خرید ویلا در اطراف ترکیه یا خرید آپارتمان در مرکز شهر | نکاتی که باید در نظر داشته باشید

بسیاری از خریداران ملک قصد خرید ویلاهای بزرگ در یکی از روستاهای آرام و زیبا در اطراف ترکیه را دارند. نقل مکان به یک روستای کوچک در زمین های آناتولیا بسیار هیجان انگیز به نظر می رسد و دور بودن از زندگی شهری با تمام پیچیدگی ها و تعهداتش بسیار مفرح خواهد بود. ما مهمترین و اساسی ترین مواردی را که زمانی که یک فرد خارجی تصمیم می گیرد در روستاهای ترکیه مسکن تهیه کند باید در نظر داشته باشد را با شما در میان می گذاریم:

در پاسخ به این سوال باید اشاره کرد که بازار ملک در اطراف ترکیه به 3 بخش تقسیم می شود:

1.مرکز شهر: سرمایه گذاران ملک مایل هستند در مرکز شهر ترکیه و در جایی که فعالیت های تجاری متمرکز هستند و مرکزیت اصلیه بیشتر شرکت ها و موسسات دولتی در آنجا قرار دارد، سرمایه گذاری کنند. قیمت ملک هم در این مناطق به سرعت رشد می کند. 

2. مناطق نیمه شهری: مناطقی روستایی در همسایگی ترکیه هستند که با نقشه ی شهری پوشش داده شده اند. این مناطق باعث جذب گردشگران شده است به این دلیل که آنها انتظار دارند این مناطق در آینده پیشرفت کند. قیمت ملک در ابتدا ارزان است اما بعدها قیمت مسکن بالا می رود و این زمانی است که این مناطق به مناطقی شهری تبدیل می شوند و در خدمات و حمل و نقل پیشرفت می کنند به خصوص مناطقی که دولت  ترکیه روی آنها سرمایه گذاری کرده و پروژه های بزرگی مانند فرودگاه، پل و تونل احداث کرده است. 

3. مناطق روستایی: برخی از سرمایه گذاران ملک مایل هستند در مناطق روستایی ملک تهیه کنند و این به دلایلی مانند کشاورزی، یا ویلاهای مسکونی خصوصی یا اقامت دائم یا برای گذراندن تعطیلات آنها است. 

کدامیک سود آور است؟ خرید یک ملک درحاشیه یا در مرکز شهر؟ 

قیمت ها در شهر و در حاشیه شهر بسیار متفاوت هستند، همانطور که قیمت یک آپارتمان در مرکز استانبول با قیمت یک ویلا در حاشیه شهر یا در اطراف آن برابر است. این مسئله سازندگان ملک را تشویق کرده است تا به ساخت املاک مسکونی و ویلاهای بزرگ در روستاها و شهرهای اصلی در نزدیکی استانبول روی بیاورند. این ویلاها دارای بالاترین امکانات استاندارد مانند استخر خصوصی و سرویس های یکپارچه ئ اختصاصی هستنند. 

زندگی در یک ویلای ترکی برای خارجیان چطور خواهد بود؟

در حالی که ترکیه به خاطر شهر شگفت انگیزش یعنی استانبول و مقاصد گردشگری اش شناخته شده است، این کشور از 81 استان تشکیل شده است که دارای روستاها و مناطقی حاشیه ای هستند که همگی همانند هم ساخته شده اند. چیزی حدود 35.000 روستا در ترکیه وجود داشت، با تغییراتی که در سال 2014 ایجاد شد هم اکنون 18.291 روستای رسمی در کشور وجود دارد. این تغییرات بر اساس افزایش جمعیت ایجاد شد. بنابراین هر روستایی با جمعیت بیشتر از 2000 نفر به یک محله تبدیل شد. به این معنی که تنها 30 شهرداری کلانشهر وجود دارد و ارقام نشان می دهد که هنوز ده ها هزار روستا، شهر کوچک سنتی و عادات رایج در سرتاسر ترکیه وجود دارد که برای آشنایی خارجیان با آنها جذاب خواهد بود. 

 پیدا کردن خانه در روستاهای ترکیه 

اولین قدم برای کرایه کردن یا خریدن خانه در روستا رفتن به Muhtar  است. Muhtar  مکانی رسمی است که به صورت منطقه ای انتخاب می شود و دارای اطلاعاتی از تمام افرادی که وارد روستا می شوند است. بعضی مناطق دارای مرکز مربوط به خود هستند در حالی که در بعضی دیگر مکان هایی سنتی به نام قهوه خانه که در میدان های روستا قرار دارد و می تواند راهی باشد برای دستیابی به Muhtar. زمانی که در جستجوی ملک هستید می توانید از Muhtar یا مالکان و یا رئیس روستا پرس وجو کنید.در بیشتر مواقع افرادی یافت می شوند که ملکی را برای اجاره یا فروش به شما معرفی کنند که این از مهمان نوازی آنهاست. حتی ممکن است پیشنهاد بدهند به همراه مالکانی که ملک پیشنهاد داده اند برای بازدید بروید. انتظار انجام خدمات انتقال ملک به صورت آنلاین نداشته باشید. در اینجا نقل و انتقال به طور دوستانه و زبانی انجام می شود. پس شما مجبورید کارخارج از اصول انجام دهید و بیشتر درباره ی جایی که می خواهید بدانید. 

مهمان نوازی واقعی 

در حالی که روستاها از هم مجزا هستند و بافت یکپارچه ای دارند، شما شاهد یک مهمانوازی واقعی که مردم ترکیه به آن شهره هستند خواهید بود. تنها با نوشیدن یک چای یا قهوه با مردم محلی، تمام اطلاعات لازم درباره ی آنجا و ملک را به دست خواهید آورد. بدون شک  شما با دعوت افراد محل به منزلشان و گرفتن هدیه از جانب آنها مواجه خواهید شد. مردم ترک از این که سخاوت خود را با مردم دیگر به اشتراک بگذارند بسیار خوشحالند به خصوص روستاییان دوست دارند محصولات خود مانند چای، پنیر، زیتون و میوه و سبزیجات شان را هدیه بدهند. به عنوان یک فرد خارجی شما می توانید این بخشش آنها را بپذیرید و بدانید این بخشی از رسوم آنهاست و از مهربانی آنها سرچشمه می گیرد. احترام گذاشتن به روش زندگی آنها و سنت هایشان بهترین راه است و اگر خانه ای را که در نظر گرفتید با استانداردهایی که در نظر داشتید کمی متفاوت بود بهتراست شکایت نکنید. ممکن است ملکی را در یک کشتارگاه ببینید که توسط فردی عاشق و از اعماق وجودش ساخته شده باشد و برای ساکنین آنجا جایگاه ویژه ای داشته باشد. 

زندگی پایدار 

نباید انتظار داشتن استانداردهای زندگی در سایر شهرها یا حتی سایر روستاهای خارج از ترکیه را داشته باشید. درترکیه کشاورزی و عیال واری در مناطق روستایی هنوز رایج است، در حالی که هنوز عده ای مشغول کشاورزی هستند، عده ای دیگر دستی در نگهداری و پرورش دام و تولید محصولات لبنی و غیره که برای زندگی نیاز دارند هستند. گشت و گذار آزادانه ی گاوها، گوسفندها و مرغ و جوجه ها بخشی از زندگی است. بسیاری از حیوانات خودشان مسیر خانه شان را پیدا می کنند و این ممکن است باعث شود مسیر خانه شما با ترافیکی از غازها و گوسفندها مواجه شود. آگاه باشید و صبور و مهربان با این سبک از زندگی، اما شگفت زده نشوید و سعی نکنید زندگی خود در اینجا را استانداردهای بین المللی یکسان کنید چرا که این سبکی منحصر به فرد از زندگی است و چه کسی است که تعیین کند در این عصر و زمان روش صحیح و غلط سبک زندگی چیست. 

ویروس کرونا در انتخاب رویه ی ملک بین زندگی شهری و خارج شهری تاثیر گذاشته است 

در آذر 2020 استانبول میزبان 56.000 نفر کمتر از همان زمان در سال 2019 بود و این در حالی بود که جمعیت آن 15.5 میلیون نفر بود. از سال 2000 این اولین باری بود که جمعیت در مشهورترین شهر ترکیه و جایی که مرکز معاملات مالی است به این میزان کاهش یافت. 

این کاهش ممکن است به دلیل ظهر ویروس کرونا باشد.در اوایل تابستان 2020 و زمانی که محدودیت سفر بالا گرفت، تعداد زیادی از مردم که در شهرهای بزرگ زندگی می کردند روانه ی شهرهای کوچک شده و اغلب وارد حاشیه شدند. استانبول مرکز ویروس کرونا نیز سهم خود را اعمال محدودیت ها اجرا کرد. اگرچه تعدادی از ساکنین استانبول ترجیح دادند به مناطق دوردست و حاشیه ی غربی بروند اکثریت به جنوب رفتند جایی که مناطق تفریحی در آنجا قرار دارد. 

ویروس کرونا تاثیرات مهم و قابل توجهی را در صنعت ملک گذاشته است. بعد از بحران کرونا میزان افزایش برای انتقال به مناطق روستایی توسط دارندگان ملک بیشتر شد. قابل ذکر است که سرمایه گذاران ملک توجه خود را به مناطق روستایی بخش های اروپایی استانبول معطوف کرده اند مانند سیلویری، چاتالجا، آرنا وتکوی، همچنین مناطقی مانند شیله در بخش آسیایی استانبول همچنین درخواست ملک در شهرهای کوچک و حاشیه مانند قوجاایلی، یالووا، ازمیت، شابانکا و ساکاریا نیز بالا رفته است. 

این نقل مکان از شهر به حاشیه ی شهرها توسط خریداران ملک در دوران بحران ویروس کرونا به خاطر دوری مردم از ازدحام شهری بوده است که معمولا نشانه ای از بهم ریختگی شرایط است. با این وجود احتمال سرایت و همه گیری این ویروس که باعث شده است مردم به هوای باز و مناطق روستایی با فضایی سبز روی بیاورند و در جستجوی محیطی باشند که مطمئن ترین مکان از لحاظ فاصله گذاری اجتماعی باشد. 

مقایسه ی مزیت زندگی شهری و روستایی در ترکیه 

مزیت زندگی در روستاهای ترکیه 

قیمت پایین خانه در مقایسه با مرکز شهر 

زندگی ساده و به دور از پیچیدگی های شهری 

زندگی ساکت به دور از سر و صدای ماشین ها و کارخانه ها 

زندگی روستایی سالم، جایی که غذاهای سالم مانند خوردن سبزیجات تازه، میوه، لبنیات، پنیر و گوشت جایگزین فست فود است. 

معایب زندگی روستایی در ترکیه 

کمبود رفاه و بسیاری از ویژگی های زندگی مدرن و لوکس در بعضی مناطق روستایی در مقایسه با زندگی شهری 

حفاظت از شغل در حاشیه شهر در مقایسه با شهرها، که باعث افزایش نرخ بیکاری می شود. 

کمبود مدارس و دانشگاه در بسیاری از مناطق روستایی به خصوص مدارس بین المللی و دانشگاه در مقایسه با شهرها

کمبود خدمات بهداشتی و بیمارستان های تخصصی بزرگ در مقایسه با شهرها 

کلام پایانی

تیم مشاوران آکراکوم به شما در یافتن و خرید ملک در ترکیه و بالاخص در استانبول کمک می کند. شما می توانید از میان 200 پروژه، آپارتمان، و ویلاهای لوکس در استانبول و در روستاهای اطراف و مناطق توریستی بهترین انتخاب را داشته باشید و از منظره ی دریای متفاوت لذت ببرید. اگر می خواهید از مزایای زندگی در حاشیه ی ترکیه و گرفتن ویلا در اطراف شهر برای دوران بازنشستگی و تعطیلات بهره ببرید در ارتباط با مشاوران ما عجله کنید تا مناسبترین آپارتمانها، زمین های زراعی و ویلاهای روستایی که توسط دولت ترکیه تضمین شده اند را به شما معرفی کنند.