایت مالی از طرف بانک دریافت می کند.

2- قرارداد خرید شما توسط ضمانت نامه بانکی و در دفتر اسناد رسمی ترکیه ثبت می شود.

3- شرکتهای ساختمانی متعهد به واگذاری پروژه با کیفیت مذکور هستند.

4- در صورت تاخیر در تحویل ، مبلغی به عنوان بازپرداخت ماهانه تا تاریخ تحویل پروژه پرداخت می شود.

5- ارزیابی املاک و مستغلات به دلیل در دسترس بودن شرایط کامل و پیگیری آنها توسط دولت ، اغلب در همان قیمت خرید قرار دارد.

ما این شرکت ها را به افراد علاقمند به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات توصیه می کنیم.

شرکت های خصوصی سولو

شرکت های خصوصی واجد شرایطی وجود دارند که از طریق تاریخچه خود و پروژه های قبلی شناخته می شوند. تاریخچه شرکتها بزرگترین اثبات موفقیت یا عدم موفقیت آنها است. در اینجا می توانید تاریخچه شرکت ساخت و ساز و پروژه های آن را که اغلب برای اقامت خانوادگی مناسب است تأیید کنید.

شرکت های فاقد صلاحیت موارد زیر را رعایت نمی کنند:

1- اتمام پروژه

2- تاریخ تحویل پروژه

3- تحویل پروژه غیر از آنچه در ابتدا انتخاب شده است

4- ارزیابی املاک و مستغلات معمولاً 20٪ کمتر از قیمت خرید

شرکت های مشارکت عمومی خصوصی

انتخاب شرکت سازنده املاک با این واقعیت مشخص می شود که زمین پروژه متعلق به دولت است یا خیر. اگر شرکت خصوصی باشد ، کیفیت نهایی همان چیزی است که وعده داده شده است. بیشتر این قراردادهای خرید توسط دفتر اسناد رسمی ترکیه تأیید می شوند.