اصلاحات جدید در مورد قانون اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

  • تاریخ انتشار: 29 Mar 2021
  • تاریخ بروزرسانی: 29 Mar 2021
  • دسته بندی: شهروندی ترکیه
  • تعداد بازدید: 1228

بر اساس مصوبه جدید نمی توان از یک ملک دو بار برای واجد اخذ شهروندی ترکیه استفاده کرد.

روز دوشنبه هفته گذشته ، ترکیه دستورالعمل خود را در مورد آیین نامه اعمال قانون تابعیت ترکیه اصلاح کرد ، و تغییراتی را در قوانین مربوط به معاملات املاک بین خارجی ها ایجاد کرد.

بخش G از دستورالعمل جدید با عنوان "معاملات بین خارجی ها" ، مجموعه ای از شرایط جدید را برای ملک موردنظر و خریدار در موارد مربوط به درخواست های شهروندی معرفی کرده است.

املاک منوط به فروش یا توافق نامه فروش مقدماتی:

  • نباید از طرف اشخاص حقیقی خارجی ، از جمله همسر یا فرزندان فرد خارجی ، در ثبت زمین ثبت شده باشد.
  • نباید در زمره املاکی باشد که پس از 12.01.2017 توسط هر شخص حقیقی خارجی که مایل به اخذ تابعیت است یا همسر و فرزندان آن یا شخص حقیقی خارجی از همان ملیت به یک شهروند / شرکت ترک منتقل شده باشد.
  • اما اگر املاکی که به نام شخص حقیقی خارجی ثبت شده است پس از 12.01.2017 به یک شهروند / شرکت ترکیه منتقل شود ، یک شخص حقیقی خارجی با تابعیت دیگر از مالک اولیه، قادر به دریافت شهروندی با ملک مذکور است.


ملکی که باید توسط شخص حقیقی خارجی خریداری شود و منوط به فروش یا قرارداد فروش مقدماتی است نباید در شرایط زیر ثبت شود:

  • از طرف شرکتی که شخص حقیقی خارجی خودش ، همسر و فرزندانش، شریک یا مدیر هستند.
  • از طرف شرکت موضوع ماده 36 قانون ثبت زمین (با سرمایه خارجی / بین المللی) که شخص حقیقی همان ملیت شریک است.
  • پس از اینکه ملکی از طریق انتقال سند مالکیت یا قرارداد خرید و فروش مقدماتی برای بدست آوردن تابعیت استفاده شد ، نمی توان از همان ملک یا هر سهم از این ملک برای گرفتن تابعیت دیگر استفاده کرد.

مثالی کاربردی برای نشان دادن تأثیر قوانین جدید:

یک خارجی ، یک قرارداد فروش مقدماتی برای سهام کامل دارایی در استانبول به مبلغ 252.000 دلار منعقد کرده است و متعهد شده است که به مدت سه سال ملک را نفروشد یا آزاد کند. این موضوع در اداره ثبت اسناد یادداشت شده است و گواهی انطباق دریافت کرده است. با پایان یافتن دوره سه ساله ، و حتی اگر صاحب ملک تغییر کند ، شخص دیگری نمی تواند از همان املاک برای گرفتن تابعیت ترکیه استفاده کند.

مثال دیگر ، در شرایطی که فرد خارجی تنها بخشی از شش دانگ ملک را خریداری کرده است:

یک فرد خارجی ، نیمی از سهم ملکی را به مبلغ 255،000 دلار آمریکا خریداری کرده و برای 3 سال عدم فروش ملک را حاشیه نویسی کرده است و برای اخذ تابعیت ترکیه گواهی انطباق دریافت کرده است. حتی پس از دوره سه ساله ، و حتی در صورت تغییر صاحب سهم ، از یک سهم مشابه نمی توان برای اخذ تابعیت توسط شخص خارجی دیگری از طریق انتقال سند مالکیت یا قرارداد فروش مقدماتی استفاده کرد.

اگر فرد خارجی که تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری در ملک به دست آورده است ، همان ملک را به شرکت یا شخص ترکی که در اصل از آن خریداری کرده است بفروشد (مگر در موارد خاص و حکم دادگاه) ، "گواهی انطباق که اساس آن را تشکیل می دهد برای اخذ تابعیت فرد خارجی و خانواده وی مجدداً ارزیابی خواهد شد. "

منابع: Investment Migration Insider و LP Legal

Turkish Passport

تابعیت ترکیه در دستان شما

استعلام